ウェリスシティ大森タワー

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>>635ですね…(^-^;

No.635は関係者でしょ？

No.635です。
言われると思った（笑）
残念ながら購入者です。
先週内覧しました。
8月から皆さんご近所さんですね。
ヨロシクです。

浴室換気の電源は共有設備用電源から引いてこいということですか？

６３６さま

みなさんの不安をあおりたいワケではありません。
もし、そのように感じてしまったら、本意ではないので
申し訳ありません。

私は実際に見聞きしたこと、疑問に思ったことを書いただけで
みなさんのお部屋はどうだったのだろう？と。

これから一緒の所で暮らすのですから
気分を害することは良くないですね。
反省してます。

636さんのお宅は手直しがなかったんですね。
それは良かったです。
人間のやる作業ですから、部屋によって色々あるでしょうしね。

私も指摘数は10以下で出来栄えも以前に購入したマンションより、ずいぶんよかったですよ。
交通の便も良いし購入してよかったと思います。
まぁ、しいて言えば、私も部屋が狭い気がするのがちょっと・・

私も内覧会、キモチよく終了しました。
うちの部屋は、他のマンションよりも、クロスやフローリングの傷は少なかったですよ。
結構丁寧にしあがってると思いました。
大きい手直しは２点ぐらいありましたけど。
担当の大林組の人もすごくいい人でしたし、１階の人たちも別に
ここに書き込むくらい際立って不満とかなかったです。
設計変更の説明もありましたけれど、別に気にならなかったです。
そのまま作られちゃうよりは、よりよくしようとしてくれて
変更してるんだなーって思いましたけどね。


設備で気になったのは
エレベーターですかね。
階数表示がなかったような・・
あと、結構遅くなかったですか、のぼりおりが。
朝はいらつくかも？

お部屋によって、だいぶ差があるみたいですね。
どこもそうなんでしょうか？

私は新築マンションの購入が初めてなので、
内覧会はもちろん、ほかのこともまったく知識がなくて心配です。

お恥ずかしいことに、内覧業者を同行するというのも
こちらで知ったぐらいです。
それから急いで友人に聞いて、情報収集しました。
勉強不足でした。

大林組が手がけた近くのマンションで
問題が起きていると聞いたのですが
それは本当でしょうか？
みなさんはご存じなのでしょうか？

そういう話を聞いてしまうと
内覧会でも、つい疑って見てしまいそうですが。

24時間換気システムも普通だし、名刺渡さないのも普通だと思ってました（以前のマンションもそうだったので）・・・。
友人のタワーマンションは、エレベータ前セキュリティないし（つまり、うちと比較すると1箇所少ない）、リビングも天井うめこみのエアコンじゃないし、ドアのストッパーもうちみたいじゃないし、天井高もうちのほうが高いし、まあひそかに比較したりしましたが、決して見劣りすることはないと自分では納得しています。
他のマンションのモデルルームとかまわってみると、いろいろ見えて参考になりますよ。

<644さん
エレベータ内の階数表示は、横に結構大きくあったと思います。
普通は、正面ですけどね。これもいいかも・・・


今日で内覧会おわりですね。
あとは７月の内覧会確認まで・・

おおきな点の指摘はありませんでしたか？
傷とか以外で。

気にならない程度の傷があり、大林の人がどうせだからとチェツクしてました。そんなに問題は無いようでした。ただし、１４階より、上と下ではかなり内装に差があるようです。２５階はやはり別格のようです。
ところで、みなさんは火災保険はきららで入るのですか？

うちも内覧会やりました。

うちは業者も連れて行きましたが、致命的なものは無かったです。
ほとんどがキズ程度で、指摘すれば揉めることもなく
指摘事項にあがっていくだけでした。

ただ、私だけでは到底発見できないだろう物もあり、
結果として業者を連れて行ってよかったと私は思いました。

むしろ施工誤差としては、どの床も巾木の高さもほぼピタリと合っておりました。

東側だとばれちゃうけど、うちからは東京タワー、レインボーブリッジ(半分だけど）、
モノレール、京急、飛行機（思ったより大きく見えた）、羽田空港、風の塔
とか見れて、なかなか良かったなぁ。

共用部分は、地下に向かう階段のカベとか、結構補修したのがバレバレでしたね。
誰かが書いてたので、気にして見たからか、ホールの正面の石も欠けてたし。

ところで、ダウンライトが、みんなクリプトン球だけど、
これってエコじゃないなぁ。
てっきり　E２６ソケット用で、蛍光灯型を入れれると思ったので
少々ガックリでした。

あと、過去に書いてた人の参考になればと思い、
私の状況等です。

内覧会での水については、最初から使える状況でした。

エアコンについても前に気にしていた人もいましたが、
うちは５０型（？）という、ラインナップ的には最大のものが入ってました。
（カタログ上、冷房１４〜２１畳程度）
なので、ケチったのを２つ入れたという訳じゃなくて
MAXのものを入れて保険で２つという意味合いなんでしょうか？
むしろ良心的かも。

当日はキズをムキになって探した感があるけど、
今思えば、３割ぐらいは指摘しなくても良かったかなぁ　なんておもったりして・・・

大きい修正箇所もありましたが、大林組の人も理解してくれてたので
あとは再確認できちんと修正してもらえれば、ｏｋです。

でも、再確認のときには内覧業者がいないので
きちんと確認できるか若干不安です・・・。

６５１さん

エアコンの件、たしかにそういう考え方もあると思いますが
たいした広さではないリビングに
２台同じエアコンが並んで設置されている
しかも、すぐ隣同士というのは
機能的なことはOKでも、見た目の問題がちょっと…と。

家って機能は大事ですが、一番長い時間いるリビングは
見た目や使い勝手も大事だと思うんです。

たしかに窓が広いし、引っ越しが夏で暑いので
一夏、試してみて検討したいと思っています。


ちなみに６５１さんのお宅は、リビングはどれくらいの広さなのでしょうか？
14〜21畳程度をまかなえるタイプが入っていたということは
我が家の機種より広いと思います。

その広さをまかなえる機種が入れられるなら
我が家もそれにして１台にしてくれたら、
まったく問題はないんですけど。

エアコンが2台並んでいるのは、図面を見れば明らかです。
事前に分かっていることなのですから、カスタマイズ期間中に1台外す指示を
すればよかったのでは？

>>653
うちは改造したので、正確な広さはわかりませんが、
大体１８畳、廊下みたいな窪みを入れれば１９畳ぐらいです。

そちらの部屋が小さいスペックのが入ってるとなると
ちょっと分かりませんね。
ただ、５０型でも間に合わないので都合６０程度の物を入れる必要があるので
それなら、５０＋１０を入れるわけにはいかないので、３０＋３０にしたとか・・・
ちなみに、適切なスペックは断熱性能とかサッシの大きさとか向きとかで
計算するHPとかがあったと思います。

６５４さんじゃありませんが、
今更１つ潰すのも見栄えとかを考えると難しいと思うので
事前に詰めるべきでしたね。
ただ、エアコンの削除も３５万円〜のカスタムコースだと思うので
その時調整したとしても、実際にやるのは別の意味で辛そうだけど。

本当に今更ではありますが
確かにじーっくりと図面をみるといただけないところはありますよね。
たとえば、うちは、洗面に入る扉が内向きなので、
垂直に設置されている洗面台の引き出しがあいたままだと
まともに扉にぶつかり傷がつきます。
トイレの横の納戸も同じ。
設計変更とかで扉の開きとか考えればよかったのかもしれませんが、
内覧会で初めて気づいた点でした。
まだまだ不動産素人です・・・。
日々是反省。

だいぶ前から図面を見ているし、
気がつきそう…と言われれば確かにそうですが、
我が家も656さん同様、内覧会で実物を見て
初めて気づく部分もありました。

図面や物件にくわしい人に、
見てもらって検討すれば良かったと
今さらながら思いますね。

そういうお宅も多いのではないですか？

エアコンぐらいなら、外して壁の補修をすればいいし、
移動したエアコンは、付いていない部屋でも使えるから
なんとかなるんじゃないですか？

きっと他にもたくさん、住んでみて初めてわかった
という問題はあると思いますね。