アリュール　ゼームス坂（大井町徒歩４分）

坪単価の上昇も、そろそろ限界でしょうね。これ以上高くなると、投資目的での資産家の購入しか無理でしょう。フツーの会社員が買えるレベルではなくなりますよね。山手内側ならまだしも、鮫洲でこの価格とは。

ブランズでは、東急不動産もえげつないバブリーな価格設定をしてきましたね。
普通のサラリーマンでは手が出ませんし、投資目的ならなおさら買わないほうが良い気もしますが。。

現地を見てきましたが、築浅の同規模の物件が林立していますね。
希少価値がある立地ではないので、
中古で売らないといけないときは、周りの物件より高く売れるとは
到底思えません。
明らかに新新価格以上ですね！

>フツーの会社員が買えるレベル

というレベルはどこまでなんでしょうか。
坪330万ラインくらいですか？

私は普通の会社員ですが、（年代はいわゆる団塊ジュニア）
正直 坪300万でも厳しいです。
350万なんて全然無理。
（子供は一人で我慢して、無理なローンを組めば行けるかな？）

最近のこの辺りの価格を見ていると、
うちは高望みしてしまった普通以下の会社員だったかな…と思うようになりました…。

川を越えようかな…。

１８８です。
１８８の内容は、ブランズ大井仙台坂の間違いです。
トビを間違えてしまいました。

＞Ｎｏ．１８９様
私、フツーのサラリーマンですが、限界は270／坪です。それ以上はとても厳しいです。

うちもそう。坪２７０万でもまだキツい。
坪２２０万くらいでやっと満足できそうかなあ。
普通のサラリーマンが買える部屋ってあるんすかね？ここ。
ここの立地って、結構庶民派的な雰囲気なのになあ。

坂の途中の住友の中古が出たら、ひょっとうればその予算でも！

近くのイトーピア（新築、青横3分）なら70m2切るけど坪234万があるようですけど。

坪２２０って・・・・・いまどきこの地域でありえないでしょ・・・。
普通の会社員が都内のそれなりの場所にマンションを買える時代は当分来ないと言う事ですね。

向こうが３５０／坪なら、こっちは４００／坪以上ぐらいになるのかな？同じ価格を出せば即、完売も有り得たりして。。

あの場所の雰囲気で坪４００は高すぎでしょ。

そう考えると、ジェントリーハウスは安かったなあ。

そうだね、ジェントリーは破格だったね。友達が入ってるけど、昨今の値上がりにホント驚いているよ。ジェントリーよりも環境が悪いのにバカ高いといってたよ。

ブランズと、アリュールのHPを見比べましたが、
明らかに、アリュールの方が、立地も、緑地が多い敷地計画も、
設計（ほとんどが両面バルコニーなど）高級マンションですね。
これで、アリュールの方が安かったら、大変だあ。

浜田山もそうだけど、東芝って意外にいいとこに土地持ってんだよな。

このマンションはそんなに高くなりそうなんですか…

現在港区の賃貸居住です。
そろそろ購入を考え出したらすでに港区は価格高騰！
大井町なら交通の便は意外は、ネームバリューや環境、文化がいまいち(失礼)なので価格もそれなりかと思い、検討していました。
あの場所で「高級」なんてうたわれ、高額で販売するのも如何かと私は感じました。

元々ＩＴや株で儲けた一部の人たちが相場以上で港区の物件を購入したことで、今回の不動産の高騰がスタートしたと言われています。
特別な一部の物件が高くなるのはわかりますが、どこもかしこも便乗するのは納得できませんね。
隣のご主人が給料上がったからと言って、別会社に勤める自分の旦那が給料上がるわけではありません。
本当は不動産も同じ理屈だと思うのは、私だけでしょうか。かしこ

２０２です。
大井町なら交通の便は意外は、・・誤
大井町なら交通の便以外は、　・・正
訂正です。

202さん、同じく品川区在住近隣に住むものです。
どうしてそんな風に不快な内容を書かれるのか・・・。
港区にずっとお住みになられるといいと思いますよ。