都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

ポキラニアが有る港区が最高！

以前は世田谷区の成城に住んでおりました。現在は新宿区下落合在住です。都心に近いエリア、郊外エリアでメリット・デメリットそれぞれあるかと思います。
私はどちらかというと成城が好きです。なぜかというと、
・町並みがきれい。並木や生垣など。都心エリアは並木などが美しいところは少ないと思います。塀の高い家や、敷地内の緑が多い家はあるのですが。
・大きい公園があること。成城近くに砧公園がありました。下落合には芝生のあるような大きい公園はございません。
・スーパーなどが充実していること。普段の買い物に困ることはありません。大きい書店も駅にございました。隣町には祖師谷の大きな商店街もありました。都心はスーパーの規模が小さく、下落合でも充実しておりません。
・自然が多いこと。都心にも自然ある、という意見もございましょうが、野川の川べりや多摩川の河川敷にサイクリングに行く、ということができません。多摩川では夏に花火大会も行われます。
・普段のショッピングができるような適度なショッピングエリアがあること。二子玉川や下北沢など、都心の大繁華街よりも小さい町があるのがよいと思います。
逆に下落合のいいところは、都心へのアクセス、町の風格（成城にも風格はありますが）でしょうか。

成城は都心から遠過ぎます。
混んでる小田急に乗ってあそこまで行きたくありません。

ああ、電車に乗るような人には向かないかもね

都心の高級住宅地に隣接する平民地区に住むのがお勧めです。
例えば白金や南麻布の古川沿いの順工業地帯とかね。
風景が殺風景で高級感はないが利便性はよいし、魅力的な店
もたくさんある。
基本賃貸でいいと思うけど、中古チラシをみていると５０～１００件に
１件くらいは「おっ！」というものがたまにまぎれてます。
瞬間蒸発しちゃいますけどね

車で行くのもそれなりに時間かかるけどね。
できることなら、平日は都心のセカンドマンション、週末は成城の豪邸で
過ごすというのがいいかな。

都心の高級住宅地の中にある築古のマンションに住むのがお勧めです。
稀に、平民でも購入できる価格帯のものがあります。管理費・修繕積立費は高いけど。

>>467さん

そういう物件にお住まいなのですか？
参考までに差し支えない範囲で立地や値段、リフォームの有無など
教えてくださいませ

あなたは由緒正しき都心部高級住宅街には向かない方なのでしょうね。たしかに成城はのどかな田舎で、地方出身者には懐かしさを、都会出身者には飾らない庶民的な素朴さを提供してくれますから。　

ただ、成城と下落合を比較するのは無粋です。あまりに住宅地としての格が違いますから。簡単に例示するならば、皇室関係者やそれに準ずるやんごとなき方々の居住の有無です。日本国においてこれ以上名門の家柄は存在せず、俄かなり金さんや芸能人さんは、足元にすら及びません。　

具体的には、この目白下落合界隈には、明治期から近衛家、相馬家、伏見家、秋篠宮家、常陸宮家、天皇家等々の関係者の方々がお住まいになっておられた、または今現在も住んでおられますよ。

都心の話をするスレなのに、
郊外の成城の話題を出すなんてスレ違い。
田舎に興味ない。

下落合界隈には御留山公園がありますし、少し足を伸ばせば戸山公園や哲学堂公園もあり、砧公園に遜色ありません。代々木界隈なら代々木公園もありますし、その他都心部には、新宿御苑、日比谷公園、神宮外苑、芝公園、有栖川宮公園、赤坂御所、皇居等々、緑はたくさんあります。

目白下落合界隈ですと、徳川さんを忘れてはいけなかったですね。　

この他、近衛、田中、中曽根、橋本各総理や、中川、河本、後藤田らの副総理・派閥領袖クラスも多数お住まいになっていましたね。

石橋総理も忘れてはいけなかったですね。　


こう見ると、枚挙に暇がありませんね。

でも下落合って都心なのかなぁ

都心ではなく都心部、若しくは、都心隣接地域でしょう。

下落合 vs 成城ですか、、
単純に成城の方が生活をエンジョイできそう。

格下の成城さんは、消えてください

ま、成城も下落合もマンション買う場所じゃないというのは同じだね

どちらも買えない人たちの争いは醜いですねｗ

八王子はいいよ。高尾山すぐいける。

都心の高級住宅街なんて知れている。狭い土地にひしめき合って、道路は狭いし坂は多いし、日当たり悪くて
一方通行や行き止まりだらけ。アドレスが有名なだけで住環境としては決してよくない。買い物は遠いし、
年取ってから住めるところではない。ただし、100坪以上の敷地に庭付きの戸建持っていて、買い物は
ハウスキーパーがやってくれ、出かけるときは運転手が連れていってくれる人は別だが。

田舎の住宅地のほうが、もっと遥かに不便だよ。　

世田谷なんて、道ごちゃごちゃしてるとこ多いし、ごみごみした町多い。

目白台～関口３丁目あたりの丘の上。
どの路線の地下鉄駅からも、名だたる坂道を登らなければアプローチ出来ず、コンビニすら坂の下。

お屋敷の傍らに庶民生活も営まれていて、落ち着いた雰囲気が大好きです。
（しかし、私は、世俗の塊ですので、利便性に負けて品川区のマンションを買ってしまいました）

今日、用事があって五山あたりに行った。道が狭くて閉口した。立ち並ぶ住宅も、古くて小さい家が
多くてお屋敷街とは程遠い印象。松涛あたりは、道もある程度広くて本当の大邸宅もいっぱいあるけど、
まあ、高輪というブランドだけの街だね、あそこは。

私自身が思う都心は千代田、港、中央で、高級住宅街は、番町、青山、赤坂、麻布、広尾、白金。
何丁目かによりますが、赤坂、元麻布、西麻布、白金台は閑静でいいところだと思います。
近くに下町（と言っていいのかな？）っぽい街もあるので便利です。
坂もあるのが普通なので気になりません。

五山といってもいろいろ。
池田山の一角は整然としたお屋敷街がひろがっている。
ただし、住所は東五反田なので、ミーハー向けではない。

住宅地、って事を重視したいのなら
マンション住まいではなく、戸建てに住まなきゃね。

>>488

ところで五山だけど八つ山って具体的にどこなんですかね？
高輪４丁目の南端あたりのようだけど東京アメリカンクラブと
開東閣しかないよね。このあたりのマンション名はたいてい
「高輪」か「御殿山」。八つ山っていうのは交差点の名前く
らいでマンション名につけているのはあまり見たことない。

旧正田邸はどのあたりにあったの？

五山で明らかにオーラが違うのは池田山だな。
不動産好きで歩いたことなければ一度見に行くことをお勧めする。
池田山は外国人が多いせいかなぜかハロウィンが盛ん。豪邸の敷地に
合法的に入るチャンスだよ。うちの子供たちも毎年お菓子をもらいに行く。
もっともリーマンショック以降外国人の数は減ったらしいけど。

御殿山はその名前と原美術館と御殿山ガーデンがあるおかげでメジャー
であるが、今となっては道も狭いし土地も分筆されまくって正直たいした町並み
ではない。車がすれ違うのが大変。またがけの上なのでどこに行くにも回り道が
必要で不便。ただその分値段も手ごろだからサラリーマンでも何とか手が届くか
も。

島津山は清泉女子大の近所の一角は雰囲気がある。
高輪台駅と品川、五反田と３駅利用できるのが便利かも。
中古マンション物件は一番豊富。もっとも島津山って名前がついているだけの
フツーの庶民派マンションも多いけどね

花房山も山手線沿いの道から階段みたいな道をあがっていくと別世界が
広がっている。こちらは基本的にマンション地帯。
ただ高級物件が多く高い、賃貸はたまに掘り出し物がある。

>>492

品川区が土地を購入し、ねむの木公園という公園になっています。
地図で確認してみてください。

実際､池田山は別格。特別大きな家は無いけど 全体的に豪邸(50坪～200坪)が多い

以前、池田山に宇多田ヒカルさんが住んでいたそうですよ

居心地が悪くてすぐ出て行ったね

都心(副都心)隣接地区だと
新宿区
西落合1･3･4丁目
中落合1･2･3･4
下落合2･3･4
市ヶ谷とかは都心
渋谷区
上原2･3
松濤
神山町
鉢山町
初台2
品川区
東五反田3･5

結局、都心の高級住宅地って土地の値段が高すぎて相続できずに、分筆されたりして切れ切れになって、
古い家と新しい家が混在して雰囲気や景観が損なわれてしまっているでＦＡ？

赤坂、六本木、新橋、歌舞伎町、円山町、

白金に初めて行ったら寺や小さな家が多くて驚いた。
ああいう場所が高級住宅地なのか。

逆に今時、初めて白金ってもの珍しいな＾＾

白金で高級なのは４丁目かな、白金台だと５丁目
ちなみに俺んちは白金で庶民度がもっとも高い準工の３丁目だ。
雰囲気は三丁目の夕日って感じで白金高輪駅だできるまでは陸の
孤島だった。でもラビラントはすぐ近くだ。あそこはうまいぞ

先日、新宿区下落合のいわゆる目白近衛町・御留山界隈を久し振りに散策しましたが、町の風格は素晴らしいですね。　

港区や渋谷区の高級住宅街と称されるエリアと比べ、ミーハーさんやなり金さんぽさが少ないというか、　
知る人ぞ知る玄人好みの渋さというか、田舎から上京した方々にはなかなか理解が難しい、本物のみが持つ独特のオーラが街全体を包んでいますね。

まあ確かに新宿区や文京区の高級住宅街は上京人は寄り付かないから他の区の高級住宅街とは違った雰囲気があるな

どっちも区単位からすれば、ほんのわずかしかないエリアだけどね。

それが通好み、希少価値

芸能人が多く好んで住むとされるエリアは、上京人含め一般大衆が憧れる住宅地ですが、　
そういうエリアは、逆にやんごとなき高貴な方々は好まず、むしろ避ける傾向が強いですね。　

家柄が水と油、月とスッポン、ピンとキリの関係でしょうから、自然に棲み分けがなされるものです。

以前の書き込みで、、成城から砧公園が近い、といった記述ありましたが、その方、本当の成城に住んでいなかったのでしょうね。　
本来の成城からは砧公園は決して近くないです。最近砧とか宇奈根・鎌田、狛江辺りに、成城でないのに成城を名乗るマンション増えたから、そちらの住人さんだったのかしらん？

508さんの書込み趣旨は、言葉足らずのため判然としませんが、
「高級」という言葉の意味をいわゆる　成　金　的でややお下品な米国型大量高額消費文化の文脈で捉えるなら、
日本の真の名門上流階層、高貴な家柄の方々の志向する「高級」概念とは相容れないでしょうね。

また、かつての欧州王侯貴族の絢爛華美ながら歴史伝統教養出自門地血筋に裏打ちされた「高級」さは、米国型ほど下品でないものの、
やはり何と申しましても、世界最古の王族・皇族の系統を誇る我が国の最上層階級の方々が考える「高級」とは、似て非なるものです。


無学無教養、無知蒙昧たる似非欧米信奉者は、恥を知るべきですね。