BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part13

なるほどですね。供給量を減らせばそれだけ在庫が掃けたという数字が出てくるということですか。理解しました。しかし売り出していない部屋にいい部屋が残っているとは限らない、とは言えそうですね。あればラッキーですが、Beaconの場合は9割は売れているようですし、安さだけを追求するなら待つのも手ですかねぇ。待って今より安くなるかも分かりませんが。

ここを買った住民さんの「必死なポジティブさ」が痛い。。。
買った値段も時代も含めて、失敗だったことを素直に認めればいいのに・・・。

728さん、727ですが、あの〜私はまだ検討中の身です。以前の事は分かりませんが、建物は良い物だと分かってきたので、今なら買い時なのかと思いまして。

今の大量キャンセル住居って、手付け放棄してもいいぐらい価値無いってことでしょ？
それを多少の割引で手を出すのは危険じゃないかなぁ？そもそもデベは手付けとって正価で売ろうとしてるの失礼だよね！

ここは本当に不思議。次々とキャンセル物件でてくるからね。9割売れてるっていうのもどうだかね。

今のキャンセル住居ってローン通らなかったとかが多いでしょ。手付け放棄とは限らないじゃない

キャンセルはモリモト・ニチモが民事再生法を適用したからでしょ？その後有楽等３社が引き継いだ訳だから、焦って手付けを手放しキャンセルした人は、結果的に後悔されているのでは？もしかしてネガの書き込みをされている方はそういう方！？だから妬みがすごいんですね・・・。納得。大変な経験をされましたね。。。でも新しく購入される方には関係がないのだから、別スレ等で議論頂ければと思います。もしくはサブプライムで私腹を肥やしたアメリカの住宅金融関係者を恨んでください。

ここの仕様、立地を考えたら、やはり発売当初は割高でしたね。
でも、2007年はそいういう時期だったから仕方ないでしょうし、
近隣の豊洲タワー、ＢＭＡなんかと比べたら、お買い得ではあったでしょう。
値引きし始めてから、残った中で、眺望の良い部屋や好みの間取りをゲットできた方は、
良い選択ができましたね。

個人的には、晴海レジデンスの価格と比較しての住居仕様の高さには驚きましたが、
あちらは、やはり高倍率だったらしいですね。

申込時にローンの仮審査が通った人でも、サブプライムやらで状況が変わって、
いざ入居前の本審査で通らなくなるケースが頻発したんでしょ。
事情によっては、手付金はもらわず買主に返却していると聞きました。
全てのキャンセル住居が手付が入った状態とは限らないですよ。
入った手付金も修繕の方へプールしているらしいですし。

７３３さん７３４さん、ネガは構わず、一緒に正しい選択をしましょう。
彼らは本気で検討していないことは、明白ですよね。
持っている情報が明らかに少なすぎます。
ただの通りすがりですよ。

入居説明会では9割5分契約済みと言ってませんでしたっけ？
角部屋は相当数売れ残ってるみたいですし、何が本当なのかわかりませんね。

ここ雑草伸び放題じゃない？手入れあるのかな？

７３８さん
中層階の北と南の角部屋、低層階の西の角部屋は、
まだ売り出していない部屋ですよ。これが１割弱。
これらを最終期に売り出して終了でしょう。

それ以外の今、販売しているキャンセル住居が完売目前と聞きますが。

>考えられる代表的なキャンセル理由
>
>①　欲しくなくなった（または別のものが欲しくなった）ので、手付金あきらめた。
>②　リストラやローン審査がおりなかった

あなたは出家なさった身。そう思われるのも仕方ありません。しかし、現実は

①たまたま複数戸契約していた営業担当者が個人的な都合でキャンセルした（当然お咎めなし）
②投資物件で押さえていた部屋はゲイン得られそうに無いのでローンキャンセル（銀行仲良し）

の順かもしれませんよ。今日の江東チャンネルはららぽでしたね。

1割ってまだ結構残ってますね。
半額セールぐらいやらないとアップルの売れ残りと同じで何年たってもさばけないかも。

アップルを引き合いに出してもねえ。
論外ですわ。