東京23区の新築分譲マンション掲示板「テラス大井町」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-09-09 23:14:33

テラス大井町プロジェクトが気になります!!
情報交換しましょう。


所在地     品川区東大井3丁目1203番1
        トヨペット研修センターの跡地
アクセス    JR京浜東北線 大井町駅徒歩10分
        京浜急行線 立会川駅徒歩5分    
総戸数     121戸
用途地域    第一種住居地域
構造・規模   RC造 地上5階地下1階建て
敷地面積    5,483.79㎡
間取り     2LDK〜4LDK
面積      67.03 〜 93.32m2
竣工      平成20年9月中旬
入居予定    平成20年10月下旬
売主      トヨタホーム㈱
売主兼販売代理 野村不動産
施工      ㈱竹中工務店

[スレ作成日時]2007-07-24 00:08:00

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テラス大井町口コミ掲示板・評判

  1. 612 匿名さん 2008/10/02 02:45:00

    煽るだけ煽って自分で何もしない。
    そういう人多いです。
    お前もな、って言われるでしょうけど。

  2. 613 匿名さん 2008/10/03 14:46:00

    この時点では、基本的に契約者の方が多いと基本的には思っています。
    新しくマンションを購入を決断された方ですから、不安な事もあるでしょうが、普通は前向き・ポジティブにこの掲示板の運用を前提に考えていると思います。
    その中で、ネガティブな事を記載されてる方は、どの掲示板でも同じ事を記載されていると個人的には思います。
    特に、大井町で新規物件が同時期に多かった事もあるからか、何か他物件も含め重箱の隅を突く様な否定的・一方的な記載が個人的には感じました。
    情報の閉鎖性・不安感もあるからかもしれませんが。
    今後は、より建設的・前向きな掲示板運用を出来ればと考えます。
    ネガティブな方は、何か別の理由があるのでしょうか?
    デベの競合・嫌がらせ?希望物件の抽選漏れ・僻み・値下げ希望者・どの掲示板にも否定的な意見者?単なる突っ込み屋?
    もう残り物件も少なく、ほぼ先約者で埋まる状況ですから、後はマンションの方は縁と考えて、これからを前向きにどの様に生活を構成していくかを考える場に出来たらと個人的には考えます。

  3. 614 匿名さん 2008/10/03 21:32:00

    住民版にしたら。人任せにしないで。

  4. 615 地元不動産業者さん 2008/10/03 22:36:00

    最後は、値引きで販売中だね。
    この1週間で結構うれました。

  5. 616 匿名さん 2008/10/03 22:47:00

    個人的って言葉を濫用

  6. 617 サラリーマンさん 2008/10/03 22:55:00

    日経トレンデイー最新号で、新築マンション値引きの実態レポート載ってます!

  7. 618 匿名さん 2008/10/04 11:59:00

    平均何割? ここもそうなの?

  8. 619 入居予定さん 2008/10/05 08:07:00

    内覧会に行きました。思ったより、他住居の周辺もベランダからも見たけど良い。
    野村なのに、割引が本当だったら、残り物件は結構お得な感じ。

  9. 620 匿名さん 2008/10/06 14:45:00

    本当に割引してるの?
    買い替えの方かな、ローン通らずのキャンセルかな?サンライズ5Fにね。
    残り4件だ。
    今月中に、一気に完売へ行きそうな感じ。

  10. 621 購入検討中さん 2008/10/06 14:59:00

    1割引なら買いたいんだが。

  11. 622 物件比較中さん 2008/10/07 03:32:00

    1割弱なら引いてるらしいよ。
    交渉すれば、1割いけそうな感触ですね。

  12. 623 匿名さん 2008/10/07 05:44:00

    でも 転売するときもそのくらいの値段に下がるんでは?
    つまり、物件価値として。

  13. 624 購入検討中さん 2008/10/07 07:54:00

    ここって第一期に時には1億超える物件もあったのでしょうか?
    一番高い部屋っていくらの物件だったんですか?
    購入者の方などでご存知の方いらっしゃったら教えてください。

  14. 625 匿名さん 2008/10/07 10:06:00

    いちばん広いものでも、90平米台でしたので、さすがに1億超えはありませんでしたよ。
    最高価格の部屋は、おそらく南東向き棟5階の517号室93.32平米9,760万円ではないでしょうか。

  15. 626 匿名さん 2008/10/07 11:49:00

    モデルルームもこの3連休で閉鎖みたいですね。
    売り切れるメドがついたってことですかね?

  16. 627 入居予定さん 2008/10/07 14:14:00

    モデルルーム閉鎖、もうほぼ完売ですよ。
    これからは、行動し意思決定された入居者・契約者で情報交換しましょう!
    若しくは、現マンションでね。

  17. 628 匿名さん 2008/10/08 01:25:00

    「健さんのマンションアドバイス」で、内覧会の情報が掲載されていましたね。
    相変わらず「そんなこと内覧会で言ってもどうしようもないよ…」ということを延々書いているのですが、一般的な指摘事項もいくつかあったようです。

  18. 629 匿名さん 2008/10/09 02:25:00

    品川区マンションTO内覧同行」の掲載読んでみました→628

    実際こんな所まで確認するのかぁと驚かされました。(丸々1日がかりでしたし…)
    室内の細かな仕上げ不備や傷、汚れの類のダメ出しをしただけで我が家は終了しました。

    しかしながら
    『騒音』や『排気』の件は『MBの中身の目隠し』と違って
    『今後の対応可能なの?』と思うのですが…?

    内覧での指摘事項のチェックで近日行く予定にしていますので
    『内覧情報でこんなのが出てましたが…』と話して反応をうかがってみます。

    「洗面室 ハンガー戸 閉鎖音が煩い」 とは何処の事なのでしょう?
    何方かお分かりになればお教えください。

  19. 630 匿名さん 2008/10/09 02:45:00

    自分も読んだ。
    高かった割には、指摘された事項が基本的なことに思えてガッカリ。
    素人にはわかりにくいけれど、専門家が見たら解かるもんだね。
    ハトといい、目の前の新築といい、ミソがつきすぎだな。

  20. 633 ご近所さん 2008/10/09 11:39:00

    最終4邸先着順商談会というチラシがポストに入っていた。
    こんなの配ってるさなかに、モデルルームを閉めてしまっていいんだろうか?

  21. 634 匿名さん 2008/10/09 19:49:00

    ここの先着順販売は、戸数が変わらないけれど、対象住戸が変わっているんだよね。
    それなり売れているみたいだけど、隠しストックも結構あるんじゃないの。

  22. 635 匿名さん 2008/10/09 23:42:00

    ここら辺って飛行機の騒音ってどうなんですか?
    家にいれば全く気にならないんですかね?

  23. 636 入居予定さん 2008/10/10 05:51:00

    窓を開けて近辺のを伺ったりしましたが、静かでした。
    場所に寄って違うとも思わなかったですよ。

  24. 637 匿名さん 2008/10/14 12:59:00

    西側にジェントリーハウスがよく見えたので、何か可笑しかった。

  25. 638 匿名さん 2008/10/14 21:04:00

    この付近で飛行機の音は、閑静な住宅地だとたまに感じます。第一京浜沿いなんかの
    始終うるさいところでは全然わかりません。
    ここも静かなので、たぶん東風の日に注意していれば聞こえると思います。
    ところで一階のフェンスが出来ましたが、やたら野暮ったくありませんか。

  26. 639 入居予定さん 2008/10/17 14:58:00

    残り2戸になりましたね。

  27. 640 匿名さん 2008/10/17 15:05:00

    南向きが2戸残るとは。
    この週末で部屋を見せて、決めさすのかな。
    なんだかんだ言っても完売となれば大したものだ。

  28. 641 匿名さん 2008/10/18 12:35:00

    さっき前を通ったんだけど、売り切れているはずのマスターコートも構内モデルルームになっているような気がする。

  29. 642 ビギナーさん 2008/10/19 02:49:00

    残り2戸って、最後の売りペースが速いですねえ。
    10%引きですか。。。

  30. 643 匿名さん 2008/10/23 15:39:00

    公式HPは変化なしだな。
    この週末は構内モデルルームをやる必要がなくなったか?

  31. 644 買い換え検討中 2008/10/24 05:37:00

    値引きは一切していません。
    提携企業に勤務している場合の割引はあるようですが、
    その他は皆無です。

  32. 645 物件比較中さん 2008/10/24 14:00:00

    9月末は決算対策で500万円は引いてましたよ。
    今は知りませんが。

  33. 646 匿名さん 2008/10/24 14:16:00

    頼んでもないのにキャンセル住戸の案内が届きました。
    もともと興味がないので資料請求もしてないのに…
    デベの残り○戸って信用出来るのかな???

  34. 647 匿名さん 2008/10/25 01:05:00

    >No.646

    そんなのどこの物件でも届いてるけど?
    残り○戸も信用出来ないならしなきゃいいだけ。
    購入者側が賢くなるしかないんじゃないの?

  35. 648 匿名さん 2008/10/25 01:23:00

    構内モデルルームが2つもあるらしい。

  36. 649 不動産購入勉強中さん 2008/10/26 00:00:00

    棟内モデルルームは、家具がおかれています。
    家具つきと、10%引きとのこと。

  37. 650 匿名さん 2008/10/26 12:36:00

    すでに購入している人には補償あるんでしょうか・・・。

  38. 651 匿名さん 2008/10/26 14:41:00

    入居したあともずっと「大好評販売中」などとエントランスに垂れ幕が下がっていたりするよりは、値下げでも何でもして、全部売り切ってもらうほうがましなように思いますが。

  39. 652 買い換え検討中 2008/10/27 02:30:00

    値引きがされていると書き込まれている人は具体的に教えてください。
    何号室なのか、もともといくらのものがいくらに値引きされているのか、など。
    それが分からないと値引きされてるかどうかなんて分からないはずです。

    ここで値引き情報を出す人の意図としては、売りたいデベ側の人間か、
    買いたくても買えない人の購入者に対する嫌がらせとしか思えないのですが。
    図星かな?

  40. 653 通りすがりの人 2008/10/27 02:52:00

    家具付き値引きが本当だとしたら、、、

    家具付きは購入特典としてのデベのオプションだから良いとして、
    物件引渡し前にもかかわらず1割引き販売というのは、
    契約済みさんとしては納得いかないんじゃないの?っていうか信義則違反?

    普通は、契約済みさんへの配慮から、
    せめて半年ぐらいは値下げしないで頑張るってのが、良識あるデベなのでは?
    TホームもN不動産も、
    日銭でやっと生きながらえているような中小デベじゃないんだし。

    特に、売り出し中住戸と同じ間取りの下の階の人は、
    もしかしたら、自分たちよりも安い値段で、
    より条件の良い部屋が、それも「引渡し」前に販売されるのだとしたら、
    まったく納得いかないでしょう。

    「今買わないと・・・」なんて営業に言われて買った人も多いんじゃないの?

    こういうのを野放しにすると、デベのいいようになってしまうよ。

  41. 654 匿名さん 2008/10/27 12:29:00

    >652
    値引きがホントかどうかは、友人夫婦にでも頼んでMRへ行ってもらえばすぐにわかるのでは?
    確かに、値引きされて1割以上安い価格で購入できたり、時期によっては史上最大の住宅ローン減税の恩恵を受けられるかもしれない購入者が、同じマンションに住んでいるのはチョットね。

  42. 655 匿名さん 2008/10/27 13:18:00

    いつの世も不動産を買うのは博打みたいなもの
    特にこの特殊な時期に高値で買った人は
    いろいろ理由を当てはめて自己納得して
    最後は運が悪かったと思うしかないのでしょう

  43. 656 匿名さん 2008/10/27 13:37:00

    早く買って、自分の好みの住戸を選んだり、期間限定のオプションを選択したりする自由があったんだから、少しくらい値段高くてもいいように思うんだけど。

  44. 657 匿名さん 2008/10/27 15:09:00

    3ヶ月くらい前にMRに初めて行った時、初めて行ったときです。
    時期的には最悪の時ですが、うちの需要上検討し始めたのがその時だったんですが。
    その時点で残りが12件くらいだったと思いますが、
    MR見て中の仕様はいいな〜と、駅からは遠いけどと思いつつ。
    物件見た後、営業さんがいかがですか?
    中の仕様はいいですね〜と答えて、予算的には
    ちょっと厳しいな〜と思いながらアンケートに書いた予算以上は厳しいですねと
    答えると、「ちょっとなら頑張りますよ」と。
    予算がちょうど物件価格の5%くらい足りなかったんですが、
    その場でできますよと。物件価格そのものは・・・と。
    ローンとか登記の費用部分での手数料分で省きますと。
    結局買わなかったですが・・・建物自体はいいですよね。

  45. 658 匿名さん 2008/10/27 17:40:00

    >>653

    >TホームもN不動産も、日銭でやっと生きながらえているような中小デベじゃないんだし。

    野村不動産は、ビル保有が少なく家賃収入が少ない弱小デベですよ。(三井や三菱とは違う。

    販売不動産が売れないときついと思いますが。

    それに、値引きは、既に契約した人がどうこう口挟む問題じゃない。だって、
     ・納得して契約した。
     ・値引きで資産価値が下がるのではなく、既に下がっているから値引きが必要(という因果関係)

    だから。

  46. 659 検討中さん 2008/10/28 13:08:00

    週末に建物内モデルルームを見てきました。

    部屋はちょっと小さいけど、設備はしっかり揃ってます。
    建具や壁紙などの内装は統一感がありました。
    窓からの景色は悪くありません。

    外観もCGよりも良いし、植栽の配置もしゃれています。中庭かっこいいです。

    何より静かで落ち着いた雰囲気が気に入りました。

    最近都内の完成済みマンションをいくつか見ましたが、個人的には一番良い雰囲気でした。

    あとは値段かな。。


    あまりほめすぎるとデへとか言われるかな。

    率直な感想でした。

  47. 660 ご近所さん 2008/10/28 13:23:00

    実際の生活にどれほど重要かは分かりませんが,
    確かに建物の外見は良いですね.

  48. 661 ご近所さん 2008/10/29 08:20:00

    値引きについて、全然具体的な書き込みがないなあ。
    やっぱりデマなんでしょ?

  49. 662 匿名さん 2008/10/29 10:41:00

    営業がしつこいのに辟易して購入は辞めました。
    ちなみにここの購入者、借り入れしすぎの人が多くないですか?
    他人事ながら心配になりました。

    【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

  50. 663 匿名さん 2008/10/29 12:10:00

    何を根拠に借入しすぎの人が多いと思ってるの?

  51. 664 匿名さん 2008/10/29 12:26:00

    662さんくらい年収が低い人でも買ってますよ〜
    とかデベに言われたんじゃないの?

    ここ買うなら年収1500万位ないとローン通らないよ。

  52. 665 匿名さん 2008/10/29 12:55:00

    >ここ買うなら年収1500万位ないとローン通らないよ。
    そうですよね〜、普通は。
    買えちゃってたら怖い。

  53. 666 匿名さん 2008/10/30 01:54:00

    >>664
    ははは、私の年収額はご想像にお任せします。

    借り入れの件は、担当との世間話から推測しました。
    30そこそこのDINKSや子育て家族が5〜6000万くらいのローンを組んでいそう。
    無理して買うほどの物件かなと思っただけです。
    私の見当違いなんでしょうね。

  54. 667 匿名さん 2008/10/30 12:25:00

    最後の2戸はなかなか売れないみたいですね。

  55. 668 契約済みさん 2008/10/30 12:31:00

    >No.666
    >30そこそこのDINKSや子育て家族が5〜6000万くらいのローンを組んでいそう。
    >無理して買うほどの物件かなと思っただけです。

    うちは正に30そこそこでこちらのマンションを購入しましたが
    世帯年収2000万超えているので返済も余裕です。
    こういう家庭も世の中には多いということです。
    ご理解頂けましたか?

    契約者の皆さん、明日はいよいよ鍵の引渡しですね。
    これからどうぞよろしくお願い致します。

  56. 669 匿名さん 2008/10/30 12:44:00

    高年収なのに、この物件ですか?

  57. 670 匿名さん 2008/10/30 13:04:00

    世帯年収だから、半分になることもあるってことでしょ。大丈夫?

  58. 671 契約済みさん 2008/10/30 14:03:00

    いくら口さがない人に煽られたからといって、それにまんまと乗せられて自分の世帯年収をこんなところに書き込む人がいるなんて…。ちょっとがっかりです。

  59. 672 匿名さん 2008/10/30 14:04:00

    669&670は、低収入者の僻みだろw
    ほっといてあげなよ。

  60. 673 マン掲フリークさん 2008/10/30 14:21:00

    懲りないねぇ。

    完売間近の物件スレに来て荒らしてもしょうがないじゃない。
    もう面白くないよ。


    どうせなら、引き渡し3か月前にして、〇井のリハウスに物件を振った〇ームス坂の方に行ったら。

  61. 674 匿名さん 2008/10/30 15:23:00

    >670の指摘は、至極まともだと思うけど。
    コドモできたらどうするの?
    借り入れの額にもよるが、仮に年収2000万でも、6000万のローン組んだら結構大変じゃない?

  62. 675 匿名さん 2008/10/30 15:39:00

    それだけローン組めれば、住宅ローン減税拡充の恩恵を受けられないのは辛いね。

  63. 676 匿名さん 2008/10/30 21:58:00

    確定申告は来年2月なんだし、住宅ローン減税は期限延長かつ拡充だから、年内入居組も恩恵を受けられるでしょう?

    でなければ来年1月に入居すればよい。
    そこまでこだわるかは別として。

  64. 677 匿名さん 2008/10/30 22:36:00

    住宅ローンは居住用住戸に対するローンなので、住民票を移して登記しないと使えません。
    住宅ローン減税を受けようとする人は、当然住宅ローンを使わないと住戸の引渡しができません。
    住民票を移した日が入居日ですし、引渡しを延ばすのは正当な理由がない限り、売主側の負担が増えるので無理です。

  65. 678 鍵引渡前 2008/10/31 01:58:00

    引っ越しも近づいてきましたね。家ではダンボールに囲まれ、夜はお世話になった地域の人に囲まれて、感慨ひとしお。
    物件探しから入居まで目まぐるしい日々に忙殺されていましたが、なんだかんだで楽しみもようやく沸きつつ。
    入居者の皆様、来月からどうぞよろしくお願いします。

  66. 679 まもなく入居さん 2008/10/31 14:21:00

    いよいよ入居ですね。
    我が家も引越しの準備で終われております。
    今後はお互い新居での生活楽しみましょう!

  67. 680 入居予定さん 2008/11/03 06:00:00

    地域の生活情報も交換出来ればと思います。
    ちなみに、近辺のクリーニング屋(宅配外)とか近所のお勧めの店とか?
    また、近隣の時間貸し駐車場のキャパや距離を考慮すると、来客時の駐車場が空いてる駐車場を短時間(3時間等)で有れば、貸し出すorカーシェアの様なカード決済等も出来ればと思います。総会の決議が必要になるでしょうが。

  68. 681 匿名さん 2008/11/03 14:55:00

    お節介だけど、お客様用駐車場はあった方が良いよ。今住んでる地所の物件にはあって重宝してます。

    その辺のノウハウは管理会社はあると思うから、提案させてよいかもよ。


    親や友達が車で来たときにコインパーキングに停めてくれじゃ面倒だしね。

    住人と管理がちゃんとしてる場合は、カード決済なんてことでなく、ただの方が使い勝手がよいよ。
    お金がからむと決済や管理に余計なコストもかかるし。


    うちはそうだけど、もめたことは一度もないよ。

  69. 682 匿名さん 2008/11/07 12:19:00

    残り3部屋になってるぞ。
    引渡し直前にキャンセルが出たってこと?
    実際にどれくらい売れてるかかなり怪しいと思う。

  70. 683 匿名さん 2008/11/07 13:57:00

    購入の相談に入ったくらいで、もう残戸から消してるんでしょうかね。
    かなり見積もり甘めで、あれだけ値引きしてるのに、まだまだ予断は許せませんね。

  71. 684 匿名さん 2008/11/08 07:29:00

    売れ行きを怪しいのかなって方は、安直な方と言うかマンションを実際に購入契約を締結する段階迄進んだ方じゃない感じがします。
    普通に考えて、現持マンションを転売して入居予定を考えていた方が、売却が昨今の市場環境で困難になりキャンセルと考えるのではないでしょうか?
    コメントを記載されている方の判断基準は、高校生並の様に思えてしまう。

  72. 685 匿名さん 2008/11/08 08:04:00

    >>684
    偉そうなこと言う前に日本語再度勉強しては如何でしょうか?
    てにをは、句読点などおかしいです。


    外国の方かな?

  73. 686 匿名さん 2008/11/08 09:05:00

    スマートドア、ナイスですねぇ〜

  74. 687 匿名さん 2008/11/08 09:14:00

    てにをは、句読点?
    本質を突っ込んだら?
    枝葉末節で、小さい。

  75. 688 匿名さん 2008/11/08 09:20:00

    小さい、じゃなかった、低い。
    レベルが低いだった。
    日本語がダメでした。

  76. 689 匿名さん 2008/11/08 09:44:00

    >>684さん
    でも、そういうのってもう少し早く分かるか、売却の目処がたつまで入居を遅らせるかなので、
    いよいよ入居といういまの時期になって、そういうのが増減の原因になるのは変でしょう。
    まあ、そもそも新たにローンを組むのが不安になって、売却できないことを理由に
    キャンセルする人はいるかもしれませんけど。

  77. 690 匿名さん 2008/11/08 11:44:00

    何か議論が違う方向に行っているような・・・。
    単にデベのいう残戸数は信用できないってことじゃないの?

  78. 691 匿名さん 2008/11/08 12:13:00

    >>687-688
    本質って。。。
    そんなたいそうな書き込みか?ただの煽りに本質もなにもないだろう。
    ダメなのは日本語だけじゃなさそうだな。

  79. 692 匿名さん 2008/11/08 13:54:00

    >690さんの見解はわかるが、
    >691さんの、「ただの煽り?」何かわからない?批判したいだけか。
     他社デベor僻みだな。英語わからないか?

  80. 693 契約済みさん 2008/11/08 23:34:00

    >>687-688のどこに英語書いてあるの?
    引用の使い方も滅茶苦茶。
    ここの物件のレベルが低いと思われるので、アホ丸出しな投稿やめてもらえますか?

  81. 694 匿名さん 2008/11/09 15:12:00

    >>693さん あなた>>691さんでしょう。
    この時期なのに入居予定ではないの?
    それは関係なくても、アホな投稿は止めてほしい。
    忙しいとは思いますが、直前だけでは無く、ある程度は前のレスを読んで投稿する事がいいと思う。

  82. 695 入居済み住民さん 2008/11/10 03:41:00

    ご入居済みの方へ

    トイレの水洗(排水?)状況があまりよくないのですが
    皆さんのお宅はいかがでしょう?

    水洗水量の変更(プログラム)や給水ストレーナー清掃(配管時のゴミ詰まりを考慮して)
    等を行ったのですが解消しません。

    給水不具合ではなく排水が悪いような印象で
    汚い話で申し訳ないですがペーパーのカスが流れきらなかったりして
    溜め水がクリーンになるのに2〜3回流さないとなりません。

    サポート相談するつもりですが
    その前に皆さんのおたくの状況をうかがいたく書き込みしました。

  83. 696 匿名さん 2008/11/10 03:50:00

    686さん

    スマートドアたしかにいいっすね。

    個人的にはもう少し反応距離が長くてもいいように感じます。
    ドア前で少し反応待ちをするような感覚ないですか?

  84. 697 入居済み住民さん 2008/11/10 16:41:00

    はい、終了!!!!!!!

  85. 698 入居済み住民です! 2008/11/10 23:45:00

    トイレの水洗についてはうちは特に気になりません。ペーパーのカスが残るようなこともないですね。
    スマートキーについては、共同玄関の反応は少し遅い気はします。
    こんなもんなのかなぁと、個人的にはそれほど気になりませんが。

    うちで現在気になっていることといえば、
    トイレのベーパーをはめ込む器具がペーパーを取る度に落下するのですが、うちだけでしょうか?モデルルームのものとも違うようですが、変更がありましたっけ?
    それと、キッチンの一番左側の調味料収納の引き出しですが、開きが固くて他の収納とは違うのですが、みなさんはどうですか?
    週末にサポート相談する予定ですが・・

  86. 699 入居済み住民さん 2008/11/11 00:50:00

    うちもトイレの排水はあまり気になりません。流れきらないこともないですね。
    スマートキーも確かに反応距離は若干遠めに感じ、センサー近くに寄る必要がありますね。
    トイレットペーパーのはめ込む器具はやわらかすぎます!!うちもすぐ落下します。
    普通は上に押さないと外れないようになっていることが多いですが、
    ここのは奥に押すと外れちゃいます。モデルルームではどうだったのか、変更などは聞いてないと思いますが、何か対応方法があるのか・・・
    キッチンの調味料引き出しですすが、そこだけ一番端でソフトクローズ(最後は自動的に閉まる)では無いため他の引き出しとは違うみたいです。うちも硬いので使い勝手はあまりよくないです。

    うちで現在気になっているのは、換気口というか換気システムというか外の臭いです!
    昨日リビングにいきなりタバコ臭が入ってきました!私は禁煙した身なので敏感に分かるのですが、ベランダに出てもすごい臭いがこもっていました。魚を焼いた臭いなども部屋の中に入ってくるので、24時間換気を推奨されている以上なんか対応がないか。。。困ったものです。
    そもそもベランダでタバコ吸わないでほしいです。

  87. 700 入居済み住民です! 2008/11/11 01:25:00

    ペーパー器具ですが、モデルルームはアルミの棒状のものでした。
    でもそれも使い勝手が良いのかは微妙ですが・・・
    ともかく週末に相談してみます!

    キッチンの一番左側の引き出しも、モデルルームのときはソフトクローズだった気がするのですが
    勘違いですかね??
    いずれにしてももう少し柔らかくしてもらいたいですね。

    換気の件、気になりますよね・・・
    うちはまだお隣が引越してこられてないのでタバコの臭いなどのトラブルはありませんが。

  88. 701 入居済み住民 2008/11/11 05:58:00

    695です。

    トイレ水洗情報ありがとうございました。
    ウチだけって…。

    ペパーホルダーの件ですがたしかに問題ありですね。
    「使用の度に外れる」程ではないですが私も1回ペーパー落としました。

    こういうのってどうなるんでしょうかね?
    「使い勝手悪いんで交換して」って事にはならないですよね?(当然だわなぁ)
    モデルルームと違うという事が証明出来れば別のものへの変更要請は可能かと思いますが…

    取説読んでも分からなかったのでご存知の方がいたら教えて欲しいのですが
    「シンク下の包丁入れ」ってどうやって取り外すのでしょ?
    構造が外観から判断できません。

  89. 702 入居済み住民です! 2008/11/11 07:27:00

    ペーパー器具は使い勝手が悪いというより「使えない」に近いので、指摘するつもりです。

    包丁いれの取り外し方はわからないので、見てみますね。

  90. 703 入居済み住民さん5号 2008/11/11 12:28:00

    ペーパーホルダー落下!我が家もです。すでにサポートに話してありますがレスなしです。
    あれは欠陥品です。交換対象と思いますが・・。これだけ声が多いですから。

  91. 704 匿名さん 2008/11/11 12:35:00

    また、売れ残りの部屋の場所が変わってないですか?

  92. 705 入居済み住民さん 2008/11/11 12:37:00

    地下のロッカールームくさいっすー!

    なんかいろいろ仕様がモデルルームと違うみたいで気になりますね。

    お風呂も本当に魔法瓶ナンカイ!と思うぐらい、温度下がっていましたよ。

    うちは一部通電していないタップ有り、トイレ水漏れ全とっかえ、挙句の果てに

    オーナーズマニュアルは抜けているとさんざんです。

  93. 706 入居済み住民さん 2008/11/11 13:03:00

    うちの部屋のトイレのペーパーホルダーも落ちやすいです。
    サポートに連絡した方、結果を得た方いらっしゃいますか?

  94. 707 物件比較中さん 2008/11/11 13:22:00

    住民版を作って移動されたほうがよろしいかと…。

  95. 708 入居済み住民です! 2008/11/12 00:02:00

    いずれにしても、早急に改善していただければいいです。
    気分的には残念ですが・・・

  96. 709 入居済み住民さん 2008/11/12 09:27:00

    このマンションの換気は一体どうなっているのでしょうか(怒)
    私たちは夫婦共働きで、日中、夕方とも家には誰もいないのですが、帰ってくると調理をしたような臭いがこもっていて本当に臭いんです。魚を焼いたような臭いがこもっていた事も、タバコの臭いがこもっていた事も、カレーのようなにおいがこもっていた事もありました。ここに引っ越す前は賃貸に住んでいましたが、換気に関しては賃貸の方が断然上!って思ってしまいます。

  97. 710 購入検討中さん 2008/11/12 21:53:00

    ご入居者の皆さん、

    入居してみて分かる不具合は多々あるのでしょうが、
    ここは購入を検討している人の情報共有掲示板です。
    ネガティブな情報を見ては、購入に後ろ向きになってしまいます。

    皆さんが今後マンションを買い替えたい場合に売り手がつきにくいし、
    思い通りの価格で売却できなくなると思いますよ。

    また、現時点で空室もある訳ですし、将来の管理費に影響してくるので
    入居に関するトラブル相談はよそでやった方が良いと思います。

  98. 711 匿名さん 2008/11/13 08:23:00

    売れ行きに影響するとおもうから業者もトラブル対応本気でするんでしょ。
    既購入者がゴニョゴニョ言ってるだけなら放置、握りつぶしでコスト削減。

    ウソはまずいけど本当にある不具合は隠すほうが問題ですよ。

  99. 712 物件比較中さん 2008/11/13 11:14:00

    >710
    購入検討中なら、事前に色々な情報が得られるのは、有益だと思います。
    入居後の事は、実際生活している方でないと分かりませんし。
    良い部分も悪い部分も承知した上で、納得出来たら購入すればいいし、納得出来ないなら購入を止めればいい事です。

  100. 713 購入検討中さん 2008/11/13 15:04:00

    >710
    は、販売業者だと思われます。

  101. 714 物件比較中さん 2008/11/13 16:03:00

    自分は710の指摘に正しい側面もあると感じてます。

    そりゃ我々購入検討者としては悪い情報があらかじめわかるのは非常に有難いんだけど、
    入居した人にとって、自分の物件の悪い部分が不特定多数に知れ渡ることは、
    将来に渡って資産性の面でデメリットになりますよ。

    掲示板へのカキコは何年も残っていくものだし、将来、中古で売却したい時に
    「建築当初に、換気の悪いマンションって噂があった」という事実で
    損をするのはいったい誰かということを良くお考えになったほうがよいかと。

    業者の尻を叩いて真剣にトラブル対応させたいなら、別の手段を探されることをお勧めします。

  102. 715 契約済みさん 2008/11/13 23:10:00

    気になることはどんな些細なことでもアフターサービスで言った方が良いよ。

    今のうちだよ。

    野村はともかく、竹中の丁寧な対応には本当に感心します。

  103. 716 匿名さん 2008/11/14 00:02:00

    私はここの居住者ではないのですが、いま住んでいるところを買ったときの経験から言っても、715さんの意見に賛成です。

    「こんな細かいこと言わなくてもいいのかも」と思っていると、住んでいるうちにどんどんひどくなることもありますが、そうなってしまうともう経年変化で仕方ないということで、サポートも受けられなくなってしまいます。最初の3か月までなら、最初からこうなってたってことで直してもらえるので、些細なことでも、ダメもとで言ったほうがいいと思います。それが、あとの満足感とか不満感にも大きく影響してくるので。

  104. 717 入居済み住民 2008/11/14 00:04:00

    トイレの排水問題解消しました。

    便器奥にスポンジが「詰められて」いました…。
    『作業の過程でこんなものを入れる事があるのか』確認したところ
    微妙な返答でした。

    嫌がらせ?!

  105. 718 入居済み住民です! 2008/11/14 00:11:00

    竹中さんの対応は大変よく頼りになります。
    些細なことでも気になったことは相談してみようと思います!

    うちが購入した家具業者の営業さんが、いろいろなマンションに家具を置かせてもらっているけど
    テラスは壁とフローリングがとても素敵ですねと言って頂き、とても嬉しく思いました^^
    ロビーもとてもセンスが良く素敵な空間になっていますよね。
    毎朝ロビーを通って通勤するのが気持ち良いです。

  106. 719 入居済み住民さん 2008/11/14 06:27:00

    マンション内がとても静かで居心地良いです。
    我が家は二人暮らしなので子供の騒ぐ声など心配していましたが
    今のところまったく聞こえてきません。
    ロビーですれ違う方も皆さんきちんと挨拶して下さいますし
    ゴミの分別もしっかりされているようですね。
    住人の質が高そうなので安心しました。

    早く完売して欲しいですね!

  107. 720 入居済み住民さん 2008/11/14 12:27:00

    >>718
    ロビーって・・・。まだ養生だらけじゃないの。

    >>719
    ゴミの分別は管理人さんが頑張っているような?
    掲示板の貼り紙を見ていると、住民の質は必ずしも高くない気がする・・・。

  108. 721 匿名さん 2008/11/14 13:54:00

    貴方ずいぶん皮肉屋ね。

    憧れの新築マンションを手に入れたんだから、もっと明るく前向きに行ったら。

  109. 722 匿名さん 2008/11/14 14:24:00

    マァマァ(゜ロ゜)!!
    大井町デスから…皮肉は言わないで仲良くしましょ〜♪♪

  110. 723 匿名さん 2008/11/15 01:46:00

    夜、エントランスの照明に、顔を描いてカツラかぶせたくなりませんか。

  111. 724 匿名 2008/11/15 08:04:00

    でも720の言う通りだと思う

    共用廊下にペットの尿って…意識低すぎ

  112. 725 匿名さん 2008/11/15 10:10:00

    新築マンションでうれしいのは分かるけど、浮かれすぎではいけないと思う。

  113. 726 入居済み住民です! 2008/11/17 02:02:00

    ネガティブな人が多いのでびっくりします(笑)
    まぁ価値観は人それぞれですからね♪

  114. 727 匿名さん 2008/11/17 09:13:00

    本当に720、724さんが入居済みさんなら、
    そういうことは管理人さんに言って対応してもらうべきじゃないのかな。

    管理人さんから言ってもらうとか、張り紙してもらうとか。

    自分の住まいを良くしようと思うのなら、
    こんなところで愚痴るのでなく、もっと現実的で建設的な解決策を考えたら?

  115. 728 匿名さん 2008/11/17 11:38:00

    既に、ペットの尿とバルコニーの物干しは掲示板の張り紙で注意されている。
    また、分別が不十分との張り紙がゴミ置き場にある。(粗大ゴミを区に連絡しないまま捨ててる人もいた。)
    まあ、住民の質云々でなく、引越しのドタバタで頭が回らなかった程度であって欲しい。

  116. 729 匿名さん 2008/11/17 13:38:00

    >727さんの考え方が一般的だと思います。
    マンション住人の方は、今後のご近所さんになる方ですし、批判するだけでは無く、協力して課題解決すべきと思います。

  117. 730 匿名さん 2008/11/17 14:17:00

    とりあえず管理人さんが対応してくれてるならOKでしょ。

    しかし、一般論として、ルールがなくてトラブルが起きてるのならルールを作ればいいわけだけど、ルールを守らない人に守らせる手段ってなかなかないんだよね。

  118. 731 入居済み住民さん 2008/11/18 02:54:00

    とうとうハトの糞がバルコニーの外側についてた…。
    仕方ないのかな。
    朝、外をみるとハトが編隊飛行してるのは見事なんだけど。

  119. 732 匿名さん 2008/11/18 04:01:00

    ハトの害は、ここじゃなくてもあることですし、さっと拭けばいいだけなので、気にしないほうがいいと思いますよ。
    そう大したことじゃなくても、気にし始めると気になって、すごいイヤなことのように感じてきてしまうのです。

  120. 733 入居済み住民です! 2008/11/18 04:02:00

    そうなんですか・・・
    我が家はまだ鳩が飛んでいる姿すら見ていないです。

  121. 734 入居済み住民さん 2008/11/18 08:39:00

    731です。まあ、そうですね。
    いや、鳩小屋が近くにある割には糞とかないな〜と感じていたのですが、とうとう発見したので皆さんどう感じてるんだろうな、とちょっと話題に出してみただけです。
    あまり気にされていないようですし、まあ常識の範囲内なんでしょうね。
    ちなみに朝7時〜8時くらいに鳩が上空を編隊飛行してますよ。
    それ以外の時間で見たことはないですが。

  122. 735 匿名さん 2008/11/18 09:14:00

    まだ残ってる?

  123. 736 入居済み住民さん 2008/11/18 11:30:00

    鳩はお部屋の向きにも寄るのでしょうね。
    うちはNo.733さんと同じく、飛んでいる姿すら見たことがありません。

    ところで目の前の「たつみ」は行かれましたか?
    焼き鳥&もつが美味しかったです。

  124. 737 匿名さん 2008/11/18 20:52:00

    伝書鳩は鳩の中のエリートなので、追っかけバトが集まります。

  125. 738 匿名さん 2008/11/18 23:38:00

    それ、どこかで聞いたことあります

  126. 739 入居済み住民さん 2008/11/20 05:13:00

    ⇒735
    拭きましたよ。
    上の方だったので。
    これ下の方だったら誰が掃除するんでしょ。12月に行われる清掃と言うやつできれいになるものなのかしらん。

  127. 740 匿名さん 2008/11/24 12:17:00

    残り3戸は苦戦しているようようですな。

  128. 741 入居済み住民さん 2008/11/27 14:38:00

    静かですね。
    100戸以上が入居してる感じもあまりしない。
    各間取りの大きさがほぼ3LDで、入居層も大きなバラツキが無い感じもします。

  129. 742 匿名さん 2008/11/27 21:18:00



    静かさが、取り柄のマンションです

  130. 743 匿名さん 2008/11/28 13:22:00

    何にしろ取り柄があるのなら、いいことだ。

  131. 744 買えなかった人 2008/11/28 13:34:00


    んだ!んだ!!

  132. 745 匿名さん 2008/11/29 02:44:00

    エレベーターまで遠いのがね…

  133. 746 匿名さん 2008/11/29 06:36:00



    遠いのか

  134. 747 匿名さん 2008/11/29 14:56:00

    ここは近所の物件と違って欠陥住宅じゃないのがいいね

  135. 748 匿名さん 2008/11/30 03:29:00



    施工は竹中工務店で安心できるし。

  136. 749 匿名さん 2008/11/30 03:52:00

    竹中工務店といえば、千里タワーの掲示板で話題になってますね。

  137. 750 物件比較中さん 2008/11/30 04:21:00

    友人が、15%引きで購入しました。
    竣工後はやはりお得ですね。

  138. 751 匿名さん 2008/11/30 07:34:00

    その代わり間取りや方角・階数の選択肢も少ないし
    オプションや駐車場の場所なんかも選べないからね。
    どっちもどっちなんじゃない?

  139. 752 匿名さん 2008/11/30 07:42:00

    Wの4階を15%引きだったら、かなりのお買い得じゃないの。
    南向きイ言仰に方には無理だけれど、個々の部屋が使いやすそうだし、
    角部屋で明るさと通風も十分。

    他の部屋は、仰せのとおり。

  140. 753 ご近所さん 2008/11/30 09:01:00

    Wは内覧用の事務所があったところですね。
    真偽は不明ですが、もし本当であれば良い買い物ですね。
    HP上には物件が残っているようですが、実際は申込があって完売したようですしね。

  141. 754 匿名さん 2008/12/04 12:34:00

    確かにWは売れたみたいだけど、完売はしていない模様。

  142. 755 購入検討中さん 2008/12/06 13:50:00

    入居済みの方にお聞きしたいですが、内覧同行業者にお願いした方いらっしゃいますか?

  143. 756 入居済み住民さん 2008/12/06 14:17:00

    このサイトでも、このマンションの内覧同行業者の方のコメントや調査内容をサイトを紹介してましたよ。過去ログを見れば分かりますよ。

  144. 757 匿名さん 2008/12/09 14:25:00

    残り1戸になったのかな。
    HP上、残り1邸と表示してないのが怪しいけど。

  145. 758 匿名さん 2008/12/09 17:10:00

    物件概要に残り1戸と書いてありますよ。

  146. 759 匿名さん 2008/12/09 17:48:00

    ここの残りは15%も引いてくれるのですか?
    それなら検討してみようかな。昔MRに行ったときもらった資料あったかなあ。

  147. 760 匿名さん 2008/12/09 22:41:00

    15引いても買えないや。ぐすん

  148. 761 地元不動産業者さん 2008/12/10 00:22:00

    今週の週刊朝日のマンション値引き交渉等の記事を参照ください。

  149. 762 購入検討中さん 2008/12/10 14:55:00

    最初は「こんなに高い物件だれが買うのか」と半信半疑でしたが
    物件が良いと本当に売れてしまうのですね。
    都心部外や湾岸タワーは悲惨な状態なのにね

  150. 763 匿名さん 2008/12/10 21:30:00

    販売担当の野村さんの力量こそを感じるんですが。

  151. 764 匿名さん 2008/12/10 21:39:00

    施工 竹中工務店が気になる

  152. 765 入居済み住民さん 2008/12/12 09:41:00

    皆さん、上の階からの騒音など気になりませんか?
    引越し当初はとても静かだったのですが、特に足音のような音が我が家では響きます。
    勿論、上の階の住人の方によって全く違うのでしょうが、同じように聞こえる方は
    いらっしゃらないでしょうか?
    上の階なのか斜め上なのかはっきりとわからないので、少し困っています。

  153. 766 入居済み住民です! 2008/12/15 00:59:00

    うちは両隣も上のかたも既に入居済みなのですが、全くというほど物音が聞こえません。
    お子さんもいらっしゃるようなのですが、一度も気になったことがないです。
    その物音は引越し時の音なんですかね?治まるといいですが・・

    先日うちの両親がゲストルームを利用したのですが、感激していました。
    バスもベッドも快適だったと満足してもらいました。
    テレビがあると更にいいなぁと言っていましたが(笑)

  154. 767 匿名さん 2008/12/19 13:14:00

    年内の完売宣言はなさそうですね。
    アリュールとどちらが先に売り切れるんだろう?

  155. 768 匿名さん 2008/12/19 13:53:00

    ここに来てアリュールはキャンセル住戸が増えてきたようですよ。景気の影響か工事ミスのせいか不明ですけど、どなたかご存じの方はいらっしゃいますか?

  156. 769 匿名さん 2008/12/19 13:57:00

    ガセネタ流すんじゃねーぞ**!

  157. 770 テラス住民 2008/12/19 14:20:00

    ここはテラスの板ですよ。関係ない話はご遠慮願います。

  158. 771 販売関係者さん 2008/12/19 14:49:00

    アリュールは入居前なので手付金放棄で解約は可能だと思います。
    アリュールに限ったことではないですが、確かにこの景気後退局面で先行きに不安を持った人が解約するケースが増えてますね。
    特に投資用を想定して購入していた層は解約が多くなってますね。

    とは言うもののアリュールは投資用で買っている人も少ないでしょうし解約は少ないんじゃないでしょうかね。

    アリュールのことばかり書きましたが、総合的に判断して(個人的には)テラス大井町の方が買いだと思います

  159. 772 販売関係者さん 2008/12/19 14:51:00

    ↑販売関係者さんとなってますがこの物件とは直接関係のない販売関係者さんです。誤解無きよう

  160. 773 匿名さん 2008/12/19 15:16:00

    ここにはよくアリュールの名前が出て来ますね。
    向こうの板にはテラスの話は全然出て来ませんが。そんなに気になるのでしょうか?

  161. 774 匿名さん 2008/12/26 07:06:00

    物件概要ページが更新され,完売になりましたね。

  162. 775 匿名さん 2008/12/26 14:03:00

    本当だ。完売になってる。
    このご時勢で、完成から2ヶ月で完売なら立派と言えるでしょうね。

  163. 776 匿名さん 2008/12/27 04:15:00

    最後はよっぽど値引いたんだろうな。

  164. 777 申込予定さん 2008/12/27 08:13:00

    やっぱり人気物件だったね。
    ここで完売はさすがです。

  165. 778 匿名さん 2008/12/27 08:27:00

    寒いねえ。
    押し競まんじゅうでもしようか。
    それ、必死必死、押し競まんじゅう押されて泣くな!

  166. 779 匿名さん 2008/12/27 09:07:00

    完売してよかった。野村の営業さんお疲れ様でした。
    最後に買えた方良かったですね。

  167. 780 入居済み住民さん 2008/12/28 03:33:00

    この時期の完売!素晴らしい。
    人気物件なので、将来の資産価値にも影響しますね。

  168. 781 匿名さん 2008/12/28 04:24:00

    大井町駅から徒歩10分で2LDK79.83平米が7980万円か。
    よく完売したなあ。
    いや、立派立派

  169. 782 匿名さん 2008/12/28 05:12:00

    竣工前には間に合わなかったけどね。

  170. 784 入居済み住民です! 2009/01/06 00:28:00

    値引きはあったにせよ、残りの物件だから間取り等条件としては良くなかった中、よく売れましたね^^
    自分のマンションが完売したことはとても嬉しいです。
    このご時勢で、大井町のマンションに限らずどこもかなり苦戦しているようですね。
    やっぱりテラスを購入して良かったと思います!
    住んでみるとマイナス面も多少はありますが、管理人さんの対応もとても良くて気持ちよく生活することが出来ます。

  171. 785 購入検討中さん 2009/01/07 12:52:00

    マンション購入の指標は様々ですが、結局は売れる物件が良い物件に決まってますよね。
    買っておけば良かったと思っても、もう買えないのですから。

  172. 786 匿名さん 2009/01/19 04:50:00

    こんにちは。

    点検/補修項目はどのような点を挙げられましたか?

  173. 787 匿名さん 2009/01/19 07:11:00

    >786さん

    ここは購入検討版で、内容にそぐわないと思います。

  174. 788 匿名さん 2009/01/19 07:16:00

    公開空地の通路部分が玉砂利まきっ放しで歩きづらい。
    アリュールのタイル&天然石仕上げと比べると見劣りが
    キツイ。

  175. 789 匿名さん 2009/01/19 11:30:00

    住民にとってはあってもなくてもいい通路だから、わざと歩きにくくしてるのだと思う。

  176. 790 匿名さん 2009/01/19 23:40:00

    失礼しました。
    住民の板って何処にあるかご存知でしょうか?

  177. 793 通行人 2009/01/20 01:17:00

    No.788さん
    どのような理由で玉砂利にしたのか本当のところは判りませんが、
    玉砂利敷きには次のとおりのメリットがあります。
    1.防犯
      人通りの少ない道や死角などに玉砂利を敷けば、歩くと音が出るので、
      防犯のメリットがあります。
    2.水はけ
      コンクリートやタイル敷きよりも水はけが良いです。
    3.メンテナンス
      タイルなどは汚れたり、割れたり欠けたりおそれがありますが、
      玉砂利はメンテナンスフリーです(少なくなったら補充するだけ)。
    4.見た目
    確かに歩きにくいかみしれませんが、そう頻繁に行き来する道でなければ、
    玉砂利の方がメリットが多いです。

  178. 794 匿名さん 2009/01/20 05:23:00

    >No.790

    無いなら住民版に自分で立ち上げなよ。
    他力本願の人が多すぎる。

  179. 795 入居済み住民さん 2009/01/23 16:14:00

    792さんの発言を見てふと思い出した。

    そういえば鳩ぽっぽがベランダに来ているのを全く見たことがない。
    遠くの電線にとまっているのが、噂の鳩ぽっぽーズなのだろうか・・・普通のハトのような気もするが。
    立派な鳩胸との情報もあるし、一度豆鉄砲でもと思っていたのに非常に残念だ。

    そして目の前のモツ焼き屋?からの香ばしいかほりも一切してこない。
    事前に懸念していたことが何も起こらないが逆に不安である。

    逆に驚いたことがあるとすればトヨタのスマートキーのおかげでドアがガチャガチャ開いたり閉まったりすることぐらいだろうか?


    住民あるある としては
    あっ・・・セコムが来ちゃった!
    という経験をしたことがある人が多いことだと思う。如何せん当マンションはセキュリティが堅牢である。

    しかし、5分以内で到着するのは凄いことだと思う。

    やさしい管理人さんがインターホンを鳴らして確認しくれる前に到着してるのは驚きです。
    マンション内部に潜伏してるのかな?

  180. 796 匿名さん 2009/01/23 17:05:00

    >>793

    見た目優先で、使う人のことを考えない設計。
    ここのAタイプの間取と同じ方針ですね。

  181. 797 匿名さん 2009/01/24 04:27:00

    >>795
    むしろ他の部屋の調理の臭いが入ってくる。24時間換気の欠点だ。

    >>796
    区の指導(?)とかで造らされた道でしょ。
    使う住民はあまりいないと思うのだが。

  182. 798 他人さん 2009/01/24 07:57:00

    完売したのに何グズグズしているんだろう。

  183. 799 周辺住民さん 2009/01/25 05:14:00

    住民は自分のマンション価値が下がることは書かないものですから、完売後にマイナスなことを書いているのは
    住民以外でしょうね。

    どちらにせよここは完売しているのですが、住民が売ってくれない限り買えないのです。

    残念ながらここが買えなかった方は前向きに他を検討しましょうね

  184. 800 匿名はん 2009/01/26 14:44:00

    入居済みの方は住民板へGO!!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48284/

  185. 801 住民でない 2009/01/28 12:16:00

    住民板に、
    「ポッポッポー」
    とだけ書き込んだら
    ウケルだろうな。

    ポッポ

  186. 802 匿名さん 2009/02/12 05:35:00

    >>801

    鳩問題盛り上がらんね。

  187. 803 入居済み住民さん 2009/02/13 02:15:00

    正直、鳩小屋は気になりません。
    というより、うちの場合はJR大井町駅を利用しているので立会川を越えることもほとんどないので。
    それよりマンション前の小さな空き地にヘンテコな形の4階建てが建つ計画ですが、
    まだ工事が始まりませんね。時々車が止まっていますが。

  188. 804 匿名さん 2009/02/13 09:42:00

    >№803
    少子化+景気の落ち込み
    無認可保育園計画自体なくなったかな。

  189. 805 近所をよく知る人 2009/02/13 11:41:00

    鳩可愛いよ」。

  190. 806 匿名さん 2009/02/13 22:11:00

    住民版を見てみると、最後の突貫工事での施工不良が
    多少でている見たいですね。

    やはり、内覧会直前まで徹夜工事しているところは、
    内覧会で厳しくチェックする必要があるし、ゼネコン
    に騙されないよう内覧会業者をお願いしたほうが
    よさそうですね。

  191. 807 匿名さん 2009/02/16 08:23:00

    >806
    突貫工事でなければ「フローリングの隙間」は防げたと?
    施工の不備ってことかい?

  192. 808 購入検討中さん 2009/02/20 00:25:00

    どこでも施工ミスとかあるんでは?
    ひどいとこだとコンクリートの量、強度までミスしてる。

  193. 809 匿名さん 2009/03/01 06:19:00

    ここを買えなかった人が一生懸命掲示板にネガティブな情報を書き込んでますね
    可愛そうに・・・
    もう住民の皆さんも見てないだろうにね

  194. 810 周辺住民さん 2009/08/18 06:22:00

    りんかい線開業、埼京線直通、新幹線品川駅開業、
    リニア品川駅、羽田国際化、劇団四季劇場の開業、
    大井町線延伸、阪急百貨店再開発(デパート、食品館、専門店街、スポーツ施設、ホテルなどが
    揃う阪急大井町ガーデンへ)、東小路の再開発、
    西口一体の市街地用途変更再開発、JR車庫再開発(大井プレイス構想)の可能性…、

    東洋経済曰わく、都内の可能性ある駅トップ10内。
    再開発中の阪急百貨店の他にも、JRのアトレ、ロフト、成城石井、
    ユニクロ、無印、ソニプラ、イトーヨーカドー、西友、丸正、
    トップ、FUJI、ヤマダ電気、きゅりあんなど数々の商業施設。
    ジェクサー、ゴールドジムなどのフィットネス数多く、
    品川駅3分、銀座・有楽町10分、渋谷7分、自由が丘10分など、
    東西南北アクセスに恵まれた町。

    昔は伊藤博文邸、仙台藩下屋敷など、屋敷町として君臨し、今でも
    鹿島神社近辺は、歴史ある第一種低層住居専用地域の高級住宅街である。

    また時代屋の女房の舞台地でもある大井町(三又)は文豪の香りも。

    反対に世田谷などはJRや地下鉄すら通ってないし、駅遠ばかり。
    場所によっては東京のチベット地域がたくさん。
    きちんとした大手スーパーもあまりないし。サミット位。全てが遠い、住んでみて。
    そして実は東横線世田谷区を全く通っていないという現実。

    JR広町アパートも再開発です。
    隣の大崎といい、五反田といい、再開発目白押しの品川。
    大井にはテニススクールが3か所(阪急は休業中)。

  195. 811 副管理人 2011/01/18 04:04:38

    いつもご利用ありがとうございます。


    本物件の完売を確認いたしました。


    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48284/


    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


    今後とも、宜しくお願いいたします。









  196. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    テラス大井町 契約者・入居者専用スレへ

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