マンションの間取り、日本一は？

>>400
だいたい395氏と同意見ですが、気になった点を書きます。
392も400もベッドルームの角の柱がありますが、これくらいの広さの部屋では、柱やWICが出っ張りになっていると、レイアウトが難しいものです。

あと、これは個人的な好き嫌いですが、部屋への入り口がリビングについているものはちょっと遠慮したいです。全ての部屋のドアが廊下にある間取りが好きです。とはいえ、田の字ではなかなか難しいですよね。


で、ちょっとスレ主旨と変わってきているので、戻して「日本一の間取り」の話をしませんか。

>>393
>>398

凄く上手に整理された合理的で綺麗な間取りだと思います。

効率的で使いやすそうだし、家族のプライバシー・独立性も保てそう。
バルコニーも広いし、収納もそれなりに多いし。

石神井公園の環境は行ったことがないのでわからないですが、
駅徒歩2分というのは魅力的ですね。

>>400

245です。
角部屋側について。

・リビングの明るさは中住戸側のほうが優れてると思います。
　角部屋側は昼を過ぎたら日が全然入らなくなる。
　角部屋側を選ぶなら、BedRoom1の引き戸をフルオープンできるタイプに
　変更して普段は二部屋合わせてリビング扱いできるようにしたいな。

・PP分離について、中住戸側の方がプライベート側に一部屋多く入ってます。
　子供が一人居たとして、夫婦へ来客があったり親が遊びに来てる場合
　子供が学校から帰ってきて風呂に入ったり・トイレに入ったり着替えたり
　するのにリビングのドアを開けずに済ませられるのは中住戸側。

・逆に言うと、リビングに居ながらにして子供の動向を監視しやすいのは
　角部屋側でしょう。
　リビングを通過せずに外へ夜遊びに出られないわけです。

・居室の採光、住居そのものの廊下側からの独立度は圧倒的に角部屋側ですね。
　当然ですが。

・こっちの収納もヤバイです。中住戸側にはあったストレージがこっちはありません。
　エントランス横のシューズインクロークにどれくらい靴以外の荷物を入れられるか・・

久しぶりに投稿させていただきます。
最近、この間取りが気に入ってます。
収納もそこそこあって、キッチンは2way、居間と食堂が分離できているのも魅力です。
広さは111.75平米です。

広さの割に空間の使い方が贅沢だと思ったら２LDKなんですね。
いいなと思う物件て、玄関から通じる廊下と主寝室ドアの間にもう一層ドアがある。
来客中に洗濯物干してても目に付かないし取り込んでもリビングから見えない動線があるのはすごいなぁ。

エントランス脇のストレージもいい場所にある。
リネン庫は洗濯機の上かトイレ前？が気になるかな。

プロジェクト再開？のカスケード神宮前。ＬＤとＤＥＮの引き戸が全開にでき、更に広く使えそうです。

>>406
独立キッチンが広〜い！

>>406
キッチンも風呂もWICも、庶民向け物件とは比べられないくらい広いね。

でも一番驚いたのは価格表示かな。"3億円台""一億円単位"って、なんつーアバウトな。。。
間取りの話題じゃなくてすみません。

周りが私道に囲まれた立地じゃなかったら、もっと高く売れるだろうな。

>>408さん
何億円単位ってよくあるけどあれって2億の次は3億、その次は4億って意味なのかね？
前にそう書いてある物件があったんだけど、普通に何億数千万っていうラインナップが
あるから意味が分からなくなったよ。。

４０４と４０６の決定的な違いは水回り。
このクラスだったら主寝室専用のバストイレは当然だと思います。

一般的なマンションでも４ＬＤＫでトイレ浴室各１か所って多いですよね。
４人家族だとしたら少なすぎませんか？
戸建て（２階建て）なら少なくともトイレは２つあるのに。

バブル時期の物件には我々庶民向けでも２バス２トイレというプランがありましたが、最近は全然ですねえ。

グレイスコート御殿山に2バス・2トイレの部屋があります。
1億4千万の物件なので、庶民向きではありませんが。。。。

こちらは1バス・1シャワー・2トイレの部屋。
同じくグレイスコート御殿山で、約1億1千万の物件。

トイレが２つあることの利点は、来客用と家族用に分けられることかな。
お風呂に関しても同じかな。

>>412
二つのバスの一方はビューバスだけど、どうせならバルコニーに飛び出して露天風呂かスカイジャグジーにして欲しかった。
目隠しは青竹の植栽などで。

キャピタルマークタワー45階・南側のお部屋です。

南端のスカイルームを中心として東西に180度以上おらく240度くらいの広さのパノラマビューが楽しめそう。
北東方向は東京湾岸花火がばっちり見え（ちょうど遮る高い建物がない）、芝浦アイランド北側の3棟に左端がほんのちょっと遮られるけどレインボーブリッジ代わりと近くに見え、それらとケープタワーの合間にお台場が見えて、さらに南方向に目をやるとおそらく羽田空港に旋回しながら離着陸するジェット機の飛行が見え・・・・・・西方向に目をやるとおそらく晴れた日には富士山が見えることでしょう。
もしかしたら、北西側にバルコニーから身を乗り出せば（危険）神宮花火大会の様子も見えるかもしれません。
これでビューバスだったら完璧だった！
間取りからはわかりませんが内装がシャープで超かっこいいです。

ただ、周辺の田町の町並みがちょと殺風景・・・・スーパーも隣の芝浦アイランドまで足を伸ばす必要がありそう。
そのくせ、平日朝晩は通勤サラリーマンの群れでごった返す。。

乃木坂パークハウスです。
なんと1フロアまるまる1戸という贅沢なお部屋です。
玄関が２つあるので一見2戸に見えますが、間取りをよく見ると繋がっております。
全方位採光＆眺望という贅沢さ！
玄関、バスルームが各2コずつあるので、プライベート用とパブリック／ゲスト用に分けて使えます。

>>416
まさに「眺望の幕の内弁当」ですね（笑）
これで東京タワーも見えたら完璧でしたね。それは流石に地理的に無理か。

>>416
>>417
日差しに合わせて部屋を移動するネコみたいな暮らしができそうです（笑）

>>417
南側の窓が小さいような？