匿名さん
[更新日時] 2009-12-06 16:42:10
超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！
あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)
最多価格帯 7,100万円台（3戸）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 47.20m2 ～150.08m2 （プライベートトランク面積を含みます）
バルコニー面積 5.30m2 ～25.53m2
ルーフバルコニー面積 9.29m2 ～32.11m2
ポーチ面積 2.55m2 ～12.35m2
アルコーブ面積 0.44m2 、1.44m2
売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-08-06 22:11:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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581
物件比較中さん
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582
匿名
久しぶりに物件ホームページを見たら価格はお問い合わせ下さいだって。いよいよ売り切るのかな。
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583
匿名
久しぶりに物件ホームページを見たら価格はお問い合わせ下さいだって。いよいよ売り切るのかな。
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584
住民α
２回言うと初期のふかわりょうみたいだね（笑）
ところで、昨夜初めて隣の天王洲のウッドデッキ歩いてみたんだけど、なんかギシギシしてる部分が所々にあって、デッキの板が折れて下の海面に落ちちゃうんじゃないかと冷や冷やして手すりにつかまりながらヘコヘコ進んでしまった（苦笑）
WCTのデッキはしっかりしててそんな恐怖は感じること無かったんだけどね。
いつも思うけど、せっかくのデッキ歩いてる人あんまりいないのね。
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585
匿名さん
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586
582
>>584
大事なことなので二度書いたのです。分かりませんか？
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587
匿名さん
>>586
大事なことですか。
あなたにとっては大事な話でも大方どうでも良い話だったりするので２回言う意図としてはあやふやですね。
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588
匿名さん
明記されていた価格が「ご相談ください」に変わっているということは
相対価格になるってことではないでしょうか。
すなわち値上げをしたいか、値引きをしてくれるかどっちかでしょう。
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589
匿名さん
>>586
２回言えばいいってものでもありません
２回言えばいいってものでもありません
２回言えばいいってものでもありません
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590
匿名さん
至極冷静な588に対して浅はかで偏差値低そうな582=583=586に失笑w
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591
匿名さん
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592
匿名はん
今日も良い天気だねー
遠くまで見通せて、昼間家にいることの多い私にとって嬉しいです。
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593
586
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594
匿名さん
>>589
わかりました。次からはあなたと同じ３回にしますね。
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595
購入検討中さん
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596
匿名さん
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597
匿名さん
どれくらいの値引きなのか本当に値引きされてるのか不明だからじゃね？
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598
入居済み住民さん
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599
匿名さん
公園でやっているのは何の祭り？
食肉の別会場？
マイクの声が反響している。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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604
国家公務員さん
有り体に言うと「バーベキュー大会」ですよね？（笑）
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605
匿名さん
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606
匿名さん
なんか、ここ影薄くなったねえ。
大崎、豊洲どころか、有明なんかにも株持ってかれちゃった感じ。
さすがに設備も古くなってきてるし仕方ないか。
ここのダイレクトウィンドウ、大崎のものより仕様劣るから南西は地獄？
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607
物件比較中さん
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608
匿名さん
ここの中古売り物すごいな。いきなりどうした？投売りじゃんか。
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609
匿名はん
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610
購入検討中さん
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611
物件比較中さん
売り出し価格で成約するとは考えられません。実際の成約価格は相当価格交渉されているはずですよ。
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612
購入検討中さん
>売り出し価格で成約するとは考えられません。実際の成約価格は相当価格交渉されているはずですよ。
そんなの中古だったらどれでも常識の話でしょ？、知ったかぶりはやめた方が・・・。
投売りっていう以上売り出しが相当安くて、さらに成約で下がるってのじゃないと。
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613
匿名はん
天皇陛下が来られる（この日本語で良いのかな？）みたいで、警備が凄いですねー
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614
匿名さん
凄いですね。私服警官もあちらこちらに立ってますよ。
制服が頭を下げて通るから分かるけど。
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616
匿名さん
そんなに中古物件出てるのか。
そろそろ駅近物件へ引越しのタイミングなのか。
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617
匿名さん
ブリーズの海側も中古が出てたけど、値段安いね。
今日（土曜日朝刊）のチラシのはなし。
当然オファーレートだから、成約価格はもっと下。
値崩れが予想されますな。
ちなみに、あれだけ騒ぐ人はいたのに、まっすぐ道路とやらになっても、
チラシ上の徒歩分数の変更は見ないな。まぁ、改善といっても1分程度だから、
価値には影響が無いね。
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618
匿名さん
>>617
しかし分譲価格に比べるとまだぜんぜん高いね。
このご時勢に強気ってか強欲だね
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619
匿名さん
困ってて売る訳じゃないからね。
なので指値されても応じませんので悪しからず。
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620
物件比較中さん
とうとう分譲時価格割れも視野に入ってきました。タワマンって陳腐化が早いような印象があります。それだけ
日進月歩ということか。低層マンションは陳腐化しても「ビンテージ」という逃げ道がありますな。
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621
匿名さん
＞とうとう分譲時価格割れも視野に入ってきました。
ようやく手が届きそうですか？
よかったですね。
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622
匿名さん
>>618
アクアならば分譲価格より高いけど、ブリーズは住友の強欲価格物件だから、
分譲価格を割っている可能性があるよ。
住友お得意の穴あき価格表だったからわからないけど、安いと思う。
あれ、これキャピタルじゃないの、って一瞬、思ったからさ。
ちなみにキャピタル購入者様はご愁傷様です．．．
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623
匿名さん
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624
物件比較中さん
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625
匿名さん
供給過多が続くかどうかですね。
続けばこれからはずっと買い時ですよ。
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627
入居済み住民さん
＞６２５
売るわけではないので時勢にまかせた価格で結構と思うのですが住人の車は益々高級車が増えてますね。
何となく不思議な感じで見ています。一つにはここのＭＳは共用施設が多いのできっと管理費が上がるだろういうことで比較的余裕を持った人達が集まっているようにも思えます。まあそう思ってくれたほうがおかしな住人が入ってこないでよいとは思います。
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629
匿名さん
>>627
やっぱり将来的に管理費は上がるんですか？
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630
住民A
管理費ではなくて、修繕積立金のことではないかな？
修繕積立金は当初見込みより上がるかもしれませんね。
ただこれはどこのマンションでも同じでしょう。
ただWCTは駐車場（現在管理費に充当。そのため管理費が安くなっている）が想定以上の稼働率のため、
修繕積立金の値上げは限定的なものかと思われます。
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