東京23区の新築分譲マンション掲示板「アリュール ゼームス坂(大井町徒歩4分)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 南品川
  7. 大井町駅
  8. アリュール ゼームス坂(大井町徒歩4分)
近隣人 [更新日時] 2009-08-19 10:56:00

アリュール ゼームス坂 に興味あります。
情報交換しましょう。

大井町駅徒歩4分。
分譲開始 2007年06月 ( 竣工: 2009年01月 )
所在地 品川区南品川5−235他16筆
最寄駅 大井町駅 ( 京浜東北線
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)



こちらは過去スレです。
アリュール ゼームス坂の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-03 12:35:00

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アリュール ゼームス坂口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    >340さん
    私はライブラリー(といってもソファのラウンジみたいですが)は
    いいと思います。

    あの敷地の形と周囲の住宅との関係から、南ぎりぎりまでの横長棟と
    あと東と西に階段状(北側への日照など)の低い棟との組み合わせ
    からなるコの字型しかなかったのでは。よって、中庭とあの部分の
    共用部分は設計上あれしかあり得なかったのではないでしょうか。
    あの廊下やライブラリーの部分を住宅にはできそうにないので・・
    わかりませんが。

    400ですか。それは高いですね。目白なみですね。

  2. 342 匿名さん

    だから、販売側はだいたい坪300〜350万円で考えてるってここに書いてあるじゃん。(私も直接確認したが、その通りの答えだった。)
    なんで400なんて数字がでてくるんだろう。

  3. 343 賃貸住まいさん

    大井町ってもともと便のいい割には
    不動産安めな感じがしますが、なぜ?

    地盤とか問題ないですよね?

    ガラがあんまりよくないとか?

  4. 345 周辺住民さん

    ゼームス坂、仙台坂近辺の地盤は問題ないでしょう。
    もともとの台地です。

  5. 346 購入検討中さん

    坪400まではいかない。いけば、バブルの終焉になっちゃうんで。山の手外側で坪400なんかいったら、サラリーマンが参加できなくなって即、オワリでしょう。350でギリギリじゃないっすか?!

  6. 347 匿名さん

    >>346
    350万/坪でぎりぎりとはどういう計算根拠でおっしゃってますか?
    1LDK17坪でも6000万なんですけど。
    2000万の自己資金に4000万のローンでDINKsか(狭いな)
    ***キャリアウーマンが買いますかね

  7. 348 周辺住民さん

    他の掲示板に、一番安い部屋が6000万円台からだと書かれています。やはり、普通のサラリーマンには手が届かない物件になりそうですね。

  8. 349 購入検討中さん

    >347
    小生、一部上場のサラリーマン(ですが)。坪350が限界なのです。

  9. 350 賃貸住まいさん

    >>346

    ありがとうございます。

    家は物持ちのいい(笑)4人家族なので、広さが欲しいので、
    300万円前半まででないと完全アウトです。

  10. 351 匿名さん

    荻窪も、太子堂も、浜田山も、軽く400超えてる。
    さて、ここは?

  11. 352 申込予定さん

    やはり、この立地を昔から気に入って、
    狙っていたので、多少高くても申し込みたいです。
    住まいサーフィンに、昨日現地とMRに行かれた方の
    コメントが出ていましたが、MRもういけたのですね。
    MRは高級タイプと普通のタイプがあるようですが、
    我が家は普通タイプで十分です。
    西側の一番安いところでよいので買いたいです。

  12. 353 周辺住民さん

    >>351

    流石に世田谷、杉並と同列に語るのはおこがましいかと。
    私自身10数年大井で暮らしてますが、
    日々の暮らし、商店街に
    荏原神社、鹿島神社他、なにかといつもやっているお祭りを見ていても
    基本的にここは下町ですから。

  13. 354 大手企業サラリーマンさん

    東芝勤務でDWIKSです。
    ここは高いですが、今後なかなかでない立地、規模、設計案件で
    購入予定です。
    提携割引(数%ですが)がある模様。
    抽選倍率優遇は、さすがにありません。

  14. 355 周辺住民さん

    ダブルウィズインカムキッズ。
    子供に払わせる気かよw

  15. 356 匿名さん

    >一番安い部屋が6000万円台から

    えっ!?

    それって61平米の部屋!?
    6000万だとしても坪320万ってこと!?
    ええええーー

  16. 357 匿名さん

    60m2台の部屋は、4000万円台からある。以上。

  17. 358 匿名さん

    >***キャリアウーマンが買いますかね

    笑っちゃうような泣けちゃうような、ですが(笑)、
    はい、独身キャリアウーマン、検討中です。

  18. 359 匿名さん

    MRの予約日までまだまだあります。待ちどうしいです。

    上の情報だと西向きの一番狭い部屋で4000万台からあるということで
    したよね。南向き、東向き、西向き、それぞれ、大体どんな価格でしたでしょうか? 少しでもいいので教えてください。お願いします。

  19. 360 購入検討中さん

    えっ?
    もうMRが公開されているのですか?
    東芝関係者限定とかですか??

  20. 361 近所をよく知る人

    私も、***ですが、購入検討中です。
    4000万円台からあれば、希望の光が。。。
    大井町は、やはり通勤にとても便利です。
    今、近隣に賃貸中です。
    会社でも、大井町にマンションを買っている***が
    数人います。

  21. 362 買い換え検討中

    大井町は、大井町線で、自由が丘にも行けるし、
    臨海線で、お台場にも(東京テレポート)行けるし、
    やはりフットワークが良いですよね。
    ゼームス坂の築古マンションを買換えで購入検討中です。
    あまりに人気が出て、倍率が高くならないことを祈っています。

  22. 363 申込予定さん

    はやくMR行きたいー!
    予約してなくても、MRに行くと、見せてくれるのかなあ?

  23. 364 匿名さん

    私もかなり早めに予約電話をしましたが、すでにかなり一杯になって
    いました。現地に行ってずっと待っていればキャンセルが出たときに
    入れてくれるのでしょうか。こんなにずっと一杯なのに、まさかね。

  24. 365 申込予定さん

    DMでは、MR公開は7/7からとなっていましたので、
    住まいサーフィンで書かれていた方は、たまたまMRに
    行って、見せてもらったのでは?
    でもそれって、ラッキーですね。
    私なんかは、予約できたのは、8月です!

  25. 366 匿名さん

    >60m2台の部屋は、4000万円台からある。以上。

    4900万円として計算しても260くらい? ちょっとそれは
    ないと思うのですが(本当だったらうれしいですが)、
    どのくらい確度のある情報ですか?

  26. 367 匿名さん

    こんなところで確度のある情報もあったもんじゃないでそw
    4000万台があるとはちょっと思えないな。

  27. 368 匿名さん

    そりゃそうですよね。掲示板ですからね。
    でも、なぜそう書いたのかなぁと。もしかしてほんとなのかと。

  28. 369 匿名さん

    予約なしで行って、見せてくれるわけないじゃん。
    書かれてる情報は、”東芝関係者”の事前内覧会情報だよ。

  29. 370 匿名さん

    ブランズ大井仙台坂は、たまたまMRの前を通ったら予約なしで見せてくれました。アリュールはどうなんですかね‥!?

  30. 371 物件比較中さん

    やっぱり、東芝関係者には、色々な特典があるのですね。
    いいなあー!

  31. 372 匿名さん

    うちは今週の予約が取れなかったので、
    早めに行かれた方は値段情報お願いします。

    早く知りたくてやきもきしてるのです…。

  32. 373 申込予定さん

    我が家は、今月下旬の予約です。
    (かなり早く申込しましたが、前半はすでに満員でした。)
    今週末に行かれる方がいらしたら、是非、予定価格情報を
    教えてください。よろしくお願い致します。

  33. 374 不動産購入勉強中さん

    30代の***です。
    ここが4000万円台からあるなら、買いたいです。
    でも、倍率がすごいことになりそうで。。。
    予定価格情報を教えてください。

  34. 375 匿名さん

    予定価格は、まだ何にも決まってません。

  35. 376 匿名さん

    いろんな噂が飛び交っていますが、どうやら全て憶測のようです。

  36. 377 物件比較中さん

    俺の予想だけど高層の抜けの良い部屋はかなり強気のプライスでくると思う。下層の景色が望めないところは結構安め。そしてそこが高倍率。こんな感じでバランスとると思うな。

  37. 378 匿名さん

    西(南西)にある印刷工場の駐車場に、または工場と一緒になって
    そこにマンションが建つ可能性ってありますよね。
    現在3,4階とかなら視界はある程度抜けますが、あそこに
    マンションなどができたら、かなり近いですよね。

    どう思いますか?(予算がたくさんある人は南向きしか考えて
    いなかもしれませんが)

  38. 379 匿名さん

    ほとんど地下マンションのような東側の低層階、将来の眺望が約束されない印刷工場側など条件の悪いところは安く、条件の良いところは高い。
    当たり前といえば当たり前。そんなもんでしょう。
    金はないが、兎に角ここに住みたいのなら、そういう部屋を狙うしかありませんな。

  39. 380 匿名さん

    >ほとんど地下マンションのような東側の低層階

    東側の低層階は、むしろ東隣接の戸建て群の敷地の方が低く
    なっている(ちょっと崖のような段差?)ように見えるのですが、
    そうなると東向きは例えば1階2階でも少し高いのでは??

  40. 381 買い換え検討中

    地元住民です。
    眺望などは、良くなくてもよいので、この土地に住みたいと
    思っています。
    庭園を散策したり、ライブラリーから、草木、池を眺めたりと
    ゆったりと落ち着いた暮らしができると思います。
    大井町は、生活に便利なので、この街で永住希望です。

  41. 382 購入検討中さん

    いよいよ明後日からMRオープンですね。
    行かれた方、是非、予定価格情報を教えてください。
    我が家の予約は、8月になってしまいました。。。
    まずは、価格帯を知りたいです!

  42. 383 マンコミュファンさん

    私も、楽しみにしています。
    どうか、購入可能な価格でありますように!
    東芝不動産様、よろしくお願いしまーす。

  43. 384 匿名さん

    自分が買えない価格でも、東芝不動産を逆恨みしないでね。
    周辺相場からしても、坪300〜350万円からは大きく動きませんから。

  44. 385 匿名さん

    400万に近かったらさすがにおこるんじゃない?

  45. 386 匿名さん

    >384
    あなたは東芝不動産の人ですか?

    400万に近かったら暴動が起こるかも‥!?

  46. 387 購入検討中さん

    いよいよ、明日からMRオープンですね。
    価格によっては、即完売しそうで、早く資料を見たいです。

  47. 388 匿名さん

    もし坪400万なんて行ったら、直球で
    「なんでその値段なんですか?」って聞くよ。

    土地は高騰前に手に入れてる筈だし、
    資材高って言ったって、たかだか1,2割UPでしょ。
    近隣住戸の250〜270万に対して、5割,6割増しになる理由がわからん。

    東芝は170戸もほっとパワーエコを入れられて、儲かる筈でしょ。

  48. 389 匿名さん

    その値段でも売れると思ったから。
    って答えるんじゃん?

    仕入れ値とかももちろん関連してくるけど
    要は売れるかどうかでしょ?
    売れそうと思ってる値段より安く売る事は営利団体としてあり得ない。

  49. 390 匿名さん

    なんで、怒ったり暴動起こしたりするんだよw
    あきれて、購入候補からはずすのならわかるがw

  50. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
ミオカステーロ高津諏訪

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸