アリュール　ゼームス坂（大井町徒歩４分）

住友も地に落ちたか・・

ここにはそんな余り物に興味のある人はいないよ。

そこ買うくらいなら他のエリアに行くでしょ普通。

テラス大井町を見てからだと、ここの第一期販売には間に合わない。
ということで、第一期に希望住戸が販売されないように願う。
（要望書は出さない。）

テラス大井町はJRからは遠いので、うちは検討外ですが、
やっぱ待つ人はいるのかな？
現在テラスの近所に住んでいますので、結構通勤が一苦労です。
夜は暗い道しかなく、一生この環境は遠慮したいですな。

大井町近辺で検討中の人は、テラスも見ると思います。
でも、徒歩４分のアリュールは立地的にも魅力です。
価格の問題がクリアーされればですが。
テラスの価格設定がいくらになるか？で、テラスを購入する
人も多いと思います。（多少の徒歩時間増加は仕方ないとする）

ここの価格が高いのは、全くその通り。
ただ、今の周辺相場と比べて高いかどうかと言うと微妙。

新聞でも、平均価格が1992年の水準に戻ったとあったし。（但し、一部の高額物件が平均値を押し上げてるようだけど。）

よって、この周辺の競合物件が、そうそう安くなるとも思えない。

予算は１億５０００万で色々見たけど、ここに決めました。ルーフバルコニーのガラスの仕切り？ツイタテが高くて景色が見えなそうなのが気になるけど。大井町の反対側だけどアールブランやジェントリー、大森鹿島も良いマンションですね。大井町もいいマンション出てきてだんだんおしゃれに変貌していきますよ。楽しみです。

予算は６０００万円で色々見たけど、ここはあきらめました・・・

テラス大井町のDMが今日きましたが、MR見学会の日程が９／１５（土）からになっており、アリュールの販売開始予定時期とかぶっています。
アリュール気に入っていますが、事前申し込み状況を確認して決めたいと
思います。

今時、６０００万程度の予算では都心新築はムリ。
城南エリアも極めて困難。都下の広めの部屋の予算だよ、これは。

ちょっと前なら、６０００万円あれば方角や階数に拘らなければ、田町や品川でも３ＬＤＫ買えたよね？
日本経済全体にとっては別として、個人にはいい時代だったな〜。

我が家は、申込予定です。

「今時、６０００万円の予算で都心は無理」というのは分かるが
大井町は都心に入るのか？
都内〜横浜はどこもかしも地価が高騰しているのはどうも解せない。。。

>今時、６０００万円の予算で都心は無理

この前提が間違ってる。

今時、６０００万円の予算で２３区内は足立区と江戸川区以外は無理

葛飾区とか板橋区とか杉並区とか北区とか荒川区とかは？

今思えばアールブラン大井町買えばよかった！こんなに大井町(元々地元ですが）値段上がると思わなかったよ。うちは現在借家住まいだけど大井町から引っ越すのは考えられない。アールの上層階ルーバル付きだってここと比べたらメチャクチャ安かったんだ・・・・たしか坪２９０万くらい？契約寸前までいったのにギリギリであきらめた自分が悔しい。しかしアリュール高いな・・・テラス大井町のあたりも静かで良いがアールやジェントリー周辺は別格で高台だし閑静で永住型にピッタリだよね。アリュールのへんは下町感バリバリなのに・・・高すぎるー。

もう都心は、どうせ買えない値段になったんだから、無理して買うことない。また、値下がりするまで気長に待て。仮に、もっと値上がりしても買えないことにかわりはない。後悔もないだろう。

>No.688さん
正解だと思います。もう価格は上限一杯でしょう。利便性の悪いところから徐々に下がっていくと思いますよ。デベは少々やり過ぎたね、反動がくるよ。

大井町は今後の再開発計画や交通の利便性、品川区の中心と考えると上がることはあっても値下がり要素まったくないね。
もちろん景気暴落や大震災でもおこれば別だけど。
以前麻布に住んだけど物価は高いし周りの住人もオタカクとまっててヤナ感じで付き合いたいへんでした。
ここはちょっと予算的に無理そうだけど、大井町で中古探します。

品川新幹線、羽田も近いし西大井駅からは成田空港まで１本で行けますよ。
お台場、銀座も１０分圏だし、これでおしゃれな飲食店でも増えてくれれば言う事なし。