Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1　(旧名:有明TT）

デザインはBMAと同じだよ
横長になるだけ

共有施設について具体的に知ってる方いますか？
何階に何が入るとか。

スレ全部読めば書いてあるよ。

ここ、オール電化なんだよね。
販売開始後は、どこにでも出没するガス厨に荒らされそう。

免震・オール電化厨のビーコンスレよりましだろw

あそこの契約者さんは思い込みが激しくて、メチャクチャですから

「Ariake Update」新築マンションその５（仮）に画像あった。

あれれ〜〜〜？？
ここのスレって「シティータワー有明」のスレだったんですか？？
え〜？マジ？？間違ってない？？？
ＢＭＡの隣の物件だよねぇ？
ガレリアの隣になってるよ？？

HPが間違って貼り付けられてるね。
困ったもんだ。

ここ楽しみ^^
早く販売してくれないかな
転売業者は排除されたし
株持っている人もこの株価で手が出せなくなってるし
外資従業員も中古売りに出し始めてるし
まして外資で買う人はそうそういないし
円高で輸出関係の会社に勤めている人もなかなか手が出せないし
株価で含み損が多くなる金融関係の会社に勤めている人も手が出せないし
こうした人たちがいなくなった今買いたい人を1000名集める価格はかなりの期待
眺望がいいから中層でいいので
数年前に湾岸を売ってたときの75㎡4500万円
80㎡5000万円
ぐらいが期待です
そのときより購入希望者を集めるのが難しいから
もう少し安くも期待できるかも
いずれにしろ
抽選が出るほど安くする必要はなく
1000名集まる価格を
期待しています＾＾

↑>>532
の意見を否定する人は、
　・ＢＭＡの購入者
　・オリゾン、ガレリアの転売者
　・東建、住不の営業
のいずれかでしょうね。(w

533
おっしゃる通りですね。
間違いない。
ついでに東雲、豊洲、お台場住民の総意ですな。

付け加えるなら、輸出関係の外需依存企業だではなく、国内を相手にしている会社でも、その会社が輸出関係企業であれば、やはり、今、買えないね。

＞「なんだ。この人も結局は自分だけは安く買いたい人なのか」

80㎡3500万円を求めますか？
倍率が100倍とかになるのを求めますか？
価値観は人それぞれで、こうした価値観のある人が、これだけいるから、80㎡で平均5000万円ぐらいの価格付けぐらいがいいと思う
それを3500万円とかにされて、抽選であたらないなんて、それはそれでイヤだな
真剣に検討しているのなら絶対ヤダ！
5000万円より低い価格を期待する人と同じ入居レベルを考えるならシティタワー有明をお勧めします
5000万円は無理でもここよりは入居レベルは合うと思う
もっと合わせるなら葛西とか南千住あたりは？
ただタワーを選ぶ時点で入居者レベルは同じにならないから、低層がいいかもしれないよ
タワーだと高層と低層では生活水準が違うし、２LDKと３LDKでも生活水準が違うからね

ちっぽけな優越感で物事を見て暮らしてそうだねぇ
エレベーターで押すボタンで一々人を比較しそうだ

>>538
そんなに自分の劣等感をさらけ出さなくてもｗ

>>536
何を否定したいのかさっぱり分からない。
というか、本当に購入検討しているのかも分からない。
気に入った立地に、気に入った物件ができれば、より安く(確実に)買いたいというのは普通だと思うけど。
因みに自分は立地をそれほど気に入ってないので、価格しだいで検討の候補に入れたいと思っています。

買ってはいけないマンションブログをみたけど、湾岸は塩害で償却が早いんだって。
それを考慮したら、湾岸マンションは格安でなきゃおかしい。
だって、普通のマンションが50年持つとして、湾岸は３５年らしいよ。
それなのに、他のマンションと同じ計算をされている時点で割高。
これから、湾岸は賃貸で割り切って住むに限るよ。

>541さん
償却が早いってどういうことですか？
割増で減価償却できるとか？
すみませんが勉強不足なので教えてください。

ぼろぼろになる期間が35年ってことでしょ？
俺も塩害のことは聞いた。
確かに車とかも海沿いとか道路に塩撒く地域はぼろぼろになるの早いよね。
ここはブリと同じデザインらしいけどバルコニーの内側の壁の塗りが綺麗なだけに汚くなるの早そう。
バルコニーの手すりとかステンレス使ってくれてるかな？

＞５４１
賃貸って高くつくからね〜。。。
塩害ってそこまですごいのかね？
リアルに感じられないんすよね。
ま・・・人それぞれ考え方でしょね。
自分で決めます。

タワーズ台場の仲介見てごらん
塩害はともかく
手すりとかバルコニー真っ黒だよ

543さん、ありがとうございます。
結局、「償却が早い」わけではなく、「傷むのが早い」と言ってるだけなんですね。

なるほど〜。この前、自転車でガレリアグランデやオリゾンマーレ、建築中のブリリアマーレを見に行ったんだけど、オリゾンやガレリアは完成して数年しか経たないのに、何でこんな汚いのか、と思ったよ。まあ、塩害だけが原因ではないとは思うが…
とはいえ、海の近くのタワーマンに憧れるんだよね（＾＾♪

それは単に掃除してないだけだろう。

塩害に対しては、高強度コンクリート、十分なかぶりの確保、樹脂配管、金属部品のクリアコート、耐重塩害仕様のエアコンなど、通常はそれなりの対応はされているはずです。


それ以前に、タワマンと言う時点で安く出して当然なんですけどね。

よく言った。
昔はタワマンは戸数が多いので、分譲価格も管理費なども安く済んでいた。
それがタワマンブームになって、ステイタスのようになってしまった。
それで、安いタワマンが、高いマンションの代表になってしまった。

世の中って本当にヘン！

原点に返って欲しいね

ＢＭＡの検討版や住民版が大変な事に。
東京建物は大丈夫かいな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48414/

ブリリアが影で大幅値引きしていたんだから、ここはかなり安くなることもう決定だね。
70平米４０００万円位で買えそうだね。４千万きるかな？
ケープやTTTも安い部屋は５０万/平米あったから、３５００万でも買えそうな気がする。

ブリより２割安は確定ですね

>>532
「転売業者は排除されたし」

再販業者は元気ですよ。

タワーって坪200万円ぐらいなもんだからね

今売ってる物件も２割引きでも3年前の価格に戻るだけで

大幅な下落ではないよ

70㎡なら普通に4000万円台で買っていいんじゃない？

東京建物は外されることになるのかな？

外されるって？

ここはＢＭＡよりファミリー向けな企画になるんですよね？
スーパー入るって噂だしね。
でももし隣のＢＭＡより高くなるとしたら・・・（噂ではそのようですが。。。）
果たして売れますかね？？
こーなったら計画の見直しは必至でしょ〜。。
ＢＭＡは豪華な共有施設があったからここまで売れたし話題にもなったけど。
ココ安くなかったら魅力あるの？？

レインボーブリッジへの開けた眺望など都心部マンションにない魅力があるね

なるほどね。
ならＢＭＡの２割引なら魅力的ですか？？
でも・・・現実的にはムリじゃない？？

無理って、あなた。
ブリと同じ価格で売るほうが無理でしょ。
大量在庫になっちまう。
で、再販業者に投売りですか？

超大手が、思っていた販売価格では売れないとの判断で、相当な見直しをしたらしい。
手が届かなかったけど、再検討。
ＴＴは、オリンピックが決まるまでは、強気の価格でいくこともあるかもしれないけど、決まらなかったら、その後、購入者のことを考えると、下げられず、そんなことに社運を賭けるのは難しそう。
オリンピックが来ても来なくても売り切る価格設定をするから、かなり下がると思っていいよ。
もし、下がらなかったら、それは、売れる売れない以上に破綻リスクが相当高まると思うから、完成間際の検討が望ましいと思う。
来年買うなら、完成したブリの方が安心だと思う。
2年間も、世界経済と日本経済と貴方の会社の運命と貴方の給料・ボーナスの運命とデベの運命とそんなに多くものに悩まされて過ごしますか？

いずれにせよリスキーですなw

「基礎工事までで清算してストップするような現場」って
ここじゃないよね？

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p06883.html

ひょっとするとここかもね
大々的な広告打っても一向に売り切れる見込みがないBMAがある上で
さらに1000戸超も売るのは普通に考えて無理があるし・・・

公式HPできないし

そういえばそうですね。。。
公式ＨＰっていつ出来るんですか？？

>>566
オリンピックが決まってからの販売ですから、来年２００９年１０月からです。
販売期間は２００９年１０月〜２０１１年３月の１年半となります。

10月からの方が青田買いの人に迷惑かからないか・・

でも、今の経済の冷え込みがピークになる頃だね

ここと晴海二丁目とどっちが先に建つの？

シカゴはオバマ当選で大分勢いづいているそうだ

東京確定なんてまだまだ

有明のマンションはオリンピックが来てトントンの価格付け？？？
悲し過ぎ