WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

ふうぞくがいはごめんです。キッパリ（笑）

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

発想が・・・・

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うめたてもろんがいだしね

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ばすつうきんはかんべんしてください。

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WCTに満足している住民からしたら、同じネタのネガレスはもう飽きた、かんべんしてよ〜って感じ。

今後、これだけ豪華な共用施設があり、便利、快適、リゾート感ある個性的なマンションは販売されないと思うけどね。

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>>484

今は知らんけどできた当時は戸数日本一じゃなかったっけ？

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>>850

スミフに相手にされず門前払いされたクチかな。
そりゃ悔しいよな。だからこれだけ粘着するんだよな。
早い成仏してくれ!!

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>>831さん、
もう冬になろうってのに花火ですか。
年にたった一度の楽しみですもんね。
これさえあれば、年に何百回もバスに乗らなくてはいけない苦痛なんて気にもなりませんよね。

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同じスミフの大崎へ買い替えした人いるみたいだね。
やはり通勤がネックだとか。
行動範囲のせまい専業主婦には不満のない物件なんだろうけど。

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>>847

確かに販売されないと思う。だって売れないんだもん（笑）
さすがに全員は曰くつきの「豪華共有施設マンション」に騙されないと思うので。

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>>852

脳内住民ドパーミン全開だな。
まあネットでは何とでも言えるからさぞ頭の中はお花畑状態なのでしょう。

どんだけのマンションに住んでいるのやら(笑)

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>>857

こんな投稿を執拗に続ける人ってマジキモいです。
世の中に不満だらけでまともな生活を送れていないのでしょう。

性格歪んでいますね。

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　WCT大量売りでストップ安。　ジャブジャブ銘柄だからしょうがない。

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もともとこんなとこに作ったのが間違いじゃないの？
ところで最初売ってた値段ぐらいにはなってるの？
転売考えると先に買った人が有利という物件は手が出ない

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さすが俺様の買ったマンション。
相変わらずまだまだ人気だな。

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>>860

なってないです。分譲価格では一番安かったのがキャピタルタワーの
平均坪単価２３３万、その次がアクアの２４４万です。
今の豊洲はおろか有明より安かったです。
もっともこの値段は港南最高価格でした。ライバルだったケープタワー
キャピタルマークタワー、コスモポリス品川は＠２２０万でＷＣＴは
駅から遠いのに割高と批判されてましたが、港南地区では駅からの
距離というよりレインボーブリッジが見えるかどうかで価格が決まって
いたので駅から遠い（海に近い）物件であるＷＣＴやベイクレが高いと
いう状況でした。

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港南、しかも横羽線外側の大規模マンション。
それが「都心」「品川徒歩圏」「リゾート気分」・・・といった売り文句にのせられて買うような層は、情弱の地方上京組しかいないでしょう。

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>864 ええっ。元々ゴミじゃんこの土地。今は当時より１８０度めちゃくちゃな経済だよ。

修正されるわな。適正が　坪１５０じゃない？　これまじで。

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>866 過去レスを持ち出すなんて亀だね。

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確かに広尾や麻布と比べてたな、しかも結構本気でｗ
そして赤坂には勝った・・・ってのもなかったっけｗ？

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来月、金利が急騰する。来年度の国債発行額が出ると同時に。

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920018&sid=aJ.gfTjVQgpk

これは、不動産価格に影響ありますか？

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ここが坪150なら港区以外はマンションがタダだな（笑）そうなってほしい気もする。
五反田あたりに3000万くらいで120㎡くらいの欲しい。

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これだけ好き嫌いが分かれるマンションも珍しい。

立地が気に入るかがポイント。
それ以外は敵なしの最強マンションであることは間違いない。

品川駅はリニア始発駅に決まり、益々発展する。

20年後も湾岸マンションの覇者として君臨し続けるだろう。

ネガレスの多さも人気のバロメーターでしょう。
まけいぬの遠吠えもまだまだ続くのでしょうね。

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ここを購入した人が「勝ち組」、購入しない人（できない人と決めつけている購入者が多いようですが）
が「＊＊＊み」という論理がわからないんだよなー。

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こんな場所に高い価格を付けて売るのがすごいね
他デベのこれからの経営戦略は「す」の隣に＠１０万円安く売るってどう？
かなり収益があがりそう
しかし「す」は一等地を取得きないのはなぜ？？？

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>>875

逆逆。
「す」の経営戦略は他のデベロッパがバリューアップした土地に
最後に入ってきて一番高値をつけるといういわば再開発における
フリーライド戦略です。
最後にくるから一等地は残っていない。残り物のへんな土地。
だからガラス張りの奇抜なデザインで差別化をしたりとするわけだ。

三井不動産は芝浦アイランド、豊洲などで地域自体のバリューを
あげようという姿勢が見られるが、ＷＣＴは都市国家ように敷地
内ですべてを完結させようとしており、港南という地域とは隔絶
しているような気がするね。

ただ独立国家は中途半端にやるとダメ。その点ＷＣＴは徹底して
いると思う。値段（ただし分譲時）に対する満足度の高さを追求
している。超一流ではないけど港南という港区でも最下層（失礼）
の地区に住む惨めさをふっとばす程度には豪華。
あえてここを選びましたというエクスキューズができる。
マンションは立地が主で建物は従。立地のグレードで建物の
グレードが決まるのが普通。
しかしここは建物の豪華さで立地の難点をひっくり返せると証明
したのがすごい。ここがなければＢＭＡも企画されなかったと思う。

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>>878
確かに、豊洲、大崎なんかそうだよね。
次は上野池之端あたりかな。

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上野池之端は別に三井が開発してるわけではない。
あそこの立地は、後から南側に建つＮＴＴの方が上だし。

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>>872
ここの最寄りは品川じゃなくて天王洲だけどね。

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高値？金あるからなんも問題ない。
車しか使わないから最寄りとかも関係ないし。
せこせこローン払ってシャトルバスって人には正直どうかと思う。

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豪華マンションであることは間違いない。高級マンションであるかは意見が分かれる。
立地は確かに駅から遠いが、その駅がマイナー駅ではなく東京で最も重要なターミナル
のひとつである品川駅なので不便さは相殺される。
品川駅前に沢山駅近マンションがあれば別だけど、他のマンションも大して違いは無い。
それに、私鉄沿線の例えば西武池袋線大泉学園駅徒歩13分とJR品川駅徒歩13分を同列には
論じられないだろう。
羽田空港からのアクセス、新幹線へのアクセス、都心への通勤を考えれば、至便な立地で
周囲の環境もビルや住宅が密集しているエリアに比べればそこそこと言える。

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東向きの高層に住んでいますが、眺望がこれからもさらに良くなりそうな感じがします。
東京港臨海大橋、東京スカイツリー、品川埠頭の屋外広告撤去、余慶でのネオンの増加・・・。
晴れた日は東京湾がほんとに青くなりますが、さらに綺麗な水質になってくれればと思っています。

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どうぞ田舎で暮らしてください。

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清掃工場の煙突は、勝どきＴＴＴの場合程は近くもないし
正面じゃないな。

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