Brillia多摩ニュータウン4

なんか伐採費用で騒いでるけど知識もないのにあり得ないとか断定するのはどうなの？
傾斜地だとか諸々の条件でそうなったんじゃないの

憶測でガタガタ言うくらいなら直接確かめればいいじゃない。

個人的には安いに越したことはないけどそれだけを追求するのは危険だと思ってますけど…
技術的にしっかりしてるとか、何かあった時の責任を取るための会社の体力とか規模も重要ですよね

少なくともマンション自体もそういった部分も含めて選んでますから植木屋だけ100円ショップ選ぶ感覚って訳には行かないんじゃない？

そうですよね。全くのド素人の集まりじゃあるまいし。ましてや理事会の中には、この建て替えにずっと取り組んできた方も多数おられるはずだし。

生まれて初めてマンションを買った人には分からないのだろうけど、一般的に理事会の役員なんて全くのド素人の集まりですが？

いま、何か大きな声で叫んでる人がいますが何でしょう？マンション外かもしれませんが。

＞908
一般的な話なんかどうでもいい。ただそれだけｗ

>>910
等間隔に「イッターイ」みたいな叫び声ですよね、怖かったです！もう止みましたね！

理事会のすることは全て正しいんだから素人は黙っていてください

君も素人だろ

つられない、つられない。

理事会にいちゃもんつけている方々。本当に来年はお願いします。
やってみればそんなことは言えなくなるでしょう。来年はがんばって！

教えてください！

ストライダーは自転車置き場に置かなくてはいけない？

それとも、エレベーターに乗せて持ち込んでもいいのですか？
（玄関前・外廊下に置いてはいけないことは承知しています）

>>917
自室に持ち帰って構わないのでは？
三輪車やベビーカーみたいなものだし。
「エレベーターに自転車を乗り入れるな」というルールの趣旨は、(1)デカくて邪魔＝皆がやるとエレベーターがパンクする(2)泥が落ちるからだと思います。
ストライダーはサイズ的には問題ありませんから、泥さえ気をつければ不快に思う人はいないはず。
それでもクレーム付ける人がいたら階段使うなりポートに置くなりすればいいかと。

>>918
日本語でおｋ

>916
そういうことを言ったら市の行政に不満があるのなら市役所に就職、議員に不満があるのなら立候補すればいいってことですよね？税金の使いみちのチェックも組合費のチェックも同じってことが分からないのなら黙ってた方がいいですよ。

生半可な知識をひけらかしているヲタクがキモイです。

止めて下さい！

不毛な投稿の繰り返しは！

ここはある意味で、

公共の掲示板なのです！

お願いですからもうこれ以上に失望させないで下さい！

同意。
煽ったり荒らしたりするくらいなら今後は部屋番と実名で頼みます。

勝手に話をまとめちゃうと、木の伐採の費用・業者の選定の件は詳しい人が管理組合に教えてあげてください。
組合も喜ぶと思います。

多摩川

>>927

いちばん近いのは、来月開催予定の調布市花火大会でしょうか？

近場だと、他に来週開催予定の立川にある昭和記念公園でも花火大会がありますね。

今夜は東京競馬場の花火が雷が光る空に上がっていて驚きました(゜д゜)

昭和記念公園の花火、いいですね～
でも人混みが凄まじい
どこも人混みはスゴいけど、調布ならまだ耐えられるかなｗ

>>927
もう今さっき終わってしまいましたが、府中競馬場の花火大会、よく見えましたよブリリアから。

セミの鳴き声が半端じゃないですね。建築工事をしててもしぶとく地中で生き残っていたのでしょうか。生き残りだけでもこれだけうるさいんだから繁殖した７年後には大合唱になるでしょうね。

>>932

永山の蝉時雨はこんな生易しいものではありませんよ。

これから始まりますよ、大合唱が♪♪♪

昨日リンガーハットで餃子三個のサービスチケットを貰いました。

チャンポンは麺の増量が無料なので助かります。

去年の内覧会(8月)の時に、永山の蝉の洗練を受けました。

>>927
府中終わっちゃったから、あとは調布花火、昭和記念公園花火、八王子花火、青梅花火あたりが有名。
まあ他にも町田の団地花火とか地元花火はたくさんありますね。
地元花火は打ち上げ場所の真下から見れるから結果的に一番大きく見える(笑)

先日組合ニュースが配布されたので見たらあまりの豪華さにびっくり！！松の伐採費用の話が出ていましたが大事な組合費をこのように湯水のごとく使っていたらそのうち空っぽになるんじゃないでしょうか。とても心配です。

組合費が今後も全員から払い込まれ、不測の事故等も永久に起きない前提なのでしょう。
管理組合のお金はいくらあってもこれで十分ということはありません。
住民が支出に対してもっと監視しなければと思うのですが、また役員に任せて素人はクチを出すなと言われるでしょうね。

まあ私は適当な時期に売却して脱出するつもりですがw

また伐採費用の話か。
結局いくらなら妥当なんですか？
私含め、住人のほとんどは林業に通じてないので、30本300万円が高いのか安いのか全く分かりません。
おそらく理事会メンバーも同じだと思います。

一応指摘しておくと、松の伐採費用は「立替組合」から出てたはず。
ブリリアの組合費からは1円も出ていません。
ただ、今後のブリリアの管理組合の資金管理が心配だというのは分かります。
規模が規模だけに資金管理は一層の監視が必要ですね。

立替組合の費用っていうけど、そもそも誰のお金か考えたことはありますか？
もし旧住人が積み立てていたお金ならば、余ったら旧住人に返さなければなりませんよね。
ということは旧住人にしてみればあまり使ってもらいたくないはずですね。
でもそういう声は起きていません。
結局は分譲価格に含まれているんですよ。

組合がバックマージンをもらっているのでは？業者から契約代金の一部をプールさせて組合に戻すとか。怪しいですね。

先日のE棟斜面の松の伐採費用のことなら、建替え組合の費用からの支出に間違いありません。5月25日の「建替組合総会」で
理事会がきちんと説明、報告をした後、組合員の認否を求め結果、承認を得ています。きちんとした会計処理に則った案件として組合員の承認を得たわけですから、事実を知らずに憶測、そこからの発展での投稿は、誤解を生じることになります。

その建替組合の資金の出処を教えてくれますか？

>>938
分譲価格うんぬん言い出したらキリないよ。
そんなこと考えてたらマンションどころかあらゆる物買えなくなるわ。

>>939
妄想はご自分の日記帳にどうぞ。


今回の伐採費用ってそんなに異常な価格なの？
そりゃ日本中探せばもっと安い業者もあると思うけど、そんなの非現実的でしょう。
見積もり取るのだってタダじゃないんだから。
それに格安すぎる業者はアフターサービスが悪かったりするし、そういった安心も含めての300万円だったとは考えられませんか？
この掲示板には林業に詳しい人多いみたいですから、相場くらい教えてください。

941さんへ
費用は、「建替組合員」=「旧諏訪2丁目住宅管理組合員」の積み立て金です。

>942
以前にも書きましたが、同じような斜面でクレーン車を手配し、周辺歩道を立入禁止にし、駐車場の車を工事期間中移動してもらい、松の木5本で30万でした。

伐採費用の相場をかんたんにググってみたところ、
(A社)1本：高さ(m)×5,000円×リスク係数(0.5～2.0)＋処分費
(B社)1本：高さ(m)×10,000円×リスク係数(0.5～1.5)
本数が多いと割引あり。
ちなみにA社は業界最安値を謳ってます。

ここの松の木は概ね10m以上。
腐った木だとリスク係数が高くなる上、ウッドチップにして商品化できないので処分費も高くなるとのこと。
1本あたり10万円は相場どおりというか、むしろ最安値に近いんじゃないかと。

もし自分が監査役だったら特に不正支出とは判断しないレベルです。
お友達価格や伐木を不法投棄する業者持ち出して「こっちのほうが安い」はなしで。

なるほど高さで価格が変わるのか
今家路で松を横に見てるがここの松は10メートルじゃきかないな
でかすぎるｗ

生まれて初めて分譲マンションに住んでみて何もかもが新鮮で全てを肯定している人には分からないだろうけど、組合費の使途の監視は住人の義務ですよ。

そうですね。「生まれて初めて分譲マンションに･･･」って発言自体、かなり上から目線だしw。初めてのマンションで何か問題でも？分からないことには口を挟んでませんけど何か？勝手に決めつけてんなや。

まぁ、まぁ、悔しいのはわかりますが落ち着いて落ち着いて。