デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

逆に線路近すぎ。でも駅近で電車は徐行運転だから騒音、振動はそれほどでもないかも。

新幹線は結構うるさいよ

徐行でも結構大きな音がします。

夜中の貨物列車とか、慣れるまで寝れなかった。

立地の利便性をとるなら騒音振動は我慢だねー

コボスタに抜ける通り沿いだった立地最高と言えるけど。
ここは、微妙だね。しかも低層だし。レーベンと同様に余ってた土地を取得し廉価で販売してるだけ。

ここは貨物列車は通らないでしょ。コボスタの方の貨物線を通過すると思うんだけど。

狭い敷地に、周辺は夜暗い。暗いイメージのマンションだな。

とにかく線路脇はウルサイよ。昼は気にならないけど、夜は凄くうるさい。

わーわー言うとりますが、今週末で完売するかもね

>>492
でもここは仙台駅近、レーベンとは資産価値が違いますよ

>>497
それじゃ、おまえ買えよ

今週末で完売しなかったら、値引きまで待った方がいいね。

>>496
今週末は無理だと思うよ！

今からモデルルームにくる新規さんもいることを考えれば、早くて完売は4月中旬じゃないの？

そうだね。４月中に完売できればいいのではないかな。

完売は早い方がいいけど、難しいかもね。

2階2戸と6階1戸が売れ残り

二階が値引きされやすそうだ

ここってそんなに資産価値高いかな。
駅近いけどマイナス要素もあるから大したことないと思う。

>>506
入居予定のふり？
して関係ないひとでしょう？(笑)

資産価値はそんなに高い訳じゃないね。

でも賃貸だと結構食い付きがいいと思う。

最終的には賃貸でもいいと思うけど、あまり高い賃料だと借り手がいなくなるよ。
東口はそもそも賃貸マンションだらけだからね。　

>>510
賃料をうまく調整することで、数ある賃貸マンションの中から確実な客付けができ、結局は資産の有効活用ができるということ。同じ賃料なら仙台駅近を選ぶよね。

賃貸なら、高架下とか低層がいやなら出ていけばいいもんね。

契約したぞ

>>513
今日ですか？
じゃあ残り２つ？

>>513
ようこそ、デュオヒルズ仙台ザマークスへ、、、

なんで

まだ4戸は販売してるって言ってたけど

登録があってからの契約だからね
先週は登録会だから仮契約みたいなもんだね
登録すれば一応他のお客さんの商談はしないってこと

今日モデルルームいってきたよ。519さんが言うように登録者が本契約しにきた人もいると思うけど、結構混んでた。自分いった時間帯は5組ぐらい、予約せず飛び込みでモデルルーム見学しにきた人もいたよ。

まちがい、518さん。失礼

登録会後も混んでるということは、なかなか契約まで行きそうにないということ⁈ やっぱり低層だからなぁ

>>521
いや、新規さん多かったよ

登録=買う意思表示みたいな感じかな
契約=契約金払って正式に購入
登録申し込み結構あるらしいし、契約金を用意するのにある程度時間かかるしね
519さんが今日混んでたっていうのは、勿論新規さんの見学もいるけど、513さんみたいに契約金持ってきたってケースもあるんじゃないかな

ちなみに残り３戸ってのは、登録申込以外のまだ余ってる部屋のことね。５１７様が４戸売ってるって発言だと、登録取消があったのかも・・・
余っている３戸（４戸）も商談中であることは確かだし、MR見学者が多いってことは完売も時間の問題かも。

完売間近か。ということは、いまから行ってもムダだから、近いうちに完売御礼なかったら、値引き狙うのが賢いな。もう少し待ってみる。

それは甘い考えです。近いうちに完売しますよ。

こんだけMR盛況なら完売しないわけないよ。完仮に完売しないとしたら、なんかある…かも

地価発表されたし、間もなく新年度だし、購入に至らなくても見学者は増加するだろう。
それが購入につながるかは…見学者による

>>525
モデルルーム見学者は多いのは、それだけこの物件を検討している人が多いってことよ。そして残り3部屋を巡って商談が同時進行に進んでいるから、早く登録申し入れしたもんがちださ。登録申し入れするにも何度も見学行って買いたい意思アピールしなきゃ行けないし、契約金やらローン組まなきゃ色々準備あるし、値引き狙って待ってたら完売するさ。迷ってないでさっさとモデルルーム行った方がよい。

【空くじなし大抽選会】に釣られて来た人が多いはず

>>530
抽選会明日まで延長なっとる

今日明日が勝負だな。

低層で、あの価格は割高だから、売れ残るに賭けてみる。

今月中に完売させたいんでしょう

最後の物件は住宅ロ－ンの審査など手続き待ちのかたが何人かいらっしゃるようで
本当に購入したいかたは色んな意味で急がれたほうが。
私が少し前に契約した際にはそのようなお話でした。　　

ということは、ダブル、トリプルブッキングで申し込みを受け付けてるんですか？