テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
所在地 品川区東大井３丁目１２０３番１
トヨペット研修センターの跡地
アクセス ＪＲ京浜東北線 大井町駅徒歩１０分
京浜急行線 立会川駅徒歩５分
総戸数 １２１戸
用途地域 第一種住居地域
構造・規模 ＲＣ造 地上５階地下１階建て
敷地面積 ５,４８３．７９㎡
間取り ２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積 ６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工 平成２０年９月中旬
入居予定 平成２０年１０月下旬
売主 トヨタホーム㈱
売主兼販売代理 野村不動産㈱
施工 ㈱竹中工務店
[スレ作成日時]2007-07-24 00:08:00
テラス大井町はマンション評価サイト「アットスマイ」のランキングで329物件中、第18位なんですね。大井町で売り出し中のマンションの中では一番良い評価です。
評価が良いからといってそれが全てではないし好みは様々だと思いますが、客観的にみてもテラスはクレームがつくようなマンションではないと思いますよ。
同じ大井町でも立会川という立地が好みでなければ、ブランズやアリュール、その他中古のマンションを選べば良いし。
以前はのっていたと思うけど、先月くらいからのらなくなった。
たぶん広告費を使う意味がない、つまり、残りは売れそうということではないでしょうか。
売れ残り物件には、売れ残った理由があるはずです。
当面、大井町駅圏には新規の案件ないですが、先着順物件は値引き提案があっても
手を出さない方がいいと思います。（投資対象ならわかりませんが）
大井町駅圏を希望するならば、
予算が8000万円以上なら「坂」のキャンセル狙い。
予算が7000万円以下なら「川」のキャンセル狙い。
予算が7000万円台ならば二股かけてのキャンセル狙い。
が良いと思います。
他人の不幸を期待するのもなんですが、買い替え組の方が売却不調になるケースは
ありそうですから。
個別対応でしょ？差を見せないために、「ここだけの話ですよ」と口止めして条件を出される。それぞれの契約者がどこで妥協してるのかはわからんな。
ま、匿名の掲示板なんでしょうがないですよね。
どの情報も書き込んだ人の裏には何か狙いがあるわけだし。
ここに書いてある情報を真に受ける人に問題があるな。
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
