WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

10分から15分に一本で、運賃の高いりんかい線も
浜松町に行くしかないモノレールも
どちらも不便としか思えないね。

まだ、ゆりかもめの方が使えるよ。

ゆりかもめを使ってる芝浦アイランド住民か。

モノレールは東京駅まで延びる予定。残念！

なんかこのマンションは、リニアだのモノレールの延長だの、
夢物語でしか価値を高められないのかな？
まぁ、所詮はバス便マンションだからしょうがないか。

ちなみにゆりかもめは、お台場のマンション群を指しているんだが．．．

まあそれだけ夢が見られるポテンシャルを持った土地なんじゃないですかね。
いろいろこれからどうなっていくのか楽しみです。

バスが嫌いな人がいるみたいだけど、都営バスと専用バスを一緒くたにして考えないほうがいいよ。
深夜まで運行していて、途中の停留所も無く駅前とマンション前を5分で直結。雨の日も暑い日も
歩かずに快適。もちろん、健康のために歩きたい人は15分はちょうど歩くのに良い距離だけど。

まあ、私鉄駅からバスに乗らなければたどり着かないようなマンションで、深夜はタクシー使わない
と帰れないようなマンションは、バス嫌と言うのは分かるけどね。ここは天下のJR品川駅。

>>78
＞以前1,2フィニッシュだった「サウスゲート計画」スレは、泉岳寺の方に行っちゃったからね。

そりゃ違うな。もともとサウスゲート計画スレは１年で１スレのペースで足は速くない。
４代目スレ主が泉岳寺になったところで何も変わってないけどな。

この９月に開通する直線道路により品川駅への主要時間が短縮される。
地下鉄１～２路線だけの使えない駅と違って、新幹線、リニアも停止するターミナル駅に
徒歩でアクセスできる。何と言おうとこれは大きい。

シャトルバスは確かに都営バスと比べれば直通で安価で便利かもしれないけど、
所詮バスはバスで、資産価値に置き換えた時にはネガティブインパクトでしかないですよね。

スミフさん、品川までのアクセスを謳うなら、
最寄り駅まで直結、徒歩3分、交通事情に左右されにくい鉄道でのアクセス2分、という大崎の方が説得力ありますよ。
少なくともバスよりは予測立て易いですよね。

>鉄道でのアクセス
ってのはダメ。
徒歩で目的駅に行けるかどうかが不動産取引では重要だから。

まあ、ネガがいくら怨み節唱えたところで、わけのわからん小さな駅近よりターミナル駅に
徒歩１１分の方が１０００倍いいね。
新橋、東京に延伸されるモノレールにはさらに近いし。選択肢が多い方がいい。

ネガさんはどんな立派な街の便利な駅にお住まいなのか
ぜひ聞いて見たいものですね、たぶん言えないんでしょうけど（笑）

ブランファーレもCT品川も、そのほかもみんな10分以上歩くしかないわけで、そういう意味では、
ここは歩くことも出来るしバスに乗ることも出来る。バスは＋αの付加価値なんだな。
ここは、狭苦しい住宅密集地や傾斜地と違って、解放的な平地だから歩いても快適だよ。
でも、やっぱり「品川駅」だから満足できる。10分歩いて、そこから山手線駅に出るまで更に
私鉄で15分とかだったら、嫌だよねそりゃ。

それとさ、10分かかって何と言うことの無い駅前と同じようなマンションだったら、そりゃ駅前の
方が良いに決まっているけど、ここのシーサイド眺望は駅徒歩を補ってあまりあるよ。
で、バスもあるんだから言うことなし。ネガが外から何を言おうと、住民が満足していて、見学者
が絶えないのが、全てを物語っている。

同意。
品川駅港南口周辺で、最も開けて眺望の良い立地に建つマンションの中で、駅から最も近い
マンションになる。品川駅前からもＷＣＴは大きく見えており、駅前から新聞ビル横と海洋大学前の
整備された道を歩けばすぐにマンション前に到着する。
周りを高層建築に囲まれて、何のために高層マンションに住んでるかわかない状況になる物件が
ある中で、この立地は稀少ですね。

バスがタダじゃないことは、書き加えないとね。
それと、バス停は建物の外にあることも。

>>104
そうなんですよね。元々ここの住民は駅からの距離は承知のうえで、夜景の素晴らしさを選択した
人たちだから、駅から遠いなんて話されても全く眼中にない
そんな状況で、計画時には想像もしなかった、まっすぐ道路によって駅まで徒歩３分も改善されちゃう話
まで出てきちゃって、正直笑いが止まらない状態なわけで・・・
いくらネガにバスがどうのといわれても、祝福のメッセージをいただいてるぐらいにしか感じないんですね
まっすぐ道路の次は大規模公園などなどと楽しみは尽きませんし
いやー、本当にすいませんですね～（笑）

＞道路としてはビューロの前の道の方が整備されていてきれいかな。
そうですね、きれいですね。
ただ、近い将来、東西縦貫道路が完成すれば、品川埠頭からのトラックのうちの多数や
多くの車両が走行することになり、騒音や排気ガスが心配ですね。
こちらのエリアからは縦貫道路まで適度に距離があって、高輪方面に抜ける際の便利
さだけを受容させていただくみたいで、何だか申し訳ないです。
まっすぐ道路は駅前で行き止まりなので緑の道として、歩行者中心の道路として
整備されるようですから、排気ガスに疲れたら、散歩にでもいらしてくださいね。

それは残念でございます。
海沿いの空気の綺麗な部屋から、あなた様の排ガス耐性が向上することをお祈りしております（笑

引っ越してきたばかりで地理に疎いのですが、東西縦貫道路というのはどのあたりにできるのですか？
便利になりそうですね。

ぶっちゃけ、Ⅴタワー以外の地元民では
ここをバカに出来る立場にはないと思うが。。。

まあ、いいんじゃないの
地元民と称してるけど、この地域の人は地域自体に満足度高いから、大方は自称のかたりさんでしょう。
現実では絶対に勝てないから、掲示板ぐらいは夢見させてあげないと、生きていけない人もいるだろうし
生暖かく見守ってあげましょうよ（笑）

せっかくのお盆休みに
自称地元民は関係ない物件のスレで必死になってネガレスってのも悲しいねぇ。。

↑と、自己嫌悪になった港南住まいの勤務医>>117がネットで必死に叫んでます。

＞118
粘　着　キモチワルイです。　何か辛い事でもあったんですか？（笑

>>119 自己紹介ですね、分かりますよ～

このマンションが品川までバス便なのは事実なのに、それを指摘した投稿に対し
削除やアクセス禁止を依頼するとはどういうこと？
本来のコンプレックスを指摘されたのがそんなに不愉快なのだろうか．．．

住民が自画自賛したいならば、住民版でやればいいと思う。

検討版なんだから、様々な意見があってもいいと思うが、ネガな情報に対しては、
書き手や他のマンションや地域への中傷が出てくるのも理解しがたいね。

あと、このマンションの魅力は隣接の大きな公園と敷地が数年後に一体になること。緑水公園が再整備
されて、どのように生まれ変わるか？そのときにマンションの敷地に公園への直接の出入り口ができる
ことが、本当に楽しみですね。

>>121
負　け犬のなんとかほど見苦しいものは無いですね
もともと地域住民騙って、根拠の無い中傷書いてるのはネガさんですし。（笑）

>>110
＞いくら散歩とはいえ、首都高モノレール海岸通りがぎっしり集結した僻地へは怖くていけません。

ここに住んでいて、わざわざそんなところを歩く人はいません。高浜運河遊歩道からふれあいばし
をわたって天王洲のオープンカフェで休憩。そこから、マンション敷地東側の運河沿いのボード
ウォークを歩いて、将来は緑水公園にも直接行ける。あなたは、愛犬を連れてどこを散歩していますか？

>>112

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.pdf

のP13-P15を参照。

121ですが、私は地域住民じゃないし、根拠の無い中傷って何か121の内容に
あった？バス便マンションなのは事実でしょ。

そう言えば、品川駅のバス乗り場が吹きさらしで、意外と回り道するよね。
あれ、雨の日とか不便だと思うけどなぁ。
5分を強調する書き込みを見るたびに、あぁ、この人はきっと、そうやって
自分に言い聞かせているんだろうな、と考えますね。

そうそう、面識の無い相手のことを「負　け犬」と書くことは、相当に
幼稚な行為だと思う。伏字にされまいとして、ここまでするか、って感じだね。

ストーキング気持ち悪いです。他に楽しみは無いのですか？

買えないなんてそれほど言ってないでしょ？
ここは独自の環境を気に入って購入している人が多いから他所と較べる必要なんてないですから。
そういうことばかり書く本人こそ、コンプレックスの塊なんでしょうね、おつらいですね。
白金ストリートｗ

>>130
ネガ様は高輪に住んで白金ストリートに歩いていくのが夢なんだ。超カッコいい～
我々港南民は足許にも及びませんです。大変失礼しました！（笑

いつもいつも同じことしか叫べないネガさんに同情いたします。

＞コンテナトラックやゴミ収集車が走り回り
それらの車両は、港南小学校の交差点で品川埠頭に曲がってしまうので、ＷＣＴの前はほとんど
通らないんですけどご存知ないんですねえ

＞モノレールの高架橋下でろくなお店もないっていうのは
高架橋下の古い店舗も全て撤去されて、公園への入り口に生まれ変わるんですけ、ご存知ないんですねえ

駅からの道路が直線化されたり公園やリニアなど次から次へと作っていただけるので、モノレールの高架橋や
高速ぐらいは残してもらわないと、良いとこ取りばかりで、申し訳ないですから。
大変満足して納得しております。

こりゃだめだ、プラチナスお花畑ちゃんにトラックぶーぶー君じゃ勝負になんないね。
もうちょっと頭のいいネガはいないのか

>>133
事実誤認も甚だしいですね。
残念ながらWCT前の海岸道路にはコンテナトラックやゴミ収集車は走り回っていません。
ベイクレストのある手前の交差点で曲がってくれますので、WCT前はかなり静かなものです。

>モノレールの高架橋下でろくなお店もないっていうのは確かに独自の環境ではある。
歩いて５分先には天王洲アイルがあり、TYハーバー等お洒落なレストランが沢山あります。
マンションの隣にお店がなくても、緑水公園と隣接していて開放的な空間があるので私は満足していますけどね。

こりゃだめだ、プラチナお花畑ちゃんにトラックぶーぶー君じゃ勝負になんないね。
もうちょっと頭のいいネガはいないのか！

>>134
住民さんですか。私も住民です。
投稿した直後に、133への反論、ほぼ同じ内容でビックリしました。

住民が十分満足しているのに、ネガレスする人がいるというのは、やはり羨ましいんでしょうね。
掲示板に張り付いていないで、もっと有意義な時間の使い方をすればいいのにね、と思っても無理なんでしょうね（笑）

いま、揺れた？気のせい？

ここは、

・新幹線も止まるターミナル駅に近い
・大きな公園隣接で、散歩道にも事欠かない
・近所には水辺のカフェやレストランもある
・子供の学校も目の前
・駅との直通専用バスが運行
・開放的で眺望が非常に良い
・マンション内に快適設備が充実
・買い物はマンション内で出来る
・羽田空港へのアクセスも抜群

ということで、非常に満足しています。

・子供の学校も目の前
これはいいですね、直線化道路の整備に伴って学校が最新の耐震設計で
新築されて、まさに目と鼻の先になります。
うちの子はまだ小さいですが、今から楽しみにしてます。

・駅との直通専用バスが運行
　
但し、
品川駅行きだけ。
バス停は外。
料金１００円。
途中下車不可。

品川駅行きだけ・・・ほかにどこに行く必要が？
バス停は外・・・屋内にあるバス停なんかあるか？
料金１００円・・・都営は倍の２００円、格安ワンコインでいいじゃん
途中下車不可・・・どこに降りるの？

ネガさんもさすがに疲れてきたようだねｗ

>>140
逆に不満な点は...考えてみたけど無いですね。たぶん、ここ以外のフツーのマンションや戸建に
魅力を全く感じなくなってしまったので、事情で引っ越さなければならなくなったときに、新しい
家を決めるのに勇気が居るだろうなーということでしょうかね。

井の中の蛙あえて大海から目を逸らす

いつも繰り返される、駅遠、バス便ネタ。

以前、ここの住民が書いていたが、
ＷＣＴの約4割が徒歩4分の天王洲アイル駅を利用。
（マイナーと揶揄されるモノレール、浜松町駅へ）
この事実は何処へいったの？

ちなみに、天王洲アイル駅周辺の放置自転車は、
周辺住民により次第に増え続け、今や満杯状態。
六本木に大門乗り換えで通っているが、意外と便利なモノレール利用。

歩いても品川行けるしその上でバスが選択できるのが
このマンションのすごいところだと思いますよ。
気分によって歩いたりバスにのったり。しかもJRの終電までバスの運転してくれるんですよ？
夜中の1時過ぎに帰って来ても疲れていたらバスに乗って帰れるので
普通のバスとはわけが違うと思います。

バスって居住者専用って書いてあるけど、「一般人」、「居住者の知人」も乗れるんでしょうか？

つうかバスって金取られるんだね・・・。
100円だとしてももったいないね。

直通道路で歩いたとしても実際は15分はかかるだろうからな。

いくら眺望がよくても全く羨ましくないマンションだね。。。

夜中１時過ぎといえば、大抵飲んだ帰り。六本木でも銀座でも、直接タクシーで帰るでしょ。
ただ、品川で飲んだときは逆にバス乗るかな。100円で座って帰れるのにもったいないし。

>>151
山手線駅を基準に考えれば、山手線駅の徒歩圏に住んでいなければ、普通は私鉄料金、地下鉄料金などが
かかるわけだけどね。山手線駅徒歩の大規模マンションって大崎、五反田、秋葉原、浜松町、田町、池袋
あたり？だとしたら、21世紀に入ってから最も新しく開発された品川が良いと思う。

まあ、品川駅を基準に考えれば、品川駅から一駅目の駅ゼロ分物件と利便性は同等ということで、
それ以外にりんかい線やモノレールも使えて実際便利だよ。

シルバーパス持ってる高齢者住民はどうしてるのかな？
タダバス乗るために都営バス停まで歩いてるのかな。
都営バス停は、少し歩くけど。

＞品川駅から一駅目の駅ゼロ分物件と利便性は同等
なわけないだろ。１５分も歩くのに。

>>156
もちろん駅前からマンション前までバスに乗っての話だよ。そんなこともわかんないのか？

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/60RANK_syuto.pdf

首都圏駅マンション低PERで品川が第一位らしい。賃貸相場を考えたときに価格が割安ということだよね。
高輪側が引き上げているという意見があるかもしれないが、高輪台は逆に高PER駅になっている。

なわけないだろ。バスに乗らなきゃならないのに。

>>159
そっか。事業用（賃貸向け）物件ってことだね。実際、賃貸されている部屋は多いのだろうか。

>>160
品川駅前からバスに乗ってマンションの横付けになるのと、品川駅から京急か浅草線に乗り換えて
一駅電車に乗って降りて、そこからさらに自宅まで歩くのと、どっちが快適か言ってみな？

2100戸もあれば、賃貸に出される部屋も絶対数として多いでしょ。でも、賃料高いねここ。
坪12000-13000円。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=wd&lc=03&pf=...

>>162
話題を理解できてませんね。

>>164
反論できなくなったら、それですか。

はい反論できない

>>162
そりゃ、泉岳寺徒歩ゼロ分の方がずっと快適でしょ。うちは泉岳寺から坂を５分上ったところだけど、それでも品川からバスよりずっとマシだと思うよ。

>>167

・泉岳寺駅から暑い日も雨の日も駅との間の坂道を5分歩く

・品川駅から暑い日も雨の日も駅との間を5分空調の効いたバスに座る


俺なら、バスを取るな。駅も品川の方が駅力あるし。

>>162
品川に浅草線は通っていないのだが。あんた、ホントにＷＣＴに住んでるの？

品川駅で買い物してバスに乗ってマンション前まで行けるなら、そっちのが楽だね。実際はバス停まで歩くんだけど。
でも泉岳寺で降りて買い物して上り坂5分はちょっときついかな。慣れるまで大変かも。

直接乗り入れているでしょ？京急が。通っているのと一緒。

>>162
話を脱線させた事に気づいてます？？

>>171
最近、台風の影響とかで、傘さしててもスーツのすそがずぶぬれになるような土砂降りの雨の日なんか、
朝は憂鬱でしょ？そんなとき、ここにして良かったと思うよ。

>>169
暑い日も雨の日も５分くらいなら全然苦にならないですよ。あなたが暑い日も雨の日もバスを待っている間に、こっちは自宅に着いているんじゃないかな。

バス乗り場まで、地下を通って濡れずにいけるしね。傘差すのはバスに乗る直前だけ。

毎日やっていますよ。プールもジムもエステも。エステはなかなか予約取れないですけどね。

ＷＣＴのバスって何分間隔で運行されてるの？
まさかタイミング悪いと１０分以上待つとかいうことはないよね。

>>179
ないです。品川駅で目の前で行ってしまった時に外で待つのは最大5分。首都圏JR各線の次の電車
待っているのとあまり変わりません。ただし、出発は10分間隔なので品川駅で5分停車します。
朝の行きは5分間隔なので、ほとんど待ちません。

>>181
タイミング悪いときで品川駅改札から自宅ドアまで15分。でも、大抵バス止まって待っているし、時間の無い
朝ならいざ知らず、帰りにそんなに急いで帰って何するん？座ったまま自宅前まで帰れる方が良いよ。