都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

>140
かめへん、かめへん
「980,000万円」でも「98,000万円」でも買える人はほとんどおらん
どっちでも良いこっちゃ

本駒駒込6丁目　9億8千万！165m2　すごいです
個人で買う人いるのでしょうか・・・

リビングが53畳って、キャッチボールでもするんかい！

みなさんgoogle mapsの新サービス「ストリートビュー」はお試しに
なりましたか？現地に行かずとも町並みの雰囲気がよく分かります。

近衛町・御留山は　素晴らしい

性行為が好きな人は松涛お勧めです。
私は花魁が好きなので千束派

あの大和郷の物件、あれ別にあそこじゃでかいわけではないんだよね・・・。
坪500万以上の一種低層ってやっぱ独特の雰囲気あるよなあ。
池田山しかり・・・。
田園調布とか成城みたいに地価が安い郊外物件集積地とはぜんぜん違うんだよね空気が。
不思議と。

>>147

田園調布や成城は道が広いのはいいんだけどカラっとしすぎて
いているんだよね。ニュアンスがないっていうかね？
ひとつはたぶん古い木が少ないせいかな。住宅地としての歴史
が８０年前後だから庭木も大木がないんだよね。

やはり町並みのポイントのひとつは樹木だと思う。
軽井沢だってカラマツがあるから雰囲気があるんだよね。
あれって人工的に植えたらしけど１００年近くたつとそれなりに
格好がつくもんだね。

＞１４８
街路樹のイチョウとか結構立派じゃん。
それに田園調布は鬱蒼といている気もするが・・・
多摩川台公園とか浅間神社あたりの樹木は植えられたのではなく自生している感じ。

やはり豊島が一番

北区豊島のことね、分かります。

バスしか通ってないところ？

>>147
文京の大和郷と成城、田園調布を比べること自体ナンセンスでしょう。
どちらもよく知ってますが、言う通り空気の質から違う感じがする。

子供の頃、大和郷の近くに住んでましたが、一般住民は立ち入れない雰囲気を感じました。
通り過ぎてる時もへんな緊張感あったりした。
徳川大老屋敷跡の後、三菱財閥などの重っくるしさを感じました。

今は住みたいと思ってもまるで住めない。

近衛町と大和郷を比べるなんて　お門違いですよ

道が狭いのはアウトだな。
空襲のおかげで大分変わったみたいだけど。

歴史を語るなら千年以上を語れ。

年収10億の人間を引き合いに出して、年収2000万だろうと年収500万だろうと同じ、
という論法ですね。年収の少ない方がよくこのような言い方をなされます。

目白は総理が住んでいたからトップで確定でしょう。

歴代総理、大臣の多くは目白に限らず
千代田、文京、新宿に住んでる人が多い。財閥系本家、本家筋も多いね

江戸の大名屋敷の半数は港区にあってそれらは明治以降華族を中心にした
政財会の大邸宅に変わります。今も昔も港区は格が違うのです。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸_________＿港区六本木
皇女和宮＿＿＿＿＿ 港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　箱根土地
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

豪邸もあれば長屋のような家もある。
全てが統一されてないと高級感が薄れる。

欧米や関西の芦屋のように住民による自治があるところはそれなりに綺麗。
東京じゃ田園調布が一番近いかな。

159さん、歴代首相は化石級ばかりだし、天皇陛下が住まわれたこともないようですな。　

因みに、目白・下落合・中落合から目白台・関口・音羽にかけての、いわゆる目白エリアには、

山縣有朋、大隈重信、近衛篤麿、近衛文麿、鳩山一郎、石橋湛山、田中角栄、中曽根康弘、
橋本龍伍、橋本龍太郎、橋本大二郎、河本敏男、後藤田正晴、中川一郎、中川昭一ら総理総裁級政治家は当然のこと、
伏見宮家のような皇族のみならず、学習院ご在学中の今上陛下、その家庭教師ヴァイニング夫人等もお住まいでしたが、なにか。

>>163

目白には負けました。ごめんなさい

はいはい、目白目白

目白下落合界隈には、いま現在も旧紀宮さまのお住まいがあるのは勿論のこと、
秋篠宮妃紀子様や常陸宮妃華子様のご実家、徳川家のお住まい等々、やんごとなき方々は枚挙に暇がありません。

じゃあ目白は宇宙一ってことで決定ね。
ハイ次行こう

ボクも学生時代は目白と中落合に住んだ事ある。
６畳一間のアパート部件が豊富で、結構助かったよ。

学習院ヲ　タがここにもカキコしてるね
なんで学習院なんだ？

スレ主です。
目白の歴史は充分です。
駅前のコマース跡の開発などは
これから目白が変わっていく一石になるでしょうね。

目白に生まれ育ち現在西原在住です。
やはり西原より目白のほうが良かったなー

コマース閉店の際は泣きました。

高田馬場と池袋に挟まれてあんなに上品な街が存在する不思議。

やんごとなき方々との所縁深き　都心の利便性と静謐なる厳かな住環境が両立する　歴史伝統と由緒格式溢れる　奇跡の邸宅街　目白

目白エリアといっても

近衛町や御留山が　いちばんよいです

住居表示では　新宿区下落合２〜４丁目の高台ですね

新宿区内で、富裕層や高額所得者が最も多く住むエリアですね

目白は練馬ナンバー地域の星です！

硫黄島や小笠原諸島は、品川ナンバーですが、なにか？

>>181

そうですよね。品川ナンバーなんてダサいですよ
だから日本一のセレブな練馬ナンバーの目白は最高って
ことで間違いなしです！！

＞＞１８１
関係ない島民を敵にまわして何様のつもり？あ！目白の人か〜

>>181
硫黄島は無人島で自衛隊がいるだけです。品川ナンバーはありません。

残念ながら違います。うちは格下の品川ナンバーです。

え〜
どうでもいい豊洲とかの地域スレより、
よほど興味があるんだけど・・・

新宿なら市谷・神楽坂周辺が注目されているエリアじゃないかな。
派手ではないが渋い選択というイメージ

地区よりも　物件次第かも。

東京の高級住宅地は歴史的な背景と、現在のアクセス性などが絡むでしょうね。
千代田区、港区、渋谷区、品川区、文京区、新宿区の山手線利用可能な駅、
もしくは東京メトロで複数ターミナルへのアクセスが良好な駅から近い、第一種住宅地にある
閑静な物件は新築、中古に限らずニーズがあるでしょう。

1970年代などの新耐震前の物件はたとえ立地良好でも買う対象から外すべきと。

>>193
７０年代はそれはそれで問題もあるだろうけど、耐震偽装が発覚したあたりの
数年前の物件って結構やばい物件多いんじゃないだろうか。
そういう意味で発覚したあとに建て始めたくらいの価格も少し上がり気味の
時期のものが "とりあえずは" まともに作られてる物件と言えるかも。

三井不動産（リアルプラン）認定ブランド地域

青山、表参道、麻布、広尾、六本木、赤坂、白金、高輪、銀座、汐留
番町、代官山、松涛、恵比寿、代々木上原、池田山、御殿山、花房山
島津山、長者丸、田園調布、成城

新宿、文京区からは残念ながら認定されていません。

千代田、中央、港、渋谷、品川、世田谷、大田のみランクイン

http://www.realplan.jp/brand_area/e00.jsp?rpmenu=20004

>>195
リアルプランがお取り扱いする不動産情報の検索ページ
に
東京都新宿区四谷４丁目のタワーマンション
とか出てくるけど？？？

>>196

まああっちは商売だから厳密な分類しているわけではないですけどね。
彼らの定義によると都心は、千代田、中央、港、文京、新宿、渋谷とまあ自治体
コードどおり（渋谷区だけ例外だけど）でこのスレタイトルと一致します。

ただ「ブランド地域」というくくりだと新宿、文京はでてきませんね。
それらの地域にもブランド住宅地はありますが、それぞれ範囲が狭いので
物件も少ないのでしょう。

赤坂事故隠蔽体質企業のカバレッジが狭いだけです。

ブランドエリアの定義は　ただの一民間業者ごときが決めることではない。

だれが決めるの

ここに常駐してる零細業者さんの妄想です

>>198

需給が多い場所に、特化しているともいえるのでは
仲介ビジネスは取引成立してナンボだからね

みかじめ料排除へ　１０００人が決起大会　新宿歌舞伎町で
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20081007/CK2008100702000075.ht...

下落合に住んでたけど、すごいバカにされて非難されたよ。そいつ埼玉の与野のボロアパートに住んでるくせに。

三井がよくＣＭに使う、佃リバーシティは
ブランド地域じゃなかったんですね。

>>203
きっとここと間違われているんですよ。

1月22日14時1分配信 毎日新聞
警視庁捜査１課は２１日、新宿区上落合３、会社員、国見東一容疑者（４８）を準強姦（ごうかん）と窃盗容疑で逮捕した。逮捕容疑は、０７年３月７日午後１０時〜１１時１０分ごろ、都内のインターネットカフェで知り合いの３０代の女性に睡眠薬入りの飲み物を飲ませたうえ、女性宅に上がり込んで暴行し、ネックレスなどを盗んだとしている。国見容疑者は否認しているという。
　同課によると、国見容疑者は就職セミナーで女性と知り合い「履歴書の書き方を教えてあげる」とネットカフェに誘ったという。

下落合と上落合じゃ大違いなんですね。
上落合はよくあるアパート密集地域ですか？
東中野と接しているとこですよね。

これ見ても上落合のほうが治安が悪いのは明らかじゃない？
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

上落合も下落合も治安が悪いことに変わらんよ

郊外戸建てなんか、
町内会の色んな当番やご近所の付き合いが面倒臭いよ。
セキュリティは落ちるし。

>>211
新宿、渋谷、池袋にくらべれば郊外のほうが安全ですよ。
犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

◆東京都23区 08年 各区内1万人あたりに発生した犯罪数(件)ランキング◆
　2008年の年間全刑法犯数（09年1月公表，A）を
　昼間人口+夜間人口（08年3月公表，B）に0.5を掛けた値で割って算出

　　　　　　　　　　　　　　　　　A(件)　B(万人)
1位　豊島区 　 255.46　　　　7,817 　 61.2
2位　台東区 　 242.83　　　　5,670 　 46.7
3位　渋谷区 　 209.46　　　　7,771 　 74.2
4位　新宿区 　 201.75 　 　 10,834　107.4
5位　足立区 　 196.04 　 　 11,390　116.2

6位　江戸川区 173.39 　 　 10,308　118.9
7位　荒川区 　 172.8 　 　 　 3,240 　 37.5
8位　板橋区　　169.38　　　　8,164 　 96.4
9位　中野区　　168.79　　　　5,030 　 59.6
10位　練馬区　 165.08　　 　 9,690　117.4

11位　墨田区 　 163.24　　　　4,032 　 49.4
12位　葛飾区 　 159.90　　　　6,140 　 76.8
13位　北区 　 　 155.08　　　　4,947 　 63.8
14位　杉並区 　 147.51　　　　7,095 　 96.2
15位　江東区 　 147.32　　　　6,718 　 91.2

16位　大田区 　 142.71　　　　9,426　132.1
17位　世田谷区 136.61 　 　 10,628　155.6
18位　目黒区 　 122.42　　　　3,183 　 52.0
19位　品川区 　 118.05　　　　5,017 　 85.0
20位　港区 　 　 104.18　　　　5,704　109.5

21位　千代田区 100.22　　　　4,485　　89.5
22位　中央区　　 94.48　 　 　 3,524 　 74.6
23位　文京区　　 92.09　 　 　 2,422 　 52.6

東京都豊島区の中国人の男子留学生（２５）が、昨年８月から行方不明になっていることが２７日、分かった。警視庁組織犯罪対策２課は留学生が事件に巻き込まれた可能性が高いとみて捜査している。
ＪＲ東日本によると、ＪＲ山手線は２７日午後０時４５分頃、池袋駅構内で起きた人身事故のため、内、外回りの全線で運転を見合わせたが、午後１時半頃までに、全線で運転を再開した。

なんとか江東区も都心の仲間に入れてもらえないでしょうか？
売れなくて困ってます。

中央区に高級住宅地？そんなのないでしょ。

三井がＣＭに使ってるリバーシティじゃないの？

佃は下町だよ。なんせ佃煮だよ。
高額マンションはあるけど高級住宅地とは違うよね。

高額マンション、ね。

佃、あの辺は安いはずだよ

庶民からすれば玄人受けする地名よりも、
「わ〜すごいとこ住んでるね〜！」と一発で驚かれるような場所がいい。

高輪・白金なんかは女性ウケ良さそうだしネームバリュー＋都心のスタイリッシュさも
感じさせるので、「わ〜」言われそうでちょっと憧れる。

年代関係なく「おっ？」と言われそうな場所としては神楽坂かな〜
外国の知人で「神楽坂に住んでる」と言われたときは
「おっ、米国人やるね」と思ったよｗ

友達の住所で一番インパクトあったの歌舞伎町
高校の同級生でびっくりした

ドラマ見なかった人は、神楽坂で驚かないんじゃないの。
興味ない人にはどうでもいい街だよ。

おばあちゃんもここ２−３日のニュースで豊洲が日本にあるってわかってたぶん安心しただろ

売れない高級住宅地の営業さん、湾岸叩きに必死すぎｗ

売れない埋立地住民、遠征しすぎ。
スレタイよくみて。

港区一の高級住宅街、港南はどうでしょうか？

このスレは、零細業者が江東区を語るスレだと勘違いしてました。

私は昔、田園都市線の宮前平から痛勤していましたが、
港南の高級住宅地の安いマンションに引っ越してからは、
女性にもてるは、再婚が決まるは、犬が子供産むは、
養育費の支払いが終わるはで、人生が一変しました。
しかし身長だけは伸びませんし、会社で出世もしませんが、
素敵なお家にいる時間が増えて、とっても幸せです。

＞＞２３０
殺人電車から解放されて良かったですね

成宮寛貴、新境地の風俗スカウトに自信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090128-00000012-vari-ent

がんばって出世して本社戻ってばあちゃん安心させてやれ。

本社も豊洲に移転したんです・・・

豊洲なんかどーでもいいよ、他行ってやってくれ〜

230って、横浜市の港南区？

ところでスレタイの中央区って高級住宅地なんてあるのかい？