東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-06 16:42:10

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに39スレッド目!
スミフ公式HPの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く!

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか?

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中(2009/8/7現在)
販売戸数 24戸 
販売価格 5,280万円(1戸)~39,800万円(1戸) 
最多価格帯 7,100万円台(3戸) 
間取り 1LDK~4LDK 
専有面積 47.20m2 ~150.08m2 (プライベートトランク面積を含みます) 
バルコニー面積 5.30m2 ~25.53m2  
ルーフバルコニー面積 9.29m2 ~32.11m2  
ポーチ面積 2.55m2 ~12.35m2  
アルコーブ面積 0.44m2 、1.44m2

売主:住友不動産
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-06 22:11:00

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  1. 748 匿名さん

    また「遠吠え」のアンタか。
    ○○の一つ覚えみたいに、本当ボキャブラリーの無いヒトだな。
    中身の無い反論は単にイタイだけで恥を晒してるだけ。
    多くの住民もそう思ってるよ。

    住民を代弁して言ってあげるよ。
    「もう出てこなくていいよ」。

  2. 749 匿名さん

    残兵さん?

  3. 750 匿名さん

    敬礼のおじいさん?

  4. 751 匿名さん

    張り付いて中身の無い長文を必死に書き込む748も大分イタい。

  5. 752 匿名さん

    残兵さん、
    「遠吠え」のフレーズ書き忘れてるよー(笑)。

  6. 753 入居済み住民さん

    このスレあるといいいよね
    何年住んでても新築に住んでる気分になれて
    ずっと残って欲しいから完売しないでくれ

  7. 754 匿名さん

    ここってまだ販売中なの?
    出来て随分と経つから、もうロビーとかのソファなんか色あせてくたびれてきているのでは?

    戸数が多いから維持運営よければシート張り替えたりしてるのかな。
    てか、ちゃんと維持してなかったら売れ残ったのが余計に売れなくなってしまう。

  8. 755 匿名さん

    道路直線化で品川駅から近くなったことやリニアや羽田の件なんかで着実に需要が増えてるから
    心配無用だよ。

  9. 756 匿名さん

    販売中なのにスレのないベイクレが
    かわいそうじゃない。

  10. 757 物件比較中さん

    ここの中古を300万/坪の価格で購入する人はこのご時世でそうそういないと思うんですが。

  11. 759 匿名さん

    中古の暴落だって笑

  12. 761 匿名さん

    >>758
    >755はもう少し勉強しな。ここの中古の暴落を。何と言っても戸数が多すぎ。

    中古の暴落って何。ププッ。勉強しなおすのは758さんでしょ♪
    暴落って販売価格の半分位になっているってこと?
    相変わらず高値維持していると思うけど(笑)。。。

    >何といっても戸数が多すぎ。
    って暴落の原因になるの?私はならないと思うなあ〜
    他地域のマンションとの価格比較もあるから、需給の関係上、暴落はありえないと思うんだけどね。



  13. 762 匿名さん

    中古の価格なんて売り主の希望額だからね。
    あとは私人同士の交渉次第で契約額なんてどうにでもなる。

    やっぱり大事なのは戸数でしょう。
    戸数が少なきゃ強気の価格でいけるだろうが、
    戸数が多ければ足元見られて希望額から安く買い叩かれる。

    あとは中古の徒歩13分にどれだけの需要があるかだね。
    需要があったとしてもガンガン値引き大前提のものだと思います。

  14. 763 匿名さん

    相変わらず元気いっぱいですね(笑
    2000戸あるんでガンガン値引きしてみてくださいね!

  15. 764 匿名さん

    >やっぱり大事なのは戸数でしょう。
    >戸数が少なきゃ強気の価格でいけるだろうが、
    >戸数が多ければ足元見られて希望額から安く買い叩かれる。

    じゃあ広尾ガーデンヒルズは1000戸以上の戸数で多いけど安く買い叩かれるのかなあ?
    大川端リバーシティ21はタワーマンション8棟もあるけど高値維持しているよね。

    >あとは中古の徒歩13分にどれだけの需要があるかだね。
    >需要があったとしてもガンガン値引き大前提のものだと思います。
    あまり駅近でもゴミゴミしているから、少し位駅から離れている方が快適ですね。
    住民専用シャトルバスがあるから快適に5分で駅に行けるし、雨の時はWCTで良かったと痛感しますね。

    まあアナタは価格が下がるのを、指をくわえて一生待ち続けて下さい(笑)。



  16. 765 匿名さん

    実際にチラシの価格は下がっている。
    最近は島ケープとそれほど変わらない水準のもあるね。
    ブリーズ18階で83平米6780ってのがある。
    成約するとしたら、6500近辺まで叩かれるだろうから、坪260くらいが現実でしょ。

    一時期の無謀な値付が否定されてきたんだろうな。

    徒歩13分はかなりのネガティブ要因だし、正直、品川駅のシャトルバス乗り場のシャビーな
    ことに落胆している住人は、私の周囲だけじゃないよな。みんな、売りたがってたよ。

    シャトルバスのことを誇らしげに書いているのは、すごく違和感がある。
    銭にうるさい住友の営業じゃないの?

  17. 766 匿名さん

    ようやく手が届きそうですか?(笑)

  18. 767 匿名さん

    仲介の話は中古スレでどうぞ。

  19. 768 匿名さん

    >>765
    シャトル発着場所は品川駅のどの辺りなんですか?

  20. 769 匿名さん

    チラシのチェックに余念がないようですね(笑)。

    ネガレスは酸っぱいブドウの心理ですね。

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