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あ!ダッチ
[更新日時] 2009-10-20 09:57:47
ディカプリオが登場する西新井や新田、千住のタワーなど
湾岸地域以外の23区では希少になりつつある大規模マンション分譲が今後もあります。
兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう?
・マンション購入者に役立つ有意義な情報をお願いします。
・節度のある品位のある読む人が気分を害さない書き込みをお願いします。
・誹謗中傷はスルーで即削除依頼をお願いします。
[スレ作成日時]2007-02-21 04:59:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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足立区の住環境はどうなんでしょう?
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487
匿名さん
なるほど、地域格差は存在するんですね。
長年住み続け、地縁が深ければ愛着が沸くのはよく理解できますが
「あばたもえくぼ」「恋はもうもく」と言う言葉もあります。
他地域からの転入者が比較して「明らかに違う」と問題提起している部分でも
そういう地域格差から自分達が上の地域と感じている方を中心に
その事実を一切認めようとしないのは何故なんでしょうか?
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488
匿名さん
>>487
そんなに疑問視する程の事か?
「指摘する側」の言いまわしにもよるだろうし
地元に対して意固地なまでにプライド持ってる奴なんて何処にだっているだろ。
俺が知ってる下町の某地区の連中なんかもっと凄いぞ。
他所の事に対しても攻撃的だし、地元の事に少しでも
マイナスコメントされたらタダじゃ済まさないしな。
だからこそ良くも悪くも地域のカラーが保たれてる面もあるが。
エリア評価なんて自分の中だけで完結させときゃストレスにもならん。
わざわざ地域スレに来てその話題振ってるアンタの方が謎ってもんよ。
東京にゃ色々あんだよ。不条理だと思う気持ちは解らんでもないけどな。
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490
匿名さん
>>487=>>489さん
まず最初に、ここに書いている人が必ずしも「居住者」「転入者」ではないですよ。
この前提が崩れるとお話になりません。
どこの馬の骨とも分からない人間が伝聞と印象だけで書いているものもあるわけで、
それをまじめに「問題提起」と捉えること事態が間違っています。
と言うか、あなたは人の話を聞くフリをして自分の結論を押し付けるタイプのようですね。
>>488さんの話は「言い方次第で荒れる」と言う話なのに、
わざわざ書いてもいない「事実」と言う言葉を付けて、
「事実でも荒れる」と拡大解釈してるし。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
>>490さん
>>487-489は
>他地域からの転入者が比較して「明らかに違う」と問題提起している部分
に関しての一連の質問と回答です。
それを誤解し、間違った方向へ誘導するような投稿は控えてください。
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494
匿名さん
>>493
>>他地域からの転入者が比較して「明らかに違う」と問題提起している部分
>に関しての一連の質問と回答です。
その話題自体がどうでもいい内容なんだけどね。
何の役にも立ちゃしない。
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498
匿名さん
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499
契約済みさん
足立区歴30数年の俺が来ました。
足立区の良さは庶民的で飾らない住みやすいところ。
東京駅を基点に考えた場合のコストパフォーマンス(住宅価格・物価)。
いろいろあるが、この2点に集約される。
悪いところは良い点の裏返し。
飾らない住みやすさゆえ、つっかけやスウェット姿で歩きタバコとか、気を遣わなさすぎ。
CPが高いのは、高い値段を出すような人にはさっぱり人気がないから。
弁護士やメジャー上場会社従業員等の高属性名簿をみると足立区民が異常に少ない。
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500
匿名さん
足立区では、条例で区内全域で歩きタバコは禁止となっています。
気を遣わないというレベルではないでしょ?
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505
近所をよく知る人
西新井はARIOができてから、雰囲気も良くなりましたね。
ただし、車上荒らしが頻発しているようで。
さすが足立区。
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506
匿名さん
北千住は犯罪マップで見ると車上荒らしや泥棒の類の犯罪は意外と少ないんですよね。不思議です。
地域性でしょうか?
足立区ワーストワンは竹の塚かな。
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516
匿名さん
警視庁の犯罪マップのURLですら削除されるこの板って
どんだけ〜(笑)
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517
サラリーマンさん
こんなものを見つけました。
◆東京都23区 2008.1.1から2008.6.30までに
各区内1万人あたりに発生した犯罪数(件)ランキング◆
(右、年上半期全刑法犯件数(08年7月公表)/昼間+夜間人口 単位:万人(08年3月公表))
1位 豊島区 60.6 3,710/ 61.2
2位 台東区 57.7 2,693/ 46.7
3位 渋谷区 53.0 3,930/ 74.2
4位 新宿区 48.6 5,216/107.4
5位 足立区 47.0 5,467/116.2
6位 江戸川区 41.2 4,902/118.9
7位 板橋区 40.5 3,906/ 96.4
8位 中野区 40.1 2,391/ 59.6
9位 墨田区 39.5 1,951/ 49.4
10位 葛飾区 38.9 2,987/ 76.8
11位 荒川区 38.8 1,456/ 37.5
12位 練馬区 37.4 4,396/117.4
13位 北区 36.3 2,314/ 63.8
14位 杉並区 35.9 3,452/ 96.2
15位 江東区 34.0 3,099/ 91.2
16位 大田区 33.1 4,378/132.1
17位 世田谷区 32.1 4,992/155.6
18位 品川区 28.6 2,432/ 85.0
19位 目黒区 27.6 1,434/ 52.0
20位 港区 25.3 2,773/109.5
21位 千代田区 24.8 2,223/ 89.5
22位 中央区 23.2 1,729/ 74.6
23位 文京区 21.4 1,128/ 52.6
足立区はやはり上位ですねー。
ただ、やっぱりというか豊島区のNo.1は納得ですね。
池袋は言わずもがな、巣鴨・大塚あたりの夜の駅界隈の雰囲気は陰気で柄の悪そうな人が多いですし。犯罪マップで見ても真っ赤。
まさか新宿区・渋谷区よりも上だとは思いませんでしたが。
台東区も上野〜三ノ輪等かなり犯罪が多いので納得かな。
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518
匿名さん
全刑法犯件数、ってのがひっかかりますな。
連続殺人であっても立ちションであっても1件は1件だし。
凶悪犯罪のみにフォーカスした場合にこの順位がどう動くかは興味がありますね。
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519
匿名さん
一件は一件。その通りですね。また、被害を届出ないと認知件数になりませんので、そのへんを含めると足立区はもっと上位にいくと思いますよ。
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520
匿名さん
>>519
その辺の事情はどの区も一緒だから、足立区だけが上に行くことはないでしょう。
足立区民は泣き寝入りが多いんですか?
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521
匿名さん
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522
匿名さん
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523
匿名さん
>>521
足立区が、いわゆる夜の繁華街持ち以外の区では一番都会化しているということかもよ。
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524
匿名さん
要するに内訳のないデータはあんまり役に立たないって話だよね。
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525
匿名さん
まったくそうだね!
内訳が必要だよね!
ほら!江戸川区よりましだよね
■恐喝……(1)江戸川(2)渋谷(3)新宿(4)豊島(5)台東
■傷害……(1)新宿(2)足立(3)港(4)江戸川(5)渋谷
■殺人……(1)新宿(2)板橋(2)台東(2)江戸川(5)足立
■強姦……(1)世田谷(2)杉並(3)新宿(4)足立(4)江戸川
■侵入窃盗……(1)世田谷(2)杉並(3)江戸川(4)練馬(5)足立
■乗り物盗……(1)江戸川(2)世田谷(3)足立(4)練馬(5)葛飾
■放火……(1)足立(2)江戸川(3)江東(4)葛飾(5)豊島■総合・・・(1)江戸川区(2)新宿区(3)足立区(4)世田谷区(5)杉並区
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526
サラリーマンさん
日常の些細なマナー違反に違和感を感じなくなると
マナー違反→ルール違反→違法行為と
どんどんエスカレートしていきます
この負の連鎖をどこで止められるかが
犯罪発生率23区ワースト1の汚名を返上する
一つの鍵になるのではないでしょうか?
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527
匿名さん
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528
匿名さん
>>536
>犯罪発生率23区ワースト1の汚名を返上する
>>535によると足立区は総合3位だけど?
既に返上してますな。
(3位と言う順位が良いかどうかは別として)
とりあえず言っていることには全く同意するけど、
それって23区とかじゃなくて全ての地区で言える話でしょ。
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529
匿名さん
15日午前2時10分頃、東京都足立区南花畑で、「タクシー運転手と客が路上でけんかをしている」と住民から110番があった。
警視庁竹の塚署員が駆けつけたところ、埼玉県草加市谷塚上町、タクシー運転手刀根徳郎さん(59)が血を流してあおむけに倒れていた。頭などを殴られた跡があり、刀根さんは病院に運ばれたが、同日夕死亡した。
同署員は、逃走した住所不詳、職業不詳佐藤賢吾容疑者(24)を現場から約200メートル離れた場所で取り押さえ、傷害容疑の現行犯で逮捕。同署幹部によると、タクシーのメーターの運賃は2510円で、支払った形跡がないことから容疑を強盗致死に切り替えて調べている。佐藤容疑者は「知らない」と容疑を否認しているという。
(2009年2月16日01時33分 読売新聞)
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530
匿名さん
東京ブルーのスレで新田の中でハートアイランドは良いような感じになっているけど実際はどう
1,2丁目は都住があったりする。2丁目や足立新田高校あたりがガラが悪いようなことが書かれているけど、新しく入ってきた住人から見ると昔から住んでいる人がよく見えないだけ?
1丁目は戸建てやレーベンが新しいマンションを作ったりしてこちらも人の流れができているし
3丁目はグランスイートやアクアテラなど最近できたマンションばかり。代り映えがないのは
2丁目バス停で待っている人たちを見るといわれても致し方がないかとも思えるが・・
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531
住まいに詳しい人
>>528
あだち広報の区長コラムは確認されましたね?
警視庁まとめの平成20年の刑法犯罪認知件数なんですが
誠に残念なことに、足立区は都内ワースト1決定です。
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532
サラリーマンさん
自分に有利なデータは振りかざすくせに
ソースの確かなデータが出るとダンマリかよ…。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
TX、舎人ライナーで縦が便利になったから
メトロセブン、エイトライナーでも作って
東武とも繋げて横に行きやすくならないかなぁ。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
1位 豊島区 60.6 3,710/ 61.2
2位 台東区 57.7 2,693/ 46.7
この2区の数字が突出していると思うんだけど?
実際に豊島区は殺人とか多いイメージがあるし。
ガラの悪さは足立区の比じゃないと思うけどなぁ。
それにしても、どうしても足立区をワーストにしたい人達がいるのは何故?
何か恨みでもあるのかな?
北野たけしが何かと足立区を話題にあげるから彼にも責任があると思うなぁ。
彼が育った時代とは相当変わってるんだけど。。
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537
千住住民
年収2000万強で北千住の分譲マンションに住んでますが、何か文句でも?
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538
匿名さん
足立区のスレって必ず荒れることわかりきってるから
無くした方がいいと思いますよ(笑)
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539
匿名さん
>>536
これは何の数字なんですか?
てか犯罪が多そうなのはわかりましたが
子育て支援が良くならないのかとか
もっとポジティブな話題は無いんですかね?
北千住はいいところ。便利だし。
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540
匿名さん
千住の坪単価はけっこういい値段してるしね。
一度住んでみると離れられないです。
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541
匿名さん
確かに北千住だけは比較的裕福な家庭も結構多いし、足立区では別格感はあるかな。
私は墨田区ですが、よく買い物に利用させて頂いていますよ。
ただ、悲しいことにこういうスレでは足立区でひとくくりにされちゃうのは同情しますが。
足立区もごく一部のエリア以外は結構良い場所だと思うんですけどね。
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542
匿名さん
千住は別格って周知されてればなぁ。
正直それ以外の足立区は住みたいとは思えないし。
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543
匿名さん
足立区に偏見のある人は北千住だろうと竹の塚だろうと足立区はNGなんですよ。
逆に世田谷区は千歳烏山の駅遠物件だろうと成城だろうと世田谷区は世田谷区。
典型的な田舎人の発想ですが実際そういう田舎人が多いのが実情。
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544
匿名さん
北千住は、
ターミナル駅として6路線使え、都心に近いことに加え、
成田・羽田への空へのアクセスも容易。
ロマンスカー乗り入れで箱根方面も行きやすい。
車利用でも、複数のインターが近く、高速道路の利用で、多方向へ向いやすい。
駅周辺は、ルミネや丸井で、ブランドやトレンド店舗が配置されつつ、
そして縦横に伸びる商店街では、
何でも揃った不自由する事のない、あまりある程充実した店舗の数と、そして物価の安さ。
公共施設も集約されていて、北千住駅周辺で全てこと足りる。
なんと合理性と下町情緒が、うまく融合している町なんだろう。
・・・・・と、気がついた時、軽くカルチャーショックを受けました(笑)
北千住は、魅力ある街ですね。
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545
匿名さん
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546
特命さん
北千住は勝ち組
間違いない!
松戸に負けているところないでしょう
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547
匿名さん
北千住、って言っても実際に発達しているのは北千住駅西側周辺だけだけどね…。
(そもそも北千住と言う地名はないってのはあるけど)
それに北千住はバラックを含めた木造建築物も多く、
しかも細道が入り組んでいるため火事や地震に滅法弱い。
荒川と隅田川に囲まれている関係で土壌も弱く水害にも弱い。
天災に関しては全くの無防備地帯だと言っても過言ではないよ。
駅西側がビックリヤの呪縛からちょっとだけ解き放たれて10年ぐらいになろうとしてるけど、
まだまだ大地主のビックリヤ勢力は衰えていないし、
ちょっと外れると狭小地主だらけで再開発もママならない。
東側再開発が完成するまではあと20年はかかりそうだし、
それもまた駅周辺だけだからほとんどの北千住地区は今のままだし、
これ以上のノビシロがないってのがアレかもね。
(つまり、今が最高値と言うこと)
ミルディス購入者が北千住最大の勝ち組だと思う。
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548
匿名さん
北千住の東側も大学がくればかなり変わるんじゃないでしょうか?
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549
匿名さん
ビックリヤって何ですか?
新参者なので、よくわかりません^^;
水害は、堤防が決壊した場合を想定すると、その時は北千住だけの問題ではなくなるので、
特化して心配はしてません。
200年に1度の大雨を、どの程度心配するか、ですね。
まぁ、そんな事が起こらない事を祈るのみです。
天災に対しては、どこにいても人間は無力ですしね。
ただ、火事は怖いです。
消防車が通れないんじゃないか?という小道にも戸建が密集してますし、
耐火住宅ではなさそうだし・・・。
西口も計画通り、早く整備されて欲しいと強く思います。
デベロッパー(マンデベでなく)によると、再開発しがいのある場所なんだそうですが、
個人的には商店街が無くなる様な開発なら、しなくてもいいと感じます。
勝ち組***み、と言う言葉自体疑問ですが、
ルミディスはいいですね~。
あそこなら更に快適に、暮らせそうな気がする~♪(吟じました 笑)
-
-
550
匿名さん
小道を入らなければいけない物件は火事の影響による危険性はあるかもしれませんが、物件の立地によりけりですね。
墨堤通りや日光街道沿いならば問題はないでしょうし。住宅密集地にある物件は他の区や市にも数多ありますから、物件単位のものであり、エリア単位で語るものではないでしょう。
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551
匿名さん
大師線を延伸して舎人ライナーの江北駅に繋いでくれないかなぁ。
丁度よく西新井大師から江北駅まで
バス道路が真っ直ぐのびてるから
高架作っちゃえば簡単そうですが。
ついでにハートアイランドまで延伸して
王子か赤羽に繋げれば超便利になって
鹿浜のホルモン亭に通いやすい!
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552
匿名さん
>>549さん
分かりやすい例だと、
ミルディスI(丸井のある方)の大地主で、
かつ1Fに大きな店舗を構えている人、
と言えば分かるでしょうか?
(あそこは彼らのテリトリのごく一部ですけどね…)
北千住に古くから住んでいる人に聞けば誰でも知っていると思いますよ。
ミルディスの再開発も随分と苦労したようですから…。
>>550さん
北千住(と言うかあの島?)自体が木造狭小住宅の密集地なんですよ。
出自が宿場町なのである意味仕方ないのですが、
30年以上経っている(新しい耐火基準ではない)建物が非常に多いですし、
一般的な住宅密集地とは訳が違うんです。
伊達に大震災時の被災度No.1の街を抱える土地ではないのですよ…。
だからこそ東口の再開発は北千住住民の悲願なのですよ。
ただ、今の形になるまでですらもう20年以上かかってますけど…。
(私もまたその再開発を待ち望んではや数年…と言う人間ですが…)
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553
匿名さん
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554
購入検討中さん
北千住で嫌いなところは自転車マナーの悪さ
例えばメインの「きたろーど1010」にもアーケードには
「自転車は押して歩いて」と何十枚も垂れ幕がかけてあるのに
誰も守らないし注意もしない
あそこを歩くたびに自転車にビクビクしなければならないなんて
どこかおかしいよ
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555
匿名さん
>> 北千住(と言うかあの島?)
確かに島!気が付きませんでした。
さらに東口は線路に挟まれ、踏み切り渡らないとどうにもならないし、
救急車、消防車が踏み切り待ちをしているところを見ると、東口は
危険度がぐんとUP。
千住島のさらに孤島
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
人間を害虫扱いするようで違和感ありますが、
民度も堕ちるところまで堕ちれば仕方ない事なのかもしれませんね。
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559
匿名さん
以前北千住で突然、道路陥没しましたよね
足立区は地盤が心配です
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560
ビギナーさん
池袋・竹ノ塚新線ができれば、足立区はますます発展すると思う。
東武鉄道さんがんばって作ってくれ。
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
足立区に関してはこれからじゃないかな。
再開発されている地区が多いですし、交通機関も舎人ライナー筑波エキスプレスとできた。
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564
匿名さん
足立区はこのままでいいのでは?
逆にアクセスがよくなると、価格が上がってしまうし、人が外に流出するし。
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565
匿名さん
1歳から大学卒業まで足立区住んでて(実家)今まさにマンション検討時期(28歳・子供2歳)にあるけど
正直安くても足立区では買いたくないな
<デメリット>
やっぱりバイク・自転車の窃盗は多い
馬鹿は多い(区内の低偏差値高校に進学するのばっか)、うちの中学は日比谷5人くらいいたけど
様々なマナーが悪い
新宿など山手線西側が遠い(新宿に出るのに一時間かかる)
<メリット>
なし
今は調布に住んでるけど、23区は武蔵野市とかのが明らかに相応しい
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566
匿名さん
実家をこんなに罵倒する人いますか?(笑)
ちなみに565さんは足立区のどちらがご実家で?
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568
サラリーマンさん
-
569
住民さん
必ずいますそういう人。悲しいかな、考えようよっては自分も家族も
否定しているようなもの。そこで育ったのも、実家が今現在もそこに
あるのも事実。これを否定して生きてきた、これからも否定して
生きていく人生ってなんだかさびしいね。
消せない事実なんだから受け入れられないなら自分の中に封印して
あたかも山の手育ちのように生きればいいのでは。
足立区も場所によってだいぶ違います。
私の近くにも意外な職業の人が足立区に住んでいます。
周囲の人が聞いたらドン引きするかも知れないというのに自分から
いっていましたね。この人に尊敬するとともに陰口を叩かない
周囲の人にも敬服です。やっぱりどこに住むよりその人となりでしょう。
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570
匿名さん
足立区には14年住みました。
大谷田という最寄駅が北綾瀬の地区ですが、個人的にはとても居心地のいい場所でした。
交通が不便なのが最大の難点でしたが、そのぶん周囲は閑静で公園も多く、物価が安い!
もちろん物件価格も手ごろなので、当時20代で分譲マンションを買うことができました。
住みかえを検討するとき、近所の戸建や北千住のマンションも選択肢にあったのですが、
最終的には通勤至便を最優先し別の区にした経緯があります。
足立区と一口でいっても千差万別だと思うし、その点ではどこの地域も同じこと。
私は足立区大好きで、いまもときどき友達を訪ねて遊びに行きますよ。
購入予算の少ない方で都内を検討したいかたには、おすすめできる地域だと思います。
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571
匿名さん
所詮いじめられっこは何処に行ってもいじめられるのです・・
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572
匿名さん
子供の教育云々は本人次第だから問題ないと思う
花畑、竹ノ塚と住んだけど絡まれた事もないし、夜中も平気で自転車こげる
あと公園が多いのはかなりよい
ただ北千住、綾瀬除けば都心は遠く感じる(交通費も無駄にかかるし)
そういえばコナンの作者はまだ足立区住まいなのだろうか・・・。(昔、区の長者番付にのってた)
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573
匿名さん
>あと公園が多いのはかなりよい
元田畑だった土地柄ですからね。
練馬や世田谷に緑が多いのも同じ理由ですし。
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574
匿名さん
確かに公園は多いけどノーリードで犬を散歩させている飼い主が多くて閉口してる
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575
匿名さん
足立は嫌だな
これといった繁華街がないにもかかわらず犯罪件数が多すぎる
北千住なんて繁華街のうちにはいらない
警視庁のサイトをみても全刑法犯トップだよ
足立より人口の多い世田谷(4位)大田(5位)練馬(6位)江戸川(3位)より刑法犯が多いんだ
巨大繁華街のある新宿(2位)豊島(9位)渋谷(10位)より刑法犯が多いんだ
立小便などの軽犯罪は含んでいない
東京生まれだけど足立は嫌だな
若い奴で荒っぽい奴や常識はずれのことをする奴はどこにでもいる
ただ足立はいい年齢の大人に変なのが多い感じがする
くだらないことで絡んできたりね
常識がないというかズレているというか
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576
匿名さん
575さん
くだらないことで絡んでくる大人←あなたのことでは?
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577
匿名さん
足立区は変わりそうな雰囲気はあるね。
ただ、もうすこし交通機関が便利になるのがいいな。
後は、歩行者道路を広くしてください。
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578
匿名さん
足立区は北千住だけが浮いてますね。
北千住は過剰な程電車もバスも充実していますし、西口の商業施設・商店街も非常に活気がありますが、それ以外のエリアとの格差が激しすぎます…。
治安面においても、北千住のような通常繁華街である場所程犯罪件数も多いものですが、警視庁の犯罪マップが示すようにむしろ竹の塚あたりの方がはるかに犯罪件数が多いのも不思議ですね。
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579
匿名さん
いつまでたっても東京ワースト1(23区ではない)の犯罪発生率。
ずっと住み続けてきた人には”見慣れた光景”でも
歩きタバコや暴走自転車等々、明らかなマナー違反も多い。
そしてそれが、マナー違反→ルール違反→違法行為という負の連鎖の一因になっている。
これを根本から断ち切らないと永遠にワースト1。
いったい行政はどう考えているのだろう?諦めているのか?
高所得=高学力と同じで、語ってはいけないタブーなのか?
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580
匿名さん
でも今じゃ大人気
コストパフォーマンスナンバー1区!!
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
TX、舎人ができて中の人も入れ替わってきたよ。
新興住宅地は学歴が高くなる傾向だから、これから変わるのでは。
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584
匿名さん
やはりコスト重視で足立区を選んでいる(足立区しか選べない?)人が圧倒的に多いので、いくら新しい住人が増えたとしても、旧住人とそんなに属性は変わらない。
中にも金持ちはいるが、そういったところの子供は越境するか私立。
結局変わらないんだよ。新しいマンション、新しい住民が増えても、古いか新しいかの違いだけで、属性は変わらない。
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585
匿名さん
隅田川沿いの倒産デベ物件、駅からめちゃくちゃ遠い大規模物件、
どんなに綺麗な言葉で飾ろうと思っても、所詮はこの地の安売り物件かといったかんじ。
自分はこのエリアに先入観とかない人間だから安いし期待はしてたのだが、やっぱり買わなくてよかった。
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586
匿名さん
>>584
そうでもないよ。
俺は子供の時に新興住宅地へ越したけど、そこの子供は大学は良いとこ行くのが当たり前の環境だった。
元々の地元は人が固定されているせいか、なれあいで酷いありさまだったよ・・・。
新しく入れ替わることはいいことだよ。
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