豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

>④大型カフェ。休みの日にららぽの混雑に混じりたくない。

スタバは駅にありますね。センタービルアネックスのエクセシオールは主婦のグループをよくみかけますよ。

三丁目のマンションから駅を利用している人は、飲食店と言えばセンタービルなのかも。
うどん、そば、ファーストフード、カフェ、しゃぶしゃぶ、中華、ステーキハウス、カレー、ピザ、寿司、弁当、でしたっけ？
割と有りますね
三丁目は世帯数多いし、家族や子連れで気軽に行けるファミレスは一つ有っても良さそう。
建設中のオフィスビルに何が入るのか、あそこら辺の方なら通勤途中にも寄り安い場所だし気になるところですね。

>⑤IHIのマック、ヨクイクケド席少なくね？みたいな、初めて入ったとき驚きました。

でも4丁目には行かずこちらに来てしまいます。カフェ席もありますよ（笑）

>>821
要望沢山ですね。ｗ
でも、結構的を獲てる気がする。ｗ
私は男でCTT住民ですが、割と同意ですね。

美味しいケーキ屋は欲しいですよね。
クリスマスや家族の誕生日なんかは無いと寂しいですし。
豊洲の世帯数を考えるとクリスマスなんかは直ぐ売り切れてしまいそう。ｗ

そう！
三丁目はビバの存在は大きいし、センタービルには飲食店も入ってるけど、三丁目の中に入ると割と何も無いんだよね。
ぜひ、建設中のオフィスビルの一階は充実して頂きたい。

ビバホームはカインズホームより品揃えがいいよな。
園芸関係もここが一番。

日本のHome DepotやLowe'sを目指して頑張ってもらいたい。

まずは周りの植栽の手入れから・・・（笑）
建物もレンガ風タイル張りにしてほしいよ。

ビバ周辺の植栽は先月手入れしてたよ。
オシャレって感じでは無いけど。
外観は同意です。
ちょっと浮いてるよね。

住商情報システムとその社食がくるよ。

>>826

銀座まで5分なんだろ？
美味しいケーキならいっぱい売ってるぞ。

>>832
帰宅途中に有ると、より良いです。

は！
ここはこんな時間に書き込むと社会人じゃなくなるスレだった！ｗ

郊外店舗の安売りビヴァホームやららぽーとが便利と言う人たちは、銀座を活用しているのかどうか、寧ろ、銀座に活用されているのかも

>>834
銀座の客層って、移動手段だもっぱら高級車な、電車の乗り方も解らないお金持ちさんだらけって思うでしょ〜。
実は、なんと！
庶民の味方、電車で行けます。

やだなぁ〜、銀座に妄想抱きすぎですよ〜。ｗ
一度、行って見ると良いですよ。
銀座は、そんなあなたもきっと受け入れてくれます。

スミマセン、便利なんで車で行ってます。

・市場移転中止
・マンガの殿堂中止
・オリンピック招聘失敗（未定）

湾岸地域の発展に失速中！！
豊洲にかつての勢いは確実になくなってきている。

銀座にもＨ＆Ｍやユニクロもあるしね。

>>838
五輪以外は全部メリットだと思うんだけど（笑）

庶民だから、ど真ん中の銀座四丁目でなく　
遠慮して端っこの銀座一丁目駅に電車で行きます。か。

>>835
心配なんですよね。
そんなあなたのような方でも、ついつい訪れ、情報を提供してしまうほどの注目されてるエリアです。
自分のやってる事に自信を持って大丈夫！元気出して！

｢銀座は四丁目、一丁目は庶民。｣と。
ここのネガは勉強になるなぁ〜。
他では絶対に得られない情報満載だ。
覚えときゃなきゃ。

ちなみに豊洲住民の私は有楽町で下りて順番に見て行きますけどねぇ〜。ｗ

昨日は自称ハイセンスでリアルに空気が読めない住民が叩かれてたけど、今日はアンチのネガに戻ったのね。
ある意味、これが本来の姿。ｗ
今日もネタ提供ヨロシク！
盛り上がってまいりましょー！ｗ

>>840
同意。
市場は来て来なくても近い事に変わりは無いので、どっちでも良いです。
違う何かが出来るなら、それも楽しみだしね。
マンガの殿堂なんて待ち望んでた人いましたっけ？
少なくともそれ目当てに豊洲を選ぶ人は普通に考えて居ないと思いますが838さんにはそれほど重要だったんでしょうか。

っていうか五輪をメリットと思ってたんだね。
それは残念でした ｗ

>>846
解ってないねえ。
五輪がメリットなんじゃなくて、五輪の結果待ち状態になってる事業が動き出す事がメリットなんじゃないか。
決まっても決まらなくてもね。

豊洲5丁目に建設中のビルは何になるの？

>>848
あそこもオフィスビルですよね。
確か一階が誰でも利用出来る店舗で、周りが公園みたいな広場になるはず。
なので、オフィスビルと言うより、上がオフィスになってる店舗と公園って感じかな。
どこかのサイトに詳細ありましたよ。

>>849さん
巴のビルですね。

へ～そうなんですね。公園みたいになるならお隣のマンション喜んでるでしょうね。

ここで話題になってるのは巴じゃなくて、シンプレクスの豊洲CUBE。
巴は、豊洲タワーモデルルームの駐車場に立つ。これもオフィスビル。

あの辺もオフィスが沢山出来るんですね。
出張で来る方も居るはずなので、ビジネスホテルが1つ有っても良いのかも。
近辺住人もゲストルームの代用に出来るし。
一階にオシャレなカフェ、最上階に展望レストラン。
外観もオシャレにしてね。ｗ

>>854
都心のオフィスは高騰化し、各企業は湾岸沿いやみなとみらい周辺に移転しています。
都心のオフィスに空きが有るのはこれが理由です。

予想通りの浅はかなネガレス有難う。
でも、そろそろ飽きました。
次はもう一歩踏み込んでネガってみましょう。

都心のオフィスが安くなったら
湾岸から都心にＵターンされちゃうんだね。
湾岸は束の間の腰掛け需要。

>>856
言ってることの前半も後半も「正しい」とは思うんだけど、煽りとしては間違っている(笑

腰掛需要でも、人や会社が集まったら、街や地域としては発展する。それが新しい地域の価値になるんだよ。

唯一の弱点は、圧倒的に「公共交通が弱い」ってこと。
就業人口を増やすためには、通勤経路が強化されないとダメダメだろうね。

豊洲6丁目公園開園してましたね。人がいて驚き！
晴海2丁目はやっぱりゴルフ場だけでなく基礎工事してますね。
オフィスっぽいのは結構建ってきました。

>>856
また浅はかなネガ。
ここのネガは軽く餌混ぜとけば面白いほど食いつきます。

はたして、都心部が下落状態で安定しつつ、各企業の業績が回復するのはいつでしょう。

企業が頻繁に移転する事は有りません。
大企業ならなおさら。
移転には何億円と掛かり、労働組合の関連も有ります。
今の周辺エリアへの移転傾向が珍しい事で、頻繁に起きる事では無いのです。

現在、都心にオフィスを構える必要の無い大企業が数多く有り、このような企業が移転し始めてます。
移転先で業績が安定した企業は、余程潤わない限り予算を上げて都心に戻る理由は有りませんし、都心のテナント料が周辺エリアより下落する事も考え辛い。
テナント料の予算を上げて行くのは、ミニバブル時に多い売出中の若手企業です。
高騰して空いたテナントに企業が入らないのが今の現状ですが、将来、都心へ返り咲きする企業が有ったとしても、あなたの言うように下落が原因で空いたテナントには入ります。
それは周辺エリアも同じです。

こうして、都心に集中していた企業はある程度均等化されると考えるのが普通でしょう。

さて。
ツッコミどころ満載ですよね。
どこか解ります？
お返事待ってます。

>>858
交通機関の問題は有りますね。
ただ、地域発展後に需要が見込めるようなってからではないでしょうか。
交通機関発展のためにも地域発展を願いたいものです。
まずは、有楽町線とゆりかもめの延線、BRTに期待ですね。

これ以上混雑してほしくないので今のままがいいです。
らくらく通勤、ストレスフリー

新宿勤務なのですが、朝８時半〜８時４５分くらいの豊洲→市ヶ谷の混雑具合はどんな感じでしょうか。
乗り換えて、市ヶ谷→新宿も解る方いらっしゃれば助かります。

有楽町線の延伸って亀有方面への延伸しか計画はないですけど？
亀有へ伸びると便利になるんですか？
まあ、このへんの人達は城東や千葉から移住してきた人が多いからそっちに友達とか多いのかな？

>>864
誰も自分達が便利になる話はしてないと思いますが。混雑を避ける為じゃないの。

>>864
今、そっちに向かう人とそっちから来る人はバラけるから混雑の解消にもなるじゃないですか。
しかし、その統計はどこで調査してきたのやら。

>>863
豊洲→市ヶ谷
豊洲：そんなに混んでないけど、座るのは難しい
月島：少し入れ換わり、運が良ければ座れるかも・・・
有楽町：半分以上入れ替わり、たぶん座れる。

総じて、肩が触れるようなラッシュにはならず、通勤はかなり楽ですが、
10年前は、豊洲で楽勝座れたので、今後はもっと混むでしょうね。

有楽町線の延伸は有り得ないでしょう。ホームの用意された駅はあるけどね。
もし延びたら、混雑を避けるどころか千葉方面から乗ってくる人で逆に混むだろうし。

>>863
新富町でわりと降りる人多いから階段のそばの車両にいれば、ほぼ確実に座れるよ。
銀一あたりでも降りる人が多い。
豊洲、月島は降りるより乗ってくる人が多い。

この5年間で乗客は増えたけど、建ったマンション数のわりにはそれほどでもない。

有楽町線の豊洲駅なんですが、余っている２つのホームに建築資材らしきものが
つまれ始めているのですが、何か工事とかあるんでしょうか。どなたか情報お持ちの方
いらっしゃいますか？