東京２３区内の新築マンション価格はいつ上がり始める？

不動産業界に証取法くらいの厳格化敷いたら逮捕者続出だねw

>>276
そう思うよ。実際アウ◆ローの体質だったからね。宅建業法の解説書読むと
昔はどんな人が業者だったかよくわかる。今も一部の業者にそんなのいるし。

詐欺っていうのは、金取ってモノ渡さないケース。不動産は、金とってモノ渡して
借金もつけてよこすんだから、考えてみればワルの極みだよね。

偽仕手情報

風説の流布


なんでもアリだもんなマンション業界なんか！

世界でも日本と中国くらいだろw

でも、株屋の転職組が多いのも、不動産業界。

株より詐欺りやすいし、金額デカいからね。
ダボハゼ君向き♪

冷凍餃子でさえ売りっぱなしできないのに
欠陥マンション買わされても購入者責任
はー！

もう結論出た

マンションは買ってはいけない！

集合住宅は賃貸で仮住まいする設備。
マンションの資産価値なんて、業者が売るために作り出した幻想。
地主や施主が貸して家賃とるなら別だけど。

安上がりの集合住宅を作って分譲販売する商習慣が始まって30年。

老朽化対策を考えるでもなく、人口が減少に転じるなんざ夢にも思ってなかったんだろう。
まさか需要ストップなんて。

綻びを隠すのに躍起だね。

賃貸で10％以上ぼったくられてください。
住居用なら値上がりなんて期待してなく良いと思うけど。

多くの人が借りて住んでる賃貸マンションって、分譲の使い古しなのだが。

賃貸用賃貸なんて凍死用ワンルームとか公営住宅だけじゃん。

広い新築賃貸マンションを借りるのは、金持ち。
新築マンションを買えない人が中古マンションを買う。中古マンションを買えない人が中古マンションを借りる。中古マンションを借りられない人がアパートを借りる。

祝１万円台回復！（場中）

マンションは１０年住むと、かなり古くなる。
大規模修繕は１３年めくらいだが、その前に売って出る人がいる。
２０年たつとかなり古びて見える。水周りも取り換え時期。
当初からのオーナー住民は、半数以下になり賃貸の比率が
増えたり、２代目、３代目の中古購入者になっている。

古くなって、貸せるか売れるかはひとえに立地による。
不便な場所では、安くしても借り手がないというケースもある。
逆に便利な場所なら、最後は事務所利用などで使われたりも
する。最終的に分譲マンションの行く末は、雑居賃貸か空家。
ローン払ったあと貸すか、どこかで見切って売るのが普通。
３０代なら、２０年くらいでローン返済して５０代でもう一軒買う
くらいの勢いでなくっちゃ。
いくらタワマンだの１００年コンクリートだの言っても、２０年たてば
それなりの住宅設備や間取りの物件が出てくる。
大抵はフルリフォームするか買換えかで悩むわけだが。

そんな、貧　乏ったく３０年も一つのマンションに永住する暮らし
をイメージしなさんなと言いたい。
戸建てと比べて、マンションは貸すにしても売るにしても扱いやすい。

賃貸市場も暗いよな…

祝１万円台ならず！ (終値)

岡本、知ってます？
本家は両国、知ってます？

マンションじゃ自慢されても話しにならんだろーw

>>295の貧乏バカまる出しの書き込みに感動w

でもさ>>295みたいな生物が生息してると思うと、ちょっと人生楽しくなりますね。

>>295
なになに？
港区のタワマンの高層階がどーしたって？爆笑
笑い過ぎてコメカミ痛いよ！

あれ？

なんか、もうみんな関心なくなっちゃったの？

マンションなんか買わないってはじめから決めてた人はいいとして。

高くて買えなかったとがっかりしてた人も、今となっては、買えなくて買わなくて良かったと思ってる。

一気に購買意欲減退したんだね。

広尾が高いって判らない人多いし・・・ばかにされてもしょうがないな

買え買え派がどこに住んいでるかの方が興味あるな

買え買えは通勤ですからw

>>301
指標で下げ止まったし、購入できなかった層も購入できてしまったからだんまり。

冗談でしょ(笑)
購入なんかしてませんよ

>>307
独身なら購入してないよ。結婚してる人は購入している人が多い。
周りに友達でも知り合いでもいないのか？底辺だといつの時代でも買えません。

買え買えは調子いい嘘つきばっかw

心理学上は似た者同士程対立するそうです。

マンション界の生き物観察は楽しい♪

無駄な消費を続けるだけのニート君よりは、よっぽど社会貢献してそう

動いても売れない営業は、ニートより始末悪いぞ。

元マンション営業
口八丁でデカいこと言うわりに使えない。
堅気の世界に馴染めないみたい。

マンションと株は無関係。

選挙前にチョコッと株上がって喜んでるヤツら。
シロート？

アジアの失業率は日本の比じゃないな。

簡単に言えば３人中２人は失業ってこと？

求人倍率０．３倍って。

売れる自信あるんだろうから毎月三割増しで書き換えればいいのにw

今夜も買え買え君のシャドーボクシングは続きます

なにそれ？

深夜は豊洲におまかせw

？なんだそりゃ、、、？？？

案の定…w

今週もゼロ！
ゼロ更新中！

ズバリ！今秋から上がり始める！！

秋から隠してた在庫を一斉放出して…
あっ、みんな契約済で在庫はないことになってるんでしたっけ？

君に売るファミリー仕様マンションはたっぷり在庫保有してあるから安心するように。
バス便だけど悪しからず。

ニ
｜
ト
隔
離
ス
レ
は
、
こ
こ
で
す
か
？

買い煽り以下の荒らしだな

底打ちから３ヶ月たったんで、もういいかげんみなさん認めろよ。
まだ景気がこれから、どんどん悪くなるなんて言ってたら、頭おかしいと思われるよ。

下げた後に底がきたら、一本調子でどんどん上がるなんて
ど素人みたいに考えてるわけじゃないよね？
しかも、選挙前だからね今は。

雇用状況が悪化しながらの景気回復とはどういうものなのかご教授願いだい。

歴史上初めてなもので。

雇用悪化してようと・・・
売れればいいのさ
ここの連中は

2003年の時だったって、そうだったじゃない！これから中国やアメリカが回復すれば、また雇ってもらえるって。だからローンくんでね、お願いだから！

結局、今仕事がある奴は今後も社会で必要とされるということ

絶望的ゼロ更新！

確かに、いま必要とされてる人は必要なんだね
そして、底値物件で融資も通るわけだ
人生、ピンチの時に真価が問われるね！

マンデベ営業はもう社会に必要ないって事がいいたい？

家でも車でも保険でも、高価なものを他人から勧められて買ってる時点でアウトでしょう
インターネットはそのためにあるんじゃないの？

>>348
生産力がない、消費力がない奴は日本に要らない

エコとか節約とかいってるやつは国賊ですね

マンデベ営業は忙しい。
今日もこれからデリヘルの送迎バイトです。

高額なものを自分で調べて買わないとならない時点で、庶民。
「これ買っておけば損しないよ」と、嘘のことを聞かさせて買うのも、庶民。

黙ってても、美味しくて正しい情報が入ってくるのが、お金持ち。
>>349
お金持ちは、インターネットもやらないし、テレビも見ないよ。
仕事するときにネットは使うくらい。

お金持ちはモデルルームで釣られたりしない。
つか、行かない。

>>353
>お金持ちは、インターネットもやらない

だからあなたは、ここに住んでるんですね

○お金持ちは持ち家に住んでいる
○貧 乏 人は掲示板に住んでいる

今日も買え買えのバカっぷりに笑わせていただきました。
明日もよろしくです♪

＞３５６

というか・・普通のサラリーマンが購入検討出来る物件（心躍る）がないよｗ
田の字部屋物件ばっかり、おまけに駅から遠い。

お金持ちなら、誰でも美味しい情報が手に入るわけではない。
お金持ち狙いで金を使わせようと、色んな営業が仕掛けてくるから。
それらの情報を、本当に美味しいのかどうか見分けるのは自己責任。
世の中、甘くはないのです。

>>357
2月に買ったよ。採光眺望良好なワイドスパンの85㎡8000万。フツーのサラリーマン。

ご愁傷様ですm(_ _)m

８０００万の価値をよく考えないとね。余裕で社長になれるよ。

もっとも実態は８０００万のマンションを買ったんじゃなく、
８０００万の借金をしたって事なんだろうけど。

２月に８０００万か。

今は３０００万でも売れないね。

2009年 6月15日（月） 15時13分
　住友不動産 <8830> が４連騰し、一時１５８円高の１８３６円まで買われる場面があった。大和総研が１２日付で、レーティングを「４」（やや弱気）から「１」（強気）へ３段階引き上げ、株価の刺激となった。同総研では同時に、この半年でクレジット市場や世界的な信用不安が徐々に落ち着きを取り戻しつつあるとして、不動産セクターの判断を「アンダーウエート」から「ニュートラル」へ引き上げている。
　１５日終値は１１４円高の１７９２円。

日経平均は下がったのに、その事は無視。
都合の良い部分だけをコピペして投稿。

株価より雇用状況の推移書いてみろよ貧乏業者w

まだ95%ぐらいの人は雇用されてんじゃないの。

巨大なマネーが餌をばらまいてる途中だよん。

パクついたら大変なことになるよ。

なんどもパクついて失敗してるからよ～くわかる。

ケータイからマンコミ観るとわかります。

ページに出てるバナー広告

｢任意整理無料相談｣


なにをかいわんや。

最近の賃貸市場はどんどん下がっているね。

団塊ジュニアが結婚して賃貸から卒業し、家やマンションを買うのが
もうすぐ一巡する。

必然的に賃貸マンションやアパートは空室がでてくるけど、団塊ジュ
ニアの下の層は就職難やらで給与格差は大きくなりつつある。
そしてワンルーム～1LDKの需要は減っていくんじゃないかな。

収益還元法の前提が崩れると、中古・新築問わず売買価格も下落する。


こんなこと書く俺は32歳独身。

先輩や後輩を見ていると、年代の格差を実感するよ。賃貸住まいが手狭に
なってもマンションや家を買わない人がおおいし。値下がりした広めの
賃貸に引っ越す人がほとんど。

NHKに務めている同期も、結婚して年収1000万超えているのにあえて賃貸。
まだまだ地価とマンションは下がると予想しているらしい。

マンション価格が上がるのは、賃貸住まいの人が買いやすい値段になった
時だと思う。たとえば、品川徒歩10分の70平米タワマンションが4500万円とか。
これは2004年～2005年当時の価格だけどね。
ここまで下がるかって聞かれると俺も疑問だけど、みなさんはどう読みますか。

俺のこの推察って、的外れ？

城南城西の山手線徒歩圏は同じような感覚で、待ってる人多いからね。ただこういうご時勢なんで、現金化を急ぐ売り手もまだいるから、個別交渉の世界ならあるかもね。
でも大手デベの分譲価格がそこまで下がる可能性は相当低下してると思うよ。
株を売り崩されてる時と比べ、長期上昇基調に入ったときの企業経営者のマインドの強さは、ここで感情的に売り煽ってる連中が想像できないほど強いからね。

> No.368 by 匿名さん　2009/06/15(月) 19:02

> 巨大なマネーが餌をばらまいてる途中だよん。

これ、パクついた個人投資家が一巡したら空売り攻勢が始まるってことかな。

巨大マネーって怖いね。

オイルマネーや、米国で「メジャー」と呼ばれる小麦粉やトウモロコシの
価格決定権を事実上掌握するような人たちがワンサカ金を持ってるからね。

世界的に空売りは規制がかかっているから、大幅な下げはできないよ。
いま大幅な下げは世界を敵にまわすから実質できない状況ですよ。

聞いたはなしだけど、基軸通貨のドルを外して取引しようっとゆう動きが
世界のあちこちの国で起きているそうな。
ドル暴落　　米国債やまほど買ってる日本どうなりますか？

だれか詳しい方いますか？