物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
匿名さん
おー!同じくオオゼキに1票!
あのスーパーすごくいい。
チープすぎず高すぎず。
ポイントでキャッシュバッグ?とか独自のサービスもあって
最近では電子マネーでの支払いもOKらしい。
オオゼキ希望
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786
匿名さん
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787
匿名
私もOKストアがいいです!お酒や日用品はとにかく安いですので。
でも、OKストアは住友系だと聞きました…。
難しそうな気がします。
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788
購入検討中さん
食洗器とキッチンのバックカウンターはまだつけられるとのことです。
浴室のミストサウナなどはもうダメでした。
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789
購入検討中さん
ちなみに断然オオゼキを希望です。
生鮮が安くておいしいので。
あと親水広場のカフェはスタバ希望です。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
安いスーパーはユータカラヤが近くにあります。
一回見に入ってみました。安いのは良いのですが店内の雰囲気が・・・
子供を怒鳴りながら買い物をする主婦とか、割り込んでくる人とか、、、
このマンションにそういったお店はいりません。
落ち着いて買い物のできるスーパーが入って欲しいものです。
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792
匿名さん
ジャグジーは2時間2千円だそうです。
そんなにニーズのあるものじゃないと思うのは私だけでしょうか。。。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
いやいやジャグジーはニーズないでしょう。
はっきり言って無駄な施設では?
1回は利用してみるかもしれませんが。
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795
匿名さん
誰がどんな使い方するか分からない共有のジャグジーなんて入る気になりませんよ。
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796
匿名さん
ジャグジーなんて一度、興味本位で使ってみてそれで終わりでしょう。
高い管理費使って維持していく訳ですから、
一回ぐらい利用しないと面白くないでしょうしね。
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797
匿名さん
新モデルルームに行って来ました。
確かに前と比べたら狭く安くなったようですが、草木のデコレーションが綺麗で、惨めな印象は無かったですよ。内部も狭い印象はありませんでした。比べる物がなくなれば「こんなものかな」って思うでしょうね。
一般のお客さんには販売員の方が付いていましたが、契約者には図面を1枚渡して「勝手に見て」という公開でした。監視を気にせず? 家族で思う存分勝手に見て来ました。
さて、気になる新しい部屋は80Us-2aでした。色はNOBLE WHITEです。リビング隣の洋室は小さい子供部屋仕立てでした。以前の3部屋ブチ抜きよりもずっと生活感があって、展示室として見たら好印象でした。
もう一つの部屋は110Bne-2cで、前からの移設のようです。間取りは同じですが、間違い探しのように、いろいろな所が変わっていました。
帰りに頂いた記念品はGranSkyロゴ入り扇子と、ロゴ入りウォールマグ( http://www.rivers.co.jp/doublewall/wn/index.cgi?date=08022000 )でした。
オープン初日という事もあってか、全体的に慌ただしかった印象ですね。寝室のエアコンが不調だったり、バルコニーに建築材料が残っていたり。ギリギリまで作業していたのでしょうね。
新しい部屋の写真集が作られたらインテリアの参考に欲しいと思います。契約者は貰えないかもしれませんが。
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798
匿名さん
ジャグジーはホントにいらない。ジャグジーをやめて違うのにするか、もっと芝生を増やすか、管理費さげるかにしてほしいな。
新しいモデルルームは今日これかは行ってきます。
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799
匿名さん
わたしもジャグジー否定派です。
時代おくれの趣味じゃないかと。ある以上は私も利用はしてみる
でしょうが、これは早晩見直されると予想します。
でもほかの活用法なにがあるかな。もう少し広ければパーティールーム
とかにリフォームしたらおもしろそうなのですが。。
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800
匿名さん
品川のWCTの近くにグランシティ天王洲アイルというマンションがあり分譲当時
屋上のジャグジーが売りだったけど今も使われているのかな。
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801
匿名さん
いらないと言いながら使おうとしないで。
私はフィットネス施設はいらないので使いませんが、その存在や利用する人を否定したりはしません。
なんでこう、自分で選んで買った物件に文句たらたらなんでしょうか。
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802
匿名さん
誰も利用する人は否定していないでしょ。
買った物件に文句・・・購入者だけの書込じゃないでしょ。
臭いものに蓋をするような書込をするよりも屋上にあるジャグジーのメリットを
感じられる書込をされた方が有意義だと思いますよ。
あいにく私はジャグジーのメリットを感じられませんが。
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803
近所をよく知る人
>>800
うちのリビングから良く見えますが<グランシティの屋上ジャグジー 隣接する38階建てと42階建ての
数千戸に見下ろされながら、14階建ての小規模マンション屋上のジャグジーにはいる人はいないようです。
そりゃそうでしょうねえ。でも、ジャグジー自体はいつでも入れる状態にしてあるようです。綺麗な水が
いつも張ってあります。
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804
匿名さん
ジャグジーの話などここでしていても、それは個人の自由選択である以上無意味のでおいといて…
新しいモデルルーム、以前よりこぶりですがアットホームな雰囲気はよかったですよ。
契約者以外の方も普通に来てましたが。
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805
匿名さん
千葉市のタワマンも、ジャグジーを売りにしてたな。都内まで宣伝広告があったので見た。
ゲストルームの展望ジャグジーだが。
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806
匿名さん
1階に入るスーパーはピーコックとかクイーンズ伊勢丹が希望だなぁ。案外高くないし、生鮮物も安心だし。
前のほうに希望レスのあった某スーパーは以前住んでたマンションの近所にあって利用してた。
ストック物はいいけど、肉魚は新鮮なものを別のスーパーで買ってました。
看板も安っぽい感じだし、自分の住む建物に入って欲しいお店ではないです。
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807
匿名さん
九州で大雨の被害が報道されていますが
今日から明日にかけて関東地方も大雨の予報がでています。
目黒川の氾濫対策は万全だと思いますが少し不安になってきた。。
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808
匿名さん
WCTのスーパーは評判いいから、そこと同じでもいいなあ。正直言って、ローンを抱えながら、つい便利で行ってしまう階下のスーパーが値段お高めはつらいです。
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809
匿名さん
マルエツは結構大手だから、品揃えもまあまあだし、安いからいいね。でも、WCTだと時間を気にせずに、
19時ぐらいの見切り特売を買って、5分後には家で食べてる。これって経済的だよね。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
第三期十一次かよ。細かく出すんだね、
6570万円 77.08m2 坪280万 意外に安いね
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812
匿名さん
>811
北向き10Fは厳しいですよ。この値段じゃ成約は無理でしょう。理由は現場にいけば一目瞭然です。
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813
匿名さん
なんでWCT?
他にもマルエツはあるのに…
WCTのマルエツは小規模だから、広告商品の売り切れが多い。
あとイオンの系列だから、シーサイドジャスコと同じ物が多い。
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814
匿名さん
新しくなったMRをみてきました。
リビングの幅が3,875あると良いですね。
前回のMRの部屋だと3,325だったと思うので幅は55cm拡がっているのですね。
この55cmって結構大きいなと個人的に思いました。
2LDKが多いですが、物の配置で悩みます。
本が多くあるのですが何処へ置いたらよいものやら。。。
寝室もWICだけでは入りきらないのでベッドの他に箪笥や鏡台を置くと本棚は置けません。
もう一部屋は子供部屋になっちゃうのでやっぱりリビングしか無いんでしょうね。
あんまりリビングに物を置きたくないのですが、本棚とパソコンはリビングになりそうです。
みなさんは物の配置はどうされているのでしょうか?
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815
匿名さん
スーパーは紀伊国屋さんが希望です。
大好きなので。
人も集まると思うのですが。
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816
匿名さん
紀伊国屋は無理じゃない?あそこはマンションのテナントにはいるようなことはしないと思います。
人が集まる、というのはたしかにそうかもしれませんが、自分の住むマンションにそこまで人に集まってほしくないかも。
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817
近所をよく知る人
グランスカイ転居予定で現在も五反田に住んでます。
来年保育園入園予定の子供がいますが、激戦区のため
無認可すらキャンセル待ちです。
思うのですが、三井は同じような立場の購入者にそういう説明って
してるのかなあ・・・
保育園見つからなかったら共稼ぎ家庭はかなり厳しいんじゃ。。
しかも品川区以外からの人は引越し前に認可・認証保育園の申請なんて
到底無理だし。。
マンション内にも保育園できる予定だけど
住民優先はまず区が認めないだろうなあ。。
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818
匿名
>>817
それは我が国特有の大きな社会問題ですからね。さすがにデベに説明責任を求めても酷ですよね。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
そうですね。
でも、現状の保育園事情を把握して、テナントとして入る予定の保育園を無認可にするなど、区立には入れない条件の厳しい人(収入が多いなど)のことも考慮すべきだと思います。
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822
匿名はん
私もオオゼキ希望です。
オーケーは安くていいのですが
生鮮食品はイマイチと聞きます。
毎日行くと思いますので
あまり高級スーパーはいりません。
イメージはいいと思いますが
イメージよりも毎日の生活が大事です。
スーパーが早く決まるといいですね☆
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823
匿名さん
個人的には、安売りメインのスーパーはやめてほしいな。
高いお金を出して買ったマンションには、
イメージのいいそれなりのスーパーがはいってほしい。
生活のためというなら、近所のスーパーのちらしをみて安いところを探せばいいし。
だからといって、高級イメージをはき違えて、
日常使わないようなものばっか売っているお店ではなく
新鮮な野菜、果物、お肉、野菜を品質にあった値段で売っているスーパー。
急なお客様にも対応できるよう、充実したデリがあると最高なんだけど。
そういうものを売っていて、店内のレイアウトに清潔感があれば、別に有名じゃなくてもいいです。
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824
匿名さん
2階の保育施設への入園は、入居者が優先される事は無いって、重説か何かに書いてありませんでしたっけ。
そんなー、と思ったんですが、品川区の方針だったのですね。
入居者の子供が外に通って、部外者がここをを使うとなったらかなり切ないですね。
ただ確かにこの周辺は保育施設が無いので、少しでも数を増やしてくれた事には感謝です。
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825
匿名さん
たぶん、イメージのわるくない、それなりのスーパーが入ると予想します。心配なのは、結局買い物客がより価格の安い店に流れ、その結果入ったスーパーが撤退することかな。その後につまらない飲食店などが入ったら残念です。オオゼキ希望!!
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826
匿名さん
ここのマンションを買う方って、そんなに安売りスーパーを利用されている方が多いのですか?
ピーコックくらいなら普通に毎日の買物に利用できると思うのですが、ここの方はピーコックも高いイメージなんでしょうか?
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827
匿名さん
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828
匿名さん
ピーコックはチラシ掲載商品以外は高い。
オオゼキは全般的に、安い物が多いが全ての商品がお得とは限らない。他店より割高な物も混じってたりする。
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829
匿名はん
青山のピーコックはいつも空いてますよー。
周りの住民が少ないのかな?
下北沢店もあまり混んでないです。
ピーコックとオオゼキがもし並んであったとしたら
オオゼキが人気店になると思いますよ。
私の知る限り下北沢店、池上店
共に大人気です。
普通の人に支持されるスーパーをお願いしたい!!
しかし残念なのはココで熱く発言しても
三井がスーパーを決めてしまうのですよね…
お任せする感じでしょうか?
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830
匿名さん
三田にあるピーコックも、閑散としているような気がします。
こんなにスーパーで盛り上がっていても、ふたをあけたら、スーパーじゃなかったりして。
東京サウスの下にあるようなテナントはいらないですよね!あれはひどいですよ。
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831
匿名さん
ここのスーパーは来客用の駐車場、駐輪場は用意するのでしょうか。
自転車がずらりとマンションの歩道の前に並ぶのもなんだかなー
ピーコッククラスになると駐車場がないと集客できないよね。
ポロロッカ、東急ストアかぶらない性格の食品スーパーがほしい
ですね。
>>829
そういえば青山ピーコックの上は集合住宅でしたよね。
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832
匿名さん
>>830
タリーズコーヒーなんて日曜休みですからね。
あとローソンはともかくメガネ屋なんだろう。
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