Brillia多摩ニュータウン4

>718
それはすぐにスタッフさんに相談したらいいと思います。
お子さんに怪我させられてから後悔しても遅いですよ。
公共施設の利用マナーは国境関係なく大切なんだしね。(^_^)

親子で安心して児童館を利用できるようになるといいですね。(^_^)

日曜日に警察がいなくなった後、エントランス内の荷物を下ろしたりするときに一時停車させておくエリアに停めっぱなしで、駐車禁止の紙を置かれた車が2台ありましたよ。
誰かのお客様ですかね？

E棟の住人でE棟の前の駐車場が抽選で外れたのでG棟前の駐車場を仕方なく借りてますが、ああいう事されると本当に迷惑なんですよね！

駐車場空いてないんだからしょうがない。

おおめに見てちょんまげ

駐車場の場所ってずっと変わらないんですか？

駐車場の場所は基本的に変わらないのではないでしょうか。
世帯数が多いので何年かに一度抽選するのも大変ですよね。
ただ、抽選で外れて遠くに停めている方は可哀そうですよね。

空き枠が出ることもあるわけだし、事前に希望を集めておいて、そのブロックに空きが出たとき抽選すればいいのにね～。

大目に見ろって人、信じられない。
何を理由に大目に見なきゃいけないの？引っ越せばいいのに。

煽られないで下さい。

そうだよ、あのふざけた書き方見りゃ分かるじゃん。ただのあ･お･り。

停めるべきじゃない所に停める人が悪いんじゃないですか。

そんな人を見過ごしてたらマンションの風紀が乱れる一方ですよね。

大目〜とか言ってる人は、最低限のマナーも守れないような人と一緒に住みたいんですか？

>>726-727
年始の時点の話ですが、駐車場に空きが出た場合の対応はまだ決まってないとのことでした。
おそらく希望者を一定期間募って抽選する方法になるだろうと。

しかし駐車場もバイク置き場もちっとも足りませんでしたね。
事前アンケート出さなかった人は順位劣後でいいと思うわ。

さあ、土曜日は七夕祭りですね。どんな感じなのか楽しみです。雨が少し心配ですね。

あの・・大目に見てと書き込んだものですけど、認めたくないかもしれませんが、実際住んでる住人です。そうｶﾘｶﾘしないで行きましょう
つまらないでしょうに

多少の雨でも盛り上がりましょう
てるてる坊主つくろっと

あらら土曜日なんですか？
土曜日に笹の飾り付けがあるのは知っていましたが、七夕祭もやるとは！
天気は微妙そうですね。
織り姫と彦星って5年に1回くらいしか会えてない気がする･･･

土曜日って飾り付けだけじゃないんですか？七夕祭り、初めて聞きました。

ところで、総会時にあった修繕費の未納分はどうなったんだろう？
回収したのか？増えたのか？

しっかりとやってもらいたいし、
未納者は払ってもらいたい。
未納者が悠々と駐車場利用とか辞めてほしい。

これから車（ワンボックスクラス）を購入したいと考えておりますが、
空枠なさそうな感じですねー

ＥＶ車にしようかなとも考えております。
ＥＶ車用駐車場に、ガソリン車が利用していれば、優先的に変更してくれるんでしょうか？

検討時にそんな話を営業さんがしていた記憶があったのですが、、、、

私もそれは聞いたことありますが、空きがなければ結局だめでしょうね。。

駐車場2台分借りてる方が若干いるそうなので、1台目なら優先的に入れるみたいですよ。
EV車だとまだまだ車種の選択肢が少なすぎるのがネックですね。
気に入ったEV車があるならいいですが。

駐車場の空きの件ですが、
希望者を一定期間募って抽選する方法もうすでににやっています。
だから、大規模な駐車場の抽選はいらないと思っていました。

うろ覚えですが、Ａ棟とＥ棟の駐車場の平置きは、希望者を募っていました。
その他もありましたよ。
（人気がなさそうな立体の上の階とかはみたことないです。）

まだ、バイクの抽選は見たことないですが、
人気の高い駐輪場のサイクルポートとクライクルガルデンも募集がありました。
こちらは、各1回ずつしか見てません。

いずれも希望場所ではなかったので、募集期間などは詳しくみませんでしたが、
メールボックスの所の壁に張り出されています。
簡単な区画が書いてあたりするので、目にとまりました。

>>740
あ！それ、自分も聞いたような気がします！でもEV枠を追い出されたひとはどうなるのだろう？やっぱり飛ばされるのかな。もし事前に説明されてたとしても、それで恨まれてもやだしな･･･。

EV枠に応募した時点で追い出されることは覚悟してるはずですよ。
抽選の募集要綱にも事前にそのように書かれてたと思います。
追い出された方は下のタイムズやurで借りるしかないですねえ。
urは部外者15,000円/月くらいだったかと。
かなり高いです。

うちはＡ棟なのに、Ｆ棟とＧ棟の間の駐車場です。
ＥＦＧ棟にお住まいの方でＡＢＣＤ棟のほうに停めているかたもいらっしゃるのでしょうか？
多少遠くても仕方ないのですが、とりあえず自分の住んでいる番地（諏訪２－２）の駐車場に停めたいです。
不便なところに停めているかたはたくさんいらっしゃるのかしら・・・。

>>746
2番地(丘街区)のほうが駐車場不足だったみたいです。
4番地(森街区)に住んでるのに丘の駐車場って方は基本的にいないと思います。

今さらだけど設計の時点で明らかに駐車場足りなかったよね。
このあたりは車必須地区なのに。

私はF棟に住んでいますが、AとBの間の駐車場です。毎日通勤で使うのでほんとに苦労してます

私はＢ棟ですが、Ｆ棟の前の駐車場です。
７４８さんの駐車場と交換していただきたいですー。。。
ほぼ毎日車を使うので、本当に苦労しています。
雨の日や、荷物が多いときも大変ですよね。
せめて諏訪２番地に停めたいです。

立体駐車場って増設できないのかな？
費用はもちろん車所有者負担になるけど。
バイク所有者も一緒に費用負担してバイク置き場も増やせば駐車場駐輪場問題解決できるし。

所有者のみの負担てのは無理があるんじゃないかな。。

そりゃそうだ...
そんな数千円数万円のレベルじゃないっしょ、増設費用は。

この前のバイク置き場増設案が可決されていれば、良かったのにね。
そうすれば、臨時バイク置き場が駐車場として使えるし
>>746
>>748
>>749
さんの問題も解決されそうじゃない？

７４０です。

ＥＶの件、いろいろありがとうございます。
週末、ディーラー周りしてきました。

好みのタイプは無かったですが、駐車場を優先してＥＶ車にしようと思います。
納車も比較的早いタイミングで可能みたいなので、
駐車場についても早急に相談をしにいきます！

あとは、軽自動車にするとか！
前にフロントに聞いたときに、軽自動車の区画は空いていると言われたような気がします。
今はわかりませんが。

飾り付けのあとのママさんたち手作りのゲームで子供たちは大喜びでした。来月の夏祭りが楽しみです。

756さん＞

13日の茶話会は実施されるはずですよ。
前回は各棟の掲示板等にポスターが貼られ、告知がなされましたが、今回は前回参加者にのみチラシが各部屋のポストに投函されたようです。個人的にはもっと若い方にも参加してほしいので今回なぜそのような方法でしか告知しなかったのかは謎ですが、一応サークルについての掲示物の中でサークルの一つといったような感じで告知はされています。ただし非常にわかりにくく、告知を見ない方も多くいらっしゃると思うのでなかなか参加者は増えないのではないかなと勝手ながら思っています…。

駐車場の為にEVとは･･･。
ま、結果的にエコロジーでいいことですなw

そうは言っても駐車場確保できなきゃ車持てないわけで。
うちも子供産まれたら車持とうと思ってますが、駐車場どうなることやら。

ずっと共用廊下側の部屋がタバコ臭いと思ってたのですが、原因がわかりました。
隣の角部屋の人が共用廊下のメーターボックスの陰になっていて見た目には分かり難い所で吸ってました。
臭いが部屋に入って来た時に共用廊下に出て臭いがするほうに歩いて行ったら目の前で吸ってたんですよね。
その時は通気孔からうちにタバコの煙りが入って来て迷惑していると本人に伝えたんですが、まだ時々臭うんですよね。

隣人のタバコ、皆様はどうですか？

７６１さん

もっと詳しく報告して下さい。
喫煙者はマナ－の悪い人が多いですよね。

吸いたくないのも権利だけど吸うのも権利だから、ある程度はお互い譲り合うしかありません。
けど廊下で吸うのはマナー違反。
どころか規約違反なんじゃないかな？
(規約見てないけど)
ともかく部屋の中で吸ってもらうようお願いするしかありませんね。
賃貸じゃないんだから部屋で吸えばいいのにね。
部屋汚れるのが嫌ならタバコやめるか換気扇の下で吸えばいいんだし。

共用廊下の喫煙は規約違反ですよ。

しかも角部屋なら2方向にベランダがあるのにわざわざ共用廊下で吸うなんて、自分の家は煙たくしたくないけど他は構わないと思っているのが見え見えで、ものすごく不快です。

大目に見てやれよ

駐車場の設置台数と戸数のバランスをみれば森街区が不足なのは当たり前。丘街区の住人で森街区の駐車場が当ることは100%ありえません。あるとしたら決め方を読まないで適当に希望順位を書いたからです。749さんの自己責任ですな。

立体駐車場の階段に時々タバコの吸殻が落ちています。
マナー悪い人がいるものですね。

丘街区の住人で森街区の駐車場の人は結構いるって、フロントの人が言っていましたよ！！！

>763
前にも誰か書いてるけど、換気扇はどこに繋がっているか･･･。結局は外に吐き出されるんだよねぇ。ま、換気扇フィルターを通るだけマシかもしれないけど。

>768
絶対にありえません。常識的でない人の行動までは分かりませんが。

「結構いる」もどうかと思うが、物事に「絶対」も無いかと･･･。

>>770
ん？
森と丘間違えてませんか？
駐車場が足りなかったのは丘街区(2番地)のA～C棟のほうです。
(B、C棟に車持ちが多かったらしい)
森街区のほうは余ったので、丘の人がF棟の立体駐車場に入る事態になりました。
しかし今はF棟の駐車場も不足寸前です。
そこでF棟屋上のバイクをどかそうという話になったのが先日の総会。

>>767
駐車場に限らず、ポイ捨てされた吸い殻ほんと多いね。
歩きタバコ、ポイ捨て、ベランダタバコ、廊下タバコとよくぞまあこれだけ悪行の限りを尽くせるなとｗ
自分もたまに喫煙しますが、上記のようなマナー違反は一度もしたことありません。

>>772
おいらもです。
喫煙者から見ても腹立たしいマナーです。

隣のひとがベランダでタバコを吸うので、洗濯物にタバコの臭いがついて困ってます。

タバコくらい大目に見てくださいよ。

一部の心ない喫煙者のせいで喫煙者全体が嫌われていますね。
ベランダで吸うなんて以っての外です。
厳密にはベランダって共用部分だからブリリアでは禁煙のはず。
管理組合に、部屋の中で喫煙するうよう徹底して指導してもらいたい。
廊下やベランダで喫煙する方はどんな考えをお持ちなのか聞いてみたいですね。

>>775
いえタバコ吸うのは全然構いませんよ？
個人の自由です。
ただ家の中や喫煙場所以外で吸うなってだけです。

ん？ベランダって規約上禁止場所でしたっけ？
マナーとして、私はベランダ喫煙はしないようにしてますケド。(モチ喫煙可能場所以外もね)

ベランダでの喫煙は規約では禁止されていないでしょ？ごく一部の住人に対する迷惑程度ならば違法ではありません。規約改正を提案するか、お隣に談判して下さい。

共用廊下もベランダも規約違反です。

皆さん規約に納得してマンションを買われたのでしょうから、当然規約は守るべきでしょう。

７７０さんの、絶対にありえません。常識的でない人の行動までは分かりませんが。
って、実際に丘街区の人が森のほうに停めてるのに、絶対ありえないとか、常識的でない人の行動とか、
なぜそういう言い方をされるのでしょうか。駐車場の抽選で、常識的でない人の行動ってどういう行動ですか？
意味がわかりません。
７７２さんがおっしゃるとおり、実際に駐車場が足りなかったのは丘街区のA～C棟のほうですよ。

みなさんタバコの問題位想定内じゃないの？
前のマンションは最終的には問題にしなくなりましたよ。

>>780
車の保有率が丘と森で極端に差があるとは考えられません。したがって森の方が住人一人当たりの台数が少ないので森の駐車場が先に埋まって丘に流れます。実際に森の住人が丘の駐車場に停めている現実を見ると、丘の住人が抽せんの仕組みを理解しないで順位づけをしたと考えるのが妥当です。

もちろん779さんの発言は、しっかり規約を確認した上で･･･ですよね？見落としたかな。もう一回確認してみよっと。

規約をしっかり読んで、ベランダと共用廊下が禁煙である事を確認して購入しました。

一部の禁煙マナーがなっていない人のせいで、自分の部屋にいながら不快なタバコの臭いをかがされるなんて有り得ないです！

共用部分は禁煙だと規約に明記されていますよね。
だから共用部分である共用廊下もベランダも駐車場も禁煙なんですよ。

ベランダって、"完全な"共用部分？解釈の仕方はいろいろあるが。

我慢しなよ、が･ま･ん

駐車場、仕組みは大変だとは思うけど
数年ごとに全体抽選でいいのでは・・・？
少なくとも、不公平感はなくなるのではないですか？
同じ料金払っているのだし、年度での契約で、
その住居専用ではないでしょうから。

建て替え前は、確か2年に1回抽選会してたような気がするが、それでもなかなか大変だったし。面倒だったし。でも今度は、それよりはるかに多い人数の抽選会になるし。

>786
生理的に不快になったら犯罪なんて言い出したら傍若無人なオバサンの存在そのものが犯罪でしょ。

大変だけど、何年かに一度駐車場の抽選をやってほしいです。
私はここのマンションを今年に入ってから購入してますので、
最初の抽選会には参加していません。
丘街区に住んでいますが、駐車場の予約をしにいったところ、
Ｆ棟の前のところしか空いていないといわれました。
ちなみにそのときＦ棟の前の駐車場は１０台は空いていました。
ですので、７６６＝７６８＝７８２の言ってることが違うんじゃないかな。

ベランダは共用部分ですよ。

なのでベランダは禁煙です。

旧公団の分譲マンションでは毎年やるところもありますが、今どき駐車場の入れ替えをするマンションなんてありません。そもそも今年になってから買った人があれこれ言う権利はないでしょ。

みなさ～ん、煽られちゃいけませんよ～。

７８７さんの云う通り解釈の仕方では？
共用部分だけで言えばベランダに何も置けなくなるのでは？

日本国憲法でさえ解釈変更できますから、変更しましょうか！

前に不動産の人に聞いたり、何ヵ所かマンションを見に行きましたが、抽選のある所は多かった・・・・と言うより、わりと数年ごとに抽選でしたよ。ごく普通の民間マンションです。それに、あとからとやかくってどうして？特別安くしてもらっている訳じゃないでしょう？。789さん？のおっしゃるとおり、不公平は無くす努力は必要じゃないですか。

駐車場の変更はないと聞きました!!
場所が不満な方は管理組合に相談して
案内を出してもらい同じように不満を持ってる方同士で
変更すればいいと思います!!
新規に購入した人はお手数ですが空くのを待てばいいと思います!!

ベランダは共用部分でありながら専有使用権があるので、原則喫煙は自由です。
ただし隣家にタバコの煙りが流れて洗濯物を汚したり、隣人に健康被害を与えたり、精神的に不快にさせただけでも民法上の不法行為に基づく損害賠償責任が発生します。(判例に同旨)

簡単に言えばベランダで吸ってもいいけど、絶対に近所に撒き散らすなってことです。
しかしそれは不可能に近いのでベランダで喫煙≒不法行為と考えて構いません。

でもほとんどの人は損害賠償請求訴訟を起こさないのが現実です。
訴訟を起こされたら負けますが、逆に言えば訴えられない限り負けません。
訴訟費用と賠償金を支払う覚悟を持ってベランダ喫煙するならいいんじゃないかな？
賠償金も多くて100万円くらいなので大したことありませんし。

あとから入居してきて不公平とは( ﾟдﾟ )

賠償金が100万円？いいかげんなことを言わないほうがいいですよ。因果関係はどう立証したの？そもそも判例はあるの？

共用廊下の喫煙は完全にアウトですね。

不公平だから電気自動車買って追い出すんですよ

なんか皆さんの読んでて気になったけど・・・後先の入居で違いがあるの？うちも､そういう意味では後だけど、役員やったり修繕費やらは皆同じでしょう。ちなみに、三階の駐車場の人はずっと三階だと年いった時に辛いだろうし、早く入居した方でも上層階の駐車場の人も当然いるでしょう。その人達だって下層階の駐車場を使えるチャンスはあってもいいのではないですか。

後から入居した人は、賃貸契約や不動産会社から購入した人でしょ？

駐車場の抽選はかなり前にあって、後で入居した人は選べる時期じゃなかったんだから、文句は管理組合に言うんじゃなくて、駐車場を契約してなかった不動産会社に言うべきでしょ。

申し訳ないけど、最初から入居した人も希望通りになってないんだから、後から入居した人の希望は通らないでしょ。

駐車場はずっと同じところっていうのも不公平だから、定期的に抽選をすべきだろう。

だだ、数年では大変だし、交代するタイミングもこれだけ駐車場があれば難しいでしょ。それこそ、上手いタイミングで交代できなくて一時的にかなりの路駐が増えるでしょ。

それに、大きい車買って、新しいところが停められなかったら大変だし。

これは総会で議論するしかないね。

>>802
判例ありますよ。
隣人が喘息を発症して賠償額150万円、単に不快にさせただけでも5万円だったかな。
詳しくは判例集見てみてください。

>>807
公平のために抽選するべきだとは思いますが、なにせ規模が大きすぎるのが厄介ですね。
また場所が入れ替わるだけならいいけど、今より希望者が増えて抽選に漏れるようになると、マイカー所持がリスキーすぎる。
URの駐車場がガラガラのくせにボリすぎなんだよなあ･･･

>>808
本当にいいかげんなことを言う人ですね。
ベランダの喫煙だけで隣人が喘息になるなんてありえないだろ。
因果関係を医学的に証明できるのかよ。

そもそも、判例は出せません。あとは自分で調べろって。
もうメチャクチャですわ。

弁護士ドットコムを斜め読みして一人合点したのでしょうw

喘息の既往がある人、気管支が弱い人がタバコの煙で喘息発症、悪化は普通にありますよ。
医学的知識がなくても一般人でもわかるのに、809はわからないの？
809はタバコの害もしらないんだね。
知らないやつほど、よく吠えるな。

809は無知なので、医学的に簡単に説明してあげよう

タバコの煙にはニコチン、タール、一酸化炭素など約200種類以上の有害物質が含まれてる

タバコの煙は、気管支の繊毛運動の低下、障害をきたす

気管支喘息の人は慢性的な気管支の炎症があり、タバコの煙や冷気、埃、花粉などでも刺激になり過敏に反応する

そのような刺激は、炎症物質であるヒスタミンを分泌し、炎症がさらに悪化し、気管支喘息が悪化する


すなわち、気管支喘息や気管支が弱い人は、タバコの煙で気管支喘息を発症したり、悪化したりするわけ

それ以外に、タバコには食道がんや肺がん、動脈硬化、高血圧、脳梗塞、心筋梗塞などのリスクあるけど

809には難しかったかな？

809さん

判例でてますよ。賠償額よりも喫煙側が敗訴したことが大きいです。

管理規約上、ベランダ喫煙禁止、通気口からタバコの煙を禁止しているマンションも中にはありますよ。

809さん

判例でてますよ。賠償額よりも喫煙側が敗訴したことが大きいです。

管理規約上、ベランダ喫煙禁止、通気口からタバコの煙を禁止しているマンションも中にはありますよ。

>>812

どこで聞きかじってきたのか知りませんが、ベランダでの喫煙の話をしているのですけど？
タバコの一般的な害の話なんて誰もしていません。

それでお聞きしますが、
ベランダでタバコを吸っている人の煙を吸って喘息とか心筋梗塞になった人は日本にどのくらいいるのですか？
また、もしいたとして、それはどのように立証されたのでしょうか？

そこまで言うのなら答えることはできますよね？

816みたいに
自分で信じたくないことや
人の意見に聞く耳持たない人で
調べもせずに何でも
すぐに証明しろ、立証しろ
って言う人
いるよね〜

>817
はあ？
論点をすりかえないでください。
聞く耳を持っているからこそ聞いてるんですが？

そんなことより、ベランダの副流煙を吸って病気になった実例を早く教えてくださいよ。

いやだね。

実例、実例って
嫌だね

タバコの害を考えればベランダ喫煙で他人に迷惑かけてるの明らかなのに、実例聞かないと納得できないのかなぁ？

本当に自己中心的。

そんなに、他人の害より自分の利益を考えたいのかなぁ

理解できないやぁ


むしろ、ベランダ喫煙が他人に悪影響を与えない根拠を証明してほしいわ