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匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 10:49:19
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429614/
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-04-16 21:49:34
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART69】
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89
匿名さん
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90
匿名さん
賃貸を引き合いにだしての答えがこれか。残念だな。
だいたいマンションのセキュリティは維持費として金払ってるんだから
同じ金払えば戸建てもマンションもセキュリティーは変わらんでしょ。
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91
匿名さん
逆に捉えると、マンションはセキュリティーに金使わないと犯罪に弱いっていう見方もできる。
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92
匿名さん
同じ金払ってないでしょ。
しかも、同じ金で家のマンションみたいに24h常駐の警備がつくの?
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93
匿名さん
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94
匿名さん
いいとこ、戸建ては、
警備会社と契約するくらいでしょ。
それすら、やってないところが大半じゃないの。
で、結局、戸建てさんは、
自分の住んでるエリアに限って、周りの住民は善人だとか
言い出す。
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95
匿名さん
>割合で教えて下さい。女性1人で戸建に住んでる数と女性1人でマンションに住んでる数が
>異なれば、絶対数で比較しても、本当のことわからない気がする。
性犯罪の被害者には男性もいるから集合住宅の性犯罪は少ないと言いたいの?
賃貸を持ち出す屁理屈マンションくんと同じ。
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96
匿名さん
>95
違うよ。
女性1人暮らしが、マンションに多いなら、
それに応じて、犯罪の数も当然、増えるでしょってこと。
戸建に若い女性1人で住んでる人なんて、少ないんだから、
性犯罪起こりようないよね。
統計の話なんだけどね。
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97
匿名さん
>84
>あなたに年頃の娘が居たとして、仮に一人暮らしをすることになったら戸建てに住まわせる?
マンションは年頃の娘が一人暮らしするためのもの。
家族で住むものではありません。
家族が居るなら立地のいい広い戸建てを建てましょう。
狭いマンションなんかに家族を押し込むのは最悪です。
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98
匿名さん
そりゃあセキュリティに金かけないと
不特定多数の人間が出入りするマンションは犯罪に弱いでしょ
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99
匿名さん
>戸建に若い女性1人で住んでる人なんて、少ないんだから、
>性犯罪起こりようないよね。
若い女性だけが被害者になるという思い込みを語る失礼な奴。
戸建ても昼間は主婦の一人暮らしが多いし、未亡人は夜も一人暮らしが多いんじゃないか?
色々と細かな条件をつけて集合住宅の性犯罪多発を否定したいようだ?
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100
匿名さん
>99
未亡人入れてもらって、昼間の主婦いれてもらって、
結構。マンションにもいますから。
そもそも、母数の数がまったく違うことを理解していないのが、
問題。統計学なんて、大げさな話じゃなくて、
小学生でもわかる算数なんだけどね。
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101
匿名さん
>98
ノーガードの戸建の捨て台詞にしか聞こえない。
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102
匿名さん
>98
予想した通り。
結局、戸建の周りには善人しかいないそうです。
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103
匿名さん
13歳以下の犯罪被害は3割以上が集合住宅。
マンションだから安心だと油断すると危ない。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
性犯罪の発生は低層集合住宅27%、中高層住宅25%
戸建ては全体の6%以下。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
>7割が戸建ってことね。
言ってることが滅茶苦茶。
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109
匿名さん
金かけててもセキュリティの弱さが露呈したもんだから
マンションさんワケわかんないこと言い出した
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110
匿名さん
マンションのセキュリティレベルが高いわけではない。
赤の他人の住民が、壁や床を隔てて同じ建物内に住むというリスクを無視する意見が多い。
犯罪者はマンション外の人間ばかりではない。
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111
匿名さん
セキュリティダメ。
災害にも弱い。
寒い。
家族の安全、安心考えたら、戸建ての選択肢なんてないよ。
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112
匿名さん
バルコニーでお茶もできない、戸建ては嫌だ。
これから、良いシーズンなのに。
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113
匿名さん
さ、マンションでは性犯罪が戸建よりも圧倒的に多いと立証されました。
要するにマンションに住むような人間は犯罪者が多いと言うことです。
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114
匿名さん
>113
まったく、証明されてないんだけど。
いつ、証明したの?
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115
匿名さん
>114
算数できない戸建にいくら言っても無駄だよ。
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116
匿名さん
セキュリティは大差ないらしい。
①高所得・・・戸建て。
②中途半端所得・・・マンション
③低所得・・・戸建て
①、②収納大・・・注文戸建、大規模マンション
③ 収納小・・・マンション=建売
------------------------------------
①高級戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > ②大規模(共用施設充実・100平米以上)マンション >> ③普通戸建て(90平米未満・建売) >>>>> ミニ戸建(20坪とか・3階建) > ミニマンション(100戸未満・付帯設備に乏しい)
◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択(小型犬はマンション可)
・車2台持ちたい人には戸建て一択(全戸駐車場付きマンションは2台目可能だが可能性低い)
・バイクいじりたい人には戸建て一択(たまに大型バイク置き場付きマンション有り)
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模マンション一択
◆大差ないこと/物件次第/個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ
◆議論不要
・都心じゃないと意味なしとか(ここは全国スレ)
・通勤時間30分以内とか(サラリーマンの平均通勤時間は60分)
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>116
都心かどうかが問題なんだよ。
議論不要だなんて自分に都合の悪いことを排除するなよ。
田舎住まいか?
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119
匿名さん
都心に住むと精神障害になるってどっかに書いてたけど本当だね。
全国スレでは全国の話をしようよ。
都心の事は都心のみのスレで話せばいいんじゃない?
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120
匿名さん
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
匿名さん
全国スレだからと言って都心の話を一切排除するのは違和感がある。
都心も日本の一部なんだから、時折議論に上るのは自然なこと。
何だか必死に都心の話題を避けようとしているように感じる。
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124
匿名さん
病院に行くか小学校で国語の勉強をし直した方がいい。
呆れるよ。
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125
匿名さん
>124
お、病院と来たか。
そこまでして都心の話題を避けようとする方が不自然。
そもそも、マンションか戸建てかは都心の話し抜きでは語れないよ。
マンションは圧倒的に東京にあるんだから。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
日本の殆どが東京以外だから、日本では戸建ての圧勝。
東京限定ならマンションしか買えない低所得者層の集まりだから別スレで話すべき。
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128
匿名さん
都心限定の話ではなく、通勤、通学、ショッピングなど共通の話題で話せばいい。
名古屋に勤務地があるのに都心が便利ではないだろ?
小学生が電車で立ったまま寝てるのを見ると、都会の子はかわいそうだと思うよ。小学校の校庭も屋上だしね。
中学も高校も荒れ放題だから、電車で遠くまで通学しないといけない。まぁそれでも都心が勤務地なら住むしかないけどね。都心はつまらない。臭いし。
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129
匿名さん
>127
は、全く意味不明。
東京の注文戸建ての人は無視?
田舎の建て売りより遥かに富裕だが。
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130
匿名さん
>128
中学も高校も荒れ放題?
何も知らないんだね。
東京否定に必死なのが滑稽過ぎる。
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131
匿名さん
都心のマンションだと狭すぎて話しにならないってのと
都心在住のマンションは99%以上が90m2以下のスレ行きになってしまう・・・
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132
匿名さん
しかし、不動産の話しは地域を含めた立地抜きでは語れない。
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133
匿名さん
都心で90m2以上のマンション買うような奴は、こんなスレで議論なんてしない。
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134
匿名さん
>129
要するに、都心の注文住宅に勝てるマンションは無いということですね。
やはり、日本中戸建ての圧勝ですね。
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135
匿名さん
99%近くの専有面積90㎡以下マンションの住民は本スレから退去すべし。
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136
匿名さん
このスレでそれ言っちゃうと、ほぼ全てのマンション住民に退去命令が出る・・・
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137
匿名さん
マンションは75m2で3人、快適な生活ができます。
国の推奨値。多様なライフスタイルに対応できる広さだとか。
戸建さんは、広さしかマンションに勝てるところないから、
広さばかりアピールするけど、マンション派に取っては、
ぜんぜん、響かない。2階、3階になると無駄も増えるから、
戸建感覚だと、75m2、狭く感じるんでしょうね。
それとも、戸建さんは、相撲取りさんみたいに、大きい方ばかりなのかな。
それなら、理解できるんだけど。
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138
匿名さん
70m2に4人家族のマンションなんだけど、どうなの?
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139
匿名さん
予算潤沢なら戸建てで、実際に購入する価格ならマンション、ギリで買うなら建売ってかんじかな。
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140
匿名さん
4人で70m2だと、多様なライフスタイルに答えるのは、無理でしょう。ただし、健康で文化的な住生活の基礎としての必要不可欠な面積は4人で50m2なので、この基準はクリアしてる。
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141
匿名さん
>134
短絡的。
恥ずかしくない?
小学生以下の言い草だよ。
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142
匿名さん
まあ、田舎の戸建てに言われてもな。
不動産は立地抜きでは語れない。
田舎で広い家なんて、は?って感じ。
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143
匿名さん
>137
スレを荒らすつもりですか?
あちらのスレへ異動すれー
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144
匿名さん
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145
匿名さん
ミニマンに住む人間の主張は一切役に立ちません。
しいて言えば、軽自動車に四人乗って高速道路を走行しても快適と言っているようなもの。
所詮、自家用車の快適性に勝てる根拠はありません。
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146
匿名さん
スレタイの通り90㎡以下万やミニ戸住民は別スレへどうぞ。
万の1%程度の90㎡超の住民なら戸建てといい比較になるでしょう。
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147
匿名さん
75m2×3人を車に例えるなら、クラウンに3人でしょ。ゴルフも行ける。
これを狭いと言わないと、戸建としては、他に長所がない。
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148
匿名さん
75m2がクラウンと言い張る根性に脱帽!
ゴルフ場のカートと勘違いしてますよ?
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149
匿名さん
>148
根拠なく言ってるわけじゃないよ。
国の推奨値。
多様なライフスタイルに対応できる広さ。
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150
匿名さん
最低限の広さのことでしょ。
3人であれば、最低75m2の広さがあればってことね。
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151
匿名さん
最低限じゃなくて、多様なライフスタイルに対応できる広さ。
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152
匿名さん
しかも75m2が国の推奨ってのは、あくまで都市部限定。
要は土地がないから仕方がないだけの話。
一般では3人での国の推奨は100m2になってるんだけど。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
4人だと95m2か。都市部にそんなマンション1%しかない。
この国の都市部は、いつから一人っ子政策になったんだ?
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155
匿名さん
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156
匿名さん
無駄を省いたら狭さしか残らないんだ。
無駄を省くってことが「多様なライフスタイルの実現」に必要なわけね。
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157
匿名さん
人口減、都心回帰。
都心は2or3人くらしが一番、ニーズがあるんじゃない。
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158
匿名さん
戸建は、無駄なスペースが多いから、多様なライフスタイルに対応するためには、マンションより、広さが必要なんでしょ。
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159
匿名さん
都心回帰で人口減少だから
今後一人当たりの専有面積は広くなっていくでしょう。
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160
匿名さん
狭いことに慣れきってしまうと、広いことが無駄だと思うようになるようで。
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161
匿名さん
広くならないよ。郊外の人間が都心に集まってくるだけ。
郊外の不動産は、資産価値のあるうちに売り逃げするべき。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
人口減少するのにバブル以降にマンションは乱立。すでに供給過多。
今の茶室みたいなマンションなんて資産価値激減するのはわかりきったこと。
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164
匿名さん
郊外戸建つらいね。
唯一の自慢の広さが、ただの無駄だったなんて。
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165
匿名さん
>162
あなたが国交省に文句言った方がいいよ。
こんな基準値狭すぎるだろ、って。
こんなの作るからデベが調子に乗って狭いマンション作りまくる。なんてね。
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166
匿名さん
>163
立地次第でしょ。マンションでも一戸建てでも郊外はアウト。
立地の良い物件は、どちらでも、それなりに資産価値は期待できる。
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167
匿名さん
-
168
匿名さん
いやね。詫び寂の境地に至るためにマンションに住むってのもアリだとは思うんだ。
そこは否定してない。
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169
匿名さん
はら、一時期は断捨離ブームだったから。
無駄な物をどんどん捨てれば75m2でも充分広いよ。
あっ 家族は捨てないでね。テヘッ
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170
匿名さん
子供の成長記録や思い出の品を全て捨てなければマンション生活は出来ない。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
-
173
匿名さん
雛人形や鯉のぼり、マンション生活は簡略の紛い物しか持てません。
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174
匿名さん
>170
子供達が幼稚園、小学校で、いろいろな工作や絵を描いたりするんですよね。
それなりに場所をとるけど、小屋裏とかちゃんと保存してあります。
きっと、将来、懐かしむときがくると思います
>165
基準の底上げは大事と思います。
特に、基本性能の断熱性とか、諸外国と比較すると、日本は北海道を除き、
かなり低いみたいです。
その点、自分で建てる場合は、建築基準法の基準以上に、高気密、高断熱にできますが
できあいの物は、基準満たす程度しかないのが残念
特にRCの場合、通気層がおざなりになり、内部結露とか酷くなりがちと思いますし、
RCの蓄熱性にたよったせいで、断熱がよくなく、冬外壁面からのダウンドラフトと、
夏に蓄熱のせいで、夜間暑くなりがちな点もいまいちですね。
一般的なマンションだとQ値5とかするみたい。
最上階角部屋なんて、きっと大変なことと思います
http://www.next-infill.com/first/kiso.html
Q値C値を提示しているマンションなんてみかけないのが事実を物語ってると思います。
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175
匿名さん
四六時中、音など近所の顔色うかがって生活するなんて、ゾッとする。マンションはナイナイ
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176
匿名さん
新築の戸建てが30年前のマンションより寒いと言う現実。6面外気だから仕方ないけど。
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177
匿名さん
>174
のサイト
>コンクリートの内側に、躯体とは独立した内箱を作ります。
>最もローコストである断熱材であるグラスウールを用いてコンクリートと箱の間の空間を使用して6面断熱を行います。
>グラスウールの量は戸建住宅で次世代省エネ基準とされている量(50㎜/10㎏/m3)を用いています。
グラスウール10kを50mmって、次世代でなくて、30年前のお粗末な仕様と思うけど、
壁面は最低でも16kを100mm、
天井、床下は200mmで、やっと、ローコスト仕様
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178
匿名さん
-
179
匿名さん
>174
最上階角部屋に住んでいますが
どう考えても地上にある家よりも夏涼しいです。
下界に降りると暑いねというのが夏によく感じること。
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180
匿名さん
>179
地上にある二階建てに住んでますが、どう考えてもマンション最上階角部屋より涼しいです。
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181
匿名さん
>179
Q値が知りたいところですね。
窓の仕様と、スラブから内装ボードまでの
厚みと、断熱材の仕様で、概算が計算できると思う。
点検口から、材質と厚さ判別できませんか?
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182
匿名さん
高層は眺望はもちろんのこと、空気がきれいで、虫もいない。これからの時期、バルコニーでカフェのシーズンですね!
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183
匿名さん
>179
悪いけど高層階は夏暑いよ。あんた何階に住んでるの?
でも低層階は欲しくないからしょうがないかな。
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184
匿名さん
高層階は揺れます。
地震はもちろん強風でも微妙な揺れ感あり。
人工の高層からの眺望なんかなんたらツリーで十分。
地に足の付いた生活のほうが人間の感性にあっている。
涼しさを求めて高層を好むような人は、災害時のリスクを考えていない。
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185
匿名さん
戸建の方が災害恐いけどね。
ちょっと風吹いただけで、屋根飛ぶし。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>182
ベランダとバルコニーの区別もつかないマンション民。
マンションにあるバルコニーは北側斜線の産物くらいで、日陰でカビの温床。
ペントハウス以外はまず「バルコニー」自体が不可能。
結局、戸建て特有の「バルコニー」に憧れてるのが隠しても溢れでてますね笑
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188
匿名さん
ベランダでもバルコニーでも良いよ。これからのシーズン、最高です。お茶しながら、バルコニーで読書。いつの間にか転た寝。気持いいんだなあ。虫がいないって、ほんと、快適!
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