パークコート麻布十番ザ　タワーってどうですか？ Part2

ありがとうございます。変動金利ではデベ優遇－１．６％が一番安いですね。その他の特典も調べて決定していきます。私も繰上げで早期完済目指して頑張ります。

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住信SBIも1%以下で8大疾病無料なので比べるとよいかもしれません。

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このマンション、現在都心で販売しているタワーマンションの中では、最も良いものではないですか？このマンションを越えるようなタワーが見つかりません。値段が少し張るというところ以外、非のうちどころがないと思います。

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通り抜けについての情報、色々とありがとうございました。

お礼遅くなって済みませんでした。

Ｃ地区の開発はまだまだ時間がかかりそうですが、Ａ+Ｂ地区で素敵な景観になるのが楽しみです。

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薬屋さんと米屋さんが営業間近っぽいですね。
っつか、もう営業している？

「たばこ」の
のぼりがパタパタしていて、
マンションの質を落としそうで
なんか微妙ですけど。

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＞605さん

薬屋さんも米屋さんももう営業されてます。薬屋さんの隣のタバココーナー？も薬屋さんがやられているようなので、もう営業中かと・・・。

それにしても、敷地角の大きなイチョウの木ももうじき撤去されるようですね。

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三井か住友か
もうそろそろ決めなくては…と思いつつ
いまだに迷っている私です。

個性がまったく違うので迷いますね～～
でもトランクルームのような実用性も
捨てきれなく…。

まだまだ掲示板にお世話にならないといけないかな？

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６０８さん
一般開放とうのはその名の通り一般に開放されているという事ですので
住民以外のかたも利用できるという事ですよ。

この物件に限らず
大きなマンションは必ず一般開放場所があります。

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そうですよね。
一般開放をするのが
大規模再開発のお約束だと理解してます。

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昨日、内覧会の案内が届きました（*^_^*）

うちは4/中旬でした。

早い方は3/30～ですね。早く見たいです♪

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わたくしも昨日内覧会のご案内が届きました。

あれっ偶然(^-^)同じく4月中旬です。

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私も4月中旬です。なんか今からそわそわしますね。

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北側、北西側、西側を、高速道路に
ぐるっと囲まれたマンションというイメージ
しかなかったのだが、騒音、排気ガスの影響
以外に、眺望、住環境はどうですか？

あと、同じく、周囲がどぶ川（失礼！）に囲まれて
いる低湿地というイメージもあり、その点が、
なんだかかなぁと言う気もしていますが、臭い、
衛生環境なんかはいかがなものなんでしょうか。

高層階ならばさほど影響はないと割り切るにしても、
マンションからでないわけにも行かない訳ですから・・・。

購入者の方、検討中の方はどのように割り切って
おられるのか、ご意見お聞かせいただきたく。

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地権者棟の１Fに荷物がたくさん入っているのが見えたのですが、店舗ですか？それとも倉庫ですか？入口には中国っぽい？？置物があったのですが中華屋さんとかではないですよね？ご存知の方いらっしゃいますか？

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眺望は、「階数」と「方角」によって、当然、かなり、違うようです。
上の階（１０階以上位かな？）が、当然、いいでしょう。人によりますが・・・・
住環境は、かなり、静かな場所でいいところだと思います。
とにかく、一の橋を渡ると、ガラッと雰囲気が変わります。
車の量は、一の橋より麻布十番側は、多いですが、あの辺りは、車の量が少ないです。
但し、納涼祭りの時は、当然、混みますが・・・・
どぶ川は、川のすぐ近くは、当然、良くは無いですが、あの場所まで離れれば、全く問題ありません。
３地区（今、計画を進めているところ）は、数年前、川が増水したことありますが（今まで、２～３回）、１地区と２地区は、全く、問題ありません。
平坦のようで、あの場所は、少し、高くなっているようです（若干ですが）
一の橋から三田１丁目に行くと、急に静かになります。
麻布十番は、人が多いですが、三田１丁目に歩く人は、いませんからね！
店が、何も、ありませんから。
三田２丁目方面に散歩すると、三井クラブとオーストラリア大使館があるので、緑があって、気持ちいいと思います。
取り敢えず、現場に行って、あの周りを歩くと、よく判ると思います。

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＞三田２丁目方面に散歩すると、三井クラブとオーストラリア大使館があるので、
＞緑があって、気持ちいいと思います。

丘の上にある高級住宅地ですね。
この物件自体は、あの急な坂を下りたところにある、
どぶ川と同じ高さにある崖下物件なわけですから、
高台のお屋敷街を引き合いに出すのは誤解を招く
説明ではないでしょうか。
崖上と、崖下、距離は近くても、不動産評価において
大きな違いがあることは言うまでもありません。

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丘の上に高級住宅などありません。
大使館関係とお寺と１軒の高級マンション以外は大した家は
ありません。
地元では山地区と呼んでいる、駅から遠いだけの辺鄙な土地です。
それこそ誤解を招くと思います。
不動産評価は逆じゃないの？！

古川も昔は確かに匂いがしましたが
今は殆ど問題ありませんし、洪水の心配も
現在地下調整池を一の橋公園に建築中ですので
なくなります。

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６１５さん

私も地権者棟の中華料理屋さんのような所気になっていました。
どなたかご存知の方がいらしたら教えてください。

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