デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

当然これだけの駅近ですと
デメリットもメリットもありますが
そういうかたに検討して戴けると
嬉しいですね～

だいぶ完成してきたから実物イメージしやすいね
検討中の方、ご参考までに

ちなみに更地はいつまでなんですかね。そこにある程度の建物たつと、今売れ残ってる住戸は前も後もジリ貧ですね。やはり賃貸目的でしか買えないな。

>>791
南側の更地は大部分が酒販のカネサ藤原屋の本社跡地なので、たぶんカネサの土地だと思います。今は本社は移転し、跡地ではブーションというワインショップ&バーのみ営業しています。できればカネサが全部買取って低層のビルでも建ててスーパーでもやればいいんですけどね〜

スーパーあれば便利ですね。そうなるとやはり低層階は買えないな。買うなら上層が必須だね。

南側の更地は何階まで建てられる土地なんでしょうか。

それはどんなマンションもそうですが
ある程度の予想は大切ですが
決まってもいないことを危惧して
この先、隣地に何が建設されるかなんて考えても
土地の所有者にしかわからないことかなと
今は皆さんの回答の範囲内で検討されてよろしいのでは

>>794
合筆された場合、デュオの土地より大きくなるので、デュオより高層のマンションが建つ可能性がありますね。

でもその更地にマンション作ったって結局このスレみたく低層は、、ってなるからそんなリスク背負ってまで後から建てるかなぁ。
だったら住む人が利用するスーパーとかの方が良さそうだけど

この物件って、天気予報の「現在の仙台駅周辺の様子です」でよく映ってるね。オレンジのHマーク見えた笑

>>798
仙台駅近を物語っていますね。

工事の進捗状況をテレビで確認できる
すごく便利

んん〜、南側に何か建つ可能性を考えると、低層階は買えない…

>>801
それはここに限った事じゃないけどね。

仙台中心部だから、なにかと便利ではある

南側に何か建つリスクは考えない方が良いよ！

>>804
なぜ？

それ考えたら、残り物件は売れないからじゃない？

こんなに駅近だったら、敷地を広くとるなんて無理でしょうし
将来的に隣にビルが建つのも・・・避けられないかも
でも中心部に住むデメリットのひとつですし
（駅から離れればそういうこともないでしょうが）
どちらが良いかは人それぞれ、悪くないと思いますけど

結局、売れ残っているのね…

更新された？

すぐ売れてもよさそうな場所なんだけどね

売れない原因はなにかしら？？

まぁ残り２戸だから売れづらいよね

更新されたけど、相変わらず2戸

まぁ残り２戸だから売れづらいよね

やっぱり2戸のうち1戸を自分たちの家として選ばなきゃいけないから、選択肢少ないのが要因では。

3Lか4Lか部屋の大きさの違いだけで、どちらも低階層だし選びづらいっしょ。立地重視の人なら問題ないかも知れないけど。

本当にラスト２戸に大苦戦…
第一期の前倒し販売の勢いは何処へいった？

第一期は人殺到してスケジュールより早く売れていたのにね、第三期まで即日完売だったのに失速

MRも売れ残り感ぷんぷんして社員さんも完売させたいオーラ半端ないんじゃない？

あとたった2戸なのにー
ほんとに去年内に完売するか！？とか騒がれていたあの物件が・・・結構意外、最終期も即日完売するかと思ってた

これはGWも営業しているでしょうね

第1期から需要がないわけで、あとは価格で折り合いつけるしかないだろうね。同じ階の契約者とかにバレないように…

>>822
第一期はかなり売れたんじゃないの？
需要あったから前倒し販売したんじゃないの？

競合していたかどうかとか、その時の状況もあるでしょうよ。ナイスとかはまだ始まっていなかったろうし。

>>823 立地や設備の割に、一番小さい3LDKの67m2だと最上階の18階でも3700万円台だったから、早い者勝ち的な部分はあったかもね。たぶん要望があればどの住戸でも販売してたんだろうから、デベは低層階から販売すれば良かったと後悔してるのかも知れないね。

いずれ二戸は売れ残りだね。

クレアキャンセルしてこっちに来るかもね。偽装免震よりは低層階がいいと思う人がいればだけどね。

半地下とか条件悪いから、難しいんじゃない？

２階・３階だから
半地下にはなりません

こちらの免震ゴムは
大丈夫です

ここはブリヂストン
東洋ゴムじゃない

マンションの近く
東口寄りにも新しい公園ができます。
駅近なのにファミリ－にもおすすめだしモデルル－ムで確認してみて下さい。
そろそろ「家具付きで」とか交渉されてみてもよろしいのでは？

>>827
クレア免震問題なんかあったの？
デュオのスレで聞くのもどうかと思うけど

>>832
アンパンマンミュージアムもあるし、ファミリー向けじゃん

クレア東洋ゴム、不適合のやつだったみたいです。

新幹線高架で圧迫感あるし、北側道路と同じ目線で、南側に何か建つかもしれないし、ファミリーには厳しいよ。

どうしていつもそんな全力で否定してくる？
逆に怪しさ漂ってます・・

クレアのキャンセルがデュオに流れないかなあ

>>836
街中物件なんだし、何かしろリスクは付き物だよ。それ考えだしたらファミリー向けに限らず、どの物件も買えなくなるよ。

デメリット考えだしたらキリがない。自分の条件に当てはまる物件ならそれでいいさ。

契約者としては早く完売して欲しいです。ですので、ネガ情報はなるべく書かないでもらえるといいんだけどね〜

>>841
差し支えなければ教えて頂きたいのですが、この物件を選んだ決め手は何でした？

ゴールデンウイークはクレアから流れた客でいっぱいになるかなあ…

他社マンションを解約されるかたも同じ東口ですから
デュオヒルズを検討される価値はありますよね
かえって　災い転じて、かも

どの物件もメリットデメリットあるさ。多分このスレは検討者さん新規さんも見ていると思うから、デメリット書き込みされると買う気失せるよね。まさか残り2戸が売れないのはこのスレのせいじゃないよね？！(笑)

クレアやらかしたのは、デュオにとっては棚からぼた餅、的な

その可能性もゼロではないと思います

残り2戸、GWで決着つくでしょうか？
新年度落ち着いての連休ですからMR来客者はいると思いますが、後はやはり皆様書き込んでいる通り、クレアの流れ客によるのではないのでしょうか。

クレアの不幸がデュオの運命を変えることになる、かも
それはそれで面白い

>>848
クレアの失態はデュオに限らずほかのマンションに何らかの影響を与えるのではないでしょうかね

クレアの災いはマークスの幸いに転ずる、と予想。
余った２戸の運命やいかに！

いいね～次回予告風(笑)
「クレアの過ちがデュオの運命を切り開く！いざゴールデンウイーク、決戦の時へ！」

舞台は決戦の大型連休、クレアに翻弄されながらも、ついに皆が待ち焦がれたあのときが訪れるか…！！次回『18話、完売』

時は来た。売れ残りという困難に立ち向かいながらも、完売への宿命を切り開いていく。マークス、最後の闘い。

いずれにしてもクレア契約者にとっては
迷惑で気の毒な話ですね
問題が発生した以上、何も動かないわけにも
いかないでしょうしね

クレア事件
ゴールデンウイーク
この２つがマークスにとっては完売の鍵になりそうですね。

残り戸数はわずかですが、資産価値の高いといわれる駅近ですので
モデルル－ムに行ってみてほしいです。

お前らは営業か！

同じ東口でも、偽装免震や断層みたいに問題発生していないので
それだけここは平和なのでは

ゲリラ豪雨のときは冠水！

>>860
残ってるの2階と3階じゃんかよ

>>859
確かに、他の東口物件と比べてトラブルは少ないかもね。

どの物件もメリットデメリット必ず存在するんだし、メリットとデメリット比較して納得して購入すりゃいいいじゃないの

今のとこ大きな事件は発覚してないマークス
ク〇ア購入して失敗した皆様、キャンセルしてマークスにおいでよ、のこり僅かだよ

人の不幸を喜ぶな
お前なふざけんなよ
864覚えてろ

>>865
言葉は慎みましょう。

気の毒なのはわかりますが、何故864を特定攻撃するのか

クレアの鬱憤をこのスレではらすなよ怖えーよ

そうですよ。たぶん864さんは購入者じゃないし。ほっときましょう。

>>865
ここはマークスのスレです
どうぞクレアのスレで恨みつらみを書き込み下さい

>>870
864に言ってんだよ
不幸を喜んで面白いの？

871よ…

退場だな。

864以外もクレアネタ言ってるやついるじゃん
871のアホさんは他のスレ読んでないじゃん

864そんなにケンカ売ってる書き込みに思えないんだけど…
普通にマークスどう？的な書き込みにしか思えないのは私だけ？

871退場！
さっさと出てけ！

>>871
そもそも864特定攻撃がおかしい
クレア書き込み864以外もネタにしている他の連中もいる、ちゃんとスレ読んでない証
864ターゲットにしてクレアの怨みはらすのはどうかと思う

>>871
アホさんは本当にアホだ。
まずスレを深読みしすぎ。どんだけクレアに過敏に反応してんだよ、冷静になりなよ。

864は不幸を喜んでるのかなあ？
ただのデュオ宣伝にしか思えない～
クレアは時事ネタでしょ、頭冷やしたら？

>>871
さっさと出てけ

アホさんは退場！

まあまあまあまあ皆様落ち着いてくださいよ

改めて、ここはデュオのスレです
少なからずクレア事件はデュオに影響あるでしょうが、スレ荒らす人は出ていって下さい

>>865
クレアネタに過剰に反応し過ぎ、冗談が通じないのね

はい皆さん！もう一度言いますが、ここはマークスのスレですよ！
マークス物件について書き込むところです！
クレアの一件は関係なくは無いと思いますが、マークスネタを書き込んで下さい！

値引き論争といい、クレア事件といい、ここのスレはしょっちゅう荒れるね笑
だから2戸完売まで至らないんじゃないの笑

落　　ち　　着　　け

それにしても、あんだけ審査待ちだとか、言われていながら完売しなさ過ぎ。

4月完売も無理かもな…