フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス
所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定
【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-15 22:31:12
でも工事は順調に進んでいるようです。
食いつきがよくなかった（それほど埋まらなかった）んでしょう。
まあそれでも、完成前には完売するでしょうけど。
立地と価格を考えれば、条件としてはかなり良いと思いますから。
先着３０名までのパウンドケーキはまだ残っているのでしょうか。
ケーキの残り数をここで聞いても・・・
ケーキのプレゼントは結構前からでは？
まだ３０組来ていない？
プラウドシティ長町南は６８ｍ２で３８４８万からだって。ここは３１００万円台からだし，最上階の１８階でも３７００万円台だから，立地を考えてもいかにお徳かがわかるというもの。
会社を気にしなければ、そりゃ安いですよね。
最近、ここのお得さを訴えるレス多いですね。
不動産に掘り出し物なし。
物件の価値は金額相当という事でしょう。
デベは地価、客層を分析した上で売れる値付けをしているだけでお得という事は無いです。
駅に近いとは言っても、そんなにいい場所かなと私は疑問。新幹線のガード脇だし、音もうるさそう。
比較したいなら去年販売の三菱・東口の物件とすれば？立地も価格でも敵わないでしょ。
ノーブランドマンションはいらね。
復興需要が無くなったら仙台（東北）から撤退するような会社じゃないのフージャースは？ 仙台マンションバブルの時期じゃ無かったら見向きもされないよ。
ブランドでも購入後に問題だらけのマンションの方がいらね。
要は住心地。ブランド＝全て良しなわけじゃない。
要は居住者の質ですね。
ここの立地ではデベは安く仕入れる事ができたたと思いますよ。
充分高掴みの値段かと思います。
ここら辺で勝ち組はプレミスト東六ですかね。
ブランドとかデベを気にしないなら普通に良い物件だと思いますけどね。
資産性や利便性は特に。
仕様も個人的には悪くないと(別に高級仕様を望んでないので)
結局どこをとるかは人それぞれ。
急に物件が増えているから、様子見している人多いのではないかな。
第３期、1月中旬に延期になりましたね。まだ7戸確定していないんでしょうね。年内完売はなくなりましたね。来年は物件が増え、より大変になるかもしれません。
>>261
むしろフージャースは首都圏偏重姿勢を是正し、
全国の地方都市再開発物件に注力する方針の模様。
詳細はttp://www.hoosiers.co.jp/ir/irnews.htmlの
『【説明会資料】2014年12月13日個人投資家説明会(主催:日本経済新聞社) (4968kb)』
をダウンロード後、P12～21の『2.事業戦略』を参照されたし。
工事はだいぶ進んでますね。
写真のアングルが関係者っぽいですね。
デベさんかも。
戸境はダブル配筋になってますね。
それはどこのマンションも一緒。
ヨドバシ東口開発計画の拡大が発表されましたね。音楽ホール、ペデストリアンデッキ、バスターミナルの建設。書店や東急ハンズ、食品スーパーなどもできそうな感じになってきました。JR開発計画と合わせてますます楽しみになってきました。
なんで今更こんな古い写真？
来年、再来年と東口は変貌していきますね。引き渡しまで楽しみが尽きません。
第３期は９戸ですね。９戸以上の申込があったということですね。いよいよ次回最終期は残り１０戸程度で完売ですね。引渡し１年前に完売する勢いですね。デベや地形には若干不安はあるにしても，立地と価格は魅力的ですからね。
１年前に完売といっても、施工期間が長いからなあ。
完売までどれくらいかかったかの方が興味があります。
抽選ってことは、気に入らない部屋が当たっても契約しなければいけないのでしょうか？
気に入った部屋を申込み，申込者が複数いる場合抽選となるのですよ。でも実際は，気に入ったからすぐに申し込むのではなく，何度か足を運んでいわば「内定」をもらってから正式申込となるので，申込者が複数となることは考えにくく，したがって抽選会が行われることはあまりありません。結局気に入った部屋は早い者勝ちということになります。ここは第３期が９戸なので，９部屋はほぼ決まっているということで，残りはいよいよ１０戸程度ですのでお早めに。但し，気に入る部屋が残っているかどうかはわかりません。
どのタイプの部屋が人気なんでしょうか？
間取り的にはオーソドックスですし採光も全て同じなので，あとは広さや予算との兼ね合いかと思います。３期予定物件の価格を見る限り低層階と思われますので，残っている１０戸程度の部屋も低層階が多いと思われます。南東正面に１２階建てマンションがあり，南側に結構広い更地があることと，比較的価格が抑えられていることから，高層階の人気が高いのだとと思われます。
テレビCM、また始まりましたね。残りもうわずか。気合が入ってますね。
ＣＭはずっと続いていますし、残りわずかも変わっていませんが・・。
第３期登録受付が今日と明日ですね。ＭＲにいらっしゃった方，様子はいかがでしたか？
最終期7戸。
残り7戸か。来月の中休みに見てきます。
お買い得って毎回言われますね。ここのマンション。
安いのには理由がある。
その理由は既に書かれています。
人気の理由もわかります。
今売り出しの物件では一番良いですね。
1階の庭、駐車場付き住戸が3戸全て残っていますね。高層階でなくていい方、低価格を希望の方、大きい車を持っている方は検討の余地があると思いますよ。
東口ってなにもないけどどうやって生活するの、部屋にこもりっきりかな。
低層階の北側は暗いと思う。
私はここならナイスやクレアの場所の方がいいけどねえ。
だから安いのかな
特にこの物件は低層階より高層階の方が良さそうですね。
11日水曜日はMR見学できますかね。
日当たりとか、新幹線高架の圧迫感が気にならなければいいかもしれないな。
祝日のモデルルームはどうだったでしょうね。残り7戸。いよいよ終盤ですね。
焦って買うものではないので、よく比較検討して下さい。
7戸売れないとどうなるんですか？値引き販売するのでしょうか？
ここが終わったら、次は塩竈？
完成までまだ1年以上あるのに完売間近ですか。
東口のポテンシャルはすごいねぇ。
ヨドバシ開発計画の見直し案が固まったという話が出ていますが、ご存知の方いらっしゃいませんか？検討する上で参考にしたいので。
残り住戸の位置からして、実質値引きが始まってから、もしくは竣工後に買うのがトクですね。
でも更に安くなるかもー
終の住処とするには、値下げしないと買う人が居ないかもね。
最終期が3月中旬となっているので、最後苦戦しているのかも。
先月中旬に販売してるし、こんなもんかと。
もしも、3月中旬から下旬、4月…と延期されるなら、「よい客」が集まらないのかもしれないけど。
ってことは、延期、延期となると売れ残り感でるから、そのあたりで、少し予算が…的な話すれば値引きだね。
ところで、そもそも値引きってありなんかな…
具体的に何階のどこの部屋が何戸売れ残っているとか知りませんか？
>>333
最終期販売中ですから、まだ売れ残りということではないと思いますが、現時点では残り7戸で、そのうち1階庭付き住戸が3戸とあとは低層階が4戸と思われます。デュオ広瀬川の時も竣工後もしばらく販売していたこともあり、やはり値引きはしないと思いますけどね。
この場所で１階はないなあ。
何階以上なら日当たりや景観が望めますか？一階部分はそんなに最悪なんでしょうか？
気にしなければいいだけの話ですよ。立地は最高にいいです。
12階以上じゃないと、、暗い感じのマンションになるんですかね、、
東向きに近い南東向きで、日当りに問題ないの？
東南向きなら、西日は角部屋以外無関係。日が射しても午前中だけです。
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3468万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
