アデニウム押上ってどうですか？その２

住民以外でいまだにこんなとこきてるなんてこと自体…

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おいおいこんな記事見つけた
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0403/040302-4.html

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そろそろ、雨の季節だ。このマンションの最初の試練が始まる。
１２月からはたいした雨降っていないからね。
保証が切れる前に、徹底的に不良箇所洗い出そう。
ちょっとした雨漏りでもほって置くと大変な建物痛みになり、１１年目に明らかになったら目も当てられない。

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701番は私の偽物です。

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オリクッスさんやその他の方々の情報や助言に何度か助けられ無事入居ができました。
ありがとうございました。

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入居できたのが、いいのか悪いのか。
アフターサービス次第だな。

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入居後、不具合はありますか？
何が不具合なのかわかりません・・・
不良箇所がどんなところにあるのかお教えください！

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和室とかの襖同士があたる。

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スカイツリーみえるのか？

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スカイツリー、ちょっと遠いかと思ったけど、ここはベストの位置だと思う。
これ以上近いと圧迫感が強くなると思う。
それぐらいによく見える。

そうか、入居してもう６ヶ月経つんだな。
うちは結露以外は問題なしかな。

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今日一日、犬の鳴き声がすごいですね。
まだ鳴いてる。
ここのマンションでしょうか？

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うちも結露で水浸し

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洗濯物の室内干し。やりたくないが、やらねばならん、

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うちは風呂場で浴室乾燥してますよ！部屋干しだと部屋がジメジメしますよね（汗）

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浴室乾燥機って使い物になる？ワイシャツしか乾かないような気がする。

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半乾きなら一回標準でつければ乾くし、洗濯したてですぐなら二回つければバッチリ乾きますよ！
Yシャツどころか厚手の洋服でも大丈夫

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洗濯機に部屋干し機能ない？
それ活用すれば、あまり気にならないよ。

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なんかこのマンションに引っ越してきたら、鼻毛の伸び早くなっていない？
やっぱり郊外に比べると空気汚いのかなあ。

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>>723
都心はどこも空気悪いと思いますよ。
空気のいい所が良いなら、山の近くなどの郊外へどうぞ

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エレベータで自転車を自分の部屋まで運んでいる奴がいて、非常に迷惑なんだけど！

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普通でしょ？

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都営住宅なんだから。

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墨田区が都心？
ほんとかよー

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>>728
都心とはどこをいうのか知らないでしょう。あなたは。

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都心て普通は千代田区・中央区でしょ。あと都庁のある新宿副都心あたりかな。
押上って下町！いや埼玉県だったっけ？

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こういう倒産マンションだから、入居後の入居者間の結びつきは強くなるっていってた奴は、どうした！
住民版ができないのはおろか、レスの更新すらできない。
他のアデニウムに比べて、結びつきが　非常に　　　　　ヨ　ワ　イ。

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>>730

案外そうでもなくなるかもよー
http://headlines.yahoo.co.jp/smartphone/hl?a=20100701-00000044-jij-soc...

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都心は諸説や時代的なものもあるようですよ。
東京２３区を都心というのもあるみたいです。

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なんか川が近いせいか、クサイ！！

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ん？そお？

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１階のエレベーター前からエントランスにかけて、いつも激しく犬臭い。
なんとかならないものか。

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そうですか？私はあんまり気になりませんが・・・ウチは犬飼ってないけど、ペットOKマンションって最初から分かってるのだから鳴き声含め多少はしょうがないと思います。

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もうすぐ隅田川花火大会ですね！
うちは南向きですが、ベランダから見えるでしょうか？
位置的に微妙な感じがします・・・。

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ボーナス出ない。ローンの返済どうしょう！

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隅田川の花火見えるのか気になりますね～。自分ちで見れたら最高なんだけどな♪

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まだ住民版てできなの？
まとまりの悪いマンション。
ここの住民はジョイントに心配させられて、人間不信になってら！

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ド～ン！
安窓サッシだから、花火の音がうるさくて、勉強できないだろう・・・・・・受験生

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花火の音すごそうですね～
見えるかどうかは・・・・・
実際どうなんでしょ？？？

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高級マンションなら高気密サッシ、断熱サッシ、網入りガラス+ペアガラス+熱線反射（LOW-E）ガラスが標準だ。
場合によっては2重サッシにすることもある（防音性能は高気密サッシよりいい）。
低価格マンションだと普通アルミサッシ、網入りガラスが標準だ。
結露はするし、外の音はうるさい。

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昨年の隅田川花火大会の日にこのマンションの周辺を歩いたものです。
第一、第二会場のどちらの花火かは分かりませんが、エントランス前の道の延長線上に見えましたよ。
マンション横の蕎麦屋さんの前で数名が宴会しながら楽しんでましたよ。
ですので、南と西向きの上層階にお住まいの方でしたら見ることが出来るんじゃないでしょうか。

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745さん花火情報有難うございます！
地図だと道の延長線上が桜橋になるので、見えるのかどうか
分かりませんでした。
とても楽しみです。

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ここは完売したの？

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したした！

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完売したんですね！？
すごいな～
やぱっり押上人気上がってきましたね。
この街はこれからもっともっと発展してくのかな～

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まだまだ、資産価値は上がります！
我々は、まさに「勝ち組」です！

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私は資産価値は上がらないと思います。購入前は上がるかも？って思って購入しましたが、実際住んでみたら住み心地は良いのですが、立地が悪いですし、かなり不便ですよね。利便性が良くないと資産価値は上がらないと思います。アドレス的には良いのですが、現実は不便を感じます。
後悔はしてませんが・・・

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まだ土地神話を信じているおめでたい奴がいる！
不動産は、使って何ぼの世界だ。
賃貸住宅に利用するにしても、土地代建物代を考慮すると、採算ベースに乗らない。
まして、マンションは、解体処分費が急騰している以上、将来、解体費用が土地譲渡益をかなりの部分食いかねない。

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資産価値って一概になんとも言えないですよね。
確実にあがるっていう根拠もありませんし。。。
よっぽどの根拠があればですけど

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やはり、倒産する前に大幅値引き（１０００万円引き）をして
購入した住民だから、マナーも悪いし、まとまりがないのですね。

不便でしょ？実際。

安かろう、悪かろうの典型ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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タワーのおかげで資産価値上がりまくりですね。１千万円も安く買えてうらやましいなぁ

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妄想が好きな人が多いですねえ。
ここは値引きなかったのにさ。

住み心地は普通ですかね。
タワーが再成長しはじめたので、毎日成長を見守りたいと思います。

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俺も驚異の値引きでget♪

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てか値引きなしで買った情弱がいたとは笑

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花火綺麗に見えましたね！
しかも２か所とも見えるとは・・・
贅沢な９０分間でした。

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花火見えたんですね！ウチは低層階なので見えないかなーと思い違う場所に行ってました・・・
やっぱり上の方じゃないと見えないのかな？
見えるなら来年は家で見たいなー。

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見えたんですね！私も違う場所に行きましたが、来年は家から見ます☆ 資産価値の話が出ていますが、この辺りは微妙かもしれません。。。再開発エリアに当たる曳舟駅前などは地価が上がるかもしれませんがね。実際にうちは住み替えを考えており、何社かから査定をもらいましたが価格を見てびっくり(思ったよりはるかに安い)しました。数ヵ月前の日経で東京都の地価一覧が出ましたが、文花の三丁目は都内では下から指折数えられる順位だったと思います。なんでいきなり資産価値がぐんと上がるのは難しい気がします。この町並みを見ると、この小村井周辺まで地上して開発…は厳しいのでは？

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７６１さん、参考までに教えてください。
査定は購入価格のだいたい何割減でしたか？
私は売れるとしても１０％から１５％ぐらいは低い価格じゃないと
売れないと思うので数年はここで暮らすつもりです。

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761です。うちは４月の初めに査定に出しました。その時点での価格は購入した時より350万くらい値落した金額でした。そこから小さい傷とかあればまたちょくちょく引かれて、あとは中古なんでもし買い手がついたら値引交渉が入りまた更に少し下がる…の様な説明でした。ただ値引に応じるかは売主の自由なんでこれは人それぞれかもしれません。ちなみにＭ社から見積りをもらいました。
うちは、様子を見て売れる時に売ろうと思い、地道にやっています。今のところ暫くはここで暮らす予定です。

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査定価格が話題になるところ見ると、そろそろローン返済に行き詰まりつつある購入者が出始めたということか。

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新日本建設っていい加減な会社ですね。
呆れました。

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花火見えたんですね～！しかも2箇所ともってのはスゴイ。
ぜひ見れるものなら2箇所とも自宅でみたいですね。

資産価値の話色々と出てますが、この付近での資産価値上昇はむずかしいかと。

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来年の隅田川花火までは、こんなつまらないマンションだけど我慢して住もうか。

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ローン返済できればね。

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手抜きしてやったから、この暑さでそろそろモルタル割れる頃ハズだ！

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字余りだね

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今日の雨で雨漏り

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みんな最寄り駅が小村井でよかったね。
亀戸はゴミとタバコポイ捨てだらけで汚いから。

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小村井ってどこ？埼玉？千葉？

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東京だよ！地方出身者にはまず馴染みの無いローカルエリアだよ！

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オムライス

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エレベーターの中が犬の小便くさい

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そういえば嫁はたまに臭いが気になると言ってますね。後、動物を連れてエレベーターに乗る人は抱っこして必ず動物乗ってますボタンを押して欲しい。そしてそのボタンがついてないもう一方のエレベーターには乗らないで欲しい。動物アレルギーの人もいるんだから。そんでもって、いい加減に裏のチャリンコ置き場何とかしてくれ〜

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ここのトラブル時は結束力などありそうでしたが、やはり、自分勝手でしょうもない住人はいるのですね。どこでもいますがね。

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自分勝手な住人さんはたくさんいますよね。。。
どこの物件にも・・・・
意識レベルをもっとあげてかないと！
って難しい問題ですかね。

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安物マンションに入る住民はレベルが高々知れている。

なにしろ民間都営住宅だから。

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　　　↑

民間県営住宅の間違いだろ。

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俺は都営住まい

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本当に俺、都営住まい。

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ここの住民に安普請のマンション押し付けて、ウチの会社は儲かったから、オレ様は稲毛の豪邸住まい。会社は幕張のオフィス街で安泰だし、車は高級車のベンツ。ここのカモはおいしかったワイ。

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近所をよく知るキム一男

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そろそろ移動の季節だ。このマンションどうしょう？

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馴染みの区に引っ越したくて売りに出してみました。

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>789
やばい、電車中で普通に笑ってしまったw

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791さん＞友人がここのマンションを欲しがっています。どこで売り出してるか教えて下さい！

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↑
ジョイントが見かけの契約率上げるために、自社買いして、賃貸に出している。
当然空かなきゃ買えないけど、まずジョイントに話してみたら。

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794さん＞なるほど！アドバイスありがとうございます。

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ペットのトイレ用と思われる砂を可燃ごみで出している奴がいる！

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マナー悪い？
逆に、礼儀正しい人ばかりで気持ちの良いマンションだと思いますが！

久々こちらを覗いてみたら、また部外者の書き込みが増えて来てますねぇ…
皆さん、何が目的で完売した物件をわざわざチェックしているのですか？

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は　は　は！

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何処が低金利で金かしてくれる？家賃が払えない！

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偽者はよっぽど悔しいんだね。
ま、ローンがんばってくれや。
コチラは自宅一戸建ての住宅ローンは0。ちなみに所有している賃貸４物件は８７パーセントの入居率で安泰。
金綱みたいに一部上場企業オーナーではないから、彼には負けるけど、アデの入居者連中よりは間違いなく資産は上だから。

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上のキム一男とかいう方々？？あなたがたが金持ちでも貧乏でも本物でも偽物でも何でも構わないんですが全く意味が分からない。と思うのは私だけでしょうか？

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これだけ足しげく通ってくれてるのだから、キム一男君はアデニウムが好きなのでしょうね。

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興味があるのは、このマンションじゃなくて、ここの住民さ！

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>>814
しょうもない人間の代表のようなやつだな。

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>>818
はい。しょうもない人間の代表です。ローン返済に困り返済金がショートしております。どなか低金利で融資していただけませんか？

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入居者親子の会話

子供「父さん！」
父「その響きは嫌いだ！パパとお呼び！」

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アデニウム小村井に改名したら。

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花火が終わったら、何の話題も出てこないね。

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押上駅から徒歩17分って・・・・・
徒歩１７分って便利な場所っていえるんですかね？
17分って結構距離あるー。。。。

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先週、朝日新聞の土曜版Beに載ってたけど、10件に1件はローン破綻だって。
しかも物件が競売になっても、残債は残るって。

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住民版スレの出来ないマンションなんだねえ。

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トラブルのあったマンションだから住民のまとまりが良くなる（？）とかほざいていた奴の顔がみたい！

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こんな不特定多数が見る掲示板にわざわざ書き込むことないでしょ。
何を知りたいんだか。
住民スレなんてあんた達みたいな野次馬ばかりで住民なんていないじゃん。

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↑
といいながらみてるじゃん。それとも827は住民じゃないか。

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ベランダでタバコ吸ってる奴がいる。煙が流れてきて迷惑なんだけど！！

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転勤の季節だ。

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ここ数日、汚水のにおいが風呂と洗面所に充満して嫌です。
どういうことなのでしょうか？

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欠陥マンション！

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欠陥！？
どこらへんが欠陥なんですか！？！？

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匂い充満。排水とラップの封水きれ。蛇腹の差込不良。廃棄抱くと不良ときゅうきこう不良。
このくらい考えられrつかな。変換修正面倒だから誤字そのまま、あしからず。

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＞834さん

欠陥だらけですね・・・・。
蛇腹の差込なんて普通不良ないのに。
臭い充満はさすがに堪えますね。。。。。。

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「出来上がるのが楽しみです。」
「スカイツリーが出来上がって、街の価値が上がるでしょう。」
「我われは勝ち組です。資産価値が上がるでしょう。」
「花火が良く見えて、それだけでも買った価値がありました。」
　　　　↑
円高不況の今となっては、思わず、・・・・・・、言わぬが花か。

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資産価値は上がってるはずだ！（H21年４月ジョイント破たん前）
　　　↓
上がってるかもしれない。（H2１年１２月引き渡し時）
　　　↓
上がってたらいいな。（H２２年７月円高不況開始時）
　　　↓
いずれ、いつかしら上がったら　いいな。（H２２年９月公示地価発表時）
　　　↓
買い手が　ついたらいいな。（未来のいつか）

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大和システムが潰れた。俺たちと同じ苦しみを味わうものがいると思うと、ちょっとだけ癒される。
何しろ、俺たちも去年の5月6月は散々、ネットでいじまられた。ちょっとだけ一息ついたのが、説明会のときだったもんね。大和システムマンション購入者には気の毒だけど、「ウふ」。

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↑ちょっ、性格悪すぎだろこの人。他人の不幸で癒されるって、、、こうゆう人は一生幸せになれないね。

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本当の痛みを知ってるヤツはそんな事思わねーから安心しな。


ところで１３日タワーが本気でライトアップするらしいね。楽しみだなぁ

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ですよね、↑偽者ですよね(笑)１３日ライトアップされるんですか！情報ありがとうございます。楽しみ～。

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ライトアップ箇所はスカイツリー南西側の数箇所みたいですよ。
マンションからはおそらく見えないので13日はスカイツリーの側まで見に行くつもりです。
楽しみです。

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でもアデニウムから見えると言うことは、完成のあかつきには、スカイツリーの展望台のコイン望遠鏡からアデニウムの部屋が覗けると言うことだよ。

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↑この人見るな

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ああ転勤だ、まだ9ヶ月しか住んでいないのに（泣

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バルコニーでタバコ吸ってるヤツの煙が漂ってきた。
マナーわきまえろ。

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各部屋の24時間換気はどうすれば止まるんですか？

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乾燥機の操作スイッチで、24時間換気のところを長押しすると止まりますよ
またつけたくなったら、押すと24換気運転しますよ

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便所換気口や下水通気口のそばに、２４時間吸気口があるから、室内空気が悪い。

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今日の台風で雨漏りした！？

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一部屋売りに出されてるな…

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いくらで出てますか？

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3700万だった

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転勤かローン破綻した入居者がいるってことか？

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どうだろね。居住中、入居要相談ってなってた。

色々見たけど、ネット上では販売関連の情報は見当たらないね。

ちなみに情報源は近くの個人経営不動産の窓ガラス

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きっと、このままでは遠からず、ローン負担に耐えられないだろうと判断して、もし売り払ったらやっていけるかどうか収支計算したんだろうな。思ったより高く査定されたんで、売れるんなら売ってしまおう。でも売れないんなら、今日現在は破綻してないから様子を見よう。そんなところかな。
来年の３月は政府の緊急融資が切れるから、中小企業の倒産続出だろうな。
大企業も円高で大赤字になるから、リストラ必至だね。
値段下げてでも売るなら、今かもよ。

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今年はボーナス出そうも無い。ローンどうしよう！
年末調整も、子供手当てのせいで、子供の扶養控除受けられないし。

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今年は景気が少しよくなったから冬のボーナスがアップしそうです。今年はボーナスがアップする企業が多いみたいです。
良かった良かった

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明かりのついていない部屋があるが夜逃げしたかな。

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ひるおび、『荻原博子の家計仕分け人！』に、住人の方出てましたね。恥ずかしくないのかなぁ。

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ここの住民みたいに、建築に詳しくないのがいるから、安マンション売りまくって、うちの会社は増収増益！
笑いが止まらないね。これで本国へも、大金送金できる。
ちなみに俺の家は　千葉市稲毛区の高級一戸建て。ジブンチでは手抜きしないぞ。

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大変だ！
ボーナスでの返済が出来ない！
部屋が差し押さえられる！

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住んでおられる方、補修箇所ってどんなところですか？
よかったら教えてください。
よろしくお願いします。

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内部建具が狂いだした。ドアが擦る。
下駄箱の扉金具が緩みだした。ドライバーで自分で調整した。
風呂の水洗と洗濯機置き場の蛇口が鳴り出した。
ウチじゃないけど玄関ドアが手を離しても完全には閉まらなくなって、最後に手で引いて完全に閉めているそうだ。

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ローン支払いが大変だ。
こんなマンション買うんじゃなかった。

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ワン！ワン！ワン！
バルコニーへ犬出すの止めてくんない？

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年末年始の生ゴミどうしていますか。部屋へ置くのもいやだし。
廊下へ出しておいたら、隣から文句いわれそうだし。
バルコニーしかないか、でもカラス来たらいやだし。

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皆様、今年もよろしくお願いします。
生ゴミ、うちは袋を三重にしてベランダにおいています。
カラスにはまだ気づかれていないようです。

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構わずゴミ捨て場に置こうぜよ。
ゴミ出しは曜日に関わらず24時間OKなはず。管理費払ってるし。好きな時に好きなゴミを出す権利はある。例え生ゴミに缶が混ざっていても…管理人が混入違反でそのゴミをはじく。
しかし出した本人は名乗りでるわけもなく…結局管理人が仕分ける。これはほんの一例である。

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地震の被害はいかがでしたか？
出先から戻れず、心配です。

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不安を煽るためではありませんが、現状をご報告します。
必死の思いで帰宅すると、上の方がおっしゃっている通りエレベータが使用禁止になっていました。
部屋にはいると寝室のタンスが傾いていました。
壊れたり割れたりしたものはありませんでした。ライフラインも同じく問題ありません。
今も度々揺れていますが、ものが倒れたり落ちたりするほどではありません。

帰宅時、階段で偶然お会いしたマンション住人の方との会話に元気をもらいました。
ありがとうございました。

うちも主人が帰ってこれなくなり、不安な夜を過ごしています。
少しでも早くご家族のもとに帰れますように！！

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８７８です。
８７９さん、８８０さん、ありがとうございます。
安心しました。
そしてお二人のような方がおられるマンションで暮らすことができていること、
とても幸せに感じております。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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モルタル部分と排水管は注意した方がいい。
モルタルはすぐ割れる。
排水管は基本継手は接着剤だから、地震ではがれて漏水する事もある。お風呂の天井点検口から天井裏を覗ける。

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下町の、低い土地だが液状化はしなかったのかな？

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こちらのマンション、管理組合も管理人の方も非常に細かくお仕事してくださり大変感謝しております。

長く住みたいのでこちらを購入してよかったです。

地震は不安ですが。。皆様お気をつけてください。

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ここって、まだ完売してないんですか？

新聞折込が入っていたものですから。

間違っていたら、ごめんなさい。

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先の地震で、建物に亀裂が入っていれば、この雨でどこか雨漏りするはずだ。
保証のあるうちに、早く見つけよう。

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施工が　悪徳業者＝新日本建設（タヌキの森参照）でない分、「アデニウム押上アーバンイースト」の方がいいかも。

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今度出てくるのも値段安くして欲しい。
ですなー

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まぎらわしいから名称をアデニウム小村井かアデニウム東あずまにしてもらいたい。

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再生法てマンションを適正価格で
出して頂ける。
いいよねー

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先月まで、そちらに入居していた者です。引っ越し当日まで売却の手続きや準備に追われたり、ご近所の方とも行き違いになったりでご挨拶が出来ずに心残りです。管理人の方には最終日までお世話になり、見送って頂いて有り難かったです！もう売却してしまいましたが、この掲示板を見付けたのでこの場を借りて挨拶させて頂きます。今まで短い間でしたがお世話になりました。これからも皆様で住みやすい環境を作り、守っていってください。

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これから値上がりが期待できるマンションである。
Ｑ.その根拠は？
Ａ.今は言えません。

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そろそろ教えてくださいよ。

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まだダメなんですか？

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あなたに言ってるんですよ、管理士さん！

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スカイツリーが近いからですよ。

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えっ！ それだけ？

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間隔長いスレだな。ある意味凄いな。

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898は偽物の管理士だ。
私が本物の893の管理士です。

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やはり898は偽物でしたか。そうじゃないかと思いましたよ。
では、893の管理士さん、なぜ値上がりが期待できるのか教えてください。

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早く！

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