WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

見学者が絶えないこの物件を見に来るやつは多いが、ということは、東京には阿呆が多いということか？
中古も順調にはけてるが、仲介によると俺の部屋分譲＋1000万でいけるそうだ。これで回復基調というん
だから。バス便マンションなのにねー♪笑いが止まらないね。

売らない。だって快適なんだもん。ここを売ってほかに移る気がしない。

そういえばさ、金スマに出てたね。耳の聞こえない銀座No.1ホステスの家として映ったの
ここのキャピタルの最上階だった。

つられて、国内地価下がるかもしれない、アメリカ経済の化けの皮が剥がれてきた、不動産価格の下落が止まらない～(笑)

車は政府がてこ入れしてるけどな…

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仲介業者の査定金額なんて当てにならんよ。
高く売却できると言って自分のとこの、売り客にしたいんだから。

実際にそれくらいの価格で他の部屋が成約しているからね。

>>229

オマエの１０倍は稼いでるだろうホステスさんね。
「ホステス」って言葉に反応しちゃってかわいそうな奴w

銀座No.1ホステスなら毎月数百万は稼いでいるだろうな。たしかに、10倍は稼いでいるなｗ

コロニアル破綻

アメリカはまだまだ痛んでる～

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>>240
金スマに出て来たよ。メゾネットの部屋が。そとの景色で、正面のはるか下にブランファーレがあった。

244
部屋が限定されちゃうじゃない。

＞これも決め付けでしょ。仕事の合間かもしれないし。

決め付けは悪かったね。このお盆にお仕事お疲れ様ですねえ
さぼってないで、早く作業に戻りなさい！（笑

もし、住民だったら、そういう情報書き込まないでほしい。

確かに、このところ妙に浮ついた住民が目立ちますね。

なんせ、ここは何事にも便利な匿名板。
誰でも、いつでも、ここでは即『住民』になれますね。

>>246
いいんじゃないの？TV放映していたんだから。

何だか、分譲最盛期のようなネガレスの荒らしですねえ。
このところ、じわじわ売れているようだから、
改めて注目度が上がっているということなんでしょうね。

外部のプラスネタが増えましたからね。
ネガ者の嫉妬の度合い、が上がっているということでしょう。

・新幹線も止まるターミナル駅にダイレクトにアクセス
・大きな公園が隣接で、ボードウオークなど散歩道にも事欠かない
・近所には水辺のカフェやレストラン、ホテルもある
・子供の小中学校も目の前
・開放的で眺望が非常に良い
・マンション内に快適設備が充実
・買い物はマンション内で出来る
・羽田空港へのアクセスも抜群

だれに何を言われてもなんとも思わない。住んでいる人間が満足しているんだから。
どうせ都心に住むなら、面白みも何にも無いところに住むよりここに住んだ方が良いよ

ところでさ、ここってこんなに色々設備が充実しているのに何で管理費がめちゃくちゃ安いの？
これで賄えるということは、他のマンションは、ぼったくられているということだよね。
やっぱり、管理費はデベの第二の収益源？全く持って不思議だ。

＞ところでさ、ここってこんなに色々設備が充実しているのに何で管理費がめちゃくちゃ安いの？
スケールメリットって言葉、知ってる？

知っているけどさ、他の1000戸以上あるようなマンションはいっぱいあるけど、それらより
設備が豊富で管理費はダントツにめちゃくちゃ安い。いくら、2000戸以上あるとはいえ
他のマンションが高すぎるような気がする。

>>256
ダイレクトにアクセスって、バスでダイレクトってことかい?

機械式駐車場で空きが多いってのは危険だな。

車に関しては、民主党政権になれば
ガソリン代は安くなるわ、地方の高速代は無料になるわで、
車の利用者が増えるだろうから駐車場に余裕がなければ困る。

＞住民なら知ってますが、残念ながら駐車場は黒字です。ご心配なきよう。
将来のリニューアル経費も含めて黒字ならけっこうですが。長計と実態がずれてない？

>>267
あまり突っ込むな。
住民さんが困るだろ。

このスレと品川リニアスレっていつも連動しているよね。

住民さんに質問です。
ここのDWって、断熱フィルムなしの上に、ペアガラスでもないんですよね？
実際のところ、暑さ寒さは如何ですか？

>>270
過去スレに何度も既出ですのでそちらを参照ください。

朝から張ってるのがいるんだね。

ここ、住民が怖すぎる。

273
怖すぎると言いながら、
平気で書いてる矛盾。

都内タワマンの管理費張っとく

それはそうとさ、カカクコムのアクセス数ランキングでWCTがずーっと都心1位をきーぷ
し続けているんだよね。2位以下はコロコロ入れ替わっているのに。新築でも無いのに
これって何？？

>>277
サウスゲートスレのスレ主近くのマンションも、
上位にあるじゃない。
掲示板じゃ見掛けない名のマンションだけど。

>>279

サウスゲートスレ主のマンションはハセコーだろ。

>>281
隣の公園は、どこかのマンションの理事会が港区にクレームしまくっているせいで整備がストップしているようです。サウスゲートスレで話題になってますよ。

WCTの理事会も口出ししとかないと、
後で後悔する可能性も。

しかし、湾岸は涼しいね。こんなにさわやかな風が吹く地域だとは思わなかったな。
今も冷房いらず。外に出ると寒いくらい。なんだか得した気分だね。

>>287
同感です。区としては、緑水公園周辺は面倒だから放置しようという方向に向いてしまうでしょう。
逆に紳士的に街づくりに協力するエリアなら、区としても張り合いが出て良い方向（優先的に予算が付くなど）に向かうでしょう。

だからこそ、WCTの理事会も何か対応をしなければ。

ん？　クレーマーはＷＣＴじゃないの？

>>272さん
ありがとうございます。
冬に暖かいということは、結露とかも凄そうですね。

マンション高層階って、あまり結露しないんだよね。
キッチンで大量に湯気でも出さない限り。

何で結露しないの？ウチもそうだけど…どなたか分かりませんか？

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>>293
そうなんですか。
当方高層は初めてなもので。
換気面はフロアが異なっても構造・設備で差があるわけじゃないから、湿度とかが違うんですかね？
逆に中層以下はあまりよろしくないのかも知れないってことか。

24時間換気稼働してるから

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結露、うちは結露したこと無いな。締め切って、換気せずに24時間換気も切って、やかんで湯でも
沸かし続ければするかもしれないけど。換気がいいからじゃないかな？

3Aのﾀﾜﾏﾝにするでる友人が、カビも無いって言っていたが、皆さんは？浴室とかカビないの。

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築後数年じゃカビは生えないんじゃないですか。
少なくともウチはカビ無いよ。

浴室はやっぱり、気をつけてないとカビますよ。頻繁にカビハイターとかで対策しておかないと。特に浴槽の化粧パネルをはがしたところとか、四隅の通水孔とか。これは、どこでも一緒でしょう。

有難うございます、なんせカビは大敵ですからね。

ﾀﾜﾏﾝには寄り付かないのかと(笑)やはり嘘っぱちですよね、そんなはずないですよね。

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マンションは何度も住み替えしましたが、
どこのマンションでも浴室の床には、赤いカビが生えやすいですね。

出来たとしても、
何処かの人が満足するプランの公園として、でしょ。

>>304

そんなに完成が遅れてしまったんですか？
来年２２年秋には出来ると思っていたのですが、ター坊とやらのクレーマーのせいですかね？
楽しみにしていたのですが、当面お預けですね、残念です。。。

ター坊自宅から見える港南緑水公園？？

ター坊がこの世にいる限り公園は永久にできないよ。あきらめな。
まっすぐ道路の電線がなぜか地中化されなかったのもター坊が区の担当者を怒らせたからじゃねえの？
こりゃ海岸通りの電線も当面あのままだな。

生きてるウチに完成しなかったら化けて出てやる！

>>306
公園が出来ることでWCTの価値が上がることへの嫌がらせ？？マンションと公園は関係ないのに、
公園に直接出られるようになるのは、資産価値に影響ないとは言えないからなあ。
公開空き地と公園がひとつになるんだから、まるで公園の中に建つマンションのような風情に
なるよね。

今後、再び開催されるかどうかは定かではありませんが、
緑水公園の整備説明会がもしあったら、出席してみて下さい。
耐え難きモンスタークレーマーの実態がわかります。

>>307
今のまっすぐ道路は暫定整備で、
電線の地中化は小学校等の竣工にあわせた本格整備のタイミングで
行われるとのこと。

公開空地と公園とが一体となった、まるで公園の中に建つマンション！
実現すればすばらしいですね。

ター坊のおかげで実現不可能になりましたが。

ター坊＝たかし、ガードが甘いな。

妥協案で氏の名前を冠して『ター坊公園』で納得しないかね。
とにかく早く着工して欲しいよ

>>306
再整備後は素晴らしいランドスケープになりそうですねえ。

ター坊、をググってみた。
そうかあ…

>>311
>今のまっすぐ道路は暫定整備で、電線の地中化は小学校等の竣工にあわせた本格整備のタイミングで行われるとのこと。

すみませんが、安心したいのでソース（URL）を教えてくれますか？
港区のHPでは見つけることができなかったものですから。。。