豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

駄目だよ、それでもネガさん達は、隕石とか恐怖の大王とかゴジラとかで津波が発生するって言い出すからww

人が生き埋めで死ぬかもしれない事を、笑って話すNo.196みたいな人がいるんですね。
ネガの人って怖いです。

今日からビッグサイトでコミケですね！
そのせいか今日は掲示板にはあまり人がいませんね。。。

ちなみに私は日曜に行く予定です。

豊洲ネタばかりやってるから、
珍しく有明ネタが出ると新鮮。

>>199
年金や少子化のデータも素直に信じることのできるタイプ？

豊洲は建設中に掘ると水が結構でると聞いたけど、大丈夫かな？
長年そんな地域の土地に埋まってる杭ってどうなんだろうね。

都心に近いマンションが安くなってきたので、有明を選ぶ人も少なくなってきたのでは？
湾岸限定の人も、もうちょっと頑張って東雲あたり、狭くして豊洲を狙う人が増えてくるんじゃないかな。もしくは中央区である晴海。このあたりなら損しなさそう。

誰しもババつかみたくないしね。

安く買いたい人は、Ｗコンの中古狙えよ。売りに出ている奴の値段が高くても、指値（価格を指定する）入れれば
意外と通るよ。
何故なら、直前の成約実績で坪１５０万とかあるから、この値段が本来の相場ですよって売主に交渉してくれたりと不動産屋が味方についてくれる。

友達は、此間、坪１６０万で中層階（３ｘ階）を買った。

豊洲の中古も意外と安くなるかもね。ＰＣ豊洲でも坪２００万とかあったそうだ。

Wコンはもう、大分古くなっちゃったしなぁ。
今から狙うならキャナルファーストお勧めしたい。割安で買えると思う。今は出てるのが少ないけど３月くらいには多くなるのでは？

安いから人気になってる不動産物件は、安さが魅力なのであって、
相場を無視して高く売ろうとしたら魅力は無くなる。当たり前の話。

知り合いが豊洲の「東京フロントコート」というPremiumマンションを中古で買ったそうです。

住んでる人も芸能人やお金持ちが多いと言ってました。

>>211
どこまでネタかはわからんが…
あのあたりの中古を高く買っちゃった人こそ高値掴みなんだろうな…

タワーマンションじゃないと、あのあたりは怖いよね。

>>208
坪１６０の次は坪１５０万ですか？
あの業者さんの肩を持つ方は珍しいですね。
売主の方はここにだけは預けないほうがよさそうですね。

今日の豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)方面は、
激晴天で、紫外線攻撃が著しく、しかし日陰では涼しげな風がふく、快適な真夏日です。

コミケ？が行われているせいが、ゆりかもめ線付近は人と車が多く見られます。
テニスの森付近も家族づれがたくさん歩いてて、こんなに人が・・・っという感じ(笑

そして、お台場方面はめっちゃくっちゃ渋滞中。
虹橋からの交差点までは、長い渋滞となっていますので、首都高で来る人は有明や豊洲で降りて迂回するほうが賢明です。

この地域の発展はまだまだこれからだと思います。

広い景観が楽しめる都内でも有数の地。
交通網の不便さ（？）よりも、心豊かに限られた人生を楽しみたいかたは新古関係なく、縁あるマンションを急いでお探しください。

秋から価格が大きく変わる可能性があります(笑

今予想するとしたら「上がる」でしょ。
でも、株価が現在「バブル状態」である事をお忘れなく。
もし、株価が急落し「バブル崩壊」となった場合に景況感が一気に悪くなり、不動産の流通に大きな影響があるかもね。

株は
選挙前とサマーラリー
で上がってるだけ。

それをみて
不動産価格が上がるなんて言ってるようじゃ
楽天的。

おいおい、、、それは単に「ノーアイデア」って言ってるだけだよ。

中古価格が新築価格に影響を与えるのはご存知？
どういう時に不動産を売りたい？どういう時に不動産を買いたくなくなる？

株価が上がってくるとどう感じる？
株価が下がってくるとどう感じる？

考えてごらんよ。
経済って結局は人の行動。そんなに難しいもんじゃないよ。

ゆで太郎できて大分街が完成してきましたね。

ツタヤができるまでは、まだまだです。
ツタヤできて、やっと街は完成でしょ。

不動産屋が休みだとここはめっきり減りますね

10月に向けてそろそろ爆上げですかね？

10月に入れば一気に変わるでしょうね。

豊洲駅の改修工事が始まるね。
24年3月までって長いですよねぇ。
どんな感じになるんだろう。

>>227
もっと北の方に地上に上がる出口ができます。
PCTとかCTTシンボルの人が大喜びでしょう。（IHIの人も）
人口が増えることによるラッシュに備えて、改札口を増やし、ホーム<->改札 の移動ルートも増設するみたいです。

>>228
PCTやシンボルTOTの人は駅までの表記が短くなるから歓迎だろうけど
PCTとTOT住人は実際にはその出口は使わないんだよね
シンボルは使うかな？

まぁどっちにしても劇的に資産価値が上がるわけでもなさそうだが。

実際に住んでいる人たちにとっては便利なことですね。

資産価値より「改札口が増える」というのが嬉しいな。
今は1箇所しかないから、どうしたって混雑時には通るのに時間がかかるから。
銀座方向に改札口を新設するのかな？

月島駅のリバーシティ側みたいに、エレベーターと無人改札が新設されるだけだったりして…

有楽町や永田町で乗り換える人には便利になりますね。

>>231
同感です。
人混み緩和に期待ですね。

最近、ララポートや青木で背の高い見てくれのいい夫婦や「結婚できない男」の桑野みたいな金持ってそうな独身男が増えたような気がするのはオイラだけ？

日本でも収入と背の高さやルックスが比例するようになったのかね。

サラリーマンっぽくないヒゲ生やしてたり、おしゃれな髪型の男が多いような気がします。
いわゆるエリートっぽい感じでなく、外資系？みたいな感じの人。

近所の人なのかなぁ？

同じような事を言ってるだけに見える。
何が違うんだ？

元ヤンキーの歌手？が家族で買い物してるのは見たことがありますが・・・

確かに「外見」だけで、
金持ち・独身・外資系・近所

と判断してる共通点。

>>239
誰？ユッキーナ？

しぶがき隊の人？

ららぽーとの映画館には、芸能人よく来てるよ。映画関係者だとは思うけど。

まあ5年前に歩いていた人達と比べれば

ねぇ？

>>242
そりゃそうだよ。この間イ・ビョンホンが来ていたのには多少驚いたが。

>>244
枝川もすぐ近くですしね。
李炳憲さんが豊洲にいても不自然ではありません。

このあたりは多いんじゃないの？
このスレのエリアじゃないけど、木場のイトヨでサンコンさん一家が買い物しているのは何度か見たことがあります。

ここに張り付いて豊洲をバカにしてる人達って何なの？　港区や渋谷区のお屋敷に住んでる人達なんですか？　そりゃ、港区にコンドが買えりゃいいけど、普通のサラリーマンには無理ですよ。港区の90平米以上のコンドを買える人って、親が金持ち、地主、自営業、ゲーノー人、大企業の重役、＊＊＊とか限られてるでしょ。

私らサラリーマンが勤務先に近い場所で自力で90平米以上のコンドを買おうとすれば場所は限られてくる。バカにするのはやめてくれ。

金持ち喧嘩せずですよ。ここに来る人は身も心も貧しい人。
アパート暮らしが関の山ですよ。大人は余裕でスルースルー。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

不況のどさくさで、安く買えないかなぁと待ってたけど、景気よくなってきたみたいですね。
う～～ん、今が買い時？
今後下がる可能性ってある？

豊洲に限っては無いんじゃないかな～。
品川あたりなら待ってればいいことあるかもね。

有明なんて、一旦暴落しそうな気もするけどね。
ちなみに品川より田町が興味あるんだけどなぁ。

失業者増えてるのに、景気よくなってきた、ですか？
選挙前に景気が良くなったようみえるのは、いつものこと。
選挙後にメッキが剥げてからどうなるか。
さらに新型インフルエンザで、経済損失もあるそうだし。

景気の遅行指数見て判断してたらいつも乗り遅れるね（笑）

どうだろう。

安く買えるチャンスだと思ってたんだけどなぁ。
でも、今逃したらもう買えない気もする。

ま、次の埋立地探そうよ。まだまだ海は広い。

その埋立地には電車通ってるんだろうか。。。。

＞2009-08-27 14:03
＞それより、今、晴海埠頭にイージス艦が入港しましたよ。ものすごくでかい！！

らしいのですが、どなたか写メしてアップして頂けると嬉しいのですが・・・・from お仕事中のサラリーマン

地震の時揺れました？

なにが？地面？

東京は湾岸へ

イモトのおかげで大分メジャーになりましたね

完売御礼で検討者が少なくなってきたのかもしれませんね。

「都心に住む」の湾岸特集は、東湾岸のみでしたね。
発展途上の最先端都市なんですね。
台場もトヨタと森のタッグでどう変わっていくのだろう。
観覧車は巨大化？

>観覧車は巨大化？

ハイブリッド化は必死だろうね。

なるほど。高速回転時は、ガソリン燃焼か。
絶叫マシーンだな。新たな名所だ。

そりゃ、永久動力ですな。

観覧車は小さくなると何処かの記事で見ました。エコです。

小さくなるんですか・・。
イルミネーションや夜景もちょいとランクダウンでしょうか。
んー、残念。。

人力式がいいな。

LEDイルミは綺麗そうですね。小さくても、既存にない点灯パターンが出来そう。
しかし、大江戸温泉もなくなるし、、台場がオフィス街になってもつまらないですな。

ほ〜。大江戸温泉がなくなるんですか。
近すぎて逆に行く気しないからいいけど。

これだけ不況だと大江戸温泉跡の開発は失敗するでしょう。

電車もマイナーですからオフィス街よりは観光地でいたほうが適切かと。
寧ろ、折角数少ない東京の観光地のひとつまで育てたものを超える事は難しいと思います。

大江戸温泉の消滅予定は、2013年。
この頃には、景況はどうなっているか分りませんね。

大江戸温泉は、値段が高過ぎてあまり行かないけど、観光地を取り壊してオフィスにしても
確かにイメージ的に寂しい気がする。

温泉の上をオフィスにすれば解決だね。

大江戸温泉も、ラ・クーアのヒーディングバーデみたいの有れば行くと思うけど、温泉入るだけならよそに行くなぁ。

大江戸の後はラブホにすれば良いと思う。

ラブホなんて、渋谷とか新宿、池袋で十分でしょ。

湾岸地域は、もっと綺麗な町並みを作って欲しいなぁ。

大江戸のあとオフィスって・・
テレコムのテナント埋まったのか？

あの辺は（有明もだけど）コンテナ多すぎて
街並みうんぬんのレベルじゃない
海コンは恐ろしすぎる
転倒事故多すぎ

市場に続いてオリンピックもなくなったわけだが…

あるのは郊外型ショッピングセンターららぽーと…

>>211
亀レスでスマンが…典型的な長谷工団地ですが、何か？
そこまでして買い煽りキャンペーンしたいの？（苦笑）

>>300
おおぉ～。
東京、ぶっちぎりの１点台ですね。
これは例え落選しても、喜ばしいですよ調査ですね。東京の総合力は高いってことですから。

なんだかんだで、もうあと一ヵ月後に決定ですか。
決まったら、お祭り騒ぎでしょう。そこから、盛り上がりそうな気もする。

失礼。意味不明でした。笑
喜ばしいですよ調査ですね。
⇒　喜ばしい調査結果ですね。

オリンピックが東京になっても、
有明はともかく豊洲には対したメリットないなぁ。

徒歩圏でオリンピックかぁ。

今から焦って押さえようと思っても遅い？

>>307
ｷﾐみたいなタイプには
きっとピッタリの場所だよ

そろそろ仕込みどきかなぁ。

まーでも10月にオリンピックが決まったとしても
それですぐにこの辺のマンションが売り切れるとは到底思えないから
決まったら交通インフラがもしかしたら若干良くなるから嬉しい
程度にとどめておいた方がいいかもしれませんね

うちの嫁なんかはオリンピック期間中は人が増えて色々と面倒になるからイヤだ
現に花火のときは人沢山で面倒だったとこぼしております
確かにあそこまで行かなくとも期間中はこの地域に人は増えそうです

現状に満足してて、特に変化を望まない人もいるのが面白いところではないかな

オリンピックが来たら有明に宿舎が出来て
それはオリンピック後に一般へ販売するって計画だったと思うし
都がやる販売だからCT品川のように低価格になる可能性大で
今後買おうと思ってる人にはオリンピックが来たらいい話だとおもうんだよなあ
まぁ7~8年後の話だけどさ

どうかなぁ、特定の人に利益を与えるのは公平性に反するから相場なみだと思うんだよなぁ。
それまでに相場が高騰しなければいいんだけど。。。

>>300
>まぁ、招致できなくても何も減りませんが、もし来たら······ネガさん大泣きですね。


なぜ大泣きなの？（笑）
動きの早い投資家もまるで動いてないね。

念願の坪単価300万越えでやっと世田谷の背中が見えるようになるのかな？

投資家は動き早いからね。数字に出る前に動く。

決まったら外資がほっとかないだろうね。特にアジア系は目ざといよ。

果たして世田谷を越えられるのかな？
中国株で３千万儲けた俺は無理な方に賭けるね。

そうだね、そろそろ押さえにいきましょうかね。ポチっとな。

どうでしょうね。

http://www.nikkansports.com/sports/news/f-sp-tp0-20090902-538691.html

ＩＯＣ評価報告書、東京開催支持が最下位

　国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）は２日、ＩＯＣ評価委員会が２０１６年夏季五輪招致を目指す東京、シカゴ、リオデジャネイロ、マドリードの４都市を現地調査して作成した評価報告書を公表した。東京は開催計画の質の高さについては評価されたが、支持率、競技会場、選手村、輸送などに懸念材料があると指摘された。

　開催都市の支持率は東京が５５・５％で４都市中最低だった。

　［2009年9月2日21時20分］

>>319
採点が載っていないので、なんともですが・・・・ギャンブラー(笑)にとっては面白くなってきました。

IOCは公言してませんが、実は経済的なポイントが欠かせない要素です。
リオの景気はどうなんでしょう。

明日の不動産系の株価の動きで結果も予想できますよ～♪

これで今まで判断待ちだった開発が進みそうですね。

残念ながら、民主党政権は公共投資を押さえるから
国による開発は簡単には出来なくなる。

いやいや民間がですよ。民主党が勝ったから払い下げざるを得ないんじゃないかなぁ。

カジノはできるかもしれませんね。

豊洲ランドと豊洲シーは確実でしょう。

民放連の世論調査に情報操作の疑い
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2009/06/post-2c5a.html
「民放連の世論調査に情報操作の疑い」（世田谷通信）
世田谷通信で、民放連が行なった「ラジオ·オピニオン２００９」の「東京オリンピックの招致」に関するアンケート結果を発表したが、
これが悪質な情報操作の末にリリースされた結果であったことが分かった。
このアンケートには、実際には９５１３人の回答が寄せられていたのだが、
そのまま集計すると、オリンピックの招致に「賛成」が３３７８人で３５．５％だったのに対して、「反対」は５７３８人で６０．３％と、圧倒的に「反対」の回答が多かった。
しかし回答者をラジオリスナーとリスナー以外に分けた場合、リスナー以外に「反対」の回答が多かったため、
集計事務所ではリスナー以外の３４１７人の回答を反故にして、ラジオリスナーの回答のみをあたかも全回答であるかのように発表していた。
「このアンケートを何で知りましたか」という設問で「友人、知人から」等にチェックをした人たちの回答は、すべてアンケート結果から除外されていたのである。
民放連が誰からの圧力に屈してこのような情報操作を行なったのかは分からないが、
世田谷通信ではこの事実をＩＯＣ（国際オリンピック委員会）へ報告し厳正な対応を求めたいと思う。

326さん
情報ソースがきっこ（笑）
疑いを疑いもせずに転載するとは幸せな方ですね。

これだから庶民は（笑）

きっこかよ！
お茶吹いたww

気味悪いな！
さすが、きっこソースを貼りつけた輩！！

きっこかよ、ドンペリ吹いたぜ

オリンピック決まって上がろうがどうでもいいよ
便利な場所が安かったから買っただけで
不動産屋じゃないんだから不動産で儲けようとなんて思ってないし

そういう人が多いんじゃないの？

どっちにしろ有明は値上がり必至でしょ。
今が買いだと思うが。

地価は二の次ですよ。
道路や鉄道、ホテルなどのインフラ整備が一気に加速します。
マッカーサー道路やらゆりかもめ延伸やら。

有明の歩道はよくなったね。ガタガタ車道は大分ましになったけどもう少しがんばってほしい。

有明が上がったら豊洲はもっと上がっちゃうんだろうなぁ

今のとこ、五輪の大本命はシカゴみたいですね。
2番手がリオ、東京もそれぐらいの評価だったけど今回のIOC報告書で一歩後退、
マドリードはほぼ脱落しているようです。

民主党が公共投資を押さえようとしてるのに、五輪が外れたら
有明のインフラ整備を誰がやってくれるんだ？
石原都知事の次の知事は、民主系になりかねないし。

有明が下がったら豊洲はもっと下がっちゃうんだろうなぁ

つまり払い下げられるよねぇ。新豊洲にホテル建っちゃうのかなぁ？

新豊洲にあんまり高い建物建ってほしく無いなぁ。
建てるならランドマークになりそうな建築物にしてほしいねぇ。

２０１６年夏季五輪招致でマドリードが立候補しているスペイン各紙は２日、
国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）の評価報告書公表を受け
東京とリオデジャネイロが有力と伝えた。

パイス紙電子版は「東京とリオがリード」との見出しで報道。
東京は１９６４年の五輪開催経験やコンパクトな計画、財政保証などが評価され、
リオは国民の高い支持率や財政基盤、南米初開催を訴え優位とした。

ＡＢＣ紙電子版は東京が１位で以下リオ、シカゴ、マドリードと順位を付けた。
各紙ともマドリードは、スペインのドーピング規制を疑問視した指摘などがマイナスとした。


ソース：産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/sports/other/090903/oth0909030809002-n1.htm

豊洲オリンピック確実だね

そぉだよねぇ～。
やっぱり文化施設ぐらいだよね、オペラホールとか。

イメージ大事だからそれもないよ。
君、無理しすぎ。

俺が豊洲買ったのは単に安かったからだね。
千葉などに比べりゃ高いけど、代わりに海も緑もあって、道も広々で安全。
総合的にみてお得だと感じました。眺望はあまり気にならなかったですね。

代々続く地元だから

>>317

通報しました

豊洲は駅近の通勤圏内ではやっぱ安いと思う。

安いところは、他にもいろいろあるんだけど、綺麗な町並みで安いってのはここしかないね。

っていうか、ＴＶＣＭなどの上手い宣伝に引かれた人が多そう。

緑も多いし、海も近いし、住環境は良いよね。

>>355
都心は近いし海も近いけど
民.度を含めた住環境は大して良くないよ。

安くてオールマイティなそんな場所ないよ。

民度＝金持ちほどエライ

だったらその通りだと思うよ。

どの報道を見ても東京かリオで決まり？
リオが一歩リードと書いてある報道もあれば東京が抜き出てリードと書いてある報道もあって
どっちかで決まるのは間違いないのかな

テニスの森公園は木だらけだが？
辰巳公園も花見の名所だが？
運河が臭わないって住人が何回も言ってるのだが？

何も知らない、来た事ない人にネガられてもなぁ。
情報は想像で書くなよな！

直接行けば直ぐに解ると思いますが、運河は別に臭いませんよ？
工場排水垂れ流す時代でも、上流に工場が次々出来る時代でもないし、少なくとも現状より綺麗になる事は有っても汚くなる事は無いでしょう。
あと、普通に考えれば解る事ですが、世界中、海風があたるエリア植栽が育って無いと思います？
それなら小さな孤島なんて丸ハゲですよ。
ましてやマンションの共有部分の植栽なんかは住人が管理費を支払って業者がメンテナンスに入ってます。
住民は組合を通して管理会社を変更する事も出来るので、そんなずさんな仕事は出来ませんしね。
誰にどんな利点が有るのか解りませんが、変わった人も居るもんです。

典型的な他責性のうつ病だね。最近は良い薬があるから心療内科行くと良いよ。

しかし豊洲の鉄骨すごいね。圧倒される。

新豊洲が開発されると、豊洲からの眺望は壊滅？

「湾岸タワーマンションを斬る！」
と嘯いている先生がいますよ。

壊滅って程でも無いんじゃない？
CTT、TOT、シンボルからは遠いし、CTT辺りからだとセンターやシェルが有ってもともとそんなに見えない。
PCTからは見えてるけど距離が有る。
一番影響が有るのはシェルの新豊洲側？
せっかくなら見えてて綺麗な場所になると良いよね。

サ○キ？
○カ○？

>>368
東電不動産に期待するしかないですね。
CTTから見るとシエルって気になります？
邪魔！とか（笑）

先生のブログ見てきたけど凄いね。
だけど、事実だな。

榊は、湾岸マンションを安値で買って高値で売ろうと思ってるだけだよ。

豊洲民の話聞くといい話ばかりだね～
なんで安いの？ｗ

知り合いが昔プライブ買って遊びに行ったけど運河臭かったよ。
火のないところに煙は立たないよね～

>>370
CTTからだと間にあるセンターに目が行くので、シェルは気にならない。

>>373
｢昔｣ね。
了解。

>なんで安いの？ｗ

富裕層からしたら安いでしょ3丁目。

フロントコートからカイエンターボ出てくるの見かけるし、
安けりゃ買いっていう人がいてもおかしくないよ。
ネガ程度の奴にはわかんないと思うけどね。

>火のないところに煙は立たないよね～

そうそう、ネガが活躍するのはいつも大人気エリア

みなさんいいなぁ―
理想の埋立地に住めて
私は土地勘のある目黒にしました

昔は大物タレントを使って派手に宣伝してたのに、
今では地味な宣伝になったから売れ残ってんじゃないの。

庶民には買えない価格だからじゃない？
庶民と高所得者の人口比率を考えたら分かるでしょ。

目黒って庶民的な街で良いですよね。埋立地はハイソなところが。。。さんま食べに行きます。

目黒さんま祭りっていつごろだっけ？

>>386
そんなこといってたら23区内はほとんど住めないぞ？
埋立地は都心·城南·城西より安いのだから。

目黒最高！！豊洲も最高！！！！有明微妙！！！！

イメージ向上のために派手に宣伝していた頃。
こういった生活に憧れて豊洲を買ったのが今の住民かな。

PCT中古の最近の成約はどんな感じ？

榊先生が頑張っちゃってるからな･･･

２０世紀少年にも豊洲出て来るね。

榊って何者？
ブログ見ると、湾岸値下がりして欲しそうなオッサンぽいのだが。
残念だけど、値下がりしそうには思えないけどね。

>>395

もう売り切れ

黒木瞳住んでるんですね。