パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

ここは宅配ボックスはどれくらいの数あるんでしたっけ。
ここは規模が大きいとはいえ、そんなにたくさん用意されている訳じゃないでしょうね。
あと、生鮮食品を宅配ボックスに…という発想も、なんか違う気がします。
冷蔵庫じゃあるまいし、問題になりそう。

クール宅急便と同じですよ。
ちゃんと箱に入ってますから。
もちろんそんなことはご存知の上で仰ってるんでしょうけど、
玄関先まで配達する人が入って来れないとなるとどうなるのかは考えておかないと駄目でしょうね。

宅配ボックスは、冷蔵、冷凍禁止じゃないでしょうか？

参考までに。

一般的に宅配ボックスに入れることが禁止されている物品

* チルド便（冷蔵ボックスのあるロッカーもある。）
* 生もの（冷蔵ボックスのあるロッカーもある。）

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%85%E9%85%8D%E3%83%9C%E3%83%83%E3%8...

ここは、OKかもしれませんが。。。

[30万円相当のインテリアプレゼント]復活しないですかね？

生協の物を宅配ボックスに入れるのは基本的には駄目らしいですよ。
それでもこっそりやってる人は多いと生協の人は言っていましたが。

三井の営業の人に聞いたら、管理組合で承認されれれば、指定の生協の配達の人に、カードだか鍵を渡して、家の前まで運んでもらうことが可能だそうです。
これはこのマンションの新聞配達とパンのデリバリーシステムと同じ方法だそうです。
宅配ボックスではなく、こちらの方法でお願いしたいというようなことを言われました。

新聞屋とか牛乳やがOKなら、生協も認めて欲しいですね。

生協に加入しない方は反対するかもしれないですが。

私は、生協くらいなら構わないと思いますけどね。
管理規約が改正できるかどうかは、微妙な感じがしますが。
生協利用者の方が、まめに他の住民の方を説得するしかないですね。。

駐車場の問題は、値段よりも倍率が１．５倍で、３人にひとりがあぶれるということです。
特にワゴン車は平おきしか置けないので、２倍とかになりそうです。
あぶれたとして近隣駐車場に空きがあるのでしょうか？

車を持たない人も、他人事ではなく
将来転売時に、駐車場空きなし物件は買い叩かれるリスクのあることをご存知なんでしょうか？

こういう重要なことを営業がキチンと伝えているのでしょうか？

申し込み前に、営業に確認したほうが良いのではないでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

生協も駐車場も管理組合で議論とか管理規約変更というのは
結構大変だと思います。
期待しない方が良いと思います。

生死に関わりかねない大規模修繕さえ、一部の反対でできなくて崩壊寸前
なんてよくあるのですから。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

シングルやDINKSの方は、生協を必要としないのでは？
あと、車持ってる人も。

いろんな意見で総会が紛糾しそうです。
・セキュリティを考えるとICロックは住民以外に渡したくない
・けど新聞取りに行くのは不便だ
・うちは牛乳もパンも不要だ
・日経新聞以外は不要だ。まして、サンケイとか東京新聞なんて。
・スポーツ新聞も朝、読みたい

ずっと住むところで争いがおきるのは嫌ですから、あまり自分の都合だけいう人も少なく、一番良い方向に向かうのではないでしょうか？皆さん、大人なんですから。
確かにうちも牛乳やパンはいらないし、とっている新聞もひとつです。
でも自分が必要なもの以外を排除する気はありませんし、必要なものをどうしてもとゴリ押しする気もありません。
たしかにビックコミュニテイだから意見はまとまりにくでしょうが、生協くらいで近所の人と関係が悪くなるのも馬鹿ばかしいですし。
生協や駐車場の問題も提案くらいはしてもいいのかな、反対意見が多かったら、仕方ないね、程度であきらめましょう！
投資用マンションで新築を買う人はあまりいないし、良いマンションになると信じています。

安い

タワーパーキングってハイルーフ車は入れないですよね？
最近はハイルーフ車を所有している人が多いので平置き駐車場の抽選倍率が上がりそうだなぁ。

駐車場、先着順なら買ってもいいけど、外れるリスクがあるから対象外かな。

抽選だから今から申し込んでも、駐車場が割り当てられる可能性があるけど
逆に先着順だったらもう埋まってて今から申し込んだって無理なんですけど…

なら、車必要なら選ばない方が良いってこと？

>263様
車が絶対必要な人は、こちらの物件は見送った方が、無難ですよ。
駐車場の抽選倍率は、１．５倍くらいになりそうという話ですから。

絶対必要ではないけれど、クルマなしに生活レベル落としてまで
通勤時間短縮は、家族の同意を得られそうにないです。

>265様

なるほど、通勤時間短縮のメリットがあるのが、ご本人だけで、他のご家族は、
車が無くなるデメリットのみ、という可能性が高いわけですね。。
そうなると、ますます、無理してこの物件に拘らなくてもいいかもしれませんね。
家族全員の最大公約数のような物件があると、よいですね。。。

駐車場も気になりますが、近くにスーパーがないことも気になります。
今後出来る予定すらないのでしょうか？
西友やイトーヨーカドーみたいに大型店舗でなくてもいいので
日常の買い物に気軽に使える庶民価格のスーパーが近くにあれば便利なんですけれど。
マンション等多いのに、なぜどこも出店してこないのでしょうね。
駅の向こう側にたくさんあるからそっちで十分、という感じなのかな？
メトロの資材置き場がスーパーだったらいいのに・・・なんて思ってしまいます。

西友で徒歩10分、ヨーカドーで15分なんで、商圏的に隙がないんじゃないでしょうか？
庶民価格のスーパーなら、西友の隣と徒歩15分の都営住宅の中にOKがありますし。

メトロが上場になったら、株でも買って、株主総会で、土地の不活性利用を糾しますか？

追記ですが、現状でもメトロには税金が投入されてるので
土地の不活性利用に対して苦情は言えそうです。

ただ、高層マンションが建って藪蛇になるかもしれませんが。。。

今更ですけど　駅近でも無いのに駐車場不足
商業施設は徒歩10分以上かかる
新築マンションなのにメリットないよね　

>270さん

駅近って一般的に（業界的に？）どの程度をいうのですか？
この物件は7分ですが、駅近でないということは、駅近イコール徒歩5分以内とか？

一番奥に建設中だったオリックスのマンションが急に建設中止になったみたいです。
土壌から何か大きな問題で出たのか心配です。
ここは大丈夫なのかな？

いや、オリックスのところは場所が悪すぎで売れないと判断したのではないですか？
工場がすぐ視界に入って来ますしね。何回か見に行きましたが、工事現場を見てここは無理でしょと思ってました。
撤退というのは賢い（当たり前の）選択なのでは？

目の前の東京メトロの土地は将来的に豊洲から有楽町線が錦糸町方面まで延伸された際、
あそこに駅ができて30階建ての駅ビル高層マンションのようなものが建つ計画があったそうです。

しかし有楽町線の延伸計画は頓挫したので今後は売りに出される可能性が高いかも。
準工業地域なので建物の制約はほとんどないのでマンションではなく
会社や倉庫が建つこともありそうですね。

＞２７４さん

準工業地域であっても現行の基準では、１４階までの建物しか建てられないそうですよ。
高さをそろえるとしたら9階までだそうです。
日影の問題だそうです。
モデルルームで説明を受けました。


建築の色々な手法を使えば、あるいは基準が変われば、もっと高い建物は立つ可能性は充分あります。

でも準工業地帯だからといって無制限に高い建物が建てられるわけでもありません。

30階のビルが建設予定されていたときは、前にマンションが建ってなかったのでは？

西友もヨーカドーも自転車5分なんで自動車は不要でしょう。

流石に　西友までママチャリ5分は無理でしょ^^　10分はかかる　

ヨーカドーだって必死こいて５分だね

ここの学区って東陽中と南陽小ですよね。

教育レベルってどうなんでしょうか？

277さん
共働きで土日に一週間分の食材を買う場合、やっぱり車は必要です。
そうなると駐車場代の高いマンションでも倍率が上がってしまうんでしょうね。
外れても近くに月極め駐車場なさそうだしなぁ。

>279さん

三井の営業さんに聞けば近くの月極め駐車場を紹介してもらえますよ。

並びのマンションすべて（パークアクシス、リゾセントラルコート、レクセル）の管理組合は
スカパーを相手取った訴訟の原告団入りしているそうですが
ここのマンションの管理組合も原告団に入るのでしょうか？
もし、そうだとすると理事になったら大変そうですね。

277さん
西友の方がヨーカドーより近いですよね？？

西友なら自転車で5分で行けるかも、ヨーカドーは無理かも。。

279さん
うちは、共稼ぎ子育て家庭ですが、車はまったく検討してません。
都内だとコストに見合う必要性が感じられないので。。
買い物も買いためより、ネットスーパーのまとめ買いのほうが、楽ですし。
でもいったん持っちゃうと、確かにその便利さを手放す気になれないかもしれないですね。

>>281

原告団に入れるのは竣工後にパラボラアンテナが出来るのを知ったマンションですよ。
パークホームズはパラボラアンテナが出来るとわかった後に販売されてるので原告団に入れません。

>>284

隣のパークアクシスはスカパーのアンテナができてから建ったマンションじゃなかったっけ？

>並びのマンションすべて（パークアクシス、リゾセントラルコート、レクセル）
↑
これらのマンションは確か上空をパラボラアンテナが出す電波が飛ぶという事で共通してるんですよね。
パークホームズは電波のかからない場所にあるのでどっちにしろ原告団には入れないんじゃないですか？

そう考えるとオリックスの物件は目の前がパラボラアンテナ郡ですから中止になってよかったのかも…

補償金が貰えるんだったら、原告団に入るべきですね。
近隣なんで健康リスクありますよ。
こんな都心部に有害施設建てるほうが可笑しいです。

確かに直接電波が通過しなくても健康被害はありそうですね。
その辺のことデベは軽く考えているけど何かあってからじゃ遅い。

電磁波問題は将来的に第二のアスベストになると言われているので
原告団には頑張ってもらいたいですし、ここの管理組合も対岸の火事と思っていちゃいけないと思う。

訴訟したところでなくならないなら意味ありません。
電磁波、胎児に悪影響がありそうで怖いです・・・。

電磁波の健康被害は289さんのおっしゃる通り胎児や小さな子供への影響が心配です
目に見えないだけに余計に心配

このマンションに住む以上は避けて通れない深刻な問題だと思いますね

損害賠償請求ではなく、差止め請求すれば良いんじゃないでしょうか？
安全性に重大な疑義があるなら、仮差止めという手もあります。

あるいは、スカパーの不買運動という手もあります。
こんな住宅地に、大型アンテナを立てるというのは
まともな会社がすることではないです。

スカパーあるのがわかってるんだから、訴訟だ何だと言わずに、他探せばいいのに。
私は、止めましたよ。
駅からは遠くなりましたが、安心・安全には代えられません。

291は、契約者じゃないですか？
で、292はスカパーの社員。論理が破綻しているところが＊＊ぽいです。

電波が直接通ってなくても健康被害があるくらいの危険度なら、もっと科学的に電磁波の危険性が解明されていそうな気がしますが。。。

電磁波が危険であるともないともいえないという現状から考えると、電磁波が直接通らない当マンションにそこまで心配は要らないんじゃないかと思いますが、風評被害も加味すると原告団には入った方がいいかもしれませんねー。

電磁波が危険でないといえない限り、補償を求めるべきですよ。
スカパーなんてインチキ会社ですからね。

いずれにせよこのマンションの住民は署名などを含めて
原告団に全面的協力をする必要があると思います。
それがご近所さんと一緒に住みよい町を作ることにもなるのですから。

295さんの言ってる事が正論だと思います。

科学的に健康被害が証明されてないんだから、保障は無理でしょうね。
しかも、他の物件と違ってパークホームズは電波の通り道じゃないんだから…

水俣病も、発症当時は科学的に証明できていなかったんですけどね。

２９８さんのご意見に賛成です。パラボラアンテナは、あるよりは無い方が良いに決まってますから。
ご近所として、原告団には協力したいと思います。

ここは準工業地帯ですからね～。
スカパーも法律上問題がないからパラボラを立てたんじゃないですか？
まぁ法律上問題はなくても倫理的問題はあると思いますが…。

準工業地帯だからこれから目の前の空き地に工場が建っても文句は言えないんですし、
パラボラアンテナも心配なら住宅地に建ってる他デベの物件にするべきですね。

駅からは遠くなりましたが、私はそうしました。

パラボラアンテナの法規制に問題がある、という指摘もありますが。「ざる法」だという話ですね。
私自身は、スカパーのパラボラは、そんなに気にしてませんが、「原告団にある程度の協力をしようか」
という気持ちにはなりますね。

サイトを見る限り、近隣住民にも３派に分かれているみたいです。

・裁判をしている人
・訴訟外でやってる人
・どちらにも参加しない


ちなみに明治安田新ビルも近隣マンションと揉めていますね。

我々にとっては、スーパーが入って欲しいですが、
彼らのエゴで職員向けの売店になりそうです。


ちなみに、この掲示板で、デベに不都合なことを書き込めないみたいですね。

ここはせっかく電波が通ってないのに原告団にパークホームズの名前が入る事により
他の人から見たら電波の影響を受けてると取られかねないですよね？

となると中古で売る時に不利になったりしないですか？？

ここは竣工まで5ヶ月を残して既に80パーセント販売済みで完売間近の人気物件なんですよね…
出遅れてしまったので自分が欲しい低中層階は全部売り切れだったから、キャンセルが出てくれると嬉しいな～。
ちなみに307さんは何階の部屋をキャンセルしたんですか？？

>307さん

デメリットは最初から明白なので、キャンセルするまでもなく、最初から申込しなければ良かったのでは
ないでしょうか！？売る側も買う側も、時間の無駄ですね。。

307さん
高い手付金を手放してまでキャンセルする人がそういるとは思えません。
マイナス面は前からわかっていたことばかりだし。
そんなわけで308さん同様、キャンセルした住戸が何階あたりか自分も知りたいです。
。今日までモデルルームもお休みだし。

手付け打ってからのキャンセルはありえないでしょ。
２万円の申込金段階ならありえますが。

307さんは、低中層階買いそびれた人？

スルーしましょうよ。。。

スルーしようと思ったけど307の挙げたデメリットはあながち間違ってないと思うけどな

315さん
駅から遠いっていうのも？？
そこまで考える人ははじめから契約しないのでは？
リゾも人気の中古でパークアクシスも高いのにかりてがつくマンションです。
電波の風評被害だって今のところこの並びのマンションにはない。
そこまで思うならこのマンションから手を引けばいい。
売れ行き順調なんですから。

316>>

パークアクシス東陽町は現在7室が空き部屋ですね。

やっぱり賃貸にしては高いからかな？

ここは2ちゃんねるのような場所ではなく入居前の貴重な情報掲示板です。
スカパーの電磁波について本当に知りたい情報を教えていただきたくて読んでいましたが、最近は荒れていて悲しいです。
307さんの言っていることが本当かどうかわかりませんが、
308さん以降の返信は見ていてとても悲しい気分になりました。
真面目に読んでいる人にとって、荒らしに煽られて返事するのも荒らしと変わらない行為だと思います。
本来の情報交換の場に戻ることを期待しています。

319>
”真面目に読んでいる人にとって、荒らしに煽られて返事するのも荒らしと変わらない行為だと思います。 ”

皆、真面目に掲示板に来ているから、荒らしの可能性が高い書き込みが許せずに書いているわけ。あなたのいうように荒らし、ネガキャンに一切反応せずまったく野放しにしていたら、逆に掲示板があらされる可能性もあるけどいいの？そうなるの貴重な情報を見分けるのが難しくなるし意図的なマイナス情報だけが多くなるかもしれない。本来の情報交換を目指すのであればせめて書き込みが正しいかどうかはモニターしないといけないと思う。

私は、荒らしにおあられて投稿してたものですが、
319さんのいう通りだと思って反省してます。
320さんのいうとおりある程度、間違った情報は訂正しなけばいけないとも思うけど、ちょっと反応しすぎました。
煽りに対して反対するのも程度問題といったところでしょうか。
以後、気をつけます。

荒らしやネガキャンには反応しない方がいいと思うな。
たいがい荒らしが荒らしを呼ぶし、気が付いたら自分が荒らしになっていたってこと多いからね。
もし、荒らしやネガキャン記事があったら無視して削除依頼すればいいよ。
投稿マナーについてに「良くない投稿はスルーして削除依頼」とも書かれているよ。
管理人さんがちゃんと判断して対応してくれるから。

電磁波、私も心配で色々調べたんですが、いまいちよくわかりませんでした。

たまたまスカパーが近いから、皆気にするけど、遠くても電波の通り道だったり、マンションの上に携帯の電波の基地局があったりしたら、もっと電磁波を浴びると思います。
でもそれって目に見えないからよくわかりませんよね。

携帯電話をかけている時は、脳の中を電磁波がつっきてるようですね。
気にしだしたら、きりがないほど、世の中、電磁波であふれてます。

電波を気にするなら、電波を測る測定器を貸してくれるところがあるので、近くを通ってはかってみるのもいいかもしれません。
意外と電線からの電磁波波の方が強いってこともありますし、ちょっと場所が変うだけでだいぶ違いがでるみたいだから、自分で測るより、三井にデータがないか聞くのが、一番かも。
自分は、もう気にしたら、きりがないと思い出したんで聞きませんが。。

気にしだしてから、携帯電話も少し怖くなりましたよ。
病は気からなので、あまり気にされる方は、やめたほうがいいかもしれませんね。

東京タワーや押上スカイツリーの近隣はどうなんでしょう？
パラボラだと上空向けてるので、それらよりは、マシな気がしますが。

補償金を貰うには、訴訟団か、訴訟外のグループに参加する必要があると思います。

気になるのは、スカパーも明治安田新ビルも問題の当事者として
名前が挙がる竹中工務店です。

鹿島みたいな上場会社ではなく、得体の知れない同族土建屋なんで
まともな対応をしていないんだと思います。

単純に、そんなに電磁波が怖いのなら、このマンションをやめればいいと思う。
自分たちが住んだ後に建ったのなら、訴訟を起こすのも理解できるけど、
すでに建っている近隣に自分から住んでおいて、「こんな危険なものが建ってるなんて！」と
訴えるなんておかしくないですか？
それに、補償金うんぬんと言っている人がいますが、
訴訟を起こして和解ということでお金がもらえれば、
そのままスカパーのビルが残ってもいいんでしょうか？

読んでてすごく不思議。

307削除されてますね。
何か都合の悪いことが書いてあったのかな
読みたかったな～

307だけでなく310 313 318も削除されてますね。
荒れたのかな～

325さんに激しく同意したいのですが、この電磁波が人体に及ぼす影響について、キャナルの重要事項説明書の中でどれほど触れられていましたっけ？手元にないので自宅に帰ってから熟読してみます。
仮に重要事項の中で触れられず、一方で数年後に被害がもし出るとしたら、相応の対策が必要でしょう。
最初はいろいろな書き込みを読んでいて325さんと同じ印象を持ちましたが調べるうちに、少し安易に捉えすぎていたなと感じ始めました。影響の度合いが不明だから判断が難しいんですけどね。携帯も電磁波発しているけれど使っているし。

まともな上場企業がこんな住宅地にアンテナを建てることが許されないことだと思います。
こういったことが起きないように懲罰的損害賠償として近隣住民が府断固戦うべきでしょ。

いずれにしても、反対運動に加入しない限り補償ももらえないですしね。

＞＞325
撤去命令の申し立てもできますよ。
もう少し法律を勉強してから発言しましょう。笑われますよ。

332,333さん

裁判の名目はどうでもいいです。
危険だから住むのをやめようという発想にならずに裁判を起こそうという
発想になるのが不思議だという話です。
多分、他の読んでいる方は大体理解されていると思いますが。

あと、「こんな住宅地」って書いてますが、ここは準工業地域ですよ。
工場や会社、ホテル、パチンコ屋などが建っても
法律的には問題ないエリアです。

スカパーの件、知らないで購入した人も多いでしょうね。
入居後に問題にならないといいのですが。

管理組合の自治が乱れると、結果的に資産価値も下がりますしね。

スカパーの社員て大変ですね。
土日なのに掲示板チェックさせられて。

335さん

それが一番の問題だと思います。
けっこう何も知らないで、いや知らされないで購入した人は多いでしょう。

法律上問題ないっていうのは、中小企業の発想で
上場企業でそれはないと思うよ。

近隣住民とトラブル抱えるだけで株価に反映するし。

低レベルの電磁波が健康に及ぼす影響についてのWHOの見解は以下の通りです。
http://www.who.int/peh-emf/about/WhatisEMF/en/index1.html
確かな証拠は何もないって事です。
まともな裁判官に当たれば、訴訟を起こしても勝ち目はないでしょう。

スカパーで気にいらないのは、CSで抱き合わせ商法をやってる事だね。
誰も見ないような日本のテレビ局のチャンネルをAXNやDiscoveryチャンネルのような人気チャンネルと
抱き合わせで基本パックにして売ってる。これなら訴訟起こせば勝てるかもよ。

スカパーのパラボラは、電波の通り道を微妙に外れているようなので、そんなに心配してません。
３３９さんのお話ですと、ＷＨＯでも健康被害の立証はされていないようですし。。
楽観的過ぎますかね！？(+o+)

健康被害が全くないことは立証されてないですよね。
いわゆるグレーゾーンです。

こんなややこしい訴訟では裁判官は和解を勧めますよ。
基幹産業の公害ではなく、娯楽企業ですから。

>>340さん

私も気にしていませんよ～。
目の前のマンションならいざしらず、ここ（パークホームズ）は電波の通り道じゃないですからね...。

こういう事を書くとまた『お前はスカパーの社員か！』って言われるかもしれないですけど、
ここの書き込みを見てるとただ単にパラボラアンテナの近くの住民がパークホームズの住民を
反対運動に巻き込もうとしてるだけじゃないのかなって勘繰っちゃいます...。

本人が気にしなくてもリセールバリュー考えると
迷惑会社はどっかに行って欲しいね。

パラボラアンテナは、
アンテナの正面方向と少しずれるだけで電磁波は大幅に弱くなるため
特に問題ないようです。
直接通る場所だと心配はあるかもしれませんが。
（どの程度影響があるか、どうなんでしょう。）

これが全てではないかもしれないので、
気になる方はやめたほうが良いと思います。
せっかく住むのに不安なままだと楽しくないですもんね。