葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。
所在地 東京都江東区 南砂2丁目1016番2(地番）
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸
完成年月 20年2月末
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬
敷地面積 1,564.96 m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19 階建地下1階建
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
施工：鴻池組
[スレ作成日時]2007-02-09 03:37:00
３３９さん、同意っ！
でも、そんときは、
こっそり教えてほすぃー
…無理だろうねぇ。。。
近所住んでるけど、明かり増えたかな?
今晩見てみるよ!!
ここって建築するときに隣の黄色い屋根のマンションの住人が
日当たりが悪くなるっ!!って火病ってちょっと揉めたんだよね。
まぁ今は騒いでないから大丈夫だと思うけどw
高層階を覆っていた★販売中★の縦長幕が 横になったから
少し売れたんとちゃうか 灯りが増えた様なきがする
えっと、元地元なのでたまたま書き込み見ました。
住友の見方ではないけど、＊＊＊の遠吠えでは…
かわいそうに。
駅まで遠い…車ないんですね、かわいそう。
葛西橋通り便利なのに。
環境悪い…防音サッシでしょうから音は平気。
緑も多くて良いのでは。
営業必死過ぎ(笑)
都内マンションでいちいち車で駅に向かう人いませんよ(笑)
駅まで遠い が 車の所有に転換されるのか不思議。
毎朝通勤で駅まで車で行かないでしょ？
緑が多い（失笑）
駅まで遠い=車持ってない
これは斬新だなw
むしろ駅から30分以上とかで言われるならわかるが
駅からせいぜいかかったって15分ってところだろう。
それを車持ってないのかよ( ´,_ゝ`)プッ
かなり強烈な煽りだなw
ひょっとしたら>>344は普段からお出かけはお抱え運転手なのかもしれんねw
電気のついてる何部屋かは
ダミーというか、モデルルームというか、
生活はしていませんよ。
まさか 入居者ゼロって事はないよな
灯りがついてても住んでるとは限らないのですね。
ただ、この辺のマンションの中ではすっきりとした外観で、
窓が広いからなのか、夜に部屋の電気が点いてると、きれい
ですよね。
こんな世の中でも、
マンションを買える人は買える。
買えない人は買えない。
安くなれば買うとか
悲しいですね。
あ 不動産の手先じゃないですよ。
あかりがつくとかつかないとかチェックしてるなんて 相当な暇人か 気になってしかたない人かのどちらかでしょうね
ご近所より
>あかりがつくとかつかないとかチェックしてるなんて 相当な暇人か 気になってしかたない人かのどちらかでしょうね
いや 心配なだけ
＞あかりがつくとかつかないとかチェックしてるなんて 相当な暇人か 気になってしかたない人かの ＞どちらかでしょうね
売れてるのをアピールするために、売れ残り戸数を少なめに表示してあるはず。
公式で２６戸販売中だから、商談中26戸＋登録数26戸で
実質の売れ残りは７８戸だ。
おい総戸数より売れ残りの戸数の方が多いじゃないか。
いったい、どうするんだろう管理費と修繕積立金を？
早めに管理組合で管理費等を修正したほうがいいよ。
まあ管理組合員の大多数は住友不動産だから、無理だと思うけど。
ビルみたいな窓ガラス清掃、自分でできないから、相当かかるよ。
月１５０００円弱の管理費で、本当にできるの？
78？一体どういう計算？
→353、354
何が心配なんですか？購入してなければ関係無いと思うんですが
関係者になったつもりで心配したいのでしょうか。
管理費などのことについては購入時に説明があります。というか
マンションの管理のことを投稿する前にもうちょっと勉強したほうがいいんじゃないですか？
売れ残りのことも意味不明です。補足してくれませんか？
所詮、マンション購入をしようとする気すらない方がマスコミの記事だけを鵜呑みにして世の中の流れを理解している風に書き込みをなさっているのでしょう。
金利がどこまで下がるかはわかりませんが
マンション購入を考えている方には悪くないタイミングだと思います。
極端な値下げをしているのはキャッシュを必要としている一部の不動産だけですし。
新興デベが撃沈していく状況下、やはり住友総本家は強いね。
我慢比べになればなるほど凄みが出てくるのが、住友グループの特徴だと思う。
個人的な好きではないけど。
このマンションが買いかどうかは別として、
現状はマンション購入にはいい時期でしょ。
金利も低いですしね。
ここ最近で販売開始になった物件は、
数万円のウォシュレットすらオプション化になってるようなところもありますし、
土地高騰、資材高騰の影響をもろに被ってしまってるように思える。
現状の市況で価格を抑えざるを得ないから、
コストの厳しい制限が色々な部分に及んでるはず。
ですので、
竣工済みの物件を狙うのが正しいかと。
ちなみに、ここは相場度外視の価格以外はいい物件かと思います。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
