クレストプライムタワー芝 Part1

素朴な質問でスミマセン！
このような築何年か経った物件って
購入者出てくるまでの修繕積立金はどうしますか？

>>796
見えない。

>>798さん
見えないんですね
確かに、チラリとでも見えれば「花火の見えるマンション！」として売っていそうだし

下見れば渋滞中の車のライトが綺麗ですよ！

逆に下から見たクレストさんは、真っ暗で、暗闇にそびえる
幽霊屋敷みたいで気持ちが悪いですけど。

クレストサブプライムタワー芝

ここは何割ぐらい値引きしてくれますか？3～4割引なら検討したいのですが。

花火大会の帰りに見たけど、やっぱり暗いね
屋上の明かりだけが目立っていて、何とも言えない雰囲気だったよ

>>803さん
何だかんだ言っても、港区で山手線の内側
3～4割引はないと思う

ここ大丈夫？
先週芝公園に宿泊した時に見たけど北面は明かりひとつもなく南面で数戸の明かりだけって・・
ツインパークスＴＴＴ側のステキな夜景とは対照的に暗闇にそびえ建つ真っ暗な建物。おそろしすぎるぞ！笑

夜、明かりの点いている部屋数からみて、居住率は6%～7%ぐらいだよね？
本当、どうするつもりなんだろう、この物件
中古で売るにしても、これだけ数が多いと大変だろうな

茶紙じゃなくてカーテンになっている部屋ですが、北東角四戸、北西角三戸。
中間のバルコニーのある部屋は気配が分かりませんが、一戸バスマット？干している部屋があった。

カーテンになっていてもモデルルームの可能性もあり。

こんな中古幽霊物件は半額でも却下

竣工して２年たったんですね。

ここを見るたびに曙橋のバブルの塔を思い出す。って言って分かる人はいないだろうな。
でも、ここの規模はバブルの塔をはるかに超えている。まさにゴーストマンション。
夜、自分以外、誰も住んでいないはずのフロアで人影を。。(ﾟДﾟ；∬ｱﾜﾜ･･･てなことに
なりそうな悪寒。

品川の某物件でさえ値引き無しの強気価格って噂

ゴークレの中ではハイグレード(？)の部類に入るであろうこの物件
何がなんでも値引きは出来ないだろうね
ここを値下げすれば、他も値下げしなきゃならないもんな

一番かわいそうなのは地権者。
楽しいはずの新居が、うらさびしいゴーストマンション。
深夜の帰宅なんて、エレベータがつくまでガクブル。


何かの拍子で、何処かの階でエレベーターの扉が開いたら・・・・・・・・・・・・・・・真っ暗？

>>811
おれはバンコクの暗闇にそびえたつ高層廃墟ビルに想いを馳せたぜ。

>>814さん
さすがに点いていると思うけど、節電のため１つ飛ばしで点けてるかもね

失礼だけど、このCM笑っちゃう。

http://www.goldcrest.co.jp/webcm/index.html?p=e03

ぜんぜん失礼じゃないかと。

ご来場キャンペーンですか
このキャンペーンで購入に至る人は何人いるんだろうか？
ギフト券貰うだけの人がほとんどだったりして(笑)

ところでゴークレってMRに行かないと価格表貰えないの？

MR行っても貰えないこともありますよ。

>>821さん
MR行っても貰えないの？
あまり本気でない人とか、見た目、買えなさそうな人には渡さないって事？
他のデベのMRもそんな感じなの？

すいません
MRにいった事無いので…^_^;

希望の間取りをいうと部屋割り表に手書きで書いてくれます。
気に入らない顔すると奥に引っ込んで１０分くらいして戻ってきて
また２－３部屋の値段を書いてくれます。

こんなことするのゴクレだけだと思いますがよくわからない商売方法です。

>>823さん
何だかよくわからないやり方ですねぇ
しかも手書きって（笑）

余裕ぶっこき過ぎ。
十番（と言っても住所は三田）の住友の物件を見るように、しつこく勧められた。

↑
それって、住友の物件を見ればうち（ゴークレ）の素晴らしさが解るって事？
明らかに三田の住友、三井の物件の方が売れてるよね？？？

>>希望の間取りをいうと部屋割り表に手書きで書いてくれます。
>>気に入らない顔すると奥に引っ込んで１０分くらいして戻ってきて
>>また２－３部屋の値段を書いてくれます。


これがゴールドクレスト商法でしょ。
客の予算や年収で、手書きで紹介する部屋を変えているのでしょう。
ここに限らず、他物件でもやってます。
飛びぬけた高収益体制の所縁ですね。

ようするに、人の顔色みて価格決めるって事でしょ。

もしバルク売りした場合、購入する側にとってのメリット、デメリットって何？

今日、北側から見た限りでは夜九時の時点で５部屋ぐらい
電気がついていたかな、相変わらず暗ーい感じです。
そーいえば、２年位前に電話してＭＲ行ったときも
予算は？予算は？と、そればっかりだったな。
人の財布気にしすぎだよね、気持ち悪い。

テツ的にはここの物件良いんだけどなぁ〜

鉄ちゃん鉄子のプライムタワーとかの広告で、南東、東北の角部屋を予定より安く販売。
東側がどっと明るくなり、かつ各階一戸か二戸は入居って事だから大分人気（ひとけ）が。
そうなったら、今度は多少高めでもちらほら売れて行くんでは。

まずはNo.836に買っていただこう。

>角部屋を予定より安く販売
って、予定だと9900万円だよね？(違うか？)
半額まで安くなれば買う！！(かもしれない…)

あっ、そこまで値下げしたらテツでなくても買うか

遮光カーテンでは？

暗いのは遮光カーテンのせい

昼間見た感じたと、圧倒的に茶色い紙カーテンが多いよ
まぁ、少しずつ明かりが増えてきているのは否定しないが

昨日、19時頃ここの近くを通ったけど、今まで明かりのついてなかった南側高層階にも明かりがつき始めていたよ
北側はあまり変化が無い様だけど

もしかして、意外とここって売れてる？

先々週末も先週末も、引越ししてた様でした。

大分賃貸募集していたから夏休み期間に引越しかも。

山手線から見ると、南側北側も、茶色いカーテンでほとんどの住戸で統一されていてきれい。

yahoo不動産見ると、ここより東京ツインパークスの中古のほうが安いんだね。

ツインパークスは本当に価格がこなれてきました。ある意味タワマンの極致だった物件でしたから
ここの新築未入居？よりは断然価値がありますよ。