ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

２４９
そんな事書く前に、実際に部屋見てからにして！
ベランダ側からのぞけばどんなマンションでも
見えるでしょう、逆梁で柱と柱で隣同士が仕切られてない限り
見えますよ。このマンションは基本は逆梁だが一部
柱が部屋の真ん中に来るタイプが有るらしいので、
超高層ですからしょうがないですが、私の入居予定の部屋は
問題ないけど、一部に故意に覗こうとすると見えちゃう部屋になてるようですよ。
わざわざベランダから顔を出して覗く人はいないとわ思いますが。

うーん、実質２００万円くらいの値引きしかないってちょっとケチな感じがしますね。
もともと割安な物件だったのでしょうか。
私がなめられてるだけでしょうか。

割安な物件は無いと思いますよ、なめられてるが正解です。

今日内覧会に行って来ました、
エントランス、エレベーターホール、エレベーター、外廊下
部屋、全て完璧でした、購入して良かったです。

内覧会で２０か所直してもらうことにしました。エントランスは無意味に広く、エレベーターは狭すぎでした。

共有部分も直してもらえますか？

いちから、建て直してもらえば？

２６２
エントランスが広いと言ってもあの有名な豊洲のＣＴＴよりは狭いよ！
エレベーターはあの広さでいいのでは、そのかわりスピードが早いし、
オールウッド仕様のデザインでいいと思うがな、イニシアにしてはこの経済危機にも
かかわらずいいマンションを安く提供したと思うよ、だから完売間近かまでいったのでしょう。

健さんの２番手　早く出ないかな！

広いエントランスは金がかからず、狭いエレベーターは安くあがる。だから完売間近かまできたのでしょう。

エレベーターですが、ブリリア有明、豊洲のPCTと比べても狭くないですよ。
ここは11人乗りですが普通は9人乗りでは？
横幅は同じでしょうが、なんといっても奥行きがあります。
今回他の階の方と一緒になり8人ほど乗りましたが、体がぶつかることはありませんでした。
また210m/分のエレベーターはタワーマンション最速では？

＞２６６
建さんは、このスレでは無視しさせて頂きますよ、
あの方は半分病気ですから！完全に少し狂ってますよ。

２６６
住民板でも無視されつづけてますね。

あれに１１人乗れますか。キャンセル物件検討の人は自身で判断してください。まずは現地へ。

＞２７１
あなたは乗ったことがあるのですか？

法立的には、１１人乗れるのですから！

5人乗りの小型車にメタボのデブ５人押し込んでも乗せても法立的には乗れることになっていますから。

エレベーターの制限MAXは１１人、または７５０ｋｇまでですよ。

実際には狭いですね！
１１人乗るスペースはないようです。

上に書いてあった施工確認の内容見ましたが、
村上健氏とここの買主のSFさんてほとんと
クレーマーに近いですね・・・。
売主と野やり取り見てもクレーマー扱い
されてましたけどね。
それに気づいていないところが逆に凄い！！（笑）
コスモイニシアに同情してしまいます。

なにそのデベロッパーよりの発言。
あんた何者？

いや、あれはクレーマーみたいなもんだろ。
自身の経験から、多少は住宅のことについて素人よりは詳しいつもりなんだろうけど、要求や言動が稚拙すぎる。それを、最近は狂信的にも見えるＭ氏が煽るものだから、メールの文面なんかもどんどんエスカレートしちゃってる。
まあ、売主も相当低レベルな対応をした様子だけが、所詮潰れるような二流デベでは、人材的にも会社の体制的にもこんなもの。二流デベが二流の立地にマンション作っちゃったら、寄ってきた客も二流三流って感じ。

隣のリビングまる見えの仕切りはどうなった。不満もみ消し？

隣に簡単に行けそうな仕切りはどうなった。不満もみ消し？

隣との間の処理、掲示板に上がっていた写真をみたけどあれはないなぁと。

村上ブログはちょっと売り主側の個人批判に走りすぎていると思うが、ここの売り主が
いまだに音の体感試験にも応じていない低レベルの対応であることも確か。
彼ももっと筆致を抑えて人を批判するのではなく、デベロッパーの会社を批判する口調で
書けばよいと思う。　

逆に村上ブログでは住戸の隔て壁への指摘はなかったけど、該当する部屋ではなかったんだろうか。

２８３　２８４
いっぱい煽ってもいいよ、後キャンセル住戸２ヶだから、もう終わりのようなものですよ、どうぞご自由に。

＞２８６
金持ち喧嘩せず、気持ちですね。

これからまだまだキャンセルでるよ。どこの物件も最後の最後で解約されているから。同じでしょう。

私的整理に銀行が同意しなかったら、イニシアそのものが終わり本当に終わり。六月下旬が山。丸紅を表に出しても比率はイニシアが圧倒的に多いから不安です。もう少し様子みることにしました。

キャンセル住戸２戸は抽選だそうですよ、２８９さん６月末では買う物件がありませんよ。

＞２９０

そんなに早く売れてますかね？
ﾃﾞﾍﾞのいうことは信用できませんよ。

>>285
マッチポンプ屋である彼が見逃すはずがない。
該当住戸でなかったか、
一般的な工法であるため指摘できなかったかのどちらか。
（そういう所は意外ときっちりしてるんだよな…彼は）
千住曙町であれだけ騒いだのにここは騒がないとかないでしょ。

音については仕方ないでしょ、
隣戸は既に契約済みなんだろうから。
さすがにイニシアも契約者がいるのに勝手に上がらせることはできないと思う。
これでイニシアを叩くのはさすがにアレかと。

というか音なんて測定したって改善のしようもないんだから、
お隣さんに迷惑かけてまでやる必要が俺には全くわからん。

すいません、マッチポンプ屋さんって、何屋さんですか？

マッチポンプ屋に決まってるだろ！！

確かにおいらも、隣でラジカセ鳴らしたからどうなの？って思う。
けど、ブログによると最大手のＭやＮも今は対応してるらしいが、
遮音性能どうこうより、客の要望に応えるか、断固拒否するかで、
顧客満足度やお客様の要望に応える企業というイメージに与える影響の方が
大きいんじゃないかな。今はこういう掲示板やブログなんかに書かれるから、
やっぱり買うならＭやＮだねって思う人もいるでしょう。
そんなのたいした数じゃないって考えるか、地道な努力が大事と考えるか、
経営者の姿勢、企業方針の問題だよね。その結果がこれ、とは言いすぎか。

２９５
自分が気に入って契約した部屋へ勝手に入られるのは気持ちの良いもんでは有りません、音テストだろうが
断固入らせたり又は入ろうと思わ無いのがデベの責任だと思うが、その様に考えるユーザが多いのも事実ですよ。
内覧会を先に終えた部屋ならなおさらです。

↑
つづき　　むしろ入ったり入らせる方が無責任ではありませんか？

少なくとも金町タワーでは村上氏のブログは相手にされてませんけど、
あの方のブログを読もうと言う人はここに関しては少数派ですよ。

村上健さんのヴィナシス３番手のブログ早く出るのを楽しみに
しています。
たくさんの人が読んでいますよ。

内覧会後にはいろんな職人が出たり入ったりするわけだが。

＞３００
職人が出入りするのは当たり前何ら問題有りませんけど、というか出入りしないと
指摘箇所が修理出来ません、あなたは頭が弱いのですか？

つか、村上氏もデベの担当者が隣に入ってラジカセ鳴らせろって要求してんじゃないの？
それなら職人が入るのと違わないような気がするが。

関係ない人が部屋に入るのが職人がはいると同じというのですか？
あなたはどうかしてるよ！ばかばかしくて相手をしてられないよ、さようなら。

デベの担当者は関係ない人なのか？

部屋に無関係な人が入るのと職人が入るのでは全然違うのでは、
そんなことも理解不能か？ばかばかしくて相手に出来ないですよ、さようなら。

だから職人が補修したあと施工会社やデベの担当者が検査で入るでしょ。
それは無関係な人なの？

それとラジカセ持ち込むと一緒にすのが頭がおかしいといてるの、わかる！

部屋の補修をする職人は関係ある人で、検査をする施工会社の人は関係ない人なのか？
と質問しているのだけど。

それと、頭に血が上って日本語が変ですよ。

ここってもう売り切れました？

＞村上健さんのヴィナシス３番手のブログ早く出るのを楽しみにしています。
どーでもいい、指摘が多く読んでいて笑える。

＞No.309さん
近所に住む者ですが、昨日キャンセル住戸発生というちらしが
ポストに入っていましたのでこの土日で売れてしまっていなければ
まだあるのではないでしょうか。

まだ残っているし、住民版をみると、契約者の不満がかなりくすぶっているようだ。

またまた、キャンセルが出ました。西側でした。

なるほど、まだ断続的にキャンセル出てきそうですね。
今出てきてるキャンセルって、契約終わってる人達？理由は何なんだろう？

理由は簡単、ローンが通らないか、購入者の会社が潰れそうで購入が無理、後は嫁さんに逃げられたか以上。

キャンセルの場合って、金額的にどれくらい損するの？

ローンが通らない場合は無料、その他急な転勤も無料、以外は契約の１０％（ここの場合）
手付け金が１０％なので手付け没収ですね、部屋の改装などをしてると改装代と復元費用も取られます。

内覧して安普請なので、やめた人もいるんじぁない。青田買いは危険危険。

>318
住民板だと安普請どころか造りが良かった話ばっかだね。
隔壁の話は別にして。
例の健さんも内装の仕上がりは良かったって言ってるし。
煽るにしても、もう少し頭の良い煽り方しようよ（笑）

ところでお隣さんが丸見えという隔壁はどうなった？

エントランス、エレベーターホール、部屋の作り、イニシアにしてはお金かけて立派に
作られてるように見えましたよ、内覧会の付き添い（友人が購入）に行ってきた感想です。
イニシア物件は（私が今入居中）エントランス、エレベーターホール、特にパンフレット
に載ら無い箇所は手を抜くので有名でしたが、この物件は違ってます、なかなかいい物件でしたよ。

別のところで手をぬいていますから・・・・。

住民版の掲示板に、コスモスイニシアから燐戸仕切り板についての
検討結果について約束の日までに連絡がないとあった。
やっぱり売ったら最後か。

私的整理中ですから、住民の細かい要望などいちいち聞いて金かけて手直しする余裕などないのが当たり前。何しろイニシアが2000憶の負債でもう死に体ですから。

売ったら最後、買ったら最後。そんな関係でしょ。所詮。だから納得いくまで残金払わず、引き渡しを受けなければいいじぁん。金を払って鍵もらってガタガタいっても終わりよ。

購入を検討しているのですが、教えて下さい。

もし引き渡し後、デベがいっちゃった場合、瑕疵責任、
アフターサービスなどはどうなるのですか？

ここは丸紅とのＪＶですので、丸紅が替わりにアフターなどはやりますよ。

丸紅の持ち分は2割と聞いていますので、瑕疵責任も2割しか負えないはず。イニシアがいっちゃった場合、丸紅がイニシアの分まで責任とりますか？丸紅の株主が怒るでしょう。すでにイニシアは私的整理中ですが。

７月に私的整理の結論が出ます、その時にまでに潰れた場合は丸紅に移行しますよ、
現実に最悪のことを考えてマンションの受け渡し業務は丸紅がやるような通知がきてますよ、
ですからお金の支払いは丸紅口座に支払うことになってますよ、

＞丸紅の株主が怒るでしょう
イニシア潰れたら逆でしょう丸紅の株主は喜ぶと違うか？

日曜の朝から皆さんお元気ですなぁ。

元気があれば何でもできる。１，２，３、ダー！

イニシアビジネスマン24時間就活してますかー。

333さんへ　ご心配ありがとうございます。

1階にTULLY'S入りますね(^o^)／

そのようですね。タリーズあり、大きな図書館ありと生活が潤いますね！
タリーズのオープンはいつなんでしょうか？
どなたかタリーズ金町店？のいろんな情報ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

お！タリーズいいなぁ
こりゃプラスだな。
駅はクソだけど(笑)

あとファミリーマート 美容院 Earth みたい

ハンバーガー屋さんは、左隅においやられてましたね、マックかロッテリア看板は出てませんでしたが？

モスがいいo(^-^)o

やっぱりマックでしょ。駅前に２店舗、他にもヨーカドーの中にも有るしね。金町はマック王国だからね

そんなにマックいらねーよ

これ以上マックいらねーよ

貧乏人

モスのフアンが怒ってますよ！

書き込みに貧＊人は皆さん止めましょう。

ヴィナシスってどこが正面なんでしょうか？

駅側かな？と思ってたら、駅側は結構シンプルで、
大通り側(南側？)のほうが「おぉ！」って感じです(゜Д゜;)

駅側には、スパーマーケットの正面入り口が出来ると違う！
出来ればシンプルでは無くなるよ。

南東角にモスバーガーできる見たい 今日確認しました 店内様子みました。

図書館で本を借りて、タリーズでお茶したい。
相当楽しみです。
タリーズはコーヒーの味にかなりこだわっているからワクワクです。
※一昔前、マリナーズのイチローが守るライトの後ろのフェンスにタリーズのロゴがどんとあったの知ってますか？
マリナーズのオフィシャルコーヒーショップだったみたいですね。
おしゃれなカフェ万歳！

ここはどうなってしまうのでしょう？

３４９さん、何の心配をしているのでしょうか、意味不明な投稿はやめましょうよ。