東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

こちらは床暖房・スロップシンクなどの基本的な設備が整っており、
なおかつ我が家でも購入できそうな価格帯なので検討しています。
ただ、どの掲示板でも出てくるのは「臭い」の件。
気になるのは工場が稼動している平日の昼との事ですが、
臭いを感じるのは旧中川の周辺あたりまでで、マンションまで
届くわけではないんですよね？
平日は家におりませんし、それくらいだったらいいかなー？
とも思っているのですが…

臭いの感じ方も、人それぞれだろうから、気になる人とぜんぜん問題ないと思っている人とに分かれるんでしょうね。
雨の日や風の強い日などは、臭いが気になるようなことが書き込まれていますが、平日、ほとんどお家に居ないのなら、あまり気にしなくてもいいのかななんて、私は思うのですが。
私は、臭いのことより、駅までの距離がちょっと。。。
シャトルバスは、とても便利そうですが、ずっと存続できるのかが、気になってます。

過剰な書き込みも多くて
困っています。
ただ雨の日で風の強い日は川や橋向こうの油工場がどうしても…
平日でも時間帯によってなので、意外に近所から困っている話しは聞かないので生活に支障があるのかないのかわかりかねます。
それでもこの物件は我が家にとって他のどの物件より魅力的でしたので購入を決めました。

臭いの気にならない人が大前提と言う事ですね。

個人差ですよ。
飲食店が近辺にあったり高速道路や運河の臭いが嫌だという話しは必ずでますから。

そんなに臭うかなぁ・・・

ま、確かに人それぞれだと思いますが。

惑わされないで。
嘘ですから。住友や野村を嫌っている人で他の住友物件の口コミ見ても登場してますから。

惑わされるとかはどうでもいいんですが、
100戸単位でキャンセルが出ているのかどうかは知りたいところ。

この掲示板に頻繁に出てくる榊のサイトへの誘導。
他のスレでもよく見かける。広告目的としか思えない。
やめてくれ。
逆にイメージを損ねていることに気づかないのか。

>>しかも情報商材にお金とってるって・・・
お金をとって情報を売るのが「情報商材」ですから。
まったくもって余談だけど、この値段って書店に並ぶ本だと高く感じるのに情報商材だと
安く感じるのが不思議。
こういうものも、同じものを様々な角度から見るための客観材料として利用できる人に
とっては有益なのかも知れない。（そういう人は必要としないかな、この手のもの）
どっちにしても、誰がどう評価しようが最終的に買うと決めるのは自分で、その結果を
受けるのも自分。
ウチはここに決めたので、オプションをどうするか悩み中。
食洗機はビルトインタイプより据え置きタイプの方が故障や買換時に楽だと聞いたけれど
ビルトインのすっきり感も捨てがたい。。。

榊さんという方の「買ってはいけない大規模マンション」見ちゃいました。
かなり怪しいサイトですね。リーズナブルな価格でも購入する方って
いらっしゃるのかしら？（笑）まあ、それはいいとして。
私は工場やドブの臭い、また川沿いで洪水などの災害も心配です。
臭いとかって住んでしまえばあまり気にならないって言われたりしますけど、
それも人それぞれで、私は工場独特の油っぽい臭いやドブ臭さが苦手です。
勤めている会社の近くに川があるのですが、夏場にはかなりの悪臭になります。
職場なら我慢できても住居ではちょっとって思いますよね。
どの程度の臭いなのでしょう。

オプションてきりがないですね。食洗器やフロアーコーティングはやりたいな。バルコニーはホームセンターで買ってきてと考えてたけど業者が行うのと結構差がでるものでしょうか？

第一期の申し込みが125世帯くらいだったと聞いた記憶があるので、キャンセルが100戸出るって既に有り得ないですよね。
申し込みが12月3日とか4日だったはずだし。

榊さん頭悪いのバレバレですね。
インフォプレナーはもう訴えられて終わるだけなのでそろそろ辞めればいいのに。

私は、川の臭いのことは、あまり気にせずに、前向きに検討中です。
そんなに、神経質なほうではないので、住めば都、臭いは、大丈夫じゃないかなって楽観しています。
ぜんぜん、気にならないって書いている人もいますし（ちょっと甘いかなぁ）。

駅からすこし遠いことで、主人はちょと躊躇していますが、この価格なら我慢できるぎりぎりのところかなって感じです。
車があれば、駅まで少々遠くても、なんとかなりそうだと思うのですが。

平井住民が大丈夫って言っているのに・・・
本当にもう。

３７５さん
別の業者に頼まれる事を強くお勧めします。デベ提携の業者はざっくり相場の２倍ですね。これはオプションに止どまらず引っ越しとか家具とか全部そうです。
提携会社に頼むメリットは入居時に施工が終わってる事くらいです。そりゃ鍵の引き渡しを受ける前に完了してたら嬉しいとは思いますが倍払ってまでお願いするものでもないです。

↑　そうゆうもんなんですか。
提携業者さんって、ちょっとお安くしてくれるものなのかと思っていましたが、まったく逆なんですね・・・
確かに、入居時にすべてが揃っていてくれると、とても生活しやすくていいと思いますが、相場の２倍といわれると、もったいないですね。
そのあたりも、よく勉強しないといけないですね。
マンションを買うのってほんと、大変。
なんか、疲れてきますね。

特別価格とは特別に高い価格と思ったほうが良いですね。
メリットは上でもありましたように、入居前に施工されているだけです。
私もここではありませんが、購入したマンションのオプション会に行きましたが、まぁーひどいもんでした。
よっぽどめんどくさがりな方以外は自分で探すことをお勧めいたします。
そうやって探すのも楽しいと思いますし。

ただ引越しだけはどうでしょか？
あまり値段は変わらなかったです、もちろん他で見積もって安いところはありましたが
どこのマンションでもそうですが、引越しする際に幹事会社がいるはずです。
そこ以外の業者はやはり少しやりづらいとの事だったので、１~２万差だったので幹事会社で決めました。
そこは大手のところなので、バイトなどは絶対に使わないなど任せられると思いましたので。
色々なところで見積もりを出して値段交渉するのが良いでしょうね！！！

参考までに