物件比較中さん
[更新日時] 2009-10-09 13:14:22
●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。
●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。
●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。
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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪
公式HP http://www.ariake-sky.jp/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。 09/10/06 管理人】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-13 12:52:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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1064
匿名さん
>>1045
もろにＢＡＳ側はバーじゃんTHE３３だっけ？あれのバーだよ。
ＢＡＳの北角は、バーやテラスから丸見えだよ。
ＢＭＡに友人作ろうかな。
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1065
匿名さん
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1066
匿名さん
自分で騒ぎ立てておいて混乱してるぞ。5W1Hで説明してみろ。
BARから見える部屋を買うかどうかは購入者の自由だ。
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1067
近所をよく知る人
>>1064 じゃん様
＞ＢＭＡに友人作ろうかな。
諦めてください。
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1068
匿名さん
1065
矛盾などしていない。BMAの重要説明事項を読んだことがないからネガリストが的外れな騒ぎを起こしているだけだ。
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1069
匿名さん
そりゃあ、読んだことないでしょ。それを言うなら重要事項説明書ね。
大丈夫かい？
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1070
周辺住民さん
１階にスーパーあるだけでかなりのアドバンテージだと思います。しかも眺望最高、お台場徒歩圏、南は公園、将来無電柱化。ゲストルームはありましたっけ？ 東京建物もだから高くなると話してたのでしょう。
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1071
匿名さん
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1072
匿名さん
ＢＭＡの住民は県在住のわけがない（一応有明も江東区）
また、ＢＭＡ住民でなければ、騒ぐ必要性もない。
更に言うと、ＢＭＡ住民で重説読まないわけないが、
これはたまに馬鹿がいるから分からない。
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1073
匿名さん
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
どこが格上とかあまり意味ないでしょう。BASはなかなか良さそうだとは思いますけど。
デベの値付けは値引き有り無しの販売戦略の違いがありますから
実売価格はどこも同じようなものでは？
個人的には今の有明で坪250以上はありえないと思いますけどねぇ。
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1076
匿名さん
今というか、来年3月からの販売でしょ？
まだまだ、この秋の状況（再開発やスタジアム構想など）を見なければ安い高いって言えないけど。
なんで断言できるのか不思議。
＞個人的には今の有明で坪250以上はありえないと思いますけどねぇ。
過去にもそう同じようなこと言い続けてきた人達いましたね。＜先見の目がない人達。
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1080
匿名さん
1年で売り切れない目は持っていたのでは？＜過去にもそう同じようなこと言い続けてきた人達
眺望最高→南東以外は今のところ
お台場徒歩圏→お台場に入った瞬間別世界、お台場から有明に入った瞬間準工業地域をもろ感じるから虚しさが大きい
南は公園→土壌汚染があると芝生で遊ばせられない、眺望は確保される、ただ景色が･･･
将来無電柱化→既存ビルをそのままに歩道の整備までは難しそう、お台場の雰囲気まではまだまだかかるかなぁ
＠250万円だと2LDK61㎡で4600万円、3LDK71㎡で5400万円でしょ？
PCT仲介より高くなるけどそれだけ出すのかな？
25階以上じゃないと無理じゃない？
中層で71㎡4900万円なら＠230万円弱
諸経費考えると、年収1000万円強で買える人はそんなもんじゃない？
有明で年収1500万円以上が相当人数集まるとは思えない
今のご時世、BMA買った人のどれだけの人が同じ条件のローンを通せるだろうか
ただ今後のことを考えると＠230万円でも高く感じる
民主の内需主導で円高→輸入増→メーカーは海外生産→国内の労働人口減少、賃金減少→今の賃金でローンを組むリスク増加
民主の製造派遣禁止メーカーは海外生産→国内の労働人口減少、賃金減少→今の賃金でローンを組むリスク増加
もともと湾岸が売れていた時期はマンション価格が上昇してきたとき＝アメリカの住宅が上がるからローンも行け行けどんどんと同じ
買ったマンションが上がることないと思ったときに、住むのに快適さを感じないこの地に＠200万円以上出せるのかな？
＠200万円以下なら資産価値をデベに取られないで、享受できるかもしれない
期待しないで待ってみよう
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1081
匿名さん
国内所得が相当落ち込むからサービス業もダメになるね。
まあ実質賃金が上昇すればいいからデフレになればそれはそれでいいかな。
少子化傾向でもあるし、土地は今後ますます余ってくるから、マンション購入者にとっては、追い風になるからいいじゃん。
遅ければ遅い程有利になるから、ここの販売が遅くなったのはかなりの追い風かもね。
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1082
匿名さん
10月以降に出てくるマンションは土地購入費、建築資材費がかなり下がっているから狙い目だけど、ここは元々5月販売できたところだから、コスト面でかなりきつそう
土地代は期待できない
建築資材費はどうだろう？変な時期にまとめ買いしてたら販売価格は期待できないかも
ローン査定考えると、BMA購入層より2割所得多い人を集めるか2割販売価格を落とすかの議論になるかも
まずは会員からの購入希望価格を取ってからだね
CTAのときは見栄をはらずかなり現実的な意見を出したから価格下げてきたね
BASも本音で答えれば多くの希望価格に近づくかも
BMA買えなかった人が多く集まれば価格はかなり下がるかも
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1083
購入検討中さん
BMAより安くなるって難しいと思うよ。。。現実的に。
物件数減ってきてるので、他にライバルの居なくなった今、安くする理由が見つからない。
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1084
匿名さん
まあ、夢と希望を持って待てるのは、楽しいこと。
駅前の開発も進もうかという最中、値段が下がっていくという希望。
かなうといいんだけどね。
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1085
匿名さん
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1086
管理人
管理人です。
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