港区の住環境

そんなもんだよ(笑)

元麻布ヒルズには地元の富裕層は住んではいないでしょ？
土地の権利者は居るとは思いますけど。
昔ながらの地主はそんな富裕層ではないとお思います。
昔藪下と呼ばれた所に住んでいた住人で等価交換で例の六本木ヒルズの住居棟に住んで、一番上の2部屋を与えられましたが、余りの管理費の高さにびっくり。
管理費までは想定しなかったようですね。
その上、家賃収入のみで生計を立てるわけですから、テナントが入らない事も考えないとならない訳で。
こんな事なら昔のままの方が良かったとつい愚痴も出ると思います。
やはり富裕層は事業が成功して新たな住人となる方だと思います。
元麻布ヒルズも出来上がったときには、あの日産のカルロスゴーンが住んでいたので有名に成りましたけどね。
今は何処かに移り住んだかも知れないですね。

がま池の周りも今は立派な億ションの立ち並ぶ住宅地に変わったのでしょうが、昔は寂れてとてもじゃないけど高級住宅地とは呼べませんでしたね。
どことなくお化けでも出てきそうな人通りの少ない所でしたね。
元々、あの暗闇坂も木々で鬱蒼として人気が無くて暗闇坂と呼ばれたぐらいですし。
私は先祖からの土地を売却しないで今日まで来ましたが、環境はどんどん変わってきてますね。
もう私の次の代は持ちこたえられないでしょう。
昔からの地元民は相続とかで加速度的に減少してます。
いずれ宅地は億ションに化けるし商業地は大手に買収される運命です。

酒井さんはどちらにお住まいなんですか？

青山ザ・タワー

掲示板の掲題に沿って、庶民を自認したコメントさせてもらいます。

福岡から上京して高輪在住９年目。３１歳既婚者（子供一人）。
高輪の築30年2DKのせまーいマンションに住む、ごくごくふつーのサラリーマンです。

服や雑貨が好きなんで、渋谷・原宿・代官山・新宿などよく出かけますが、
どれもアクセスしやすくて良いです。
嫁は、ポッケやアッピーなど、ほとんどお金がかからない幼児施設でママ友達と仲良くやっているようですし、
生活用品や食材も、ピーコックやクイーンズ伊勢丹、白金商店街、D2、セブン、トモズなどがあるので、
買い物も便利なようです（食材はやはり多少単価が高いようですが）。

でも、確かにお金持ってる人や、すごいなーと思う人は多いですねー。
まだ遊んでいた若いころは、ここに住んでたからこそ多くの個性的な人と知り合え、
貴重（？）な経験もできました。
もう落ち着いてしまってそんなことも無くなっちゃいましたが、
それでも先日ママ友のママ友繋がりということで、ヒルズの集会場でやってたプライベートアウトレットに
行ったりしました。
田舎出身のミーハーにとっては、普通の生活の中にミーハー心をくすぐる
ちょっとしたことは多いですね。

家の狭さからいずれは引っ越さなければならなそうですが、少しでも長くいたいと思っています。

一度そこに住むと他へ離れるのは難しくなるでしょうね。
特に女性はその地域での繋がりが出来上がってしまうから余計引っ越したくは無いでしょうね。
子供のママ繋がりも大きいし。
家族で最初に住んだ所が青山でも浅草でも住めば都に成るのでしょう。
長く住めば長く住むほど愛着がわいて離れ難くなりますよ。
人の繋がりはお金では計れないでしょう。
そういう意味では人との繋がりが構築し易い場所が好い住宅地なのでしょうかね？
でもこれだけは住まないと分かりませんし。

>>266さん

おっしゃるとおり港区は便利なところなので一度住んだ人は
なかなか離れられません。ただ都心部の物件は価格が賃貸にしろマン
ションにしろ高いので家族が増え面積が必要になるとな普通の人には
なかなか住み続けるのは難しいようです。
かつては企業の社宅などもあり。普通のサラリーマンもそれなりに
住んでいましたが、社宅はどんどんなくなっており賃貸住まいの方も
大体子供が小学生になるころにみんな引っ越してしまいます。
うちの子供は小学生ですが幼児時代の友達はほとんど引っ越してしま
いました。

港区で生まれる子供は年間１０００人程度だったのですが、湾岸地区に
タワーマンションが沢山できたため最近は２０００人くらいに倍増して
います。小学校なんかは足りなくなりそうで港区は増設を進めています。
ただ港南地区は分譲時期が２－３年に集中しているのでまた１０年くらい
すると出生数はもとにもどってしまうでしょう。
港区に限った話ではありませんが大規模分譲マンションが中心の街は
人口構成がいびつになりがちなので注意が必要ですね。

港区の港南地域で凄まじいほどのタワーマンションが建設されましたからね。
品川駅は住民で凄いでしょうね？
今までは山手線の駅近辺は事務所で栄えていたのが、品川は仕事と居住する人間で様変わりです。
これこそ職住接近ですね。
確かに近未来のライフスタイルみたいです。

昔は団地と呼んで、広大な敷地に5階建てぐらいの同じ建物が何十棟も建てられましたけどね。
今は団地に変わってタワーマンションですね？
港南の地域や江東区でも同じように小学校が足りないと言って急遽作るし。
一方で都心は子供が居なくて学校が併合だれたりしてますよね。

芝浦地域も忘れないでね。

>>269

芝浦地区はエアタワー、ブルームタワー、パークタワー芝浦ベイワード等
賃貸マンションが多数あります。これは住民の入れ替わりが行われるよう
に配慮しているためという話です。

私は白金台に住んでいます。
白金台は交差点の所に東急もあり100円ショツプ
ドラッグストアーとあり、
とても便利です！

しかし不況のあおりでプラチナ通りは空き店舗がかなり増えました。
1年前までは考えられない状況です。

しかし！！
住民税が高い！！！！　　
公務員が横柄！！！（他の区では感じなかったけど）

住民税の高さはさすがです！

住民税率は23区はどこも同じでは？

>>272

>>273さんの言うとおりです。
住民税については、同じ所得であれば全国ほぼ同額で、23区は全て同じです。
なお、東京23区では、港区民から取った住民税を足立区など城東地区の予算に組み入れているようです。
逆に、足立区民が納めた住民税が港区に回ってくることはありません。
こうした不公平な制度がなければ、港区の住民税はもっと安くてすむのですが、残念です。

そんなこと言ったら港区では一部の高額納税者しか住まないほうがいいってことになるし。

港区は大きい病院が多いから、必要に応じて評判のいい所を選んで行けるのがいい。
万一のとき、虎ノ門・慈恵などに行くのと、郊外の○○市民病院とでは違うので。

実際、港区は圧倒的に高額納税者が多い。

東京都港区ではベンツやポルシェがカローラよりも多い。
ベンツが、カローラの６倍売れてるらしい。

車を麻布界隈で走らせると路肩に駐車している車は外車ばっかりだったり。
まあ、外車もピンキリだけど、それにしても何故外車が多いのですかね？
やはりこれもステータスなのでしょうか？

そもそも麻布は外国人だらけですから

外国人が多いのは分かりますが、その外国人は日本車を乗っているんですよね。

いまどきカローラってｗいつの時代だよ
どこも走ってねーだろ　今じゃハイブリ車ばかりだぞ

今はロードバイクの時代でしょ　笑

今はチャリの時代だ！

港区は坂が多いからウオーキングには適しているかも。
港区の有名な坂と言えば霊南坂かな？南部坂それとも鳥居坂？
東京で一番有名なのはやはり渋谷の道玄坂かな。

最近は芋洗坂も著名になりましたよ。どこにあるかは理解していない人が多いかもしれませんが。
東京で一番有名なのは神楽坂では。

仙台坂、暗闇坂だす

>>281
外人で外車、も良く見かけるけど？

東京で一番有名なのは赤坂。

　芝大神宮・だらだら祭
町会神輿十五基連合渡御9月20日（日）１３：３０～大門通り
　皆さん奮ってご参加下さい！！

◆『赤坂氷川祭』（氷川神社祭礼）
　例大祭 ９月１５日（火）
　氷川山車巡行 ９月１９日（土）　神幸祭（神輿渡御） ９月２０日（日）
　今年は”本祭り”町会神輿１５基の連合渡御！
　復活した江戸型山車「氷川山車」が隊列に加わります。
　源氏の人形山車　伝馬町「頼義」・一ツ木「頼朝」が出陣！
　夜は露店・盆踊りで盛り上がります。ご家族揃ってご参加ください

>>279
日本車って壊れにくいこととHV機能以外何の魅力も無いからね、正直な話。
社用車でもなければ日本車は選択しないよ

お祭りとかお御輿とか見ると
やはり「お江戸」って感じですね～

赤坂区、麻布区、芝区かいいね・・・・

麻布十番祭りは終ってしまったけど、よくあれだけ人が集まるね。
東京のお祭りで一番有名なのは何処なんだろうね？
やはり三社祭かな。

港区の外車取得率高いことは確かです。
うちのマンションもベンツBMWを始め、外車が多く、皆さんお揃いです。
なのでバッティングするのがイヤで便利な国産に買い換えました。
つまらないどころか安くて便利で快適です。
単なる移動アイテムと思ってる人には外車は何の魅力もないです。

麻布氷川神社や、高輪神社も氏子町会の人達
が頑張ってこじんまりしてますが、いいもんですよ＾＾

＞東京のお祭りで一番有名なのは何処なんだろうね？

やはり五月に行われる、新橋の烏森神社例大祭でしょう
　　　　　本社大神輿渡御･･･新橋氏子地域を渡御　　
　　　　　宮出：本社神輿・氏子神輿・女神輿　の３基
　　　　　宮入：先導氏子神輿・本社大神輿　の２基

赤坂氷川山車…

予定よりずっと早く家の前を通ってしまった。

そろそろ下に降りて待とうかな、と思ってふとベランダから見下ろしたら、既に行列が通り過ぎた後で、頼朝の後頭部しか見えなかったよ！

普通、予定より遅くなる事はあっても、早く行っちゃう事ってある!?

ベイエイリアはお祭りなんか有るのかな？
神社は無いのでしょ？
無かったら造る訳には行かないのでしょうか？
やはり祭りは江戸の華ですからね。
ベイエイリアに神輿が出ると面白い！

＞単なる移動アイテムと思ってる人には外車は何の魅力もないです。
そうかも。うちは小さい子供がいることもあり、実用性を重視してミニバンですが、外国車で適当（というか魅力的な）なミニバンが見あたらず、国産（アルファード）に乗っています。
マンション内は７割、子供の幼稚園の同級生の家庭は９割がメルセデス、ＢＭＷ、ポルシェといった外国車ですが、なんでみんな外国車なのかな？という疑問はありますね。周りと同じようにしていないと不安になる日本人特有のメンタリティのせいでしょうか。

うちの娘の幼稚園（区立）はネイティブな日本人の女の子がクラスに三人しかいなかった。

>>303
アルファードなら郊外ベッドタウンや地方都市でよく見かけるね。
歓楽街以外の港区住宅地では、ある意味新鮮かもね・・・

>303さん

＞９割がメルセデス、ＢＭＷ、ポルシェといった外国車ですが、なんでみんな外国車なのかな？
＞周りと同じようにしていないと不安になる日本人特有のメンタリティのせいでしょうか。

メーカー、車種とか関係なく外国車をひと括りとするなら、国産車もそうなるよね。
まあ港区以外では、間違いなく国産車が圧倒的なシェアだから、そういう意味では「周りと同じようにしていないと不安になる日本人特有のメンタリティのせい」と言えよう。

というかいまどきメーカーで区別せずに「外国車」で括ってしまうのって、まだ田舎から出てきて長くないのかな？

ひとまず薬は勘弁してほしいんだけど・・・。
のりとかおしおとかさあ・・・。

いやいや浜松町～増上寺近辺
　お祭りであちこちお御輿が出て
盛り上がっていますよ～～＾＾

青山に住んでるけど車好きには楽しい環境だよ。
ポルシェ、ＢＭＷは佃煮のように走っているが、
マクラーレン、マイバッハ、ランボルギーニ、フェラーリ、
マセラーティ・・・

今日は御輿が出ていたんだが、２４６の御輿の外側をマイバッハが
走ってるＷ。こんな場所は日本でもあんまりないだろう。

自意識過剰の運転手が御輿を見て目を白黒さえているのは
見ていて笑えるよ。

六本木から、ミッドタウン・TBS前、乃木坂・赤坂界隈は芸者さんも出て
随分、お神輿が出て賑わいを見せていますね

でも、昔からの住人はほとんど居なく、上京者や新住民が多く
盛り上がりに掛けるし、五月蝿くて迷惑そうに歩いてる人が殆どかも　笑

本日は、お隣渋谷区道玄坂でも「金王八幡宮例大祭」です
　２４６を担いでいたのはここの町会神輿でしょう
ちなみに例年、道玄坂だけでなく、
青山、広尾、神泉、並木橋まで渋谷地域丸ごとお祭りとなっています。
江戸情緒が感じられていいもんですよ

赤坂の手古舞は本物の芸者？

広尾のお祭りは高台の住民が無視されているので、住宅街をぬって歩く赤坂の山車と御輿は良かった。

偽者の芸者って居るのかｗ

一般人が手古舞の格好しちゃうって事ないの？
…ていうか、本物ならカツラかぶってよ、芸者さん(涙)
洋髪の手古舞はないよ。

洋髪とは？はて？笑

　　　　虎ノ門一丁目琴平町会の祭り～西久保八幡神社大祭～　
　今年は、8月７日に、虎ノ門一丁目琴平町会のお祭り（西久保八幡神社大祭）がありました。例年、虎ノ門一丁目周辺で地域の方をはじめ地元企業の皆さんの参加により、評判のイベントとなってますよ

白金氷川神社にある宮神輿も大きくて立派ですね
ソイヤ！ソイヤ！

>>318

「ソイヤ」なんていうのは浅草だけだぜ。偽住民ですか？

白金台のラーメン”梅の屋”、甘いスープと刻み玉ねぎに、はまっちまったよ。今からちょっと、散歩がてら食べに行ってくる。じゃあね

「梅乃家」が正解だった。ごめん

>>320

どうでもいいがあそこはどっちかといえば高輪台では？
（まあ住所は確かに白金台だけど、地元民的には猿町だし）

こちとらチャキチャキ江戸っ子でい
　喰いねえ喰いねえ寿司くいねえ！！　セイヤ　セイヤ！！

　ラーメンと言えは
　　　　　　ラーメン　二郎・・・・鍋二郎です

ラーメンといえば壇太だよ。

〉322　まあ住所は確かに白金台だけど

いやあ、ごめん、たしかにそうかも。
今、帰って来た、”梅乃家”何か、高校生で込んでたから、家に帰って、自転車のって、
プラチナ通りの”空海”で塩ラーメン食べて来た。
味玉ウマッ！
あっ！でもプラチナ通りの”空海”も正確には恵比寿３丁目だったな（藁）

昨日、プラチナ通りを御輿が練りました。
先週から、白金～三田～芝近辺の神社は、こぞってお祭りモードです。
港区は、花火大会やカーニバルだけでなく、住民が参加出来る楽しいお祭りが多いですよ。

愛宕神社の例大祭は、２年に１度「出世の石段祭り」として御本社神輿の渡御が行われます
目もくらむような出世の石段を御神輿が往き来する姿は勇壮そのもの

えどですね

>>327

写真はソニーの前ですね。しかしプラチナストリートも不況のせいか
店舗の空きが目立ちますね。

そういえば閉店していた金麦復活しましたね。

金麦、お帰り！待ってたよ。
http://shinagawa.keizai.biz/headline/photo/729/

昨日、慶應大学前の三田二丁目交差点で横転事故。
気を付けましょうね、みなさま。

このスレはお祭り自慢専用？江戸の祭りはショボくて見てられませんね。それを愛でる気持ちがまた理解できません。祭り好きなら、京都三条辺りにセカンドハウスを買いましょう。祇園祭等々数多くの伝統に感激です。東京生まれですが、凄さにショックを受けました。

お祭りの神社に限らず、
お寺も多いしどこかの宗教の建物も多い。
お墓も多い。

10/10-11はみなと区民祭りだね。
プリンス前の世界のお酒とお菓子のフェスタが結構気に入ってます。

東京湾大華火大会もあるしね。

>>333
　ネタじゃなくて本当にそう思うのなら、貴方は寂しい人だね。確かに京都は京都で素晴らしいと
　おもいますが、皆さんそれぞれ自分の、地元の祭りが一番だと、誇り持ちながら
　町会の人達と、力を合わせて作り上げいくのです、それが先祖代々継承されていくんです。
　　ただ口で言うのは簡単な事です、一度参加してみると、また見る目が変わると思いますよ＾＾

　野暮な野郎もいるもんよ　笑

>>337 さびしいも何も「住環境」でお祭りばかりが売り物なら、ちょっと違うんじゃない、ってことではないかしら。新築マンション掲示板なんだから。見当違いの反応だと思うよ。

食べ物屋さんも充実してますよ。
最近某紙で「コストパフォーマンスが良い、千円以下のランチ」ランキングで、23区のＮＯ．1に選ばれた”田町　大人のハンバーグ”。スープとサラダが付いて980円！
港区は物価が高いけれど、こんな良心的なお店もあるんですねえ。

港区は、各種文化活動の中心でもあります。
来月07～18日の東京大茶会（浜離宮庭園）など、お薦め。

浜離宮は中央区じゃないの？

>342 浜離宮は中央区じゃないの？

ありゃっ？そうでしたっけ。それでは間違ったお詫びに今は懐かし、お台場潮風公園のガンダム写真を。

>>343

そこは品川区です（笑

>344　そこは品川区です

ああなるほど、港区は難しいね。それでは、最後のお詫びに　赤坂プリンスホテル、最上階のランチバイキングのお写真など・

写真分かりやすくて有難うございます。


ニューオータニ〜もランチ良いよ…

土日ランチのrecommendお勧めないのかい？

>>345

そこは千代田区紀尾井町・・・
もしかしてわざとやってる？（笑

港区と思われているが実は・・・・シリーズと見た
次は港区ではなさそうだが実は港区シリーズキボンヌ

心が寂しいというか、貧しいのかもね。何事にも感動などしない人かな？
町会行事等には参加しなそうですねｗ

港区はいいところですよ。安心して住める普通の街です。マイナス点は金がかかりすぎることです。
結局電車よりタクシーのほうが近いとかタクシー乗っても１０００円以内だし・・とついついお金が
かかります。駐車場も高い。スーパーは高級なものが並んでいるが高い。すべてにお金がかかります。
高級なスポーツクラブ、高級な店、お茶するのも雰囲気がいい高級なところ、ホテルでランチ、買い物
も高額な店にすぐ行ける・・公立小中学校も他の区に比べたら質がいいのに、名門私立が近くにあるから
名門私立に行く・・

結局、港区って高級なものが簡単に手に入るところだけど
安くすませたいことまで金がかかる街です。
たまに私鉄の店をのぞくとその安さに感動しますね。

港区はそんなに物価は高くは無いですよ。
私の通っているスポーツジムは毎月￥8000会費だし食費も麻布十番なんかは他の区と変わらないと思います。
50年以上港区に関わっていますが、スーパーも私のような一般人が行くところは高くは無いですよ。
テナント料を高く払っているスーパーに行けばそれはまた別でしょうけど。
すし屋にしても蕎麦屋にしても地元の店は有名ではないですけど価格はリーゾナブルです。
しかし、地元の店が徐々に少なくなってきているのは確かですね。

港区の麻布・青山・赤坂や白金も富裕層が住むブランド地域とは言えないでしょう。
マンションもピンキリで3000万も出せばそれなりのマンションも買って住めるし。
高級マンションと呼べるのは全室が億なら分かりますが、5～6000万なら普通のサラリーマンでも手が届く価格帯ですね。

>>351

私鉄のスーパーや郊外店に行ったことありますか？
同じ商品が格安で売られています。
港区の物価は正直いって高いです。
安い八百屋なんかも、あることはありますが。

3000万のマンションに住むような人は、生活が厳しいと思いますよ。
5000-6000万のマンションは単身者用です。
8000-9000万のマンションが港区の夫婦で庶民クラス、子供がいたら貧乏でしょう。
1億～のマンションではじめて子供持った暮らしができますがそれでも金持ちではありません。

とにかく高級なものは手を伸ばせばそこらじゅうに転がっていますし
住民サービスなどはお得で充実しています。
ただ消費財など同じものを高いお金出して買っていることもまた事実ですし。

駐車場の値段も大違い。自分は良くても、友人が来たときにパーキングから何から気を使います。
お金があれば楽しい街でしょう。

私は中野に住んでいます。
白金にも家は有ります。
白金は億ションですが、ちょっと離れた所には中古で2LDK~3LDKで3～4000万のマンションは沢山有りますよ。
築年数は古いですが生活するのにはさして問題は無さそうです。
六本木は先祖代々からの土地で今ではそこで事業を営んでいます。
何処のスーパーに行かれて高いと言っているのかは分かりませんが、中野の価格と白金や麻布十番や六本木の価格を比べてそれ程違いは無いと思いました。
一部では確かに高いとは思いますけど、生鮮食料品はさして変わらないと思いますが。
コインパーキングが高いのは事実です。
ただ、マンション内の駐車料金はびっくりするような価格では無いでしょ。

我が家は港区の高層マンションですが、駐車場は2.5万/月（ミドルルーフのみ）です。
周辺の相場で言えば、半額だと思います。

中古の３０００－４０００みたいなマンションは質が悪いでしょう。
それなら南大沢あたりの新築のほうがましでは？

私が言いたいのは港区はとにかく金がかかるが、いいものが手に入る。
同じものを高い金出して買うのは本当にばかばかしいが・・
それでも、質のいいものが揃っている港区が好きなんです。

港区でわざわざ質の悪いものを探して住むのであれば、他の地区にいったほうがいいと思います。

>>350

わかる。わかるよ（笑）
港区在住１４年だけど、なんか微妙に消費のすべてのランクが
上がっていくんだよね。パンひとつ買うにしても朝食用ならパスコの
超熟特売１５０円とかでいいのに、散歩がてらついメゾンカイザーに
行ってしまう私だ。

しかし>>351さんが書いているけど再開発ビルは最悪だね。値段の割には
質は大したことない。テナント料が値段の２割くらいを占めている気がする。
六本木ヒルズのフードマガジンなんてなんじゃありゃ？って感じじゃない。
また飲食店はCP激しく悪いよね。飲食店は路地裏に限るよ。

スーパーの値段に関しては350氏と351氏で言ってる事が食い違っていますが、
私の印象では、常時置いてあるような商品の場合は、価格は港区のスーパーも郊外店もそんなに変わらない。
しかし郊外店では特売が多く、びっくりするような安値で買えることもある。
トータルでみればやはり港区は高いという印象です。

飲食店は品川駅港南口の「路地裏」に限りますね！

いよいよ　港南　がご登場～
港区の寵児だね、本当に。

港区でも湾岸エリアは別のような気がする。