横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナイスエスアリーナ新川崎[旧:(仮称)鹿島田2丁目プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. ナイスエスアリーナ新川崎[旧:(仮称)鹿島田2丁目プロジェクト]ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2017-12-29 18:09:38

ナイスエスアリーナ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田二丁目148番4他(地番)
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩6分
JR南武線「鹿島田」駅徒歩10分


売主:ナイスエスト株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社

[スレ作成日時]2014-04-18 13:40:11

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ナイスエスアリーナ新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 104 周辺住民さん 2015/01/31 09:59:28

    近くにすんでます。
    日中の横須賀線の音はあまり気になりませんが、夜中の貨物の音は気になります。
    二重サッシとはいえ、季節によっては窓を開けて過ごしたい時もありますよね。

  2. 105 匿名さん 2015/02/02 02:03:50

    104様はお近くにお住まいなのですね。

    お近くの方の情報は、営業さんよりも正確な情報なので有難いです。

    夜中の貨物列車の音はそんなに大きなものなのですか。

    想像もしていませんでした><;

  3. 106 周辺住民さん 2015/02/02 03:01:32

    >>105
    我が家は物件よりも東側(線路と反対側)ですが、寝室の窓を開けて寝ていると「ガタンゴトンガタンゴトン…」と聞こえます。
    うるさくて眠れないというほどではないのですが、音で目を覚ましたりすることもあります。毎日ではありませんが。
    辺りが静かなだけに少し気になる人は気になるかもしれません。
    ただ、私以外のうちの家族は朝まで爆睡なので、感じ方に個人差はあるとは思います。

  4. 107 匿名さん 2015/02/06 05:08:46

    電車の音は、慣れると思います。
    貨物列車は普通の客車より少し音が大きいですが。
    電車は定時性があるので、そのリズムに体が慣れます。
    少なくとも、大型トラックが不定期に通り過ぎる
    大きな道路沿いなどより、全然心配いらないですよ。

    線路際と幹線道路沿いのどっちにも住んだ事がある者より

  5. 108 周辺住民さん 2015/02/07 03:14:47

    汽笛の音だけはびっくりする時がある笑

  6. 109 周辺住民さん 2015/02/08 01:55:52

    ここは高くてびっくりしました。

    3LDKとか4DLKとかの間取りに対する価格としては若干高い程度かと思いましたが、
    間取りごとの広さを見てこの広さでこの価格???と唖然。

    本当に売れているのか謎ですがこの価格なら大手物件にしようと思いました、

  7. 110 匿名さん 2015/02/08 04:10:03

    >>109
    ですよね!?
    非大手でこの狭さであり得ない高さだと思いますが。
    徒歩6分というのだけがメリットですが、ほんとそれだけの物件。

  8. 111 購入検討中さん 2015/02/08 13:57:46

    あの狭さでこの値段はめちゃくちゃ高い!
    線路際の立地で学校も遠いしお店もまわりに無い。
    徒歩6分以外は何の魅力もない非大手物件。
    武器は価格だけなのに、その価格は大手並み!!!
    どうやってさばくのか興味深いです。

  9. 112 匿名さん 2015/02/08 14:52:42

    >>111
    私も同感です。
    誰がこの物件買うんだろうと、謎です。

    ていうかまだ腐る程部屋余ってますよね。
    物語ってますよ。

  10. 113 匿名さん 2015/02/10 14:20:35

    ここは、高いですね。
    商業施設などは、マンション周辺にあるので不便ではないですけど。
    強耐震構造は、いいですが。
    ここは、単身者などあまり家に在宅しないライフスタイルの人向きかも。
    中途半端に広いので、それもどうなのか。

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  12. 114 購入検討中さん 2015/02/11 02:03:02

    高いんですか・・・。

    安いかと期待してモデルルームに行こうかと思ったのですが…。

    ここまで高いなら別をあたることにします。

  13. 115 匿名さん 2015/02/11 04:22:50

    坪260の部屋とかありますよ。
    価格設定がありえん。。

  14. 116 匿名さん 2015/02/11 04:32:59

    パークタワー以上じゃないですか?
    誰か買う人いるのかな?
    ナイスのファンとか

  15. 117 購入検討中さん 2015/02/11 07:17:16

    パークタワー並みの価格となるとパークタワーの分譲が終わるまで、
    下手すると買い手がいないかもしれません。
    長期戦になって金利が上昇したり景気が悪化すると、竣工後も数年間
    好評販売中ののぼりが掲げられる最悪パターンになるかもしれませんね。
    この狭さでこの価格、転売できる見通しがないので恐ろしくて手が出ません。

  16. 118 周辺住民さん 2015/02/12 02:20:54

    心配しなくても大丈夫。この価格設定では誰も買わないから。

  17. 119 匿名さん 2015/02/12 03:29:00

    デベロッパーのフォローもなくなりましたね。
    もうこの物件はおしまいですね。。。

    この坪単価は消費者を馬鹿にしすぎですよ。。

  18. 120 匿名さん 2015/02/12 14:46:39

    >100
    >111

    この狭さじゃほんと高い。
    ライバルっていうか、
    ここまでくると、シンカの中古でも比較対象なるんじゃないかしら。
    駅徒歩2分のステーションスイートですら、72平米4500万台だし。

  19. 121 購入検討中さん 2015/02/12 14:51:15

    チラシで73平米が6300万て出てた気がするけど見間違いかな

  20. 122 匿名さん 2015/02/12 23:29:41

    >>121
    72.25平米が6220です。まちがいないです。
    坪285!!!
    笑うしかないwww

  21. 123 匿名さん 2015/02/14 03:04:30

    販売価格は少し高めかもしれませんが
    階ごとの戸数が少ないのは魅力を感じますね。
    でも、もう少し駅に近くても良いのかな~。

  22. 124 匿名さん 2015/02/14 03:26:13

    東向きの真ん中はあの広さで充分な人にはいいでしょ。今の実勢なら普通の坪単価だし。だが最上階や角部屋があの価格設定なのは正直理解に苦しむ。
    鹿島田より新川崎が近いのは評価できる。
    購買層を選ぶ物件であることは間違いない。条件がはまる人には魅力的、だがその層は少し狭いだろうな。

  23. 125 匿名さん 2015/02/14 05:05:41

    4580万のステーションスイートは、一階ですね。
    ナイスは必要以上に免震が売りだったのに、ここは原材料高対策でやめたのでしょうか?

  24. 126 匿名さん 2015/02/14 11:16:17

    ナイスの良いところは、狭い角部屋があるところです。採光重視だけど、必要以上の広さにお金を払いたくない人には、希少性があります。
    でも、ナイスにしては駅に近いので、強気の価格ですね。

  25. 127 匿名さん 2015/02/14 11:58:09

    ナイスは鶴見が本拠地で川崎、横浜に根強い支持層がいますから売れないということはないでしょう。
    入札の経緯で当時高値だったロイヤルタワー横濱鶴見も、最近値ごろ感も出て結局完売しましたし。
    住宅資材商社が本業ですからガッついたところもないのがいいですね。

  26. 128 購入検討中さん 2015/02/14 12:20:44

    >川崎、横浜に根強い支持層がいますから売れないということはないでしょう。
    生まれてから40年、川崎横浜に住んでいて、職場の仲間や学生時代の友人知り合いと
    マンション購入の話もよくするけど、ナイスの支持層なんて聞いたことないよ。

    所詮大手7社の次のグループにいる1社に過ぎず、大手との競争では2~3割以上の価格差があって
    初めて検討の土台に乗る感じ。
    大手の次のグループの中でも地元というだけで特に優位性は感じず、横一線といったところ。

    ここは新川崎駅に近いだけで立地も線路際かつお店・学校等の利便施設も周りにない状況から、
    とにかく価格勝負しかないのに、とんでもない価格設定をしてしまったなあ・・・と唖然としています。

    127さんは検討側の人ではないのかもしれませんが、地元の人間にとっても・・・なコメントでした。

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  28. 129 匿名さん 2015/02/14 15:09:15

    ナイスの支持層はある程度いるね。地場密着を舐めちゃいかんよ。
    >128はあまりにあそこの営業力を知らなすぎる。地元住みとか購入検討中とか、嘘だぁ!
    内容は悪かろうが抑えるところを抑えてるから、苦戦は必至にしてもここも結局売れるでしょ?

  29. 130 購入検討中さん 2015/02/14 15:33:32

    >あまりにあそこの営業力を知らなすぎる。地元住みとか購入検討中とか、嘘だぁ!

    そんなに怒らないでください。
    営業力を知るも何も、割安感や物件の魅力(「内容は悪かろうが抑えるところを抑えてるから」って自分で分かっているようですが)が足らず消費者に検討の土台に乗せてもらえなければ、モデルルームに来てもらうわけにもいかず、自慢の営業力も発揮できないではありませんか。
    私はこれまで鶴見区幸区に長年住んでいますが、ここの物件に足を運んだことはありません。
    今回は新川崎周辺で探すものの、どこも高いので、ナイスなら安そうだし行ってみるかなあと思ったものの、大手と変わらない価格設定に、こりゃ行く価値ないわとスタートラインに立つことさえできなかった状況です。
    いつか見に行くたくなるような割安でいい物件を作っていただき、自慢の営業力を拝見したいものです。

  30. 131 匿名さん 2015/02/14 17:02:59

    ナイスの営業はすごく腕が良いと思います。中古仲介でしたが、その営業に騙されかけて、痛い目を見るところでした。

    なのでナイスは好きになれませんが、大手だから、次のグループだからで、価格が変わるのは、大手がブランドイメージで、ぼっていると言うことでしょうか?

  31. 132 匿名さん 2015/02/14 19:35:50

    ここの営業、微妙じゃないですか?
    敬語がおかしい時点でガッカリ。
    社員教育しっかりして。

  32. 133 匿名さん 2015/02/14 23:52:53

    大手とその他で、同程度の物件が同じ値段なら全員が大手を選ぶでしょう。
    大手がぼっているというよりは、その他が同じ値段をつけても売れないから値段を下げるしかないだけ。
    ただそのコストを捻出するために、狭くしたり材質や設備の質を落としたりと、価格だけで無く物件の質も落としているので、結果的に物件の質も常に大手より下がり、両者の差は開く一方。
    今回は土地代や建築代が上がり、物件の質はそのままで、コスト上昇分を価格に転嫁したら大手並みになってしまったような気がする。
    はっきり言って建売でもない既製品のマンションを買うのに、営業力云々で買う気のない物件を買うことにはなりませんよ。
    これでは売れないよ。

  33. 134 匿名さん 2015/02/15 02:02:37

    この物件は、同じ広さで大手と同じ価格なら、狭くして安くしたには当たらず、単にブランドイメージで割高に思えるだけ?

    同じ質の物なら大手を選ぶと言う発想が、大手を信じすぎていると言うか、ディベロッパーなんて結局同じ穴のむじなでしょう。

    大手こそ頑張り少なく、もっと安くできるはずなのに。つまり、ぼっていると。
    まあ、ブランドとはそういうものと言ってしまえばそれまでですが。

  34. 135 購入検討中さん 2015/02/15 02:20:18

    ナイス擁護の人の文章は、何だかわかりづらくて特徴的ですね。
    内容も検討する側の人というよりは、売り主側としての意見としか思えない書きぶりです。
    同じ価格なら大手を選ぶのは当然でしょう。
    一生で一番高い買い物である不動産を選ぶ際、売主と建築主の体力や信頼性が大きな判断基準となるのは当然です。
    何かあったとき、大手なら3倍返し・倍返しできる体力がありますからね。
    買った後、問題が起きて住めなくなったとき、売主が倒産してた、賠償したいけどできないなんてことになると、ローン抱えたまま住処を失うことにもなりかねません。
    営業さんも大変ですよね・・・大手並みの価格を本部がつけてしまって、それを売りさばけと命令されるわけですから。
    自慢の営業力とブランド力(地元の人も感じてないようですが)で頑張ってください!

  35. 136 購入検討中さん 2015/02/16 01:13:29

    ここは夜道が暗いのが気になります。プラウドも暗いですね。矢向に近くなると民度が下がると聞いたので、こちらの方がましでしょうか。

  36. 137 周辺住民さん 2015/02/16 11:39:24

    いやいやこちらは何も無くて暗いですから、競べようがない差ですよ

  37. 138 匿名さん 2015/02/16 23:15:44

    小中の学校の学区は遠いし、車通りは多くても人気は少ない。
    スーパーは新川崎スクエアができたとしても駅よりは遠い。
    角部屋狭いのがいいっていても、収納スペース極端に少ないあの間取り。

    中古で比較にでてたステーションスイートの方がましじゃない?

    ファミリー層離れるし、ディンクスやシングル狙うにしては、駅から遠い割には高い。
    60平米3Ldkは狭いし、一番広い72.25平米でも6220万は、どう考えても高いよ。

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  39. 139 匿名さん 2015/02/16 23:31:27

    >>138
    完全に同意です。
    同じ6,000万オーバーならいっそのこと駅からとおいけどソラシア最上階広大バルコニー89平米のほうがプレミア感がある。

  40. 140 匿名さん 2015/02/17 02:55:39

    シンカシティステーションスイートはやけに売却が多いのですが、住み心地悪いのでしょうか。それとも大島てるに載っているせいでしょうか。毎月の管理費・修繕積立金が安いのは良いと思いましたが。

  41. 141 匿名さん 2015/02/17 03:12:04

    私もシンカシティの売却が多いのが気になってます。
    築年数浅いのにね。
    駅近物件だから初めから売却予定で買ってる人が多いのかな。(転勤とか)
    このスレの内容じゃなくってすみません。
    新川崎周辺物件だと中古も含めいろいろ検討材料にしたいもので。

  42. 142 匿名さん 2015/02/17 03:21:16

    のってるのはあるかもしれないけど、
    その割にはなんだかんだで半年以内には売れてるよ。
    実際、戸数が多いからなんじゃないかな。

    川崎区のナイスの大きな物件のその後が評判良くないのが心配。

  43. 143 匿名さん 2015/02/17 04:09:27

    >>142
    あの物件こそ、総戸数が多いにしろ、売りが多すぎ!
    (こころあたりは2物件ありますが、、)
    住民スレ見てると、まぁさもありなんってところか。

    で、ココについての感想ですが、上記物件と同じように意匠や内装がコストカット仕様であることを考えると(入居者層はさすがに違うと思いたいです)、現状の価格設定ではMR行こうと思えないです。

  44. 144 匿名さん 2015/02/17 04:51:55

    シンカシティは出ればそりゃ売れるよ、あの立地は魅力的だから。築浅なのに売却が多いのがおかしいと言っているんでしょ。

    ナイスのこの物件は、自分には狭くて高いので検討から外そうと思う。新川崎が近いのとワイドスパンはいいけど。

  45. 145 匿名さん 2015/02/17 05:59:29

    >>143
    ほんとに。やけに売却数が多いって、あの物件のようなものをいうと思います。

    駅徒歩5分圏内の物件は、もとから基本売却視野に入れて買う人、
    転勤族や足掛け居住の人が都内で賃貸よりもで買うのが普通だと思ってましたが。

    小杉のタワーなんて、311の後ものすごい数売りに出されてましたよ。
    あれこそ、資産的に余裕ある人達ができる技なんでしょうけど。

  46. 146 匿名さん 2015/02/17 09:05:29

    シンカ、住み心地悪いんですかねぇ。シンカに住んでる人が、急にたくさんの人の前で「上の階の住人の騒音が酷くて、家に居られないんです〜」って、泣き出したことがあって、ビックリしたことがあるんですが、その人が情緒不安定なのか、上の人が例外的に酷すぎるのか、シンカがイマイチなのか、よく分からなくて戸惑いました。
    私もシンカはコスパが良く購入したいくらいに思っていたので、尚更でした。二重床でも、長谷工はダメなんですかね。

  47. 147 周辺住民さん 2015/02/17 09:29:24

    シンカは横須賀線の貨物が通る線路にとっても近いので騒音がすごいと聞いています。
    横須賀線の運行が終わっても貨物は通るらしいです。

  48. 148 匿名さん 2015/02/17 12:37:55

    シンカは築5年なので転勤なんかである程度の売却はあると思いますよ。今は高く売れるから売り時ですしね。どのくらいで取引されてるのでしょう?

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  50. 149 匿名さん 2015/02/18 01:32:35

    ここも貨物の音はしっかり聞こえますよ。
    少し前に話題になってました。

  51. 150 匿名さん 2015/02/19 01:52:36

    シンカの売り物件の話ですが、転勤等何らかの事情からなのか、
    あるいは騒音に耐えられずなのか、明確な理由が気になりますね。
    貨物の音ですが、ここは遮音対策として高性能のサッシを採用するなど
    しているのでしょうか?
    構造には断熱、防音に配慮した外壁構造としか書かれていませんが…

  52. 151 匿名さん 2015/02/19 04:38:43

    ここは確か2重サッシだったと思います。やはり騒音に配慮しているんでしょう。窓を開けたい季節は少々つらいですね。
    中古も含めて検討しています。シンカは常にどこか売りにでているような状況ですね。賃貸も見たことがあります。住んでも落ち着かなそうで。マンションマニアさんが見に行かれたようで、自転車の置き場が不足していて、玄関ドア前に自転車を置いていると書かれていました。

  53. 152 匿名さん 2015/02/19 07:34:39

    サウザンドの中古はあまり見かけませんね。
    広告に出る前に売れちゃうのかな。

  54. 153 物件比較中さん 2015/02/19 13:08:22

    中古の話題が出る始末ですが、この物件を買う価値はなさそうということでもうよろしいでしょうか?
    検討からはずします。

  55. 154 匿名さん 2015/02/20 13:47:29

    あまり窓を開けたりとかしないような生活だったら二重サッシでも気にされない方は多いのではないかと思いますが(花粉症だと開けられない><)

    駐輪場はここだと結構自転車を使われる方が多いので、
    どうしても足りなくなってしまうのかな。
    マンションってどこも初期の設定数がものすごく少ないところが多いのだけれど。

  56. 155 匿名さん 2015/02/28 13:33:57

    サウザンドは、買った値段が半端でないのでなかなか売りに出せないのでは?
    シンカは、11月から5月くらいまでが、数戸出ますね。去年の春に少し下がって、今は去年並みかな。一寸前には、イニシアが続けて複数戸出ていました。

  57. 156 匿名さん 2015/02/28 13:44:52

    この物件は、不祥事続きの大手のパークタワーに嫌気がさしても遠くに移りたくなく、どうしても新築に拘りたい人が購入するのではないでしょうか。
    最上階角部屋とかにしなければ、売れ残りを買う方が、不具合、景観、騒音など確認できて良いかも。

  58. 157 匿名さん 2015/02/28 15:16:35

    シンカは、個数も多いので西側が良く出ますね。どちらかと言うと低層階が多いような。西側は、貨物より道路の騒音の方が五月蝿いようです。でも、西側の通りは交通量があまり多くないので、気にするほどではないかも知れません。

    強気の新築物件の影響で、中古も空前絶後の売り時らしく、今がチャンスとこぞって売りに出しているかのよう。実際、だいたい2ヶ月くらいで売れてしまいます。
    複数戸出ているときは、多少は買い手有利に交渉できるのでは?

  59. 158 匿名さん 2015/03/01 05:47:16

    151様、やはりそうですか。
    二重サッシっていいなと思っていたのですが
    やはり騒音があるからってことだったんですね。
    夏場などのことも含めて考えないといけないかしら。

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  61. 159 匿名さん 2015/03/13 06:32:08

    自転車の置き場が不足しているのは、何とか対応してもらいたいところです。
    玄関ドア前に自転車を置いているとの事ですが、もしかしてアルコーブに置いてあるって事でしょうか?
    このマンション自体、アルコーブに置く事を許しているのでしょうか?
    それなら仕方がないのかな?共用廊下におくよりはずっとマシだと思います。

  62. 160 匿名さん 2015/03/15 14:49:19

    車で通りましたが、夜だからか
    駅まで遠く感じました。

    もう少し広めでこの価格だったらね。

  63. 161 匿名さん 2015/03/15 15:40:23

    この物件買ってる人いるんですか?
    suumoで鬼のように部屋数残ってますが。
    価格設定おかしくないですか?

  64. 162 匿名さん 2015/03/15 15:49:20

    パークタワーを買う人がここを検討するなんてありえない。
    ここの検討者は新川崎地区ではソラシア・ゴクレを検討する人で、大手物件は検討外。
    にもかかわらず価格だけは大手並にしてしまった。
    よって検討者が全くいなくなってしまったというのが現状では。
    非大手物件でこの広さでこの価格・・・営業さんにとっては、もはやこれまでといった感じでしょう。

  65. 163 匿名さん 2015/03/15 15:55:50

    残り25戸ですか・・・

    ということは、21戸も売れたんですね。
    すごいな。

  66. 164 購入検討中さん 2015/03/15 17:04:47

    入居月でもまだ半分以上残るなんて、怖くて買えないよ。
    だって急な転勤で売りたくても、未入居の部屋が多数あれば売りたい価格で売れなさそう。
    そもそも先着順が25戸になってるけど、残りの21戸が本当に売れたかも微妙。
    前にある物件見た時も、実はここも空いてるんですなんて感じでほとんど残ってたこともあったし。
    販売中のプラウドやパークハウスに加え、ここからパークタワーの再販やゴクレのビックプロジェクトもあるので下手すると悲惨なことになるかも、。

  67. 165 匿名さん 2015/03/18 08:05:27

    大手信者ではありませんが、ナイスは気を付けた方が良いと思います。トラブったときに、全く誠意が感じられませんでした。

  68. 166 匿名さん 2015/03/18 08:18:35

    完成済み販売なんだから残ってて当たり前のような。。。

  69. 167 匿名さん 2015/03/20 00:59:18

    今月から販売開始だったんでしょうか。完成済み+先着順で全ての部屋を売り出す方法も珍しいような。検討者にとっては実物の部屋を見られるのはメリットかな。スーモだと間取りと価格の一覧が見られますね。向きの良い部屋や広さのある部屋は少々お高め。50㎡台の部屋を3LDKにするのってもったいないような気がしますが、部屋数多い方が良い家もいるんでしょうね…。

  70. 168 匿名さん 2015/03/20 18:35:07

    うーん、SUMOの売れ残りみてても、これならソラシアの方がええかも。
    徒歩距離はのびるけど、コンビニあるし、スーパーも帰り道沿いで、本数は少ないが雨の場合バスも乗れないことない。
    とにかく収納なさすぎな上、平米数と値段が…。ゴクレと比べても中途半端な高さが気になる。

  71. 169 匿名さん 2015/03/21 13:19:30

    ナイスの間取りは好きです。長谷工スタイルとチョト違う。

  72. 170 匿名さん 2015/03/21 14:45:15

    >>169
    特殊な間取りにして供給数減となったことによる原価アップ分を消費者に転嫁してるだけですよ。だから高い。
    素直に田の字型にしてたらもっと安価になってたのでは。

  73. 171 匿名さん 2015/03/21 15:30:16

    普通と違う間取りに価値を認める人が買えば良いのでは?
    と言うほど違っていないけどね。

  74. 172 匿名さん 2015/03/23 00:03:26

    田の字ではないけれど、そこまで珍しい間取りでもないような。
    ナイスはあまり田の字ってしないんですか??
    間取り効率はけっこういいんじゃないかと思います。
    ただ全体的にもう少し、もう一回り広ければ…とは感じてしまいます。
    強耐震だから仕方がないのかな…

  75. 173 匿名さん 2015/03/23 00:18:09

    田の字は極めて合理的な作りです。
    でも高い・・・。

  76. 174 匿名さん 2015/03/23 02:27:37

    収納スペースがないという意味では、珍しいかも(笑)。
    もう一回り大きくて、納戸扱いの部屋なら納得できるんですが…。

  77. 175 匿名さん 2015/04/05 10:20:07

    竣工写真見ましたが、エントランスのあたりが好みが分かれそうな気がします。
    間取りはほんの少しずつ個性があるみたいで、全部きっちり田の字のマンションより選択肢があっていいのかなと思います。
    でも見た感じ、収納が足りないですね。
    使ったことはないのですが、やっぱりウォークインクローゼットはあった方がいいですよね?

  78. 176 周辺住民さん 2015/04/05 11:56:11

    個性と言えばそれまでですが、実際お部屋を見たところ、本当に狭く感じます。
    将来的に手放さざる得なくなったことを含めて考えると、魅力が無くなりました。
    もう少し手頃ならいいんですけどね。

  79. 177 匿名さん 2015/04/05 13:45:49

    >>175
    ウォークインクローゼットいいですよ。
    ウチは廊下からのドアもついてるクローゼットがあって、夜遅く帰ってきても家族を起こさずそこで着替えができるから重宝しています。
    子供がふえたら私のPCルームにでもしようかと思ってます。

    マンション特定されそうですねw

  80. 178 匿名さん 2015/04/05 14:47:37

    ウオークインいいなあ
    ドアふたつか、羨ましい

  81. 179 匿名さん 2015/04/07 00:39:01

    >167さん

    56平米の部屋を3LDKにしていますが、2つの居室が4.0帖なんですよね。
    4.0帖大の部屋なんて今時あまり見ないサイズですが、1人暮らしを
    想定した設計なのでしょうかね?

  82. 180 匿名さん 2015/04/09 10:13:43

    部屋数が多く狭く収納が少ないのは、端から物置部屋を想定してのことでしょう。

  83. 181 匿名さん 2015/04/10 00:48:00

    昨日マンションの前に引っ越しトラックを見ました。

    もうお引越ししてきてるんですね。

  84. 182 匿名さん 2015/04/22 02:12:47

    4帖間の部屋は使い勝手が悪いので、結局将来的に2つの部屋を1つにリフォームしてしまいそうですね。
    元々収納が少ないので大型のウォークインクローゼットとして考えるのも一案かもしれませんが居住スペースが少なくなるのは勿体無いですね。

  85. 183 匿名さん 2015/05/06 07:20:57

    4帖だと子供部屋にするにしてもベッドと机を置いたらそれだけでものすごく狭いという風になってしまうでしょうし
    収納という風にしていいんじゃないかなぁと思います
    リフォームも良いですよね
    正部屋数を増やす方にデベ側はベクトルがむいていたんでしょうね

  86. 184 匿名さん 2015/05/09 01:51:22

    面積が狭いのに、無理に3LDKの設計は少し疑問。
    中には、4帖が2部屋ある間取りもありました。
    それなら、8帖1部屋にしたほうが良いくらいかなと思います。
    部屋数があれば良いわけでもないので、
    家具も置いたりすることを考えてしっかりと選びたいですね。

  87. 185 入居済み住民さん 2015/05/14 04:02:01

    色々言われているようですが、先日引っ越しをして、快適に暮らしていますよ~。

  88. 186 匿名さん 2015/05/16 02:44:10

    ここは、ディスポーザありますか?

  89. 187 匿名さん 2015/05/28 13:59:55

    個人的には、エコ導入のマンションは興味がありますが、ソーラーパネルの交換などを考えるとどうなのかと思っています。
    ソーラーパネルの耐用年数は、10年~15年と言われていますので。
    屋上緑化は、とてもいいと思います。

  90. 188 入居済み住民さん 2015/05/31 09:52:41

    確かに色々いわれてますが…満足して、暮らしてますよ。騒音がとありましたが窓をあけていても気にならないので良かった。

  91. 189 匿名さん 2015/06/12 04:57:21

    >186ディスポーザーはないみたいです
    この戸数ですと、どのマンションもディスポーザーはついていないと思いますよ。
    ソーラーシステムや二重冊子になっているところはいいですね

  92. 190 匿名さん 2015/06/26 10:56:41

    ソーラーパネルも緑化も、屋上を有効に利用しているのはいいと思います。
    温暖化に貢献するにしてはすごく小さい規模なのでしょうけど、何もしないよりマシだと思う。
    ただ、やはり維持費は気になります。共用部の光熱費は浮くとして、プラスマイナスどうなのでしょう。

  93. 191 匿名さん 2015/06/26 14:59:00

    維持費以前に、物件価格が高すぎる気がする。
    この辺の相場?

  94. 192 匿名さん 2015/07/09 02:38:58

    なるほど考えてみれば太陽光発電のパネルが老朽化すれば
    取り替え費用が発生し、それが高額なら管理費=住人負担が
    出るのでむしろはじめからついていない方がお得になるかも?
    という事なんですね。
    太陽光発電で売電まで行く規模じゃないとプラスにはならない
    かも?

  95. 193 周辺住民さん 2015/07/09 12:47:47

    そもそも完売しないよ。

  96. 194 匿名さん 2015/07/10 15:26:41

    諸事情でここは購入できませんでしたが、ワイドスパンで明るくて気持ちのいい部屋でしたよ。田の字型とは違います。
    この広さで間に合う人なら悪くないと思います。
    夜道が暗いですが、線路沿いの道はそんなに変な人も通らなそうな気がします。逆に、住宅街の方に入ると、もっと暗くて行き止まりが多く迷路のようでした。

  97. 196 匿名さん 2015/07/11 13:11:02

    シンカの中古を買った方がいい。

  98. 197 匿名さん 2015/07/12 14:40:42

    屋上緑化っていいなーと思いますが、大規模修繕の時とかには一度撤去しなくてはならなくてとかってあるのではないかと思います。
    そういう時に費用は掛かりやすくなるのでは?と思いました。
    ただ夏場、建物に熱を持たせないためにもあるのはいいことだとは思うのですよね。
    修繕の時以外は基本的にはいいのかな。

  99. 198 匿名さん 2015/07/30 12:06:20

    太陽光も維持も交換もかかりそう、緑化も重さが耐えられるよう、水はけはなど管理が永続的に必要になります。まかせっきりにせず自分たちのこととして心に留めておかなければいけませんね

  100. 199 物件比較中さん 2015/07/31 11:56:17

    管理や修繕って大切ですよね。最終的には自分たちにかえってくることなんで、ちゃんとそういうことを考える方が住んでいるマンションが良いです。

  101. 200 匿名さん 2015/08/02 05:03:50

    総戸数が46戸と割と少なめの物件なのに、

    まだ17戸くらい残っているのはどうしてなのか不思議です。

    駅も遠すぎると感じる距離でもないのに、

    やっぱり価格がネックなのかとは思います。

  102. 201 匿名さん 2015/08/03 00:05:01

    残り17戸ですか・・・少し前は半分くらい残っていたので、やっぱり進んでいますね・・・
    以前にモデルルームに行って、少し予算オーバーだったので、色々見ているのですが、
    新川崎のアクセスと駅距離を考えると良いかなと考え始めています。

  103. 202 匿名さん 2015/08/09 02:45:28

    3500万なら考えます...

  104. 203 匿名さん 2015/08/09 02:51:15

    最初、3LDKの価格としてはちょい高いくらいかなあと思いますが、
    よくよく見ると広さが2LDKでその価格なんですよね。
    良く買う人がいたなあと感心してしまいました。
    すぐそばにイニシアも分譲開始するし、さらに条件がいいパークタワーも再販開始
    するとなるとここからはなかなか動かないかもしれません。
    ゴクレは値引きないのでしょうか?

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