アリュール　ゼームス坂（大井町徒歩４分）

＞905さん
私も購入を見送った口ですが、やはり価格です。正直東南角部屋
を１億円以内ならと思っていましたが欲しかった階が思惑より
5〜10％高かったですね。土地が坪330万ほどか？消費税から逆算すれば
割り出せるのですが面倒くさくてやっていないがそんなモンだろう。
建物のコストも坪当たりの単価は高い。いくら資材が騰がっていても
ちょっと高い。売主の粗利は30％超えるのではないか？
だからやめた。

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>>921
まっとうなご判断ですね！
買うも勇気、やめるも勇気。

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すぐ近くにはピンクサロンが昼間から営業していて、お父さんにもってこいの物件ですね

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それは都内なら田園調布でもない限り、似たり寄ったりでしょ。
赤坂に何件もある高級マンションでも、通り一つ向こうへ行くとキャバクラ
なんてところいくらでもあるし。

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>>918
まあ「抽選は公平」と思うんだったらそう信じていればいいとおもうよ。
ただ参考までにここのサイト検索で「抽選」って言葉で検索してみては？
スレタイだけでなくレスも参照してね。
まあ信じる信じないは貴方の勝手だけど、世の中上手くできてるんですよ。
あと別にこの物件個別の話じゃないから、誤解なきよう。

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>924氏
でも妻子があって、日々の生活導線上にあるのってどうなのよ…。確かにモノは良いと思うし価格も許容範囲だったが、あの雰囲気は受け入れられなかった。慣れている地元の人にとっては出物だろうから、完売は不思議ではない。むしろ、移住組の数と、どこから越してくるのかに興味がある。

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ちなみに意外と低額の部屋の倍率は低かったね。
倍率6倍7倍ついてたのは6000万台あたりだったような。

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交通の利便性に重きを置けば、駅前周辺に様々な店舗があるのは当然との認識です。
東京で生まれ育ち40年近くになりますが、927さんの見解と同じです。

旧第2学区のＪＲ線沿線で生まれ育った自分の意識からすると、
大井町には便利さ、活気は感じれど、違和感、嫌悪感はまったく感じないんだけどなぁ。

むしろ郊外や埋め立て地のの再開発地特有の整然とした人工的な街並みと、
画一的な住民構成の方が私は苦手です。
あくまでも私個人の価値観ですが。

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>>928
6,000万台もアリュールの中では、十分低額でしょ！

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抽選にトラウマがある人が湧いてるようですなｗ
全ての抽選が１つ残らず恣意的であるとは思えないけどね。

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大井町が猥雑であるのはサラリーマンがターゲットであるのではなく
大井競馬場、平和島競艇の玄関口だからです。競馬で買った人も負けた人も
ここの安飲み屋であおっているわけです。
飯田橋とはちょっと違います。

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>>932
後楽園ウインズの帰りに飯田橋であおってく人も多いですよｗ

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でも、大井競馬場、平和島競艇は、やっぱり京急で行く人のほうが多いですよ。
開催日でも銀座のウィンズ周辺なんかと比べると、大井町はそういう雰囲気は
かなり薄いです。

だから、私がいま住んでる京急沿線は、人気ないのですけどねー（泣）

まあでも、大井町はそういう雰囲気も含めて庶民の街という感じなので、
それを気にする人は値下げ要因とお考えになるのでしょうが、ざわざわした
ところに住みなれた人は、平気ということでしょう。

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>>924
赤坂のキャバクラとピンサロは全然ちがうでしょ。マンションの徒歩圏内に昼間からピンサロ営業している場所は都内にはそんなには多くない。田園調布だけなんてウソ言っちゃいかんよ。

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>No.919 by 購入検討中さん

あんたさあ、そんなに隣のマンションが気になるなら、もう購入検討やめたら？どうせ、人気もない物件だし、あなたの基準からも外れてるからさ！
隣にマンション建つって告知してるんだから、それ以上ここの売主にどうしろっていうの？他人様が建てる建物まで責任取れるわけないだろ。
920も言ってるように、自己責任。この言葉が理解できない人は同じ住民になって欲しくないからさ。
法的に問題ないのに、後で難癖つけて金銭補償でも要求するつもり？
それじゃあクレーマーだよ。

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うわ、また激しい爆弾が投下されたなｗ

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こちらの、第二期の販売開始はいつごろでしょうか。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。
また、第一期で抽選ではずれて方向けに、第一期の二次などで、
小分けで販売とかするのでしょうか。

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同じ住民て、、、９３７は購入者なの？こーわー

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