シティタワー品川 Part13

>>902
そんなこと書いて悩むくらいなら、さっさとキャンセルしたほうが良いよ。
本当に住みたい人が、あなた以外にたくさんいるんだから。
単なる釣りかもしれないが。

No.902＞
高層階なら、それなりの値段で売れるかもしれないですね。景気にもよりますが、他のマンションの高層に比べたら、お得感もあるだろうし。
それ以外は、きっと、上乗せはそれほどできない気がします。世の中にこれだけ知れ渡った物件だから、値段表やら、倍率表が、参考として、すぐ取り出せて、極端な値段はスルーされるのではないかと思うのですが。

修繕費関連が明らかに他物件より高いのですがなぜ？

>>906

他物件は当初計画が甘いだけ。
普通のマンションは１０〜２０年目で大抵値上げがある。

902
せっかく当たったのにもったいない。
まずは契約する部屋見てみたら？
今家賃払ってるなら、ローンで買って、とりあえず２０年住みながら考えれば。
とにかくよく考えて。

でも私補欠組み。

追加

あと駐車場料金の一部を修繕積立金としてあてにしすぎているから。
駐車場が予定通り埋まらないと修繕計画は破綻する。

自分も予想と違って低倍率で当選しました。
最初は、独り身のためリスクを感じて断る予定でしたが色々あって
前向きに購入する気でいます。
　でも、今日TELなかった…

そうそう、諸経費見ても地代を除けばかなりお得なんですよね。
余計な共用施設がないから１㎡あたりの管理費で比べると
他のタワーマンションよりかなり安かった。
修繕積立金は安ければいいってもんじゃないし、他はいつ壊すか分からない
ので30年程度しか計画していないけど、70年先まで見通せるということ
自体が評価できます。
駐車場が少ないのも車を持っていない自分からすると、堅実でいいのでは？
やはり欲しかった。。。すっぱすぎるブドウです。。。

白金の都の職員住宅って・・・大きな事件がありましたよ。
覚えてる人、いないだろうな・・・。

5年間の縛りは結構いやらしいですね。
自分が5年前に何をしていたのかを考えてみたら
蟹工船に乗っていました。

奇跡的に当たったけど、キャンセルすることにしました。

ポイントは、
・当たったところが低層階(賃貸、転売時のプレミア無し)
・控えている不動産暴落
・賃貸したとして実質利回りを計算してみたがそれほどよくない
・周辺環境などじっくり検討する時間がない
・夫婦で二人暮らしなのに選んだ部屋が約90㎡と広すぎ
・やはり内装、外廊下に不満(賃貸、転売時にマイナス)
・当選を知らせる住友不動産のTELがあまりに上目線(別にキャンセルしてもらってかまわない的な)
・別に品川やタワーマンションに住みたくないことに気がついた
・月々のランニングコストが今の賃料とあんまり変わらない(どんだけ安いところにすんでんだ)

ほとんど自分の問題ですが。。

補欠一番のかた喜んでください。

どんどん出てくる、当たってもキャンセル発言、ネガキャン。

そんなこと言っても、誰もキャンセルしないよ。残念ですね。偽装キャンセル。

＞914

本当にキャンセルなら、部屋番号と抽選番号を写真だしてちょうだい。

いや、まあキャンセルは確かにでるでしょこの物件の場合。
祭りに参加するために、大した検討もしないで申し込んだ人が多いのだから。

＞大した検討もしないで申し込んだ人が多いのだから。

そういう人がいたのは否定しませんが、多いかどうかは不明じゃないですか。

”多い”と判断する根拠を教えてください。

この物件、仮に今賃貸だせたとして、
どのくらいの賃料で貸せると思われますか？

仮に80㎡、南向き、中層階だとして。

918
他の物件と比較すれば、多いと言えるのでは。
普通なら営業さんが、冷やかし申込みを断りますから。

>>918
自分で考えてみなさい。
すぐに人に聞くのは良くないですよ。

たしかにランニングコストが高い…団地仕様のマンションなのに…

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今賃貸に出せないのが現実である以上、
仮想の話をしても意味ないのでは。