物件比較中さん
[更新日時] 2017-12-29 18:09:38
ナイスエスアリーナ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田二丁目148番4他(地番)
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩6分
JR南武線「鹿島田」駅徒歩10分
売主:ナイスエスト株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
[スレ作成日時]2014-04-18 13:40:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田二丁目148番4他(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩6分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイスエスト株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]ナイス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ナイスエスアリーナ新川崎口コミ掲示板・評判
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205
匿名さん 2015/08/09 03:27:31
過去スレ転載・・・やっぱり高いね。
ナイスの3LDKは56㎡3700万円台~、一般的な3LDKの70㎡換算で4700万円~
パークタワーの3LDKは71㎡で4778万円~(4000万円台の部屋が24階まであり40室以上)
パークハウスの3LDKは72㎡で4680万円~
プラウドの3LDKは69㎡で4639万円~
ソラシアの3LDKは60㎡で3200万円~(全室角部屋)
騒音:〇イニシア×ナイス
眺望:×イニシア〇ナイス
あとは価格次第だが、イニシアだけでなくパークタワーの再販も再開される・・・
>一番狭い1LDKSでも4000万以上と予想してます
55.78m2~74.23m2なので、70㎡換算で5000万円~
この価格にして得をするのは、、、割安感を隠せるナイスだけか 笑
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206
匿名さん 2015/08/10 11:11:40
今の段階で安いと見るか、高いと見るか。
やはり他の対等に比較できるマンションがあると分かり易いものですね。
あとは今後の生活における環境など、交通機関もでしょうけど、
住み易さも重要な比較対象でもあるでしょう。
205さんのこれも十分に参考になりますね。
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207
匿名さん 2015/08/10 11:15:22
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208
匿名さん [女性 30代] 2015/08/10 13:47:58
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209
匿名さん 2015/08/10 14:49:03
>>208
ザナックが売り主になってるのを足すと、16では?
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210
匿名さん 2015/08/14 02:53:32
なんだかんだで進んでますね。。。
周りを見ていると、高く感じなくなってきてのは錯覚ですかね。
イニシアも気になりますが、駅に近いのは大きな魅力です。
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211
物件比較中さん 2015/08/15 02:50:10
ゴクレ見ましたが、駅から遠いわりには高かったです。
新川崎駅が使えるエリアで探しているので、来週モデルに行きます。
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212
匿名さん 2015/08/15 03:05:56
いやいや、この広さでこの価格はたかいでしょ。
広さを抑えたりして錯覚覚えさせたい気持ちもわかるけど
イニシアはナイスと比べると新川崎からは2分先かな!?その分電車の騒音軽減でプラスだと思います。
ナイスは狭いからとにかく値段が安くならないとキツいかな
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213
匿名さん 2015/08/15 08:01:49
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214
匿名さん 2015/08/15 09:01:32
イニシアが騒音軽減でプラスでしたら、これより高くなるんですか?
予算ギリギリです。これ以上だと厳しい・・・
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215
匿名 2015/08/15 10:54:55
>>214
イニシアは日当たりがないと思います。シンカの中古を検討したほうがいちばん無難かと。
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216
ご近所さん 2015/08/15 12:42:34
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217
匿名さん 2015/08/15 23:43:44
モデル行ってきました。
自分たちの状況では、ローンが組めないので購入出来ませんが、間取りは使いやすそうで広く感じました。
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218
匿名さん 2015/08/15 23:45:35
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219
マンション住民さん [男性 40代] 2015/08/16 00:54:32
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220
購入検討中さん 2015/08/16 02:49:23
シンカも築5年超で、以前販売していた部屋を見学しましたが、70㎡くらい4680万円でしたよ。
駅徒歩2分表記になっておりましたが、実際歩くと3倍はかかったので見送りました。
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221
匿名さん 2015/08/16 03:04:19
これまでサウザンドは順番待ちがいて中古が出ても出回らない状況でしたが、
最近シンカシティも出回らなくなっているようです。
いまも中古で出ているのはサウザンド1件、シンカシティ0件でした。
見送っているうちにいい物件がなくなり、消去法で選んだ物件で後悔することもありそうですね、
低金利のうちに買っておくのも一つかもしれませんね。
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222
匿名さん 2015/08/16 05:15:24
イニシアまとう。
売れなかったほうが値引きするでしょw
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223
匿名さん 2015/08/16 06:56:14
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224
匿名さん 2015/08/16 10:41:59
新川崎周辺中古も安くないんですよね。
低金利を考えると今購入したいと考えています。
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225
ご近所さん 2015/08/17 06:51:33
先日引越しのトラックが停まってました。
どれくらい売れているんですかね?
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226
匿名さん 2015/08/18 01:04:27
この前の価格表を数えたら16戸ですね。
3月頃に行ったきりでしたが、以外に売れていてびっくりでした。
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227
匿名さん 2015/08/18 03:32:40
>>220
シンカは駅から京急ストアまでが2分。そっから2-3分ってとこですね。確かに駅まで5分くらいかかるけど直結なのはいい。
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228
周辺住民さん 2015/08/18 05:03:53
シンカは京急の横にも出入り口があるんですよ。だから、京急と同じ2分なんです。まぁ、改札までなら、3分はかかるでしょうけど。
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229
物件比較中さん 2015/08/19 00:13:26
武蔵小杉と電車アクセスが大きく変わらないのに、価格がまだまだ安いと感じます。
都内はとても検討できる価格ではないので、さらに今後下らないと購入できないと考えると不安です。
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230
申込予定さん 2015/08/19 05:39:57
>>229
イニシアも待ってみれば?
ここはかなり狭いですよ。
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231
物件比較中さん 2015/08/19 08:36:59
イニシアの価格ってわからないんですよね。いくらぐらいの予定ですかね?
同時期だしてくれればいいのに・・・
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232
匿名さん 2015/08/21 01:54:26
ここは外観デザインが凝っていて、基壇部はまるでヨーロッパの古城のような印象を受けました。
建物内モデルルームのシンプルすぎる家具が気に入ってしまいましたが、どちらのものなんでしょう。
インテリアをセッティングする方は非常に優秀だと感じました。
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233
物件比較中さん 2015/08/22 01:36:00
ホームページではケユカモデルと書いてありました。
おしゃれで、平米数以上の広さを感じれました。検討物件に入れております。
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235
匿名さん 2015/08/22 05:54:59
狭いですか?同じ60平米と比べると田の字より広く感じました。
まあそれぞれの感じかたがあるので、個人差はあると思いますが。
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契約済みさん 2015/08/22 07:08:26
>>235
感じるのと実際に住むのとでは全然違います。
ご入居お待ちしております。
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237
匿名さん 2015/08/22 14:49:32
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238
周辺住民さん 2015/08/23 02:43:43
南側は通るたび電気がほとんどついてませんね、東側は結構あかりがついてました。
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239
匿名さん 2015/08/23 03:54:35
私が見たときも、南側はだいたい5部屋ぐらい電気がついてました。
東は自宅側なので良く見えますが、ほとんどの部屋でついてますよ。
皆さんが言われるほど売れてないわけじゃなさそうですね。
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240
購入検討中さん [ 30代] 2015/08/23 09:13:48
2人暮らしなら十分な広さでした
子供も1人なら問題なさそうですがそれ以上だと狭そうだと感じました
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匿名さん 2015/08/24 07:28:39
うちの家族は現在夫婦2人で、将来子供は産んでも1人と考えているので、
あまり広くなくてもよいです。仕事を夫婦2人とも続ける予定ですので、
何よりも駅に近いのは毎日のことですので魅力的です。
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242
匿名さん [ 30代] 2015/08/24 07:38:02
何平米ぐらいのお部屋でしたか?
来週くらいにモデル見学予定にしてます。
是非参考にしたいです。
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匿名さん 2015/08/25 00:27:29
皆さん荷物の少ない方達なのですね、羨ましいです。
うちは夫婦2人でも無理です(笑)
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244
匿名さん 2015/08/26 01:40:56
うちは荷物が少ないかはわかりませんが、あまり荷物は増やさないようにしてます。
広くなれば価格があがるので、荷物を減らすか、予算を上げるかのどちらかですね。
皆様ゆずれないポイントはそれぞれでしょうから。
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購入経験者さん 2015/08/26 09:52:55
イニシアは高い気がする。高いから販売時期を遅らせてる⁇
勝手な予想ですが。
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246
入居済み住民さん [女性 30代] 2015/08/27 08:56:34
夫婦2人で住んでます。駅近が助かります。確かに狭いかもですが余計な荷物は実家に置いてきてしまいました。2人とも荷物が多い方は厳しいですね。下駄箱は収まっていませんが。。二重の窓も面倒でしたが慣れました。
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247
匿名さん 2015/08/28 01:37:55
ほぼ毎日電車は利用するので、やはり駅に近いのは便利ですよね。
駅に近い物件ってタワーマンション以外は、最近ほとんどないですよね。
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248
匿名さん 2015/08/29 02:53:53
そうかもしれませんね。もう建物はほぼ完成しているのに、
販売は10月からになってます。
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249
匿名さん 2015/08/29 05:33:33
モデル見学しました。56平米のお部屋が以外によかったです。
決して広くはないですが、夫婦二人なら生活できそうでした。
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匿名さん 2015/08/30 11:06:29
気に入った物件なら文句なしですね。
どうせなら広い方が良いですが、必要以上に広くても、
掃除が大変そうだし、ある程度はこじんまりしている方が良いのかな。
それと、こちらのマンションは、収納スペースはどうですか?
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匿名さん 2015/09/01 10:31:43
各お部屋にクローゼットがあるので、上手く収納すればといった感じですが、
荷物の多い方は1部屋収納部屋ですね。
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匿名さん 2015/09/06 02:57:27
南向きの上階は良さそうですね。
目の前の建物も3階までなので、日当たりが良さそうでした。
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物件比較中さん [男性 30代] 2015/09/10 02:00:30
見てきました!
耐震性と駅距離は魅力ですね。
ただ、どうも天井が低く、梁も出ていて圧迫感を感じてしまいました。
設備・仕様に関してはコストカットしているのかなという印象です。
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匿名さん 2015/09/11 06:17:01
A2タイプのLDKにウォークインクローゼットがあるのは、とてもめずらしいです。
考えてみると、意外と便利なのかな?と。
バッグとか、冬のコートとかは、こういう場所に収納があると使いやすそうです。
帰ってきて、リビングとかにコートをかけたりって意外と多いので。
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