クレストプライムタワー芝 Part1

紙製カーテン、剥がれているところあるんだ
方角によっては日差しで壁紙の一部が変色してそうだね

港区浸水ハザードマップによると、マンションがある辺りが0.2～0.5mの浸水エリアになってるね
エントランスや駐車場入り口は大丈夫？

まったく問題ないでしょう！
脇は運河だし、においもするし、お向かいは船宿だし、
駐車場はタワー式で賃料は６万、周辺相場は４万らしいですから。

>>760

駐車場はタワー式で賃料は５万ですよ。

有り余る程にお金があればネタとして買っても良いかな

それにしても盛り上がらないね、ここ

さすがに、残っている部屋の管理費・修繕費はゴクレが負担しているんでしょう？
延滞はないだろうから、地権者が多いよりはマシかもね。

引越しした同僚のパーティに呼ばれ、ラウンジとゲストルームに入りました。
聞いてたよりもずっとスゴイ！あまりに夜景が綺麗だったので、しばらくソファから眺めてしまいました。
正直、同僚がうらやましくて、・・・嫉妬。

↑ゴクレの同僚でつか？
社内割引あると言ってもここが買えるとは思えないけど・・・

>763
部屋の広さとか設備とか、色々興味あるんで具体的なレポお願いします

>>760
一億超の部屋だと５万で、それ以下の部屋だと6万でなかったか？

ネガする種はいっぱいあるのに、ネガ屋もレスが着かないからネガしに来ないくらい
スレが寂れていることがここの不人気振りを象徴しているな。
ポジ書き込みも、営業バレバレで白々しすぎて燃料投下にもならない。

この物件に関しての熟知している(であろう)営業でさえ、薄っぺらなポジ書き込みしか出来ないんだから、売れないよな

>>766

価格によって、使用料金に差はありません。

ゴクレの芝の他、大崎の住友、五反田の三井、麻布十番の住友と三井と、５つ比較しています。いろいろ指摘されている様にゴクレのネックを挙げればきりが無いけど、それを織り込んでも自分の印象は悪くないです。麻布十番は、正直手が届かない、っていうのもあるけどね。

>>769
公式HPには
月額５万～6万って書いてあるけど
ピット式6万、タワー５万でOK？
で、ピット式が使えるのって高層階のみだと聞いたんだけど、変わったのか？

ピットもタワーも５万なのか？

自分も芝、三田限定で物件を比較中です
確かに三田と比べれば、こちらの方が現実的ですけどね
でも、やはり高い買い物
自分はもう少し様子見です

>>765

同僚の部屋には飲み物を取りに行っただけでしたが、南側だと言ってました。（階数は下の方です。）
ラウンジからは東京タワーや六本木ヒルズなど、都心の夜景が一望！窓と反対側には大型TVも付いてました。部屋は10名掛け位の大きなソファとセンターテーブルがあって、総勢20名弱でしたが広さは充分でした。
ゲストルームは床が白い大理石貼り。ビューバスからも夜景が見えましたが、ラウンジとは違う景色（北向き？）で、都心の夜景を満喫しましたよ！！

>>773
レポ、ありがとうございますm(__)m

最上階部分はまだ全然だけど、中層階以下は結構電気が付いてきましたね。
少しづつ売れてはいるんだね。

>>770
価格が届くなら麻布十番。内装も高級感も問題なし。地権者の割合が高めなので、将来管理費などがやや心配なのがネックか。
他の3件のうち、内装重視なら大崎。周辺環境重視なら五反田（少し歩くと風俗街があるので、直近の環境のみ）。ただし、いずれも大崎・五反田エリアでは過去最高の価格設定。中古の価格はいずれも坪200万円台で、賃料も安いから、資産性はやや低い。
芝は、利便性・資産性の割りに価格は安めだが、ネックもある（音とか竣工済みとか）。

正直、いろいろ迷っています。