ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)ってどうですか？

東京証券取引所は５日、日本綜合地所 <8878.T> を３月６日付で上場廃止すると発表した。会社更生手続きを申し立てたため。

あらら、このマンション建築中断になったりして。

アリエル

>>21
日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

昨日現地に行ってみましたら、
以前建設現場にあった大型クレーンが無くなり
三階くらいまでで工事がストップしているようでした。


モデルルームの入り口には更正手続き中ですのでしばらくお待ちくださいとの趣旨の貼り紙がしてありました。


早く再開することを願っております。

結果がどうなるのか気になりますな。

モデルルームもあるし、本体も3階まで出来上がってる物を解体するにも工事を再開するにも同じくらいの額がかかりそうでこの場合どっちが良策なんでしょうね。

どこかが買い取って工事再開になるのか
更地に戻ってキレイさっぱり！になるのか
どちらが可能性高いでしょうか？

どうせ途中までやって、どっちも費用がかかるなら作っちゃったほうがもったいなくないと思うのは私だけ？

巴里の園とその向かいのアクア寺周辺は土壌洗浄を行っていました。
アクア寺はハートアイランドができてから一年ぐらいはやっていたのじゃないかな？
地図を見ると元は日本油化という会社があったらしい。

巴里の園は建設用地の一角に老人のゲートボール場（？）があったけど、
ダイオキシンのニュースが出てから立ち入り禁止になり、
汚染された土壌が風で飛ばないようにするためか、
しばらくブルーシートで覆われていました。

あの辺りは土壌汚染的に危険ってこと？
でも川を挟んでるから安心？

26に同意。

でも本当に最低限の設備にされそうだな。ｗ

>>23
ヴェレーナ湘南海岸
http://www.geocities.jp/daigiri90228/20090210.htm

湘南海岸のは殆ど出来上がった状態で放置されてるってこと？

＞３０
これUPした人、かなり労力つかったねw

それにしてもここまで出来上がって放置。
逆にこわすぎる。。。なんか出てきそう、、、

久里浜では工事再開されてるみたいだからここもそのうち再開するんじゃない？

どこかが引き取ったってこと？

＞湘南海岸のは殆ど出来上がった状態で放置されてるってこと？

六会コンクリート事件　で検索してみれば？

つまりはヴェレーナ湘南海岸も六会コンクリート事件の中の物件ってこと？！
王子は大丈夫ってことでいいんだよね？！

うわあ〜
六会に巻き込まれた物件は神奈川県内に多いとかって情報もあるけど、長谷工が多いってのがひっかかるところ。
ココはどうなんだろ？

それって去年起きた問題でいいんかな？
耐震偽装だの何だのって一時期騒いでたのに、
この事件をニュースで見た覚えがない…
やっぱりニュースって決まったことしかやらない、そんなもんなんだよねー。

>>38
噂の東京マガジン
http://www.tbs.co.jp/uwasa/20080824/genba.html

どちらにしても大々的に報道はされてないわけで…

＞39
それってよくコーナーで住宅問題取り上げてるよね。

23日付で発令！！
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/ir2009/20090223_4.html

久里浜新価格発表でさらに現契約者にも割引があるらしいぞ

久里浜のは問題ないの？

久里浜のことは久里浜のスレで話しすれば？

>>46
同感です。久里浜の物件よりここがどうなるかが知りたいです。販売はいつからですか？

>>45
同感です。久里浜の物件よりここがどうなるかが知りたいです。販売はいつからですか？

でも２０パーセントも値引きなんて気になるでしょ？
ここも割引対象になるかもよ

ここが20%引きなら嬉しいけど
久里浜が20%引きだと言われても。。

関係ないでしょ、直接は。

王子の情報求む。

このデベさんのサイト行ったけどどの物件も詳細情報は見られないよ？
そもそも久里浜の値下げ情報自体どこ発信？
それをつかめば王子の価格情報もわかりそうだけど。

今度は長谷工がヤバそうじゃね？

持ち堪えられるのかな？長谷工。
もろに巻き添えくらっちゃってるよね。

駅のキオスクの新聞の見出しが気になって仕方ないよ。

で、どうーなのよ。結局？

更正手続きはじまって、調査命令くだってんのに
そんなことやってていいんかね？

法律上の手続きと値下げは関係ないかw

↑そんなことって？

とにかく週末は乗り切った感じ？

>>55
とくに法律上では価格の見直しを制限するような記載は見当たらないですね、、、私が見落としてなければの話ですが。

＞５６
値下げしてまでたたき売り的な。

＞５８
ですよね。。。

話がそれちゃうけど、
他の事業でも販売方法や価格について記載ある法律の事業とかってあるんかな？

>>59
他の事業って不動産と関係ない事業ってこと？
不動産業界内の他部門てこと？

値下げするにしても最低限元が取れる価格にしないとだから、土地やら資材やらの仕入れ時期次第になりそうだね。

あああああ
着工時期とかを調べようと思ったら、ここのサイト自体今見られないことを思い出したよ。orz

不動産業と関係ない事業ってことです。

六会のコンクリートの話題だけど六会の会社から王子までコンクリート運んでたら使い物にならん。

六会の会社からコンクリートを王子の現場まで運ぶとコンクリートが固まっちゃって使い物にならないってこと？

六会のコンクリートを使ってたら建物が使い物にならないってこと？

>>63
思いつくのは特定商取引法くらいしかないや…

６５さん
コンクリートが使い物にならんということです。六会コンクリート該当マンションは湘南地区のみです。

良かった。
じゃぁ、この物件に関してはあとは会社内のゴタゴタが収まって、ちゃんとした発表が出されるのを待つのみですね。

3／6に株主さん向けの回答集が載りましたね。
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/ir2009/20090306.html

株主さんこそ気になりますよね、
自分のお金がどうにかなってしまいかねないんですから。

業務に支障が出るくらい電話が殺到したとか？

ヴェレーナ楠葉美咲

2F,3F　鉄筋解体・搬出？

>>71
それって現地情報？？？

モデルルームの荷物運び出してましたよ。

つまりはモデルルームも退去ってこと？

状況から考えると仕切りなおしってこと？

ちょっと待て。

７１以降の書き込みは王子の物件のことか？
楠葉美咲のことか？
紛らわしいからちゃんと補足してくれ。
そしてレスする側もちゃんと嫁！

確かに流れからいうと、楠葉美咲のことを言ってるようだね。
王子？それとも楠葉美咲？いったいどっち？？？

誰か最近応じのこの物件orMR周辺通りかかった人いないの？
ご近所さんとか。

情報求む。

あ、誤字発見

応じ→×
王子→○

ここの施工会社ってどこだったんだっけ？

多分、王子の事ですよ。近く通りすぎましたけど。

>>80
長谷工。

>>81
解体のこと言ってる？MRの片付けのこと言ってる？

中途半端に作りはじめだったこのマンションは解体決定ってこと？

>82
さんくす。
長谷工ならがんばって踏ん張れれば、
工事再開のゴーが出るんかな？

売主次第じゃない？

私も結局は売主だと思う。

だって施工者が「やろうぜ！」言っても売主にその気がなければ作るだけ作って放置でしょ？
そんなことしたら今度こそ長谷工が逝っちゃうよ。

そりゃそうだw
ただ、長谷工ががんばれそうだったら、売主がゴー出しやすいんかな
とか思ってみたわけです。

やっぱ今月中に結論って出ないよね？

はっきりしてくれなきゃ検討する枠に入れるかも決められなーい！

今月中は厳しくね？

他に検討してる物件で条件が良いとこで決めちゃった方が確実かと。

待つほどの物件でもないしな

あっ。言っちゃった。ｗ

うーん。
長谷工とか売主とか以前に需要があるのかどうかが一番の問題じゃないか？

当分動きがないとおもうのが妥当だと思う。

この周辺って価格次第ではマンション売り易そうだね。
ここだけが駅周辺から離れてるのがちょっと気になるけど。

ヴェレーナって大体どこもいっしょ？
マンションごとに特徴だとか何がウリです！みたいなものって特になかったりするの？

あった気がするけど、サイトが見られないから何ともいえない。

とりあえず、ここのMSはパリをイメージしてたらしいお。

http://www.ns-jisho.co.jp/verena/
↑とりあえずヴェレーナシリーズリストはあるけど、個々のサイトが見られないから、この小さい画像で見比べてるしかない感じかな。

パリって･･･。
なんだか最近、世界のドコドコをイメージした内装やら外装やら良く見かけるけど、
どうして日本なんだから和風にしよう！って考える人がいないんだ？
いても、売れないと判断されてる？

売れると思うけどな。
目黒雅叙園みたいなのとか。

逆に外国人の入居者が増えちゃったりして。ｗ

和風だと高層にし辛いから、とか？

お！和風に賛同してくれる人が結構いた！
ちょっとうれしい。。。

内装だけでも和風にしたらタワマンとか関係なくない？

確かに外観はシンプルなタワマンにして内装はガチガチ和風っでのもありだよね。
そのギャップがいいってーか。ｗ

シングルとかDINKS向けのデザイナーズマンションとして建てたら売れそうだけどなあ。

これでこの発案どおりのが出来たりしたら確実に業者にアイデア持って行かれてるよな。ｗ
発案料とかもらえねえかな。

>>101
パリとかヨーロッパとか言われても敷地から一歩出れば普通の日本の風景が広がってるわけだしね。ｗ

MS内から見る外の風景も日本なわけだ。
なんか萎えるかも。

日本人の欧米かぶれってどーにかならんもんかね。

と、こんなところでボヤいてみるテスト。

でもこのMS,緑が多くて楽しみにしてたので、再開してくれたら嬉しいかも。

その後どうなってるんですかね？今、チラッと見たら今春はがされ今秋になってましたが、まさか…。
それとも単なるいたずらではがされたのかしらん？

予定表が真っ白･･･
平日なのに、作業員はひとりもいない･･･

もしかして、ﾏﾝｼｮﾝ建設は中止･･･？

たぶん中止ですね。作業してる気配がまったくありません。
スポンサーがつかないと再開はないでしょうね。

ここ最近、モデルルームの二階ずっと灯りついてますよね…。
もう入居予定者はガックリですよね。

もう鉄筋が真っ赤っかに錆びてるよ。

堤防沿いの壁が犬の小便器になってるから、気を遣って貰いたいです。

ここ、超高層だからか、RCじゃなくて、SRCだよね。
鉄筋がその状態だと、鉄骨も大丈夫なのかな。

どこの現場でも、細かい錆びは付くものですよ。
あくまで表面的に見える赤錆（三酸化二鉄）であって、内部まで浸食しているものではありません。
（ずーーーーっと放置し続ければまずいですが、通常の工程で考えればないですね。）

コンクリートを打設すれば、鉄筋の酸をコンクリートのアルカリが中和し錆び進行は止まります。
あまり気にする程のものではありません。

>>118さん
どの程度放置しても強度などに影響が無いのでしょうか？

とうとう常夜灯も消されました。夜、側を通ると嫌な感じです。
不良どもの集会所になる予感がします。

取り壊すなら早くして欲しいですね。