パークハウス瀬田１丁目

周辺の道路整備をしないまま、大規模開発
緑濃く、静寂な瀬田の住環境や景観も、
落ち着かない状況に追いやられます
週末の車混雑、さぞ地獄になるでしょうね
１０９さんが、東急沿線を
住みづらくして、どうするんでしょ

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道路は少し気になるけど、その分便利な再開発エリアにも出やすいし、これは一長一短かもね

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路線は田都のみ
人口は急増
道路は袋小路
見切り発車の再開発
何がどう便利になるのか
当の１０９さんもわからないのでは

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大井町線の急行化がありますので田都だけではないでしょうが、彼らが本当に既存住民ためのことを考えているのかは疑問ですね。
沿線開発が単に、再開発→商業施設・人口増→資産価値増という、経済的な視点に偏っている可能性はありますね。

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大井町線の急行化は、付け焼刃的
もちろん、自由が丘や大井町などの乗り換え
には便利になりましたが、
そもそもローカルな大井町線で
輸送改善には限界があります
ほかの私鉄に比べ、対応が後手後手
１０９の各沿線に開発ビジョンがないから
致し方ないのですが、、、、
ただ、鉄道・バス・スーパーとも
生まれたときから１０９にお世話
になっているなので、垢抜けない社風も
またそれはそれで受け入れています
「ふたこ」の変ぼうぶりを毎日見ながら
せめて、身の丈に合った街づくりを望みます

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ライズ一帯ができて、街としては飛躍的に便利になる反面、
通勤はさらに地獄になるんですよね。

キャンセル物件はどれですか？四階？
110平米超がキャンセル出たら検討したいけどもうないかな

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やはりこの辺り一体では素敵なマンションだと思いますがなかなか完売しませんね。

現地見られた方、駒沢通りの音はどの程度気になりましたか？

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空き物件みました。
日当りが良すぎるぐらい良い。夏は地獄かも…。
ベッドルーム2つからはおとなりが丸見え=おとなりから丸見え。
（おとなりさん一軒家でこちら向きにデッキを作っているのになんだか可哀想です。）

上記に加え内装がイマイチすぎること、
しかし値引きはあまりないようなので私はやめておきます。

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↑正解

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ひとつ売れたね。

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実際たいして値引かれずに売れてんだね。
駅はどっちが便利そう？

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本気で買う姿勢を営業マンに示せれば、もっと大胆な値引き交渉となります。
おそらく、営業マンに買う気は薄いと判断され大胆な値引き情報が漏れるのを防ぐ意味もあり、
大した値引きではないということになったのかと思います。
30％から35％プラス付帯が落とし所かと。

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↑あまり根拠のない数字を出されると、実際これを見ていった人が迷惑しますよ。

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もし35%offだったらオレ買ってるよ。だってライズより好きだもん。やっぱり低層が似合うよこの辺りは・・・

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っていうか、３割引だと即完だろ。
なんという相場感のなさ。

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この辺は新緑の季節が断然素敵ですから、４月５月になれば売れ出すのだろうと思っていました。
夏も避暑地のような雰囲気ですから現地を見て衝動買いなさる方もいるでしょう。

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3割は本当でしょうか。
本当は1割くらいでしょうか。
気が弱いのでなかなか価格交渉ができません。
価格交渉代理人を雇うことも考えていますが、
割引額の20％が取り分は少々高いような気がしていて迷っています。

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瀬田→豊洲、、、すごい方向転換ですね

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今地所は客層と本気度で本当に引くよ。

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