二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part13

とうとう2ａ街区の概要発表が11月に延期されてしまいました。
昨日の夜にそのように担当の営業のかたから電話がありました。
今月中には概要を知りたかったので大変残念です。
しかし10月初旬には少なくともデッキ（２階レベル）のテナントは必ずお知らせできると回答をもらいました。
期待してよいものでしょうか・・・。

10月に延期された時もどうせまた、延びるだろという意見が大勢を占めていた。計画の主体が違うのだから、この物件の関係者には何の決定権も無い。期待しないのが、一番がっかりしない方法だと思うよ。

入居時にも何も決まっていないだろうと今から覚悟しようよ。それが現実的と思う。

>>581さん

またまた笑。概要発表延期になったって、あなた本当に契約者ですか？

目糞鼻糞を笑うの巻。東京のはずれのタワマンと川崎のタワマン。
もっとまともな物件買おうぜｗ

>>583さま

581です。
いえ、私は契約者ではなく、現在真剣に検討をしている者です。
前向きに購入を考えています。何度もモデルルームに足を運んでいますが、この時期にきて2ａ街区が不明なのは正直購入の躊躇させますね、不安感が募ります。
しかし来月には少しづつ全貌が明らかになってくると聞きましたので少しは明るい材料も揃うのかなとも思っています。
リボンストリートの時期や仕上がりイメージも教えてもらいましたし、徐々に計画は進んでいるようです。

>>581さん

失礼致しました。検討中の方でしたか。
またもや契約者になりすましたネガかと早とちりしてしまいました。
担当の方の判断にもよると思うのですが、契約者によっては、2ａ街区について
ある程度まで具体的な話をもらってる人もいるみたいです。

不安感が募るお気持ちはお察し致しますが、二子玉川駅東地区は、30年近くに渡り、
東急が再開発を悲願してきた土地です。これは近隣にお住まいの方なら御存知のはずです。
ですから2ａ街区の行方に関しては、ライズ購入者にとっても、また周辺にお住まいの方にとっても、
悪いようにはならないと思いますよ。

販売時期はもうなにがなんでもスレ一覧上位の目につくところにあげておけばいいんですね。協力します。

>>578
可愛そうな人ですね。
チョット武蔵小杉のパークを見てきてみ。
レベルの問題じゃないんだよ。
ってレベルって何のことだかわからないんだけどね。

>>580
ウェブ等で公表している以外にも部屋があります。
もう少し安い部屋もあるのでＭＲに行って相談してみて下さい。

東急が二子玉川に力を入れずしてどこに入れるのでしょうか。

>>580
小杉に高額の部屋を作るような、ミスマッチをするから
発売から２年間以上も売れ残るような結果になったわけで、
その買い手のいない売れ残り物件を
この物件と同格に見せ掛けようなど、
全くの勘違い。
ここは東京の外れでも世田谷。

>>571
>パークシティの残りもあわせて検討中ですがほぼ同じ敷地４５万ｍ２にパークは約５５％
>ライズは８３％の平面建ぺい率です。

　どうみても建坪率83％に見えないのだが。

　

　

＞590　全くの勘違い。

9000万円台のこの物件の部屋が売り切れてから偉そうな事言おうね。

世田谷なのに、この価格の物件が相手にされないのはどうしてかを考えましょう。反省しないで、人の批判ばかりしていると人間として進歩しませんよ。

小杉のタワーが売り出されたときの市況と今の市況の違いなんかも考えると良いですね。

>>586さん
>>2ａ街区の行方に関しては、ライズ購入者にとっても、また周辺にお住まいの方にとっても、 悪いようにはならないと思いますよ。

周辺高台住民からすれば、眺望を妨げる目障りな高層建物はもう簡便して！っていうのが切実な望みなんですが、、、

その上、需要の無いホテルなんて造って稼働率最低！！ってなってイメージ下げるくらいなら、ここで踏みとどまってⅡa街区全面見直しをして、せめて眺望をこれ以上台無しにしないでもらいたい。

目黒パーシモンを抜く区内随一の図書館、区役所等公共施設の集約等々、周辺住民の望むものは低層でも実現可能ですよ！

この立地で今の価格は十分妥当だと思います。高いと思うのであれば安いと思えるところへどうぞ。これから隣接の公園や商業施設が整えられ、このエリアは駅近物件が希少なのもあり、将来の不動産価値下落カーブは極めて緩やかなものとなるでしょう。不動産はスーパーの買い物と違うので店頭価格で高い、安いと言うのではなく長期的な視点をもって資産という観点で判断するべきではないでしょうか。

久々の正論ですね。たしかに、公園が完成するとかなり魅力的な物件になりますよね。欲しいと思う人は今より更に多くなるでしょうね。これで2a街区に大規模な図書館などできると即購入しちゃいますね。

>不動産はスーパーの買い物と違うので店頭価格で高い、安いと言うのではなく長期的な視点をもって資産という観点で判断するべきではないでしょうか。

その通りだな。ここを買うのはやめにしよう。アドバイスありがとう。

武蔵小杉　⇒　安かろう悪かろう
ライズ　　⇒　高かろう少しだけ良かろう

これでいいでしょ？

営業から２－ａ街区の概要発表が11月に延期されたと連絡があったという投稿がありましたが、再開発組合に確認してみたところ、そういう発表予定はまだ決まっていないとのことでした。10月に発表予定だったという事実もないと言下に否定していました。

嘘だと思うのでしたら、どうぞ再開発組合に確認してみてください。

今後ライズ営業の２－ａ街区に対する信憑性の低い情報を繰り返させないためにも、ここに投稿するときには、何という営業の発言なのかが判るように営業の名前を記入するようにしませんか。

なぜなにも発表できないのですか？なにか本当にまずい状況なのかと思ってしまいますが
そういう憶測すら払拭する必要なし、という考えなのでしょうか