デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

>>466
引渡しまでまだ1年もあるから、値下げなんてあるわけないよ。

旅行券とか当たるのか。５万円分って、すごいな。パウンドケーキの時期もあったけど、比べ物にならない。。

売れ残りか、、、

まあ少しづつ値引きが始まったってこと。やはり低層部分は売れないんだねー。

眺望よりも価格や立地を優先する人はいるはずだから、完売も時間の問題かと思います。

ケーキ→五万円→家具付き→❓

早く売れればいいのに。

何もしなくてもすぐに売れるって。

今月中に完売するでしょうね

値引きは99％ないでしょ。

4298万ー5万で4293万か

>>475
家の購入ってそんなに早く決まるもんか？庶民にとって一番の高額な買い物だぜ？
比べるのもどうかと思うけど広瀬川のときは最終3戸完売させるのに1ヶ月以上かかったぞ。まあ広瀬川はあれだったからだけど

最終期だけ即日完売ならんかったねえ
惜しかったねえ残念

契約者は定価で早く売れて欲しいだろうけど、実際値引きされたかどうかわからないからな。待った方がいいよ。

残り３戸はどこの部屋なんだろう？知ってる人います？

>>481
二階とかの低層階です。

二階の低層でも、何もしなくても今月には売れるよ。MRに急げ！

眺望は我慢して立地を取る人は、申し込もう！

路地は暗いけど駅はとても近いよ。

名掛丁通路が近くにあり、線路を越えるとすぐ、西口アーケード街やアエルがあっという間。駅周辺のショップが全て生活圏！褒めすぎか、、、

逆に線路近すぎ。でも駅近で電車は徐行運転だから騒音、振動はそれほどでもないかも。

新幹線は結構うるさいよ

徐行でも結構大きな音がします。

夜中の貨物列車とか、慣れるまで寝れなかった。

立地の利便性をとるなら騒音振動は我慢だねー

コボスタに抜ける通り沿いだった立地最高と言えるけど。
ここは、微妙だね。しかも低層だし。レーベンと同様に余ってた土地を取得し廉価で販売してるだけ。

ここは貨物列車は通らないでしょ。コボスタの方の貨物線を通過すると思うんだけど。

狭い敷地に、周辺は夜暗い。暗いイメージのマンションだな。

とにかく線路脇はウルサイよ。昼は気にならないけど、夜は凄くうるさい。

わーわー言うとりますが、今週末で完売するかもね

>>492
でもここは仙台駅近、レーベンとは資産価値が違いますよ

>>497
それじゃ、おまえ買えよ

今週末で完売しなかったら、値引きまで待った方がいいね。

>>496
今週末は無理だと思うよ！

今からモデルルームにくる新規さんもいることを考えれば、早くて完売は4月中旬じゃないの？

そうだね。４月中に完売できればいいのではないかな。

完売は早い方がいいけど、難しいかもね。

2階2戸と6階1戸が売れ残り

二階が値引きされやすそうだ

ここってそんなに資産価値高いかな。
駅近いけどマイナス要素もあるから大したことないと思う。

>>506
入居予定のふり？
して関係ないひとでしょう？(笑)

資産価値はそんなに高い訳じゃないね。

でも賃貸だと結構食い付きがいいと思う。

最終的には賃貸でもいいと思うけど、あまり高い賃料だと借り手がいなくなるよ。
東口はそもそも賃貸マンションだらけだからね。　

>>510
賃料をうまく調整することで、数ある賃貸マンションの中から確実な客付けができ、結局は資産の有効活用ができるということ。同じ賃料なら仙台駅近を選ぶよね。

賃貸なら、高架下とか低層がいやなら出ていけばいいもんね。

契約したぞ

>>513
今日ですか？
じゃあ残り２つ？

>>513
ようこそ、デュオヒルズ仙台ザマークスへ、、、

なんで

まだ4戸は販売してるって言ってたけど

登録があってからの契約だからね
先週は登録会だから仮契約みたいなもんだね
登録すれば一応他のお客さんの商談はしないってこと

今日モデルルームいってきたよ。519さんが言うように登録者が本契約しにきた人もいると思うけど、結構混んでた。自分いった時間帯は5組ぐらい、予約せず飛び込みでモデルルーム見学しにきた人もいたよ。

まちがい、518さん。失礼

登録会後も混んでるということは、なかなか契約まで行きそうにないということ⁈ やっぱり低層だからなぁ

>>521
いや、新規さん多かったよ

登録=買う意思表示みたいな感じかな
契約=契約金払って正式に購入
登録申し込み結構あるらしいし、契約金を用意するのにある程度時間かかるしね
519さんが今日混んでたっていうのは、勿論新規さんの見学もいるけど、513さんみたいに契約金持ってきたってケースもあるんじゃないかな

ちなみに残り３戸ってのは、登録申込以外のまだ余ってる部屋のことね。５１７様が４戸売ってるって発言だと、登録取消があったのかも・・・
余っている３戸（４戸）も商談中であることは確かだし、MR見学者が多いってことは完売も時間の問題かも。

完売間近か。ということは、いまから行ってもムダだから、近いうちに完売御礼なかったら、値引き狙うのが賢いな。もう少し待ってみる。

それは甘い考えです。近いうちに完売しますよ。

こんだけMR盛況なら完売しないわけないよ。完仮に完売しないとしたら、なんかある…かも

地価発表されたし、間もなく新年度だし、購入に至らなくても見学者は増加するだろう。
それが購入につながるかは…見学者による

>>525
モデルルーム見学者は多いのは、それだけこの物件を検討している人が多いってことよ。そして残り3部屋を巡って商談が同時進行に進んでいるから、早く登録申し入れしたもんがちださ。登録申し入れするにも何度も見学行って買いたい意思アピールしなきゃ行けないし、契約金やらローン組まなきゃ色々準備あるし、値引き狙って待ってたら完売するさ。迷ってないでさっさとモデルルーム行った方がよい。

【空くじなし大抽選会】に釣られて来た人が多いはず

>>530
抽選会明日まで延長なっとる

今日明日が勝負だな。

低層で、あの価格は割高だから、売れ残るに賭けてみる。

今月中に完売させたいんでしょう

最後の物件は住宅ロ－ンの審査など手続き待ちのかたが何人かいらっしゃるようで
本当に購入したいかたは色んな意味で急がれたほうが。
私が少し前に契約した際にはそのようなお話でした。　　

ということは、ダブル、トリプルブッキングで申し込みを受け付けてるんですか？

>>536
申し込みまではわかんないけど、商談は普通にダブルブッキングあるでしょう。検討されてるなら早めに行動された方がいいのかと。先着順ですし、モデルルーム行くことに躊躇していたらあっという間に登録申し込み埋まりますよ。

売れ残りだけどね。

かれこれ一カ月くらいたつから、実際には売れ残ってるかと思うよ。値引きまで待つのが賢いな。

登録会からまだ二週間だかは値引きはまだ早い。広瀬川ときみたいに完成してからの売れ残りでないし。確かに売れ残りだけど立地に関しては申し分ないから、先週末モデルルーム混んでたんでしょ。

引き渡しまで一年あるのに、値引きする理由がない。

そうですよ、値引きはしないと思いますよ。会社は相当強気で、全て売る自信があるようでした。
予定計画より半年も早くここまできたともおっしゃってましたから。

>>542
予定通りって、良く使うよね～。いずれ、売れるよ。

低層高架下でこの価格は合意できないから、とりあえずは静観して、定価で売れたら仕方ないと考えています。

賃貸としては良い立地だね。ここに永住は無理だな。

上階はオススメだと思うけど、7階より下は、騒音と圧迫感からすれば賃貸向きだね〜

震災前は、売れ残り物件は普通に値引き、家具付きあったけど今はどうなんだろう。

>>547
広瀬川んときは完成しても売れ残ったから家具つきやったけど、ここは何もしなくても完売するでしょ、ただでさえ予想より早く売れ行きいいんだしさ。

ホームページ更新しても3戸のままだけど、売れてないのかな〜

HRは賑わってるようにみせてるけど、条件悪いから値引きになると思うよ。

売れてないけど、前の人何度も言ってるように値引きは絶対ないって。ラスト１戸なら何かしろ特典つけるのわかるけど、残り３戸で割引はない。
あと、残り３戸も商談中だから。

そうだよ、ここの会社広瀬川の時完成してからも5、6戸余ってたけど最後の最後まで値引きしなかったもの。フージャースは最後まで強気だから。
フージャースとしては3月末で完売させたかったんだろうけど、見学者もそこそこ多いらしいし商談も進んでるらしいし、4月末までなら完売するでしょう。

>>552
フージャースって強気なの？販売力がないだけ。売れないだけの理由があるんだよ。ただし野村だったらとっくに完売してるな。そもそもここで騒いでんならあんた達買えよ。

広瀬川のときは、最後は家具付きとかやっていたような。

広瀬川ラスト一戸はモデルルームの家具プレゼントしたよ

>>553
552さんはフージャースは最後まで値引きしない姿勢ということを主張したかったのだと思いますよ。野村の事情には自分詳しくわかりません。

>>556
強気なのはスミフだからできること。
2流デベは早期完売が基本。

完売完売ってバカみたい！

そうだね。もうそろそろ、違う話題にしようよ。

そうそう、値引きの話

>>553
何この人
あんちぽんちだわ～

フージャースっていうマイナーデベだから、住友や野村と比較してもねえ
方針も販売戦略も違うでしょ

こんなとこで完売だの値引きだの・・って何騒いでんの？
マイナーデベ物件購入の皆さん。561みたいバカもいるし。
変なとこ

変だよね

563が？

完売、値引きもういいでしょ