マークゼロワン曳舟【墨田区京島】　vol.2

ご返事遅くなりました＾＾
情報ありがとうございます

私の家でも犬Kuraへお願いしたことがあります
特に不満はないのですが別の店も体験し方が良いのかと思いお尋ねしました
又犬Kuraの対応はいかがでしたでしょうか？
他のお店の対応等がわからない為感想を教えていただけますか。

又病院と一緒にサロンがあるところも気になります
ちなみにこの病院は対応はどうでしょうか？
かかりつけと言うことで対応も良いと思いますが。

又何かありましたらよろしくお願いします
失礼します。

横尾動物病院は、以前実家でゴールデンレトリバーを2匹飼っていたので、
その時からかかりつけにしています。

こちらも、きっかけは散歩仲間からの情報でした。

院長先生が時間をかけて診察してくれます。

受付時に｢院長先生でお願いします｣とつげると、院長が診察してくれます。

他の先生方も優しいですが、同料金ですしどうせなら院長先生が良いかな～。

１階の石渡歯科クリニック
　治療のうまい下手は、こちらも素人なのでわかりませんが
　患者へのケアが幼い
　「治療したところからの出血がおさまらない」
　　　＊歯の掃除実施
　歯科医「問題ないので様子を見ましょう」
　「そんなに日にちたってないのに・・・」
　歯科医「白血病かもしれませんね」（本人は「疑いがある」と言ったと主張）
　「言い方があるんじゃないか？」
　歯科医「歯科医では常識」

様子見という症状の患者に、白血病なんて言う必要があるのか？

まあ知識として正しいのかもしれないが、身近に白血病で苦しんでいる人がいる私には
軽々しく言われたくない説明でした。
若いから仕方ないでは済まされない気遣いのなさ、このマンションの住民の方の中にも
あそこには行かないって聞いたことあったけど、つい近さから利用しちゃった。

１階の石渡歯科クリニック

私は利用したことはないですが、あまりいいイメージはありませんね。

というのは、
朝通勤時に堂々とマンションの敷地内を歩きタバコ、ポイ捨てしている人がいて、
「やな感じだなー」と思っていたら、その人は開院前のクリニックに入っていったので、
そこの従業員（もしかしたらドクター？）だったということがありました。

ま、住民の中にもタバコのマナーの悪い人（立体駐車場で自分の車を待つ間にポイ捨てしたり、、、）
もいますが、あれを見て、どんなに近くても、あの歯医者を利用するのは止めようと思いました。

１階の歯医者

私も夜、駐輪場のところで歯医者の人が喫煙しているのを
何回か見ました。無神経だなと感じていました。
院内の休憩室で吸うべきでしょ？病院内を完全禁煙にしているなら
そのすぐ近くの駐輪場で吸うのは、なんかまぬけな感じ・・・

私も歯医者に行きたいのですが、どなたかこの近辺で安心できる歯医者さん
教えていただけませんか？

下の歯医者＞
病気の疑いがあろうがなかろうが、
歯科医では常識であろうがなかろうが、
人としてどうかと思いますね。

自分も利用した事ありませんが、行くとしたらちょっと遠いですが、
５歳の頃から利用している歯医者さんの方を利用するかもしれませんね。

追記＞
というか、何で歯医者なんだー･･･。
お隣の１００円ショップと合わせて、お店がよかったー（涙）

皆さまのお宅ではBSデジタルの映りはいかがですか？
我が家はどんどん映らなくなっているのですが…
今までは民放だけがダメでしたが、ついにNHKの衛星放送も
見られない日が多くなってきました。
テレビの問題なのでしょうか。

電波の受信もそうですが

眼科の受診も考慮されたほうがいいかもしれません。

まだ、このマンションに対して快く思っていない人がいるのでしょうか･･･？
確かに陽あたりとか、今まで見えたものが見えなくなったとか、解決が難しい
不満はあるんでしょうね。その気持ちは分かります。

が、やはり時代の流れというものは必ずあるものなので、
難しいことかも知れませんが、仲良くやっていけたらと思います。

どのような嫌がらせかは分かりませんが、
相手がどう出ようが、自分までも「ろくなやつ」になる必要はありません。
実害が出るような事があれば正当な手段で動けばいいと思います。

ＴＶの映り＞
うちでは特に問題ないですよ。
もちろん悪天候とかだと影響を受けます。

錦糸町にある、とあるホテルのビッフェに行ってきました。

が、サイトに掲載されている写真と実際に食べた内容が、
まったくといっていいほど違いました。正直コンビニ弁当に
でてくるようなメニューで、しかも種類が少なかったです。

以前番組で別のホテルのビッフェが紹介されているのを観たのですが、
値段は一緒でもたくさんのメニューがあり、ホテルならではって感じでした。

こういうのって、値段どうこう前にホテル側の理念を問われますね。

一応近間って事で書き込みしてみました。

久々に掲示板を見に来ました。
で、この掲示板はマークゼロワンの住人での交流と思っていまた。
でも少し違った感じになってしまっていて残念です。

884です。
私の書き込みの直後に、くだらなくて笑えない書き込みがあり
暫く来ていませんでした。

一言お断りしておきたいのですが、私はこのマンションの住民です。
BSの映りが日ごとに悪くなり、テレビには「大雨・大雪の影響や
アンテナの調整ズレ」と表示されるので、アンテナがずれていないか
管理人さんに確認して頂けるよう随分前にお願いしたのですが、
以降何の連絡、改善もないので、我が家だけの問題なのかと
お尋ねした次第です。

私もマンションの交流の場と認識していたのでビックリです。

８８４さん、ＴＶは液晶ハイヴィジョン又はプラズマですか？
ブラウン管ＴＶですと無理ですこのマンションは地デジ対応です
ＴＶが薄型で映りが悪いのであればＪ．ＣＯＭ墨田に相談しては？
私はブラウン管ＴＶでしたが映りが悪いので換えました、
現在問題無しです。

近隣建物のせい？

うちも、ブラウン管から、液晶に替えたら良く映る様になりました。まあ、そろそろ寿命だったのかな？

８８４です。
いろいろ情報ありがとうございます！
我が家のテレビは液晶デジタルで入居時に購入しました。
昨年ちょうどBSの映りが悪くなり始めた頃に、J:COMさんの点検が
あったのでお伺いしたところ、衛星放送は管轄外なので管理会社に
聞いてみてくださいとのことでした。でも、もう一度聞いてみます。

知人から「サテライト/UV混合分波器」なるものを教えてもらったので
（詳しくはよくわからないのですが…）、こちらも電気屋さんに聞いて
みようと思っております。

とりあえず、我が家のテレビだけのトラブルのようで良かったです。

久しぶりに、書き込みします。

マークで迎える2度目のお正月ですね。

さて、我が家は共働きで外食することも度々あるのですが、

近場でお勧めのお店はありますか？

我が家のお勧めは、

東武曳舟駅の東武飯店。
・ちなみに五目スープ麺がお勧めですが、何を食べてもハズレ無しです。

あと、東武曳舟と京成曳舟の間にある、焼肉屋さん＜炭火亭＞
・こちらも割りと満席になることも多いお店ですが、美味しいです。

少し離れますが、ラーメン店＜てるや＞
・明治通り沿いにあります。たまたま偶然、車で通りかかり期待せずに入った
　ラーメン屋さんですが、店主お勧めの＜特製塩ラーメン＞これ絶品でした。
　普段塩ラーメンって頼まないんですが、ここではいつもこれ。
　色々具沢山で、美味しい。今では夫婦そろってリピーターです。
　あと、割りとシャイな店主ですが、店内が清潔、冷蔵庫とか、棚とかピカピカです。
　これも気に入った要因。

イーストの下に色々店舗がはいりましたが、やはり期待するお店ははいらずでした。
（といいつつココ一カレーは結構行ってます）

隠れた名店、是非教えてください～。

では、よいお年を。

早いもので、入居して３年経ちました。
マンションの周りの環境も日々変化してます。
再開発地区なので、これからもどんどん変化していくのでしょう。

ところで、配管清掃の件で思う事があります。
昨年もそうでしたが、平日にやるのってどうなのでしょうか。
せめて土曜日を含めて設定してもらえると、我が家のように共稼ぎの者は助かるのですが。
しかも３月は決算時期なので、平日に休めない。
結局、清掃をして欲しい希望があってもどうにもならずです。
去年は確か１２月で師走時期の清掃。これは清掃会社の都合なのか。。
マンション住民の都合も考えて欲しいって思います。

因みに、私の知人でマンション住まいの人間に聞いても
平日を含め土日とかも清掃範囲で設定してもらえている話しを
聞くとなおさら、ここの管理会社が依頼している清掃業者は
どうなのかと思ったしだいです。

我が家も、共働き、同感です。

平日なんて絶対無理。

それにしても、エレベーターホールの階数表示のある壁に、

足跡が絶えません。

エレベーターがくるのを待ってる間に、お子さんがもたれ掛かりつつ、

足で壁をこすっている（悪気はないのだろう）と思うのですが、

親御さん注意してくれないかな～。

気づかないのかな。

管理人さんに言ってみよう。

配管清掃の件同感です　前に住んでいたマンションは平日仕事で留守の家が多いので土日で毎年やってました。

我が家も共働きなので平日休めなく昨年は諦め、今年は排水管からの匂いがひどかったので会社を休みました。

昨年管理人に来年は土日にやってくれるように管理組合と管理会社に伝えてくださいと話しといたのですが…

先日、正面玄関の自動ドアのガラスを床拭きようのモップで拭いていました。

ここの清掃の仕方はプロがする清掃とは思えません。

やっぱり東武の管理会社はダメですね

久しぶりの投稿です。管理組合の方たちは良くやってくださっていると思いますが、
やはり管理会社は、失格だと思います。
清掃の問題
　　玄関周りのガラスの拭きむら　⇒　いつもムラがある
　　　　９０４さんが言っている床を拭くモップの部分でガラスを拭いているのを目撃し
　　　　　　　　直接注意したら、後で雑巾で拭くから問題ないでしょって言い返されたことがある
　　　　　　　　怒ったらやめたけど・・・　⇒　清掃の手順書がないのだろう
　　玄関の外の床も・エントランス内の床も同じモップで拭いている
　　　　　　　　　　　　　　　　⇒　エントランス内の白いタイルが徐々に黒ずんでいる
マンション周辺の歩道にある植え込みの管理
　　当初、芝生であったが、今は金属製のカバーのようなものになっている
　　　　　　　　⇒　材質・塗装の問題があり、塗料がはがれている　⇒　外観の価値を下げている
　　　　　　　　⇒　芝生の時もコンビニと歯医者の前から傷みが始まる　⇒　耐久性あるものを選ぶべき
排水管清掃　⇒　実施率はどうなのか？うちは毎年やっているが臭い
　　なぜ、土日を入れないのかという問い合わせを管理会社にしたら
　　　　　　　　⇒　業者の都合とのこと　⇒　ちゃんとやっている部屋でも臭いのは実施率が低いから
　　　　　　　　⇒　うちの洗面台の排水口は様々な洗剤でやっても、どぶのような臭いがひどい
　　　　　　　　　　（うちだけかと思っていました。）
　　　　　　　　⇒　こういうこともマンション価値を下げている
駐車場側の近隣のごみ出し場になっている所にある点滅式の表示塔？
　　　　　　　　⇒　これも1年以上前から修理しないでそのまま
　　　　　　　　⇒　こういうのもマンション価値を下げている
防災センターと名付けた無駄な人員
　　　　　　　　⇒　24時間の有人管理というが無駄！何のためのセンター？
　　　　　　　　　東武の管理体制をこのマンションでやっている？
　　　　　　　　⇒　若者が騒いでいても注意するように言わないと言わない
15年後くらいには、大規模修繕をして内装・外装を保たなくてはいけない時期がきます。
それまでにはしっかり、マンション価値を下げない管理会社でないと、肝心な時に投資できない
ことになります。
　　　　　　　　　　　

下の１００円ショップが閉店してしまった････。
パンとかアイスとか隣のイトーヨーカドーよりそろっていたのになぁ。

またなにかお店ができるといいですね。本屋とか。

100円ｼｮｯﾌﾟ、我が家もアイスコーヒーが定番になっていたので、残念です。

マンションの、管理については、日々思う所があります。

汚れも気になるところが多々あり、いっそのこと、住人のみなさんで掃除の日というのを

つくって掃除するというのは、どうかなと思っています。

もちろん、管理人、清掃の方にもご参加頂いて、常日頃からこの状態にというった感じに、

ピカピカにしたいものです。

エレベーターの　１　のシールや、回覧を入れた下敷きシートの割れなど、

気になるところ満載。

せめて、１　のシールは、プラスチックでつくれないのか？

それか、大きいほうのボタンに透明のプラケースを被せて、開けないとおせないとか。

いろいろ方法はあるとおもうのに。。。。

早く役員が回ってこないかなと思う今日この頃です。

907の続きです。

最近読んだ整理整頓の本に、＜OKサインを見逃すな＞というくだりがありました。

要するに、一か所整頓されていない、箇所があるとそこから部屋全体が散らかった行くという理論。

エレベーター内の掲示板が割れているとそれがOKサインとなり、汚れが増えていく。。。

前に住んでいたところは団地で、そこでは掃除は定期的にみんなでやっていましたが、こういったところではどうなんでしょうね。まあ、交流を深めるという意味合いでも理想はそうすべきなのでしょうが･･･。

ところで、部屋の窓の横にある通気口のフィルターってどうしてますか？
普段から閉じている状態ですが、この前ふとみたらススのようなモノが棚の上に散っていて、フィルターの中を軽く拭いたら真っ黒でした。付近の壁も少し黒ずんでおり薄々感づいてはいたのですが、この際だからテープで塞ぎました。注意書きには換気のため開けてねと書いていますが、完全に塞いでも問題ないですよね？一応定期的に窓は開けています。

99ショップ、閉店したのは本当に残念です。
実際、お店が無くなると、便利だったのが良くわかりますよね。

戸数がこれだけ多いと汚れるのも早いですよ。
エントランスも一日にかなりの人が行き来するわけですから。

１００円ローソン閉店してショックです。
とても便利にしていたのに・・・

ところで、家に不具合が出てきたら、どこに連絡したらよいのでしょうか

うちは、床暖房の床の一部がはがれ（割れ？）ています。
水とかこぼしたら、すきまからしみこんでしまいそうで心配です。

あとほとんどの部屋の窓枠と壁に隙間がでています。
ひどいところは５ｍｍぐらい開いています。
すきま風が吹き込むわけではないのですが、気になります。

そういう時はどこに相談したらよいのでしょうか。
1年目とかは、たしか点検にきてもらって指摘したりしていたと思うのですが
3年もたつと、そういうのはないのでしょうか。

912 入居済み住民さん

100円ローソン閉店同感です。

ところで、家の不具合のことですが、まず販売会社に連絡し、相談されるのが

いちばん良いと思いますよ。

3年位で5ｍｍもの隙間が出来るのは少しひどいと思いますね。

床暖房の床の一部はがれ？これも、今後の事を思うとやはり直した方が・・・。

3年たつと保証は無いと思いますが、日が経たないうち一日でも早く、

一度相談すべきでしょう。

909さんへ

我が家は常に、3段階？有る中で、一番小さく開けた状態です。
確か、説明を受けた際に、台風とか以外は常に開けた状態にしてくださいと言われたと思います。
機密性が高くなるとか何とかで。。

確か、しめてしまうと、換気扇がスイッチ入らなくないですか？

確かに、管機構の周りはすすけたかんじになりやすいので、ほこり取りでさっと拭くように心がけてますが。。

お風呂場の24時間換気の音が結構きになります。

1階ロビーでよく子供が床に座り、おもちゃやゲームで遊んでいるのを見かけます。
ロビーは住民の共用スペースです　子供が遊ぶ場所ではありません
自分の家で遊んでください。管理人はなぜ注意しないのでしょう？　

お前が注意すればいいだけだろ ぼけが

916さんに同感
でも皆の共用部分だからこそ子供だって遊んでは良いのではないでしょうか？
でも子供が遊んでいるだけで、そんな言い方しなくても・・・
もっと広い心で住人仲良くしませんか？

日曜日の総会に仕事で行けないので残念です。

積立金の値上げについてどのような説明があるのか是非聞きたいところでした。
基本的には簡単には承認するべきではありません。
出席できれば絶対に発言しようと思っておりましたが、自分に役員の順番がくるまで
我慢するしかないか・・・

まず、大規模修繕ですが、前のマンションでもちょうどその時に理事長をして勉強しました。
区がやっているマンション管理セミナーに参加して、いかに今まで無知な状態で管理会社の
言いなりなっていたか、大損するところで間に合いました。

日曜日の総会で説明あるのか？
大規模修繕でいくらかかるのか、そして今の積立金でいくらの不足があるのか、最低でも
この説明があるべきです。

問題は、修繕計画です。今の管理会社は、元々管理能力が低いので正しい計画が出されているとは
思えない。必要のない個所の修繕はないのか？そしてそれぞれの経費です。
これは素人では高いのか、適正なのかの判断はできません。大規模修繕の時期になったら管理会社から
計画を出させたら、第三者の計画に対する確認をしてもらいます。区に相談できる部署があります。
このような無駄の排除をすると、小さいマンションでしたが、かなりの無駄をなくすことができ、
全く、積立金の増額が必要ありませんでした。

それよりも管理費を下げると全くこんな増額など必要のない状態になります。
完璧に無駄が多い管理内容です。
日曜日参加できないので、資格ないのですが絶対に反対、または、再検討項目にすべきです。

917さんに更に同感！

９１４さん

うちは全部屋、通気口を完全に閉めています。
換気扇が回らない事はないですね（多分･･･）
まあ、それまで無事に生きているわけですから、閉め切っても問題ないという
事なのでしょうが、でも定期的に掃除はしようかなと思います。

お風呂場の換気音は確かにゴーって音はしていますが、逆に静かだと落ち着かない
くらい当たり前になっている次第です（笑）


９１５さん

１階エントランスでは、節度を守っていれば遊んでも構わないと思いますよ。
もちろんボールを壁や窓にぶつけ･･･なんてのはダメですが、床にごろんと遊ぶ程度なら微笑ましいかと。
あと、防犯対策に一役買っているかもしれませんし？

９１８さんの意見に賛成
再検討するべき
明日の総会たくさんの意見が出ればいいのです…

考え方はそれぞれ有ってよいと思いますが、
私も、エントランス、ロビーは遊ぶ所では無いと思います。

お友達との待ち合わせなどは良いと思いますが、
寝転んでゲーム講じているのを「微笑ましい」と思うか
そうでないかは、半々ではないでしょうか。

子どもがいる人、そうでない人、ペットを飼ってる人、
高齢のご夫婦、若いご夫婦、色々な方が住んでいるので、
お互い思いやり、有る程度の節度を持つことは大切だとおもいます。

家の外で遊ぶことにより学ぶことは多いのではないのでしょうか。その子も住民ならそのロビーを使うことはできるはずですよね。

916さんに同感って・・・
ああいう物言いは、スルーすべきであって、認め合うものではありません。

915、923さんの意見に同感です。
とくかく共有スペースを汚してしまう大半はお子さんです。
親（家族）がキチンと注意するべきだと思います。

925　匿名さん

共有スペースを汚してしまう大半はお子さんです。

と、ありますが本当にそうでしょうか？根拠が有っての話ですか？
本当にマナーが悪く、共有部分を汚しているのは、私達大人では
無いでしょうか？

私達も子供の時代が有りました。
自分が子供の頃どうだったか？を思い出して下さい。

もし、エントランスで目に余る遊びをしている子供さんを見たら、
925さんも、一声掛けてみたらどうでしょう？