都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

都心の山手線内では地歴のいい場所、武家屋敷跡は
江戸時代から今でもいい場所が多いから完売当たり前。
港区、千代田区、文京、新宿は特にその傾向が高い。
見栄張りがおおいのかな。

>>381
民度を重視しているのでしょう。
そういう場所はそれなりの人間が集まるから名実両方を重視する人が集まりますよ。

たまらんね、まだこんな事言ってるのがいるんだね、民度もいいが金なきゃ買えないよ。

もちろん”民度”は金で買うんですよ。
安値やタダで手に入るものじゃない。

最近の小金持ちの民度最低、これがありがたがって買うんだよな、大事な客だ。ご同業、まだまだ稼げるぜ。

不思議なことに民度って収まるところに収まるんだよな～。
でなきゃ数百年も続かんよ。

おまけに歴史も知らんとくりゃ、こりゃカモ、ただこのカモねぎ背負わず銀行も相手せず…につき審査外。
お帰り願おう。ゴクロウさん。

民度は地域というよりも
それぞれの物件にもよると思う

>>389

ま、そうだけど物件により民度が大きく異なるような地域を
高級住宅地とはいわんでしょ

民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。
小金井辺りも民度高い。

3月19日20時56分配信 時事通信
　在日米大使館（東京・港区）は19日までに、東京・六本木のバーやクラブで、客を薬などで眠らせて金品を盗む「昏睡（こんすい）強盗」が急増しているとして、大使館関係者や在日米国人に注意を呼び掛けた。
　同大使館によると、米国人がバーなどで薬を混入した飲み物を出され、意識を失った間にクレジットカードなどを盗まれるケースが、ここ数週間で急増。被害者は店内で意識が戻る場合もあるが、意識不明のまま路上に放置されることもあるという。

＞民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。

不特定多数の人間の出入り激しいところは
住宅立地としては民度が高いとは言えないかな。
商業・企業立地としてはいいが。

たとえば、南北線の白金台とかは利用者数がかなり少ない。

駅前は普通どこも商業地だろ

電車なんて滅多に乗らないから関係ないね

周辺住民の方も大変ですね。

「遊び、ホテル」売春客待ちの疑いで外国人５人逮捕
3月18日12時38分配信 産経新聞
　売春目的で男性に声をかけたなどとして、警視庁保安課などは売春防止法違反（勧誘、客待ち）の疑いで、コロンビア国籍の無職、ニエト・カルデロン・ジェスミン容疑者（３５）らコロンビア、ブラジル、タイ、韓国国籍の２３～４５歳の女５人を逮捕した。同課によると、ニエト容疑者ら３人は「友達を待っていただけだ」と容疑を否認している。
　同課の調べによると、ニエト容疑者ら２人は１～２月にかけ、東京都新宿区百人町の路上を歩いていた男性に「遊び、ホテル、１万５０００円」などと声を掛け、売春を持ちかけた疑いがもたれている。また、ほかの３人は、売春相手を探すため、同所付近に立つなどして客待ちをした疑いがもたれている。
　現場はＪＲ新大久保駅近くで、新宿署や四谷署には、周辺住民から「売春の客待ちをする外国人女性が多い」などの苦情が入っていたという。同課によると、５人は１晩に１～２人の男性を誘い、近くのホテルで売春をしていたとみられる。

広尾３丁目に住んで５５年になります。
近年立つマンションの住人は水商売の人や、売れっ子ホストが多いです。
フェラーリ、ポルシェ、マセラッティ。がはやりです。
落ち着いたいい街でした。もうだめです。リタイアしたら引っ越します。

なんか筑波学園都市で極端に学力がレベルが高い小学校があるらしいけど
そんなもんんかね

豊島も仲間に入れてください

筑波は日立系の研究者とか多いかと。
東大や早稲田理工出て、基礎系の研究。
子供は土浦一高に行くらしい。

鶴川の団地は大企業の人が多いようで。
財務省官舎は恵比寿にあり、ボロいです。

最近の傾向は、彼らは郊外の開けた街から
湾岸のタワマンに移りつつあるのでしょう。
新百合ヶ丘、新浦安、みなとみらいもこれに加わるかな。

都心の商業地はどちらかというと水商売で成功した人に人気では。

>>371
東京原住民としては、新宿区のおもしろさに大賛成！
古い地名がたくさん残っているのも魅力。
港区、渋谷区は、寺か、墓場か、原っぱ。

3月22日11時0分配信 毎日新聞
２０日午後８時５５分ごろ、港区南青山６の路上で、渋谷区に住む会社役員の男性（３３）が友人と待ち合わせしていたところ、外国人風の男に顔などを殴られ、現金約１５万円などが入った財布を奪われた。会社役員は顔に軽いけが。赤坂署が強盗傷害容疑で男の行方を追っている。同署によると、会社役員は右手に持っていた財布を男にひったくられそうになっていったん逃げたが、男は追いかけて奪ったという。男は身長約１７０センチ、灰色のニット帽に薄青色の上着、カーキ色のズボン姿だった。

豊島区はどうでしょうか？

チャイナタウンができるかも知れない豊島区。
三越がなくなる豊島区。

>>405
援交装い女性に売春させた男逮捕
3月23日13時17分配信 産経新聞
援助交際を装って女性に売春させていたとして、警視庁池袋署は売春防止法違反（売春させる行為）の疑いで、東京都豊島区池袋、無職、萩本敏弘容疑者（５１）を逮捕した。同署によると、萩本容疑者は容疑を認め、「１０年くらい前からやっていた。それで生計を立てていた」などと供述している。
同署の調べによると、萩本容疑者は平成１９年１２月中旬、豊島区西池袋の喫茶店で、無職の女性（４１）に、不特定の男性を相手に売春させ、売り上げの一部を受け取る契約を結んだ疑いがもたれている。女性は約１年間売春したが、今年に入って同署に相談した。
同署によると、萩本容疑者は女性になりすまし、携帯電話の出会い系サイトに「身長は１６０くらい」「池袋近くにいます」などと書き込んでいた。メールをやりとりした男性と条件が合うと、女性を近くまで車で連れていき、売春させていた。料金は１回約２万円で、女性は「多いときは１日の売り上げは１０万円くらいだった」と話しているという。

売春クラブ経営の暴力団幹部逮捕　警視庁　
3月23日12時32分配信 産経新聞
派遣型の売春クラブを経営したとして、警視庁保安課と赤羽署は売春防止法違反（周旋）の疑いで、売春クラブ経営者で指定暴力団山口組系幹部、田中英広容疑者（５０）＝東京都渋谷区道玄坂＝と在店責任者の軽米輝芳容疑者（３９）＝世田谷区上馬＝を逮捕した。保安課によると、両容疑者は容疑を認め、「生活のためだった」などと供述。保安課は売り上げが暴力団に流れている可能性もあるとみて調べている。

江東区が対象外であることは間違いないですね

公示地価。
都心でも千代田区、中央区、江東区はあまり下がらなかったね。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/21kouji/02zennen.pdf

さりげなく、江東区を都心扱い。

笑える。
江東区は距離的に都心であって都心との認識は難しいエリアだな。

江東区が都心って頑張ってるとこがエライことに！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

上大崎がいいな。

＞＞４１４
都心の価格破壊につながるから
業者も
必死で
否定（笑）

>>412
都心でも治安が悪い＝住環境が悪いところは下げがきつい。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

本当の都心部とは山手線の中心皇居のそば
いった意味では 千代田区 文京区 ぐらいじゃないの

業者必死すぎ。
購入者としては価格破壊は大歓迎だよ。

まあ千代田区も住みにくい。
三井系のシンクタンクも麹町にあるけどあそこら辺は寂れてます。

>>412
千代田区中央区は別格でしょ。

ほかにも下げ幅が小さかったのは北区、荒川区、板橋区、足立区、葛飾区、江戸川区など。
江東区と同様に上げ幅が小さかったので戻しも小さいというだけですね。

そもそも江東区なんかはスレとは全く関係ないので、ご退場ください。

元々地価が安い区（城北、城東）は大きくは下げられないっていうこと

千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷の話以外は禁止
ポジティブ、ネガティブ問わず。マナーを守れない大人が多いね。
＊＊のかな

>>422

中央区は商業地の地価は日本一だけど基本下町なのでいわゆる高級住宅地というのは
存在しないのでは？高額住宅は佃あたりの高層マンションしかないしね。

当たり前だが商業地と住宅街は違う。
霞ヶ関　大手町　品川で仕事して、
帰ってくるのは静かな場所というのが理想でしょう。

港区は職場、商業地、住宅地が隣接して存在する場所です。
今は職場が千代田区だけど昔赤坂で仕事していたときは２－３週間
山手線はおろか、港区から一歩も外に出ないという感じでありました。

まあ港区といってもそれほど高級な場所ではないんですが

静かな場所に帰って住みたいなら、
一戸建てを買いなさいよ。
マンションには住まずに。

一昔前のホワイトカラーは杉並世田谷に一戸建てを持ったのでは。
最近は田都、小田急の神奈川よりや湾岸マンションに住む層が増えてるのでしょう。

ちなみに繁華街に近いところは＊＊層が多い。
都心郊外問わず。

正直言うと、世田谷杉並は郊外のベッドタウンという感覚。
道路が狭く雑然としている感じ。

このスレでは郊外や豊洲は論外