パークコート麻布十番ザ　タワーってどうですか？ Part2

ここの外観は隣の黒いマンションより数段カッコイイですね。

自家自賛か・・

ここの外観は六本木ヒルズレジデンスやパークコート赤坂より数段カッコイイですね。

自棟自賛か・・。

隣の黒いビル（マンション）よりはかっこいいと思う。

購入された方々、隣同士に立つ物件を比べられてカと思いますが
どのように考え三井に決められたか教えてください。

三井か住友で悩んでいます…。

①共用施設【三井】幾つもあってとてもゴージャスです。その分管理費もかかります。
　　　　【住友】スカイビューのみです。

②エントランス【三井】大通り向きではなく商店の前あたりになっています。
　　　　　　【住友】車寄せがホテルのようです。

③ロビー【三井】滝があったりとおしゃれです。
　　　【住友】高さはあるけどシンプルです。

④住人【三井】地権者棟が別で政治家や芸能人も契約。
　　【住友】地権者も一緒で政治家や芸能人も居ない。
　　　＊政治家や芸能人がいた方がいいのか？
　　　　プライバシーが守られないと判断するのか？

⑤価格　同じ位の大きさで見ると住友の方が1000万位安い。
　　　　賃貸に出す場合は住友が利幅がある。
　　　　売却のときは三井の方がいい？

⑥トランクルーム　【三井】ありません
　　　　　　　　　【住友】各家庭１つあります（大きさは抽選）


よろしくお願いします。

>共用施設【三井】幾つもあってとてもゴージャスです。

どんなものがあるんですか

まぁまぁいけてますね。

１０さん

貴重なご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

まだまだ他の方もご意見あれば聞かせてください。
よろしくお願いいたします。

だいぶ前に麻布十番のタワーマンションで広告が入っていたのを覚えています。
最近気にしてませんでしたが、まだ販売中ですか？
自分の物件は10年選手なので坪330万円くらいでしたし、そこまでゴージャスじゃないけど、坪単価は結構高くなってますね。売れ残っている雰囲気もありますが、これは経済事情だけですか？
値引き競争も起こるんでしょうか？

０８さん！

何故？・・・・「政治家」や「芸能人」さんが契約しているのを知っているんですか？

何処からの？・・・情報なのですか？

ちょっと、やばくないですか？

誰から聞いたのですか？

普通の人には、絶対、わからないはずですよ！

この書き込みに、情報漏らしたら、政治家や芸能人さん達に失礼だと思うのですが・・・・

三井は情報が、漏れてしまうんですか？

うちのミーハーな主人が営業の方に芸能人や著名人がいるか質問したときには、

「それはお答えできません」ってあっさり言われましたよ！！

そうだよね、当然だよね！

０８さんは、何故？・・・・政治家さんと芸能人さんが、契約したと断定しているんだろうか？

ひょっとして、三井さん？・・・・・ですか？

駄目でしょ、ポロッと喋っちゃあ！？

でも、冷静に考えると、やっぱ、三井さんの物件の方が、確かに、いいかも知れませんが・・・・

因みに、目の前の建物に、一時、政治家の「あの有名な若い子」が住んでましたね！

芸能人が居るとか関係ないけど興味はあるよね。

個人名を挙げなければ問題ないんじゃない？

医者は居ますか？

っという程度の問題じゃないの？

まだまだ麻布十番は高いですね。
山手沿線のタワーと比較しているのですが、どうしてもこちらの方が
見劣りしてしまうように感じます。

麻布にしてもこの界隈にしても、電車状況があまり良いとはいえないけど
最終的に購入される方は、やっぱり土地のブランドとかを重要視されて
いるんでしょうか？

昔、こういうところを買う人は、「金持ちは電車なんて乗らないんだよ」って
聞いて、なるほどー、と思ったことがあります。

NO.19さん。
”見劣り”というのは、どういう意味ですか？
たとえば五反田・大崎の物件に比べて、仕様が悪いとか、駅から遠いとか……。
あるいはコストパフォーマンスのことをおっしゃっていますか。
ならば、見劣り、という言い方は、ちょっと違う気がします。
それに、マンションに資産価値があるかどうか、よくわかりませんが、
お金持ちのエリアには、やはりお金持ちが集まってくるものです。
大崎・五反田は再開発といえども、今契約済みの方と同レベルの方が、
今後も候補にするエリアです。
悪いことは言いません。安物買いだけは、止めておいて方がいいと思いますよ。