プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ４

このランクでも買えないとか言っている人が居るんですねぇ
住めば都と同じで貧民の戯言だと思っていたのですが

買え買えの戯言も増えましたねぇ
本当に魅力ある良い物件なら景気回復だ上昇だとか
外部要因を頼ってないで簡単に完売だと思っていたのですが

＞８２
そんなことどうでもよくないですか？
簡単に完売の物件などそうそうないですよ。
あなたはどうしたいのですか？
買えないからひがみ？？
買いたい人が買えばいい。それだけでしょう。
買える人が買えばいい。それだけです。

検討版なので、プラスマイナス要因を述べるのはいいと思いますが、
人を罵るというか、ひがむのはやめましょうね。

>>83

他人の意見はどうでもいいと言いながら、自分はしっかり主張。
他人に罵るのはやめましょうと言いながら、自分自身は他人を罵る。

言ってる内容が矛盾してますよ。
売れ残ってるから熱くなるのは分かりますが、冷静に。冷静に。

ここの中古リストを見たけど、一気に出すぎかと。
まだキャンセル物件も新築として売ってるのに。

投資目的で買った人が一辺に投げたのかな？

どれくらい下がってんの？それ次第だ。

８２＝８４ですか
君の方が冷静になったほうが。

８３は罵ってはないんじゃないか？

意見を言うのはだれもが自由だ！

＞８５
たしかに沢山売り出してるね
転売が多いがなかなか売れないのか。

三井ができるのはまだまだ先になりそうだし、
マンション価格も上がってきている様子。

そろそろ完売御礼となるのか、来年に持ち越すのか・・・

>>81
同感。
ここは買えないやつがくるところではない。
貧困層のひがみは別の所でやってくれ。
うざい。

＞85
投げというのは下で売ることを言う

>>88
87をよく読め。

意見を言うのはだれもが自由だ！

マンション価格は上がってるようだが、一旦下がり続けてからの上がり。

>>89
そう。売れなければ、投げにさえもならない。

そろそろこのスレよくない？

完売御礼すればこのスレは終了だから

>>90
なんでですか？
88だって意見をいっているのだから自由でしょ？？
あなた矛盾してますよ。

>>91
そうですね。
もういいと思います。

まだ売れ残ってるようですね

>>93
90が意見を言うのも自由。
なんで、とか矛盾だ、とか批判するのは自由妨害。

>>94
そうですかまだ売れ残りですか。

例のブログの物件値段吊り上げて来たね
前は、分譲価格で逃げさせて下さいって感じだったのにｗ

中古物件ではよく使う手です。
安い値で棚ざらしにしていると、ますます貧乏臭さが漂うので、表向きの値段を上げるのです。
むろん分譲価格で売れなかった物が(最近は調べればすぐ判りますから、買い手は皆知っています)より高い値で売れるわけはないので、
成約価格はかなり安くなるわけですが、売る側だけでなく買う側の格好付けにもなりますから。

中古は順調に売れているようです。キャンセル住戸は検討に値しないからね。

何だかんだ言って
結局ここ買えた人は勝ち組だったわけだね

現に、ブログ中古物件が売れなくて
あの手この手なのに
順調に売れいてるとはよく言うね〜

↑この様な人に限って、狭くて、古いアパートとかに住んでいて、周辺に出来た
マンションや高級住宅を見上げながら「俺はレトロなこじんまりした家が好きなんだ！！」
とか言うのですよね。

可哀想に

野村公式ページから、９０平米の部屋が消えましたね。
１LDKの９０平米のままで住むのですかねえ。
残るは５０平米の部屋となりました。

リフォーム代分値切れば、
好きな間取りに変更できて良いんじゃない。

低層の１ＬＤＫ４部屋だけなんて、野村も売り方間違ったね。集客難しそう。
このスレもそろそろ閉鎖だね。

このスレ購入者書き込みまくりなんでしょうね。高値掴みしてしまったから、少しでも良いイメージを
みんなにあたえるのが目的なのかなー。　　　いまさらしょうがないじゃないですか。購入者の方、
本音でいきましょうよ。

このスレも早く閉鎖させて、都合の悪い売れ残りイメージも消したいんでしょうね。
購入者は。

３月から再販情報出てたから、４か月経っても完売できてない。

○○　って賃貸物件が多数を占める駅前タワマンのオーナーの事ですか？

それとも、駅前で利便性がとっても高いはずなのにテナントガラガラのビルの事ですか？

結局ここに限らず、ここ数年の間に買えたひとは「勝ち組」でしょ。
勝ち組は数百万～数千万円目減りしようがストックもフローももともとそんなに影響ないが、
○○にとっては致命傷になる。
ここのマンション買ったとか買ってない以前に、属性という面で勝負はついてるんだよ。

数年の間にマンション買った人も色々。
安いときに買った人も、高値掴みもいる。
一纏めに勝ちには出来ないな。

確かに。
スレに張り付いてネガばっか書き込んでる人間より＊＊＊なワケがない。

あと３戸だって

Yahoo不動産にはまだ8戸出てますね。野村の3戸と合わせて残り11戸ですか。
Yahooのほうには３LDKでいい間取りの物件がありますが、さすがに高くて手が出ませんね～。
売り出し価格から2割下げてくれとは言いませんが、1割くらい下げてくれれば考えるんだけどな。

Yahoo不動産物件には、
南東向きなのに南西向きなんて書いてある物件もありますね。
業者さんは方角も確認しないで書き込むんですかね。

物件ＨＰが開かなくなったね。もう閉鎖したのか？

公式HP
担当者がtop.htmlを誤って消したのだろう。。。
計画的か？？

http://www.chiyoda38.com/
は生きてますよ。

現在なお、野村不動産の名義になっているものが、４０戸を超えています。
ヒマにまかせて、法務局に行ってみてきました。
野村が、決済猶予にしてるんですね。

118さん、そうなんですか。
センター東京でもしばらく、決済猶予になってた物件がありましたね。

>118
知識不足で申し訳ないんですけど、決済猶予って具体的にはどういうことですか？

どなたかパーティールームをお使いになった感想を教えていただける方はいらっしゃいますか？
知り合いの方が使用されたそうですがあまりいい感想をおっしゃいませんでした。子どもを含めての使用なので
掃除や汚れなど…みなさんはどうなさっているのでしょうか？

>122
ここは検討版なので
住民版でお聞きになってください

残り３戸も昨日今日で全部申し込み入ってローン結果待ちみたいです。
キャンセル待ちも入ったみたいだから、いよいよここも終了かな。
中古はまだ残ってるけどね。
赤坂や十番が苦戦してる中やっぱりここは足早かったね。

と、言うか当初の売出し時期が違ったのでは？
こちらの方がだいぶ早かったと思いますよ。

赤坂や十番は再販じゃないから、
戸数の少ない再販と比較する意味はないでしょう。
あと、決済猶予物件が、決済されるかどうかの点もあります。

住民版で議論されてる事は、ここでも大事な事ともいます。

住民版って、和やかなスレなのかと思ってたのに、
パチンコ屋の看板と喫煙所問題が出てるのですか。

パチンコ屋はあっても目立たないと、過去レスで書いてた方がいましたが結局、
駅から看板が目立つことに成りそうですね。

看板ができると、東口からはすごく目立ちます。
（まだパチンコの看板とは決まっていませんが、おそらくそうなるかと。）

西口を利用する場合は全然見えません。

駅ホームや車内からは、どうなんですか？

確かパチンコ屋と住居棟は別棟でしょ？
気にしなくて良いのでは？

130さん

駅やホームからは目立つ看板が側面になっていること（駅から見ると直角なので見えにくい）と
ホームはパチンコ屋さんの道よりも位置が高いため、見えにくいです。

あまり覗き込むようにみたことはないのですが、
通常は気にならない程度です。

ただ、東口から歩いて住宅等向かう際には、
真正面に看板が見えます。

地下鉄やJR西口なら気にならないと思います。

でも、今後大きな看板ができるかもしれないので、
それについてはわかりません。

公式ホームページでは、ついに残り１戸となり、
マンション内にあるインフォメーションセンターも２４日で閉鎖です。
これで「売れ残りだ」と公然と非難軽蔑イヤミねたみを言う人も少しは減るでしょう。

>>133
売れ残りの心配してるどころじゃないみたいですね。
住民板は、マンションと同じ敷地に出来た喫煙所と、
パチンコ屋の目立つ看板問題で大変そう。

地権者の多いマンションの問題点がよく分かりました。
早く完売できてれば、検討スレは無くなっていて問題が、
広く部外者に知られることも無かったでしょうに。
頑張ってください！

＞１３４
＞地権者の多いマンションの問題点がよく分かりました。

住民の管理への意識の高まりという点では逆にプラスだと思いますけど。。。

地権者の三倍の一般購入者がいるわけですからこれから悪いことにはきちんと反対意見を投じていけば
結果的に管理意識の高い良いマンションになっていくと思います。

地権者に悪意があるわけではなく、ただ最初その場所に住んでた人というだけで、管理のプロではなく
実質に素人に近いでしょう。

今回追加で選ばれるであろう役員の方や、一般購入者がきちんとＮＯにはＮＯと意思表示すれば間違いも
理解されていくでしょう。
管理会社に丸投げではなく、住民主導での管理は時代にも合っているでしょう。

地権者も一般購入者もこのマンションを良いコミュニティにしていこう気持ちに違いは無いはずです。

今回の事象も住民の良いマンションにしたいという意識の表れでしょう。

134は住民版もチェックしてるんですね

住民でも購入検討者でもなくても（買いたくても買えないかもしれませんが？）
マンション評論が好きなんでしょうか。

ちなみに喫煙所はマンションと同じ敷地ではありません。

掲示板はキチンと読みましょう。
もともと、掲示板をチェックしていたのは127。

ちなみに、喫煙所部分も飯田橋プラーノなので
マンションと同じ敷地です。

総会の結果が楽しみですね、皆さんは。私はどうでもいいけど。

ＨＰも「最終１邸」の記載に変わりましたね。

１邸ねぇ。
「邸」の言葉は国語辞書で、「大きな家、やしき」。
さぞかし大きな専有面積の部屋が残ったのであろう。

住民版見てると、再開発物件の難しさが如実に出てますね。

下駄履きって言葉を考えたのは野村だって聴いたことがあります。

再開発の上に下駄履き、知ってて買ったんでしょうけど、いろいろ大変だな～。

ここ一見、下駄履きではなさそうで
実際は下駄履きマンションなんだよね。

ここに限らず下駄履きで
下に飲食店やスーパー（惣菜付）は避けたいな
特に中華、ゴキブリ怖すぎ

＞１４４～１４６
全く的を得ていないよ。
ここのマンションは完全に一棟が住宅棟だよ。

同じ敷地内にスーパーや飲食店等が存在するのであって、的外れなネガレスを
書き込むのは止めましょう

>>147
147の方が的外れ。

ここの平面図をちゃんと見れば。
スーパーが住居部分の下に入り込んでる。
立派に下駄履きマンションだよ。

暇人同士だ・・・、

一階にスーパーが有るなら便利でラッキィーじゃん

大衆向けマンションなら、スーパーはラッキーかもね。

高額マンションであって高級ではないからいいのか。

購入者の平均所得３０００万円のマンションを大衆的とは。。

>>151
平均所得ってあんた、調べたんかよｗ

＞１５２
野村が即日完売時にプレスリリースしたじゃん。

多数の地権者の所得はどうなってる？

それと、２年前に現金買いすると言って抽選に申し込んで外れたが、
野村に所得額は言ってない。もちろん所得証明も出さなかった。
野村が即日完売時に公表したのは、ローン購入客や自主的に所得額を言った客の所得だけだろ。

何を熱くなってるの？？　購入者の所得が高いのが気に入らないのか？

ローン購入者の所得が高いって情報開示だけでも十分でしょ。
現金買いの人だってそれなりの収入か資産を持ってる人ってこと。
地権者だって収入は高くないかもしれないけど、千代田区の飯田橋駅前の
地権者ってことは一応は奥向き資産家ってことだ。

収入も資産もあまりない人は、そういうことにカチンとくるということなのか。
それとも現金買いなのに抽選外された腹いせか。

とか言ったら「外れてよかった」とかいいそうだね、こういう輩は。

>154
自分が外れた理由を考えたほうがいいんじゃない？
現金持ってないと思われただけでしょ。

抽選とはいっても、キャンセルされたりすると面倒だから、きちんと払える人が当選するようになってるんだよ。
わかった？

自分が抽選に外れたマンションに2年以上経ってもネガレス書きこんでるって、尋常じゃないね。

＞１５６
それは違う！！
私も外れました。ちゃんと収入も有りますが、外れるものは外れる。
野村不動産の役員にコネを使おうとお願いしたが、今回は厳しいと断られましたよ。

＞１５４の発言は論外の低レベルだけど、当たり外れには関係無いよ

購入者の所得がどうとか関係ありません。

住民が喫煙所の問題でもめているのがかわいそうといっているだけ。

誰が金持ちで誰が貧乏かは、根拠なく書き込まれてるけど、住民版が喫煙所関連で盛り上がっているのは事実だからね。

誰の指摘が客観的に正しいかはいうまでもないという事で。

どうやら問題なく解決しそうですよ。

敷地内に吸い殻ポイ捨てが多いから仮喫煙所を作ったそうだから、
喫煙所を無くしても
元々のポイ捨て問題の解決にはならない。

目立つ看板問題も解決してない。

１５７みたいに外れた人たち、高値掴みせず済んで良かったね。
結果オーライ！

住民以外は分からないだろうねえ。

確かに、郵便受けコーナーや掲示板コーナーの狭さは、住民以外は分からない。

住民板に検討板に行ったり来たりご苦労様です。さてはあなた「暇」ですね。

>>167

満足してたら普通、検討板なんて見ないけどなぁ…。

167自身も「暇」なんでしょ。

満足って、、俺住民じゃないから。

もう売り物がほとんどないマンションの話でよくここまで盛り上がれるな。

良くも悪くも注目度高いということか。

潜在的売り物は多いのでは？

それを言うなら潜在的な買い手も多いでしょ。

>>147
的は射るもの
得てどうすんの？

潜在的な買い手はパチンコ無関係の、三井タワー待ち。

店舗は決定したの？

すっ高値掴みかと思いきや
何だかんだで、上で売れだしたからね
この立地恐るべしや

住民から買うのもあれだから
大人しく三井待とうと思うけど
何時になるか分かる人います？

いつ立つかわからない三井を待てるなんて、社宅住まいですか？
うらやましいです。
普通に賃貸暮らししてたら何年も待てませんよ。

177ではないが
それじゃ、ここの購入者も
社宅住まいや賃貸暮らしの人たちばかりだったの？
購入者さん、初めて自分の家が持てて良かったですね。

はい、私は社宅住まいでした。
ココが購入できて、やっと持ち家になり、うれしいです。