Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1　(旧名:有明TT）

どうも。立ち上げてみました。
BMAとの比較が大変気になる物件です。

いまのBMAの売れ行き次第で価格が決まる？？

場所はお台場よりだから東京テレポートも最寄り駅かな？

なんも情報ないですが気になる方！お話しましょう！

住友とは販売時期が被りそうですね。

ＢＭＡのスレで話題になってるみたいですね。

ここって場所はどこなんですか〜？？

BMAより台場よりだし東京テレポートやお台場海浜公園駅が最寄にもなるんじゃないかな？
坪300万とか言われてるみたいだけどＢＭＡより普通のマンションになるでしょう。

有明TTの南東側はBMAよりかなり値段を上げる、と言っていました。営業マン情報。

◆参加表明◆
　前回（ブリマレ）ではスレの継続に要らぬストレスを感じましたが、
　今回は１発言者として気軽に参加したく思います。（でも買う気もお金もございませんが）
　注)当方、デベ営業じゃないっつうの(笑

ＢＭＡの南東は安かったですもんね。
ＴＴの南東は本当に坪300オーバーでしょうね。
有明万歳さん是非今後とも宜しくお願いします。
なにかＴＴ情報あればお願いします♪

豊洲の住不物件が坪280程度となりました。
まぁ、仕様を見るとこれでも高価格だと思うのですが、住不も現市況の厳しさを認識したのが、ある意味驚きです。
また、ここの所右肩上がりだった近辺の相場も頭打ちになったのかな、と思います。
そんな中で、ブリリアマーレの営業さんが話していた、この物件は更に高くなる、という言葉は本当なんでしょうか?
かなり厳しいと思うのですが・・・。
皆さんはどう思われますか?

ここは有明の適正価格といわれる坪２２０万円位で出すんじゃないでしょうか。
どうも専有部分の仕様も共用施設もレベルを低くしているみたいですし。
国際展示場駅まで徒歩10分程度の簡素なタワー、でも価格は安い、となればそこそこいけるような気がします。
イメージとしてはイニシア千住曙町みたいな感じでしょうか。

有明の適正価格は坪200以下説まで出てきていますね。
意外と現在のBMAより、このTTを待っていた人の方が当たりだったかも!?

待った甲斐があったっぽいネ
坪200以下だったら最高！！！

坪２００以下だったりしたらBMA契約した人に怒られるでしょう、多分。
BMAを契約した人の中にはBMAを見送ってTTにと考えていた人もいるはず。
そういう人たちは営業がTTはBMAより確実に高くなると言われてBMAと契約した
人も多いはず。

重説に記載しているわけじゃないんだから
市況の変化でといわれておしまい

今後２年で坪200でも高いと思える相場になりますよ。豪華な共有施設が無い有明のMSになんの魅力も感じないな。

私の予想
免震・オール電化・共有施設は少しで
同じ価格帯で出すんじゃないかと予想
ＢＭＡ販売時にさらに上がると言って販売していた手前今更値段下げられないし
建築面でのウリを増やし　同じ様な価格帯で出してくるなら同じブリリアブランド使ってくるかも

BMAの結果(というかまだ継続しているが)から同じ価格帯はまずありえない。
坪200は難しいにしても、220-230程度にするか、暫く計画を先延ばしにするか、どちらしか無いだろう。

ガレ、オリの販売価格ってどれくらいだったのかな
現状の中古市場とどれくらい違うんだろう

なんか発想が貧乏くさいやつ多いな。
話の軸が値段と立地のみ。

そもそもBMAのウリはそこじゃないのにな。
同じマンションじゃないんだから、TTが安くても高くてもあまり関係ないよ。